Achat immobilier - Aix-en-Provence : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Aix-en-Provence

Maison

Ref. 364844NJE

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Bouches Du Rhône - 13580 LA FARE LES OLIVIERS -
Maison 235 m² - 895 000 Euros -
Nicolas JENNY vous propose dans un quartier résidentiel cette maison principale d'une superficie de 175 m² implantée sur une grande parcelle en bordure de colline de 4 150 m².
Aucun vis à vis, le jardin arboré et paysagé vous ravira avec sa piscine de 10x5.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial.
Salon, séjour, mezzanine, salle à manger, cuisine indépendante avec cellier, chambre avec salle d'eau, bureau, wc.
A l'étage, 2 chambres avec salle de bains.
Poêle à granules, pompe à chaleur, fenêtres double vitrage.
Sous-sol complet, grand garage, cave.
Une dépendance récente de 58 m² vous permettra d'accueillir vos amis et famille ou pour la location longue durée.
A proximité du centre, offrant un cadre de vie paisible et au calme.
Prix de vente : 895 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 364844. DPE Classe C. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 790 Euros et 2 490 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 359757NJE

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Bouches Du Rhône 13510 EGUILLES - 1 675 000 Euros -
Vue Imprenable sur les collines. Caroline et Nicolas vous proposent cette Propriété d'Exception au coeur d'Eguilles à proximité d'Aix-en-Provence !
Ce domaine offre deux maisons authentiques ainsi qu'un charmant moulin, érigés sur un terrain plat de 1445 m² surplombant la vallée.
Une demeure principale et une maison d'invités offrent un total de 12 pièces d'une superficie habitable de 275 m².
Chaque maison est imprégnée de caractère et d'histoire provençale, offrant un cadre chaleureux pour votre famille (parfaite pour intergénérationnelle) ou vos invités.
Profitez des journées ensoleillées dans votre piscine rafraîchissante, entourée de jardins et d'espaces extérieurs soignés
Le site idéal pour se détendre et se ressourcer en plein air.
Bien que dotée d'un charme indéniable, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel : une opportunité exceptionnelle de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins, créant ainsi votre propre oasis de vie en Provence.
Prix de vente : 1 675 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 359757. DPE Classe E. GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4790 Euros et 6540 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 352180CML

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Aix sud Ouest Villégiature en proximité hyper centre 11 mn, « Rénovation A Prévoir » propriété 400 m2/ 323 m2 surface habitable, année 1980 / 11 pièces / 8 chambres / 4000 m2 terrain / piscinable / une grande maison partitionée en 5 appartements, 135 m2 pour le principal sur jardin. Un parc somptueux au sud , chambres d'hôtes ou appartement de rendement locatif (x4) + 1 principal ou possibilité de relier l'ensemble à convenance. Cette propriété offre de nombreux atouts dans un cadre idyllique, confidentiel et discret, limitrophe de la ville. Un aménagement s'impose pour une remise au goût du jour avec audace pour bonifier l'ensemble. Une conception d'excellente base associée à un bâti de qualité. Secteur très prisé , sans vis à vis, sans pollution sonore ou visuelle. L'opportunité est captivante et méritante pour ce patrimoine, pour une valeur sûre d'investissement et pérennisation à venir certaine. Un jardin paysager qualitatif en omniprésence poétique. L'architecture du plan est rationnelle et l'espace est lumineux, typtologie d'esprit Mas, beau volume. Un séjour et salon exposés plein sud sur cadre nature. Cette propriété à une âme indéniable et offre un absolu sur un patrimoine végétal méditerranéen, oliveraie. Vaste parvis, stationnement voiture. Équipements : Pompe à chaleur, Climatisation réversible, cellier. Garage. DPE énergétique en cours.
Propriété en proximité de ville 11 mn, commerces de bouche 7 mn. Mandat de vente 352180 CML Prix de vente 1150 k euros / Honoraires charges vendeur/ Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com / http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com RCP Groupama 41685423000032 / SIRET 38108340100079
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Local commercial

Ref. 357855B-DHH

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

13100 AIX EN PROVENCE
HICHAM DGHOUGHI vous propose ces murs commerciaux loués à un commerçant de bonne réputation.
Ce grand local commercial de 474 m², au rez de chaussée d'un petit immeuble sécurisé est idéalement situé en plein centre ville et à proximité de tous les commerces .
Bail commercial 3/6/9, loyer 18.000 euros Annuel.
PRIX DE VENTE 550.000 euros, honoraires charge vendeur.
référence annonce 357855
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL AUPRES.DE LA SAS PROPRIETES. PRIVEES AU 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEILLE ET SECURISE VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT ...SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTEP
Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Local commercial

Ref. 353824B-SUE

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

STEPHANIE LUER vous propose les murs et fonds de ce très beau restaurant située sur une zone d'activité d'Aix en Provence.
Ce restaurant possède un très grand volume, un espace fermé sous véranda, un grand jardin pour accueillir ses clients dans un espace vert.
Ce restaurant attire chaque midi une clientèle de bureaux, du lundi au vendredi midi.
Le restaurant est entièrement équipé avec 2 espaces distincts, petite restauration sur place et à emporter séparé avec accès indépendant et un second espace de restauration traditionnel assis sur plus de 200 m² comportant une capacité assise en intérieur de 150 couverts.
40 places de parking attenantes.
Les murs sont à vendre en même temps que le fonds de commerce
Prix des murs : 1.115.000euros
Prix du fdc : 550.000euros
Murs et fonds seront vendus ensemble
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 353824 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130
Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 365061B-FDI

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Françoise DIEHL vous propose à la vente ce restaurant de cuisine traditionnelle localisé dans le centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité du marché et du Palais de Justice.
L'établissement offre une surface totale de 25 m². Aménagée de façon chaleureuse, la salle accueille 16 couverts, tandis que la terrasse autorisée par la Mairie abrite une douzaine de places.
La cuisine est équipée d'une extraction et dispose du matériel nécessaire pour travailler dans d'excellentes conditions : four électrique, plaques à induction, frigos, lave-vaisselle, machine à café.
L'établissement possède une licence grande restauration. Sa clientèle est constituée à la fois d'habitués et de touristes, les avis laissés sur internet sont excellents.
Le restaurant fonctionne actuellement 5 jours par semaine en service du midi. Il offre un très bon potentiel de développement, car le repreneur pourra s'il le souhaite travailler également le soir.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel de 998 euros charges comprises incluant une cave aménagée + 350 euros de droit de terrasse annuel.
Prix de cession du fonds de commerce : 142 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .

Maison

Ref. 357103CML

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

En dominance, Aix-en-Provence sud en proximité centre ville 11 min / Maison d'Architecte 240 m2 surface, 210 m2 habitables , 3 ch dont 1 Rez de jardin + 1 bureau , possibilité d'extension 40 m2 supplémentaires + garage (x2) aménagé partiellement 30 m2 . Le plan de la maison est admirable, exposition sud,+ garage, dressing. Pool house 11 m2 / Terrasse couverte 53 m2, piscine carrelée 5x4 forme libre lagon, plage minérale aménagée, enrochement soigné avec fontaine et ensemble paysager. Terrain 1 hectare luxuriant, stylisé dont prairie (possible équestre) / l'architecture intérieure remaniée contemporain sur mesure en 2020 .
La maison est structurée de façon admirable, contemporaine en matériaux nobles : granit, sol minéral Italien effet relief, menuiserie technal. Hall d'entrée intimiste. Un vaste espace en clarté omniprésente s'articule sur un double séjour et salon spacieux, plafond ogive à façon, cheminée art nouveau en épure, ouverture cintrée, un salon rotonde panoramique baies quadriptyques vitrées en hauts volumes, charpente bois en forme étoilée « Compagnons du devoir », exposition ouest sur la plage piscine et son jardin en tableau naturel à la signature tropicale .
La cuisine contemporaine est aménagée équipement Siemens. La conception stylisée et ajustée sur mesure, granit sombre pour plan de travail, un espace apaisant et sans emphase de goût, esprit design et ambiance led.
En RDC l'aile de nuit, une chambre master sur terrasse jardin avec bureau ou dressing à convenance, salle d'eau et dressing.
Escalier blanc nacré avec niche, tout en sculpture et courbe. A l'étage 2 chambres au sud vision sur jardin luxuriant, en panorama pinède et dominance sur la propriété. Dressing, salle de bain + WC, .
Un pool house de 11 m2 méditerranéen, en tuiles plates auvent, douche et WC. , une piscine 5x4 forme libre lagon carrelée, fontaine avec design d'enrochement exotique, une très belle plage minérale avec tout son confort. L'idéal pour convivialité estivale.
Un authentique jardin paysager d'essences méditerranéennes, cèdre majestueux, palmiers. Une fontaine en pierre évocation de la Provence. Terrasse couverte de 51 m2 en double auvent haut plafond, véritable salon d'été forme une galerie.
Équipements : arrosage et éclairage électrique. Forage autonomie ressource et eau de ville. Volets bois, stores aluminium, alarme maison, visiophone, portail électrique, penderies, assainissement individuel, chauffage rayonnant + Clim réversible, cellier, cave. Vaste parvis de stationnement X8 .
Rénovation et extension d'excellente facture sur mesure, matériaux nobles en tout point.
Une valeur sûre d'investissement pérenne, le patrimoine végétal extérieur est notable, architecture intérieure soignée et stylée du plus bel effet. Cadre naturel. Sans desserte scolaire. Autoroute 13 min, hyper centre 11 min, TGV 17 min, commerces de bouche 10 mn. Aéroport 38 min. T-F : 2731 euros . Prix de vente 1680 K euros HAI
Honoraires charges vendeur / Mandat 357103 / RCP: Axa 03030 / RSAC: 381083401 00079 / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées.com » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Maison

Ref. 346832CML

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

En signature de levant de lumière sur la Sainte Victoire, au Nord Est d'Aix en Provence, Vauvenargues en un illustre château sanctuarisé Picasso. Propriété de style néo-roman, évocation toscane, de conception hors-pair.  En dominance sur massif Sainte Victoire,  248 m2 de surface dont 212 m2 habitables / terrain 4000 m2 + annexe aménageable 38 m2 / 4 chambres master de 28 m2 à 14 m2 / séjour 47 m2 / cuisine 15 m2 aménagée et équipée / 1 bureau + cellier + cave + buanderie + vestiaire + garages x2 + atelier + 4 wc + 3 dressing / 2 terrasses Sud et Nord. Vaste Patio 88 m2. Verger et jardin paysager en peinture nature sur massif en écrin ...
 Située sur un plateau arboré avec soin, en progression d'un chemin esprit Toscane se livre la maison en dominance sur le site de la Sainte Victoire au seuil captivant en grandiloquence.
La Bâtisse construite en 2016 empreinte locale de couleur  ocre Bibémus nuancée de styles néo-roman résolument tournée nature plein sud. 
Une Architecture atypique s'anime autour du patio faite de verdure toison en façade,  espace de détente au frais l'été, desservant l'annexe, l'entrée principale et le garage.
Une porte bois massif orfèvre d'ébénisterie d'excellente facture,  histoire de souligner la façade principale avec brio.
On distingue à l'étage une coursive en galerie terrasse avec vue sur la croix de Provence sanctifiant un massif et une symétrie de toits en dialogue d'ailes Est en Ouest, habillés de vieilles tuiles en patine. 
 Une maison d'architecte bien conçue en spatialité fait d'un ensemble de matériaux nobles, bois massif des portes et volets, ferronnerie artisanale sur grilles fenêtres et rampe d'escalier,  granit, artefact de qualité choisis avec goût.  Hauts volumes, circulation fluide, un aménagement intérieur très fonctionnel, déco sobre et élégante, équipement hors-pair et notamment en point majeur la ressource énergie et isolation.
L'entrée accueillante et lumineuse, les surfaces au sol de la maison sont minérales en couleur craie Blanche, cuisine lumineuse et fonctionnelle avec haut plafond, aménagée et équipée avec un essentiel de qualité pour l'art culinaire en confection. Banque table haute en granit noir Madagascar en trame martelée. En atout, la cuisine dispose d'un office cellier de rangement.
L'espace cuisine est en lien  avec l'espace séjour, sa terrasse à l'Ouest sous une  treille de vigne en apaisant ombrage d'été, ajourée du beau soleil de Provence durant la saison d'automne et de printemps. Une ouverture sur l'exotisme d'un jardin  intérieur d'hiver illustre un espace sanctuaire bio climatique de 20 m2 et de 7 mètres de haut, exposé au Sud.
 Un vaste séjour grandiose mis en lumière par le déploiement d'une charpente majeure en symétrie de bois nacré. Ouvertures des baies à galandage sur terrasse, fenêtres galbées du plus bel effet.
L' espace séjour est traversant, en stature une cheminée trame contemporaine à insert, l'ambiance  porte l'élégance, très beau volume de 47 m2, terrasse ombragée et treille fer forgé, volets en bois massif d'ébéniste talentueux. Soin apporté à la mise en oeuvre.
 La  suite parentale est de plain pied,  dressing, salle de bain et WC séparé. 
A l'étage, également 2 chambres master avec dressing intégré, SDB et WC, avec vue imprenable sur la Sainte Victoire et sur jardin d'hiver inclassable, un bureau intimiste au Nord donnant sur superbe massif et le patio de la maison toute en partition tuilée.
La terrasse coursive donne l'élévation sur les toits et les deux massifs verdoyants, grandiloquence du cadre en un véritable tableau question d'Art.
L'aménagement d'une piscine et son emplacement est possible, sa faisabilité a été réalisée et budgétisée.
Cette propriété transfigure l'architecture et la nature par son aménagement patrimonial paysager et stylisé, d'estampes esthétiques parsemées florales poétiques. 
 Possibilité d'aménager l'annexe en studio ou cuisine d'été, ou activité libérale indépendante, ou atelier etc.
Cette propriété dédiée aux amoureux de la nature possède tous les atouts  de l'architecture et du patrimoine,  confidentielle et sécurisée dans un cadre idyllique à 17 mn d'Aix centre, village 5 m'n à pied , desserte scolaire et bus régulier à 80 mètres, gare TGV à 40 mn,  aéroport à 49 mn, commerces de bouche à 6 mn. Calme sans vis à vis, pas isolée, quiétude garantie en une valeur sûre. Système de chauffage géothermique par le sol chaud et froid , Dpe B 80 kwh et GES A 2kg , alarme, arrosage automatique jardin. Mandat de vente 346842 Prix de vente 1390 k euros honoraires charges vendeur . Christian MICHEL mandataire Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.com
http://www.proprietes-privees.com Rcp Groupama 416 8542300002 RSAC 38108340100061
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Maison

Ref. 348604CML

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, en dominance sur paysage cézanien, le domaine s'illustre par une propriété de plus de 830 m² constituée d'une bastide originelle et d'un ancien corps de ferme aménagé en bureaux.
Sur un parc paysagé de 1,4 hectare, l'ensemble s'articule sur deux ailes autour d'un patio desservi par une allée centrale pavée granit jalonnée de hauts cyprès.
L'aile sud, la bastide, de 240 m², comprend une bibliothèque, un grand salon provençal baigné de lumière, un vaste séjour salle à manger ponctué d'un espace cuisine haut volume sous charpente cathédrale.
A l'étage, 3 grandes chambres et salles de bains.
L'aile nord de 590 m² résolument contemporaine propose sur deux niveaux des ''open space'' lumineux permettant tous les aménagements de vie et d'usage.
Une vaste terrasse propice aux réceptions jouxte un auvent en lien avec le salon.
A l'extérieur, une piscine bassin typique Provence et une oliveraie.
Une véritable aire de stationnement d'une trentaine d'emplacements ainsi qu'un parking au sous-sol de 220 m². Accès PMR.
Cette propriété offre de nombreux usages et atouts à l'habitation principale. Son ordonnancement fluide, rigoureux et rationnel, permet le développement possible d'une activité tertiaire reliée ou privative à la bastide originelle.Mandat de vente 348604 CML
Prix de vente 4725 k euros HAI honoraires charge vendeur / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com / Rcp 416 8542300002 Groupama RSAC 38108340100079 / http://prestige.proprietes-privees.com / http://www.proprietes-privees.com
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Maison

Ref. 362903MRH

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Viager occupé situé à Aix en provence .
En plein coeur du centre ville, vous trouverez cette charmante maison typique.
Composée en rez de chaussée d'une entrée , une remise , salle d'eau avec WC , un salon donnant sur une cour magnifiquement végétalisée .
Au premier étage, une cuisine avec coin repas et une grande chambre .
Au second étage, 2 chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain .
Un balcon vient agrémenter cet étage très lumineux.
Situation exceptionnelle pour un placement immobilier rentable .
Valeur vénale du bien : 536 000 euros
Bouquet : 190 000 euros honoraires inclus
Rente mensuelle 1800 euros
Possibilité de modifier la répartition rente / bouquet
Viager occupé par une charmante dame de 88 ans.
DPE E ( 327 kWh/m²/an ) , dont GES B ( 9kg Co2 / m²/an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1 090 euros et 1 510 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:
Hakim MOURADI, au 0666348289 / h.mouradi@proprietes-privees.com OU
Dominique Cornillet au 0658110625 / d.cornillet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 362903 MRH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 348107B-NJE

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Bouches Du Rhône - AIX EN PROVENCE - Epicerie Fine -132 000 Euros -
Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de ce beau local de 55 m², comprenant une arrière-cuisine, petite pièce de stockage, chambre froide. Aucun travaux à prévoir.
Belle visibilité sur rond-point avec vitrine. Entièrement rénové avec climatisation réversible, alarme, rideau métallique.
Loyer mensuel de 1 390 Euros, bail 3/6/9.
Possibilité de déspécialiser le bail. Pas de personnel à reprendre. Affaire gérée seule. Clientèle fidélisée.
Mandat 348107. Dossier et photos sur demande avec LDC.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cession du fonds de commerce : 132 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 340335
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
.
Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 358772B-NJE

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Bouches Du Rhône - 13100 AIX EN PROVENCE - 119 000 Euros.
Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure entièrement rénové avec climatisation, alarme, belle hauteur sous plafond.
Cette enseigne de bonne réputation dispose de 8 postes de coiffage, 3 bacs, 2 cabines d'esthétique, 2 wc, cuisine, vestiaire.
Clientèle fidélisée , et accompagnement prévu si souhaité.
Bail 3/6/9 avec loyer mensuel de 2 600 Euros.
Possibilité de changement d'activité. Dossier et photos sur demande avec LDC.
Cession du fonds de commerce : 119 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 358772.
Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 363084B-NJE

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Bouches-Du-Rhône - AIX EN PROVENCE - 455 000 Euros - 35 m² -
Nicolas JENNY vous propose les murs commerciaux LIBRES de ce beau local avec vitrine de 35 m² situé en hyper centre-ville rue PAPASSAUDI.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. PAS D'EXTRACTION.
15,22 m² en rez de trottoir et 20,49 en sousplex exploitables soit 35,71 m²
Libres de toute occupation, je vous accompagne dans la recherche de locataires suivant vos critères).
Prix de la vente : 455 000 Euros. Honoraires 10 000 Euros TTC inclus charge acquéreur, soit 445 000 Euros hors honoraires.
TF 1340 euros. Charges annuelles 916 euros.
06 72 999 518 n.jenny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 363084
(2.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 916 euros.
Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 363781B-NJE

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

- AIX EN PROVENCE - FONDS DE COMMERCE 35 m² - 56 000 Euros -
Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de ce beau local de 35 m² situé en centre-ville.
Exploité au rez de chaussée et cave voutée.
Petite restauration sur place ou emporter (PAS D'EXTRACTION)
Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes.
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cession du fonds de commerce : 56 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 363781
Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 363990DGV

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

13100 Aix en Provence proche Venelles : Idéal investisseur, très grande propriété 735m2 sur 2800m2 de terrain composée de 2 habitations et de 2 locaux commerciaux. La partie habitation, libre de toute occupation, comprend 1 maison T5 130m2 + véranda avec jardin et piscine ainsi qu'un appartement T3 55m2 indépendant avec jardinet. L'accès avec portail offre un grand espace parking et 1 abri voitures. La partie commerciale actuellement louée comprend un restaurant de 220m2 et une discothèque de 330m2 avec à l'extérieur un vaste espace de détente piscine pool-house. Leur accès avec portail est indépendant de la partie habitation et offre un grand espace parking.
Si la partie habitation mériterait quelques rafraîchissement et travaux, les locaux commerciaux sont quant à eux en parfait état de rénovation avec de belles prestations.
Ce complexe offre beaucoup de potentiel, idéalement en préservant l'activité commerciale actuelle et en y joignant une activité de location de chambres et de studios à créer dans la partie habitation afin d'étoffer l'offre dont est demandeuse la clientèle du restaurant et notamment de la discothèque. Dans ce scénario, une forte rentabilité pourrait être assurée. D'autres scénarios peuvent être envisagés, tous profiteraient d'un emplacement à forte visibilité (axes routiers), avouant que ce dernier pourrait se révéler comme négatif pour la partie habitation du fait de nuisances sonores.
Prix de vente 700 000,00 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Plus de renseignements et organisation de visite auprès de Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 363990DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Local commercial

Ref. 351955B-FDI

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Françoise DIEHL vous propose à la vente ce fonds de commerce de snacking, restauration légère, pizzas et vente à emporter localisé à Aix-en-Provence
Le rez-de-chaussée accueille l'espace de cuisson et vente équipé d'une hotte à charbon. Celui-ci est totalement ouvert sur la rue, tandis que l'étage abrite le laboratoire et la réserve. Une quinzaine de places en terrasse permettent la consommation sur place.
Exploité depuis deux ans, cet établissement fonctionne en journée, mais une ouverture le soir est tout à fait possible. Tout le matériel sera transmis à l'acquéreur : four à pizza, friteuse double, plancha, grill, machine à café, vitrine réfrigérée, mobilier extérieur.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel de 1 375 euros charges comprises.
Prix de cession du fonds de commerce : 41 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .

Local commercial

Ref. 333313B-FDI

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Françoise DIEHL vous propose à la vente ce restaurant pizzeria situé au coeur d'une commune, à moins de 15 mn d'Aix-en-Provence en direction de Marseille.
L'établissement assure la restauration sur place et la vente à emporter de pizzas. Il dispose d'une capacité de 78 couverts : 32 en salle, 34 sous la véranda et 12 places assises sur la terrasse installée devant le restaurant. La cuisine équipée aux normes est située à l'étage.
Exploité depuis plus de 15 ans, ce restaurant d'une surface de 200 m², bénéficie d'une clientèle fidèlisée et d'une bon référencement.
Ouvert du mardi au samedi sur les créneaux du déjeuner et du dîner, le dimanche et lundi soir pour la vente à emporter, il fonctionne avec une équipe de 4 personnes : 2 salariés et les deux co-gérants. Il dispose d'une licence R.
Renouvelé récemment, le bail 3/6/9 prévoit la possibilité d'adjoindre des activités connexes à celles de pizzeria restaurant.
Bail 3/6/9, loyer mensuel de 1.180 euros + redevance pour la terrasse de 114 euros/mois. Taxe annuelle d'ordures ménagères de 375 euros.
Prix de cession du fonds de commerce : 303 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .

Local commercial

Ref. 334435B-FDI

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Françoise DIEHL vous propose à la vente ce fonds de bar, salon de thé localisé au coeur d'Aix-en-Provence, à moins de 5 mn à pied de La Rotonde.
Cet établissement offre une surface de 80 m² sur deux niveaux : un RDC de 20 m² et une cave aménagée avec climatisation et extracteur de fumée pouvant recevoir une quarantaine de personnes.
La cuisine équipée, accessible à partir du couloir de l'immeuble, dispose d'une extraction.
Le bail prévoit la possibilité d'exercer une activité de petite restauration.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel de 1 500 euros TTC. La taxe foncière est à la charge du preneur.
Prix de cession du fonds de commerce : 99 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 334435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .

Local commercial

Ref. 335660B-FDI

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Françoise DIEHL vous propose à la vente cette brasserie située au coeur d'une zone artisanale en développement, à 20 mn d'Aix-les Milles.
Très lumineux, cet établissement offre une capacité de 60 couverts et d'une petite centaine de places en terrasse. La cuisine est bien équipée et dispose d'une extraction.
Exploité depuis bientôt 8 ans et comptant une clientèle fidèle, ce restaurant occupe une surface de 130 m². Ouvert du lundi au vendredi pour le service du déjeuner ainsi que le vendredi et samedi soir, il fonctionne avec une équipe de 3 personnes. Aucune reprise de salariés à prévoir.
Un grand parking clos permet un stationnement facile.
Potentiel de développement.
Loyer mensuel de 3 500 euros HT.
Prix de cession du fonds de commerce : 179 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 335660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .

Local commercial

Ref. 338561B-FDI

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Françoise DIEHL vous propose à la vente cet hôtel-restaurant de 9 chambres situé sur la route des Alpes entre Aix-en-Provence et Manosque. Cet établissement occupe une ancienne bastide provençale sur un terrain de près de 3 000 m² et bénéficie d'un environnement calme.
L'hôtel, classé 2 *, compte 9 chambres réparties sur 1,5 étages. Chacune d'elles a son propre style et sa salle d'eau.
Le restaurant offre une capacité d'une quarantaine de couverts. Une terrasse extérieure disposant d'une cuisine d'été permet d'accueillir 60 personnes.
La vaste cuisine intérieure, équipée d'une extraction, est organisée en différents espaces.
Une clientèle fidèle et plusieurs entreprises du secteur fréquentent assidûment le restaurant.
Chauffage au fuel, forage pour l'arrosage extérieur.
Une cour, un vaste parking, un bâtiment annexe à structure légère utilisé en atelier mais transformable en snack et un appartement à l'usage de l'exploitant complètent cet ensemble.
L'établissement est géré avec rigueur depuis 20 ans par ses actuels exploitants. Parfaitement aux normes, il fait régulièrement l'objet de travaux d'entretien et d'amélioration.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel de 2 175 euros TTC.
Prix de cession du fonds de commerce : 202 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 338561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .