Immobilier neuf : les raisons d’investir DANS LE NEUF
Choisir d’investir dans l’immobilier neuf pour sa résidence principale comme pour un investissement locatif présente des avantages à bien des égards : confort, économies, meilleures performances énergétiques, aides fiscales, garanties etc. Proprietes-privees.com revient pour vous sur les avantages d’investir dans le neuf pour un achat immobilier.
Investir dans l’immobilier neuf : confort et sécurité garantis
Acheter un appartement ou une maison neuve pour y vivre, c’est la garantie de bénéficier d’un confort optimal en termes d’équipements, d’ouvertures et d’optimisation de l’espace. Acheter un logement neuf, c’est en effet bénéficier d’équipements à la pointe de la modernité, en particulier en termes de sécurité : ascenseur, vidéophone, digicode, parking sécurisé etc.
Construits dans le respect des dernières normes en vigueur, les programmes immobiliers neufs offrent des performances thermiques et acoustiques optimales, vous protégeant du froid l’hiver, des grosses chaleurs l’été et des nuisances sonores. Un argument imparable pour franchir le cap !
Les garanties de l’immobilier neuf
Investir dans le neuf pour son projet immobilier offre de multiples garanties, notamment en termes de respect des normes en vigueur. La plupart des programmes immobiliers neufs sont labellisés basse consommation, vous permettant de réaliser des économies substantielles sur vos factures énergétiques.
Par ailleurs, investir dans l’immobilier neuf, c’est être couvert par des garanties qui vous évitent d’avoir à engager des travaux souvent lourds et onéreux.
La garantie de parfait achèvement
Cette garantie vous couvre pendant une année à compter de la réception des travaux contre les éventuels défauts et dommages susceptibles d’affecter la construction. Attention toutefois, cette garantie exclut les défauts liés à l’usure normale.
La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement
Cette garantie, qui dure deux ans à compter de la réception des travaux, porte sur les éléments démontables de l’habitation, tels que les ballons d’eau chaude, les radiateurs, les prises etc.
Le neuf, la garantie d’économies par rapport à l’ancien
En achetant dans le neuf, vous n’aurez aucun travaux à engager avant plusieurs années, ni frais d’entretien à prévoir. Au-delà de ces économies et des économies d’énergie qu’implique un achat dans l’immobilier neuf.
Des frais de notaire moins élevés : ils ne sont que de 2?5% dans le neuf, contre 7 à 8% dans l’ancien
Une TVA à taux réduit sur certains programmes : le taux de TVA, généralement de 20%, peut être réduit à 5,5% sur certains secteurs, ce qui représente une économie de taille
Une exonération de la taxe foncière : certaines communes vous exonèrent, pendant les deux premières années suivant la livraison du bien, de leur part de prélèvement sur la taxe foncière.
Immobilier neuf : les avantages du PTZ et des dispositifs de défiscalisation
Investir dans l’immobilier neuf partout en France, c’est bénéficier d’avantages en termes de financement, mais également de dispositifs fiscaux non négligeables.
Ainsi, les primo-accédants qui investissent dans l’achat d’un bien immobilier neuf en résidence principale peuvent bénéficier du dispositif du prêt à taux zéro ou PTZ. S’il s’agit d’un investissement locatif, vous pouvez profiter de réductions d’impôts pouvant atteindre jusqu’à 21% du montant de votre achat, dans le cadre de la Loi Pinel et Super-Pinel et sous condition d’un engagement locatif pour un investissement inférieur à 300 000€/an.
D’autres dispositifs d’optimisation fiscale liées à l’acquisition d’un logement neuf sont également disponibles, comme ceux liées au statut LMNP dans le cas d’une acquisition dans une résidence gérée (résidence étudiante, résidence séniors, résidence hôtelière, résidence de tourisme classée, EPHAD), ou encore dans le cadre de logement rénovés avec le dispositif dit de Déficit Foncier.
Enfin, la possibilité d’acquérir un logement neuf en Nue-Propriété est un autre avantage patrimonial offert par certains programmes neufs.
Se créer un patrimoine pérenne
Autre avantage d’investir dans l’immobilier neuf : vous vous créez un patrimoine durable via un placement sûr. En effet, la valeur de votre bien va augmenter avec les années, d’autant qu’aucun travaux de rénovation énergétique n’est à prévoir. Grâce aux certifications délivrées dans le neuf, vous avez plus de chance de revendre facilement et en réalisant une plus-value plus importante.
Profiter d’une rente locative
Une fois intégralement remboursé votre crédit immobilier, vous percevez des loyers bruts, avec un abattement de 30%. Un argument de plus pour investir dans le neuf
Concrétiser son projet avec Proprietes-privees.com, spécialiste de l’immobilier neuf
Faire appel à Proprietes-privees.com pour investir dans le neuf, c’est faire appel à un réseau immobilier spécialiste du neuf depuis plus de 15 ans. C’est aussi être accompagné à chaque étape de son achat immobilier, pour plus de sérénité dans son projet immobilier.
Proprietes-privees.com s’entoure des meilleurs promoteurs pour des biens immobiliers de haute qualité, avec un suivi rigoureux tout au long des travaux de construction.
Alors n’hésitez plus, franchissez le pas en investissant dans le neuf avec Proprietes-privees.com !