



Maison de standing avec piscine et dépendances
Ref. 157268NME
CARCASSONNE (11000)
291 172 €
1 455 €/m²
200 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 3000m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Piscine
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Ouest Carcassonne. Hors lotissement, Somptueuse villa de standing 4 faces de plain-pied de très bonne construction traditionnelle sur 3000 m² environ de terrain clos et arboré. Grande entrée, cuisine équipée, séjour cathédrale avec magnifique mezzanine en bois et cheminée insert, salle à manger, 3 chambres avec placard ou dressing, chambre indépendante avec sa cuisine et sa terrasse couverte pouvant être faire office de studio, salle de bains 2 vasques avec douche et baignoire balnéo, wc. Garage. Abri 2 voitures. Très belles prestations: aspiration centralisée, volets roulants électriques, climatisation intégrale et chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, alarme, poutres apparentes, arrosage automatique. Porche, 200 m² environ de terrasses et de trottoirs en béton coloré et imprimé haut de gamme aspect roche. Cuisine d'été. Pergola. Dépendance à aménager en gîte. Accès gros porteur portail fer forgé 5 mètres. Pas de vis à vis. Exposition sud. Piscine. Parking. Petit foncier. Prix d'achat 291 172 euros honoraires réduits inclus 3,99 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 280 000 euros ; contactez Nicolas Meyer 0672169340 agent commercial Propriétés-Privées Mandat 157268NME dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien vous est présenté par
Nicolas MEYER

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Ref. 415211ADAA
262 000 €
2 519 €/m²
VILLA PLAIN PIED DE 104 m2, 4 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE, 2WC, GARAGE, 1 172 m2 DE TERRAIN, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE AU GAZ REFAIT A NEUF EN 2020, ISOLATION FAITE EN 2019, VUE SUR LA MONTAGNE NOIRE, SALON, SÉJOUR, CUISINE, 4 FACES.Proche des commodités avec la nouvelle zone commerciale accessible a pied ou en voiture.Elle se compose :COTE JOUR : Salon / Séjour, Cuisine ouverte, Garage, WC et Terrasse.COTE NUIT : 4 Chambres dont 1 parentale -Salle de bain- WC.Prix : 264 000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1,180 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
104 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 407518CPH
199 000 €
1 143 €/m²
Hameau de Carcassonne, proche hôpital et commodités, Clément PHILIPPE vous propose en Exclusivité cette solide maison 4 faces de 174 m² habitables sur un terrain de 485 m² comprenant:**en rez-de-chaussée une entrée avec placard, salon indépendant, cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau douche à l'Italienne, 1 wc séparé, buanderie** au 1er étage 1 salon indépendant avec balcon, 1 cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres et 1 bureau, dressing/placard, 1 salle de bains, 1 wc séparé** double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à bois, cheminée** jardin piscinable, 1 garage, 1 remise, 1 réserve, 1 appentis en dur, allée de stationnement, isolation des combles récente, fibre optique.**Potentiel divisible en 2 logements distincts, stationnement gros véhicules possible. DPE C GES APrix d'achat 199 000 euros, honoraires réduits inclus 8000 euros/4.19% à la charge de l'acquéreur, 191 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 407518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
174 m²
7 p
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Maison
Ref. 398305NME
308 700 €
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130 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 413195NME
96 000 €
1 043 €/m²
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92 m²
5 p
4 ch