CARCASSONNE Maison de standing avec piscine et dépendances 1
CARCASSONNE Maison de standing avec piscine et dépendances 2
CARCASSONNE Maison de standing avec piscine et dépendances 3
CARCASSONNE Maison de standing avec piscine et dépendances 4

Maison de standing avec piscine et dépendances

Ref. 157268NME

Localisation CARCASSONNE (11000)

291 172 €

1 455 €/m²

Superficie

200 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 3000m²

1 WC

1 salle de bain

Atouts

Piscine

Cheminée

Autres

Année de construction : 2006
État intérieur : Très bon
Exposition : sud
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe B

Emissions GES

Classe GES A

Description

Ouest Carcassonne. Hors lotissement, Somptueuse villa de standing 4 faces de plain-pied de très bonne construction traditionnelle sur 3000 m² environ de terrain clos et arboré. Grande entrée, cuisine équipée, séjour cathédrale avec magnifique mezzanine en bois et cheminée insert, salle à manger, 3 chambres avec placard ou dressing, chambre indépendante avec sa cuisine et sa terrasse couverte pouvant être faire office de studio, salle de bains 2 vasques avec douche et baignoire balnéo, wc. Garage. Abri 2 voitures. Très belles prestations: aspiration centralisée, volets roulants électriques, climatisation intégrale et chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, alarme, poutres apparentes, arrosage automatique. Porche, 200 m² environ de terrasses et de trottoirs en béton coloré et imprimé haut de gamme aspect roche. Cuisine d'été. Pergola. Dépendance à aménager en gîte. Accès gros porteur portail fer forgé 5 mètres. Pas de vis à vis. Exposition sud. Piscine. Parking. Petit foncier. Prix d'achat 291 172 euros honoraires réduits inclus 3,99 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 280 000 euros ; contactez Nicolas Meyer 0672169340 agent commercial Propriétés-Privées Mandat 157268NME
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est présenté par

Nicolas MEYER

Photo Nicolas MEYER
LocalisationCARCASSONNE
Maison de standing avec piscine et dépendances
Ref. 157268NME
Ce bien vous est présenté par
Nicolas MEYER

Les biens à proximité

Cité médiévale de Carcassonne. Ensemble immobilier en pierre emplacement numéro 1

Maison

Ref. 359029NME

Localisation CARCASSONNE (11000)

850 000 €

6 800 €/m²

Très rare. En Occitanie, au coeur de la célèbre Cité de Carcassonne classée au patrimoine mondial de l'humanité, sur une place magnifique très fréquentée, ensemble immobilier unique avec une vue carte postale sur les tours médiévales. Le bien est organisé autour d'une cour fermée sans vis à vis avec un arbre centenaire en son centre.
Les possibilités sont multiples : restauration, habitation, chambres d'hôtes.
La maison principale sur 2 niveaux offre au rez de chaussée, un séjour avec coin cuisine, wc, cellier. Un bel escalier bois distribue à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une autre chambre peut être aménagée à l'étage du deuxième bâtiment. Bonnes prestations: poêle à granulés, double vitrage. Beaux matériaux : poutres et pierres apparentes, terre cuite, fer forgé, verre, vitraux, parquet. Entrées séparées pour chambres d'hôtes.
Une activité de restauration peut démarrer immédiatement car le bien est tout équipé avec une cuisine professionnelle indépendante aux normes, un espace pour la plonge, 2 salles de restaurant meublées au rez de chaussée et à l'étage, tout le matériel chaud et froid ainsi que la vaisselle et accessoires de cuisine. Installations aux normes PMR pour accueillir des personnes à mobilité réduite. 3 wc. Charmante terrasse dans la cour ombragée, possibilité terrasse supplémentaire sur la place devant le bâtiment. Possibilité d'entrée de véhicule dans la cour.
L'opportunité est unique car la fréquentation, le potentiel et donc les chiffres d'affaires sont hors normes, le monument remarquable mondialement connu faisant partie des 5 sites les plus visités en France avec ses 2 millions de visiteurs par an. Idéal pour changement de vie ou de carrière dans le sud de la France avec démarrage d'activité immédiat clef en main et habitation possible sur place.
Prix 850 000 euros honoraires 3.6% compris à la charge l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 463 euros. DPE 258 lettre E, GES 7 lettre B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :359029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON 83 M2 - 3 CBRES -11000 CARCASSONNE

Maison

Ref. 360437CVIT

Localisation CARCASSONNE (11000)

151 875 €

1 829 €/m²

Située dans une rue calme de Carcassonne, proche de tous commerces, Christophe VITOUX vous propose cette maison des années 70 de 83 m2 habitables sur 2 niveaux avec garage de 19 m2 sur une parcelle close de 260 m2.
La maison se compose :
au rdc : hall d'entrée de 9m2 - salon, séjour de 25 m2 - cuisine de 10 m2 - WC indépendant - garage de 19 m2
A l'étage : 3 chambres avec placards (9.50 m2 - 10 m2 - 12 m2) - salle d'eau de 3.20 m2 -dégagement de 3.60 m2
DPE : D-235/D-49 réalisé le 08.09.2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1330 euros et 1860 euros
ERP réalisé le 08.09.2023
Prix : 151 875 euros honoraires agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Ensemble immobilier 9 pièces 244 m2

Maison

Ref. 337817CPH

Localisation CARCASSONNE (11000)

399 900 €

1 638 €/m²

Nouveauté, Nord Carcassonne Montagne Noire, à 25 minutes de la zone Pont Rouge, 5 minutes de Cuxac-Cabardès village toutes commodités Clément PHILIPPE vous présente ce corps de ferme de 244 m² habitables, avec sa bergerie rénovée et ses dépendances dans un environnement préservé sur 1 hectare 200 comprenant:
*** une maison principale avec séjour lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne et double vasques, wc, indépendant, terrasse privative exposée Sud, vue Pyrénées.
*** une suite rattachée à la maison ou divisible pour chambre d'hôte avec chambre, salle de bains, wc, terrasse Sud.
*** Gîte indépendant comprenant salon, cuisine/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc, jardin et accès privé .
*** Chauffage central pompe à chaleur neuve, double vitrage et volets bois, micro-station récente pour l'assainissement.
*** Pour l'activité saisonnière et touristique et pour le confort de la clientèle des prestations sont à disposition comme un espace Spa et sport, solarium et piscine avec une superbe vue sur la vallée et la propriété, détente assurée pour une clientèle fidèle et régulière, parking privé.
*** Afin de pourvoir aux besoins logistiques et au stockage du lieu vous retrouverez de belles dépendances dont une de 80 m² environ incluant la laverie actuelle et un atelier avec de belles possibilités d'aménagement mais aussi une écurie, une réserve, un débarras, une chaufferie.
Amoureux de la nature, passionnés d'éco-tourisme, créateurs de logements insolites vous serez comblés en découvrant cet ensemble immobilier proposé ici en Exclusivité.
Prix d'achat 399 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE C GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :337817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Superficie

244 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Villa de standing récente 320 m2 habitables 9 chambres au coeur des vignes
Exclusivité

Maison

Ref. 359891NME

Localisation CARCASSONNE (11000)

694 120 €

2 162 €/m²

Exclusivité. Rare. A Lavalette (11290), Hors lotissement, en bordure d'un village recherché toutes commodités à proximité immédiate de Carcassonne, splendide villa de standing récente de plain pied nichée dans un environnement exceptionnel très calme au coeur d'un vignoble. Le bien offre une surface de 320 m² habitables et 9 chambres. La pièce à vivre centrale et traversante de 100 m² environ est une splendeur avec ses charpentes apparentes, sa grande hauteur de plafond de 5 mètres environ, ses nombreuses baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne, son sol dallé de pierre. La grande cuisine entièrement équipée est très accueillante avec son grand îlot central, son piano de cuisson, tous les plans de travail sont en pierre. La maison comporte 2 ailes dont une à l'est est indépendante idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes avec son accès privé et ses 2 chambres suites avec salle d'eau. Wc indépendant. L'aile ouest offre 7 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, terrasse avec vue imprenable. Buanderie, bureau, salle de sport, wc indépendant et 2 salles d'eau dont une avec wc. Très belles prestations: pompe à chaleur gainable, Chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium avec fermeture des volets roulant centralisée, aspiration centralisée, portier vidéo, nombreuses pièces d'eau avec 4 salles d'eau et 1 salle de bains au total. Exposition sud, vue panoramique sur les vignes. Grande terrasse couverte avec conduit barbecue, piscine 9 x 5 mètres, points lumineux sur tout l'extérieur, abri de jardin. Terrain clos. Portail monumental motorisé. Aucune nuisance, un rêve éveillé permanent. Possibilité de terrain supplémentaire. Tout à l'égout. Garantie décennale. Commerces, supermarché, école et services à pied. Accès autoroute pour Toulouse ou littoral 5 mn. Idéal gîte, chambres d'hôtes, regroupement familial, accueil thématique... Prix 694 120 euros honoraires 3.6 % inclus à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires 670 000 euros. DPE 59 lettre A, GES 1 lettre A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 et 1640 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :359891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site http://www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Superficie

321 m²

Pièces

15 p

Chambres

9 ch