Achat immobilier - Haut-Rhin : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Haut-Rhin

Maison

Ref. 364218BGY

 COLMAR (68000)

En exclusivité, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2, un studio et une salle d'activités avec accès indépendants.
Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 20 ares dont une partie constructible.
Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort.
Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine.
A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain.
Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie. Un studio offre une flexibilité supplémentaire.
Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre.
Le vaste terrain vous donne la liberté d'explorer vos idées de jardinage, d'installer une piscine ou même de construire une maison supplémentaire.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant.
Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables .
DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros.
Prix de vente: 1080000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. (Voir conditions sur le site Propriétés-privées.com)
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 364218BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

Maison

Ref. 365596HOF

 WILLER-SUR-THUR (68760)

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse, et prête à vous accueillir? Cette charmante maison, nichée sur un terrain clôturé d'environ 6 ares, est l'opportunité que vous attendiez. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le salon et le séjour spacieux, parfaits pour des moments en famille. La véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
La cuisine équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. Avec une grande chambre au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l'étage, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour votre famille. Profitez d'une salle de bain avec toilettes à l'étage, ainsi que d'un espace douche et d'un WC au rez-de-chaussée.
La maison dispose d'une cave, d'une chaufferie, ainsi que d'un garage et d'une remise. Un portillon, un portail électrique et une clôture récemment installés assurent votre tranquillité d'esprit. Les fenêtres sont en PVC double vitrage en bon état, avec des volets roulants et battants. Le chauffage central est au fuel, avec une chaudière fonctionnelle. L'assainissement est collectif et conforme aux normes.
Prix de vente : 167.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Mandat HOF 365596
DPE : G 350 kWh/m²/an. GES : G 110 CO2/m²/an
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3380 et 4610 euros.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095.-
Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Maison

Ref. 342981HOF

 KRUTH (68820)

Dans la commune de Kruth, je vous invite à découvrir cette maison accueillante qui combine parfaitement confort, espace et luminosité.
Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle présente un potentiel remarquable pour s'adapter à tous vos besoins, été comme hiver.
Au rez-de-chaussé vous découvrirez: une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, une chambre douillette, un salon cosy, et une annexe promettant de devenir votre nouveau coin détente favori.
A l'étage, vous serez surpris par une vaste mezzanine, parfaite pour votre espace bureau, trois chambres lumineuses dont deux avec balcon, ainsi qu'un grand salon-séjour pour vos moments de partage. Avec une seconde cuisine, une salle de bain, et WC à l'étage, la maison offre une séparation fonctionnelle et confortable entre les espaces de vie.
Vous pouvez profiter d'un potager, d'un terrain constructible plat et clos avec vue sur les montagnes, de deux garages, un atelier et une cave enterrée, gardant la même température été comme hiver.
Un grenier aménageable invite à la créativité pour aménager encore plus d'espace de vie.
Chauffage central au fuel et bois pour un hiver chaleureux et un été agréable en montagne.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison n'attend plus que vous pour commencer son prochain chapitre !
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 195.000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat HOF 342981
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 342981
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Maison

Ref. 341803HOF

 KRUTH (68820)

Dans la Vallée de Saint-Amarin, sur un terrain de 6,7 ares, je vous invite à découvrir cette spacieuse maison, nichée dans un quartier paisible, loin de l'agitation de la ville.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une véranda, un vaste salon-séjour, une cuisine, une chambre à coucher, une salle de bain et des toilettes.
A l'étage : un dégagement, deux chambres à coucher, dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, et un espace de rangement.
Possibilité d'aménager un coin cuisine à l'étage, selon vos besoins.
La maison dispose d'un sous-sol d'environ 100 m2, comprenant une grande cave, une chaufferie, et deux garages.
Une terrasse couverte d'environ 10 m2 ainsi qu'une vaste terrasse en bois de plus de 50 m2, offrant un accès direct au salon, complètent l'espace extérieur.
Chauffage central au fioul, et chauffage d'appoint avec un Kachelofa.
Toiture à deux pans, avec des tuiles goudronnées en très bon état..
Les fenêtres sont équipées de cadres en aluminium, et une fenêtre de type Velux est présente à l'étage.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Propriété entièrement clôturée, cadre verdoyant, belle vue sur l'église du village.
Prix de vente 159.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 341803
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Maison

Ref. 358524HOF

 WILLER-SUR-THUR (68760)

Vous recherchez une maison lumineuse et accueillante ?
Je vous invite à découvrir cette maison d'habitation située sur une généreuse parcelle de 8,57 ares de terrain plat.
Cette propriété, dotée de finitions de qualité, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger spacieuse et lumineuse, des toilettes avec lavabo.
A l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres confortables et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le sous-sol comprend un garage avec porte automatisée, une cave et une pièce technique.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel (chaudière en bon état) et d'une cheminée au rez-de-chaussée.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les portes en bois, et les tuiles en très bon état.
La propriété est entièrement clôturée, paysagée, avec un grand jardin sans vis-à-vis (terrain piscinable).
Si vous recherchez une maison fonctionnelle, très bien entretenue et prête à être habitée immédiatement, cette maison est faite pour vous !
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Prix de vente :195. 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat HOF 358524
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 358524
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095- .
Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Terrain

Ref. 343107HOF

 ODEREN (68830)

Dans la Vallée de Saint-Amarin , je vous propose en exclusivité, ce beau terrain d'environ 8 ares, situé à Oderen (68830) sur les hauteurs du village.
Vous cherchez un cadre idyllique pour construire votre maison ou votre résidence secondaire?
Profitez d''un environnement calme, et d'un paysage de vacances toute l'année !
Accès macadamisé, viabilités en bordure du terrain.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com
Prix de vente : 76.000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 343107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Local commercial

Ref. 338802B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose le Fonds de Commerce de ce restaurant d'une superficie de 30 m² situé dans un charmant cadre "Vignoble Alsacien" (Bennwihr, Riquewihr, Kaysersberg), au coeur d'une commune dyanmique au nord de Colmar.
Cet établissement de bonne réputation proposant des pizzas, tartes flambées, snacking, à emporter dispose de matériel récent et aux normes.(environ 40 000 euros).
Armoire réfrigérée, Four à pizza (2 chambres), Congélateur, Saladette, Friteuse, Armoire à dessert, Pétrin, Grille-pain, Caisse etc...
Belle terrasse de 10 couverts.
Installation électrique et extraction récentes (factures à l'appui).
Loyer 890 euros/mois, bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce à 50.000 euros, honoraires vendeur.
Pour toutes autres questions, je reste disponible par téléphone, 7J/7.
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me rappeler au 06 45 41 56 67, disponible par téléphone 7J/7.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 338802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 354491B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose dans une vente de "murs", ce local commercial situé en centre-ville de Colmar, construit dans une ossature bois, avec isolation intérieure et extérieure, en 2021.
Le bien est dans un état général "neuf" avec un loyer 14 400 euros annuel, (sans TVA et sans charges), avec accès PMR, climatisation, volets électriques etc...
Possibilité d'avoir un garage en sus, moyennant apport sur le prix de vente.
Bail professionnel jusqu'à avril 2029.
Disponible par téléphone 7J/7
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354491- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 354590B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose dans une vente de "murs", ce local commercial situé dans le quartier "Europe" de Colmar
Disponible de suite, et sans contrainte d'activités, Il se situe à proximité de différents types de Commerces, tels que "ACTION", "NORMA", (avec en sus une pharmacie, un opticien et une poste).
Très grosse zone commerciale avec un afflux constant de "de passants".
Enfin, ce local commercial offre un fort potentiel de rendement.
Disponible par téléphone 7J/7
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354590- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 355524B-CVH

 RIEDISHEIM (68400)

Thomas CHEVALIER vous propose le Fonds de Commerce de ce restaurant, Pizzeria idéalement situé dans un secteur dynamique au centre-ville d'une commune limitrophe de Mulhouse.
Cette enseigne de bonne réputation bénéficie d'une belle visibilité en Emplacement N°1.
De plus le propriétaire a su fidéliser une excellente et importante clientèle (entre 150 et 180, intérieur et extérieur ,en période estivale).
Le restaurant est pourvu d'une terrasse de près de 80 places, d'un bar, d'une cave à vin, d'une cuisine aux normes avec tri-espaces, chambre froide, épicerie, congélateurs, grenier etc...
Bien évidemment, tout le matériel restera à disposition de l'acquéreur, lors de la vente.
Le bien est dans un bon état général avec accès PMR, climatisation etc...
Possibilité de "doper" très clairement le Chiffre d'affaires de 500 000 euros actuellement.
7 semaines de congés/an
Ouverture 5 jours par semaine.
Loyer 3800 euros/mois , bail 3/6/9.
Taxe Foncière 1800 euros.
NB: Le propriétaire propose "ses services" quant à l'amorce de l'activité, et éventuellement une formation sur une période de 3 à 6 mois.
Disponible par téléphone 7J/7 dans le cadre d'un rendez-vous visite.
Cession du fonds de commerce à 380.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :355524. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 332100B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose ce très intimiste salon de coiffure (possibilité d'une pluralité d'autres activités), d'une superficie de 50 M² (surface symétrique et égale à 50 M2, au sous-sol), situé au centre-ville de Colmar dans un secteur dynamique..
Cette enseigne de bonne réputation offre la possibilité de "valoriser" l'activité avec ajout de 3 salariés. (3 bacs et 7 fauteuils), et bénéficie d'une clientèle fidélisée.
Le Fonds de Commerce est exploitable de suite par une rénovation de 2023 (réseaux/tableaux électriques, chaudière de 2 ans, travaux faux-plafonds avec isolation et anti-feux, alarme etc...)
Accessibilité PMR pour l'entrée ainsi que pour les sanitaires.
Du fait d'un proche départ à la retraite, l'activité actuelle est "souple", avec seulement 4 jours effectifs hebdomadaires.
Accompagnement et présentation à la clientèle prévus si vous le souhaitez.
Bail 3/6/9, Loyer: 1.580 euros/mois
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me rappeler au 06 45 41 56 67, disponible par téléphone 7J/7.
Le Fonds de Commerce est en vente à 60.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 331771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Maison

Ref. 362997BBOR

 WEGSCHEID (68290)

Exclusivité Propriétés privées !
Au coeur du vallon du Soultzbach, dans le village de Wegscheid, charmante Maison en pierre de 1923 sur 6 ares de terrain clos.
Erigée sur Sous-sol complet, ce bien comprend 4 chambres, une cuisine, un séjour, un salon , une salle de bains, 2 WC dont un à l'étage.
Nombreux atouts : maison entretenue régulièrement, environnement calme, proximité de la nature, une chambre au RDC, possibilité d'une 5eme chambre, toiture et charpente en bon état.
Remise avec atelier en annexe.
chauffage fioul, Fenêtres PVC, assainissement individuel.
Prix : 208 000 euros ( honoraires charge vendeurs inclus)
Assurance revente et protect + ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : G 324 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 102 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 euros et 4430 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Local commercial

Ref. 338972B-HDD

 COLMAR (68000)

En exclusivité, Claude CHODOT vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement placé au coeur d'un village touristique alsacien très visité, aux portes de Colmar.
Doté d'une agréable terrasse, l'établissement vous propose une cuisine authentique et généreuse, faite « maison » avec une carte régulièrement renouvelée, qui attire autant la clientèle locale que touristique. Il jouit d'une bonne réputation et d'un excellent classement sur les sites de recommandations touristiques.
Il est ouvert à l'année, quatre jours et demi par semaine, avec deux mois de fermeture totale pour congés.
La salle offre une capacité de 30 couverts, tout comme la terrasse. La cuisine de plain-pied est fonctionnelle, très bien équipée d'un matériel récent en parfait état (important investissement de plus de 120 k euros en 2020 - piano 4 feux gaz, grill, four à tartes flambées deux niveaux, four mixte 10 niveaux, friteuse, lave verres, mobilier de salle, vaisselle, froid positif et négatif, vitrine frigo, machine à café, ...). Extraction neuve, D 400, sortie en toiture.
Le bail commercial (3/6/9, restauration exclusivement) court jusqu'en 2028 avec un loyer mensuel de 890 Euros HT. Faibles charges. Licence restaurant.
Le ticket moyen se situe autour de 35 Euros. Clientèle locale (20%) et étrangère (80%). Le CA HT est supérieur à 200 k euros.
Idéale pour un couple d'exploitants dans son fonctionnement actuel, cette affaire offre également un potentiel d'évolution important, sans réinvestissement, en augmentant simplement le nombre de jours d'ouverture, et/ou en développant les ventes à emporter (tartes flambées) qui font l'objet d'une très forte demande.
Prix de cession 238 700 euros charge vendeur. Mandat réf : 33 89 72
Contact : Claude CHODOT, (06 25 31 16 64 , c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 344193B-HDD

 COLMAR (68000)

A Colmar Sud, Claude CHODOT vous propose ces locaux dans une zone commerciale périphérique très recherchée. Disposant d'une façade de 40 m sur l'artère principale d'une zone commerciale périphérique, ils sont situés à proximité immédiate des plus gros générateurs de flux de Colmar Sud.
Ils offrent une excellente visibilité dans les deux sens de circulation, avec un flux moyen de 14 000 véhicules/jour hors transit régional.
Les 3.000 m² de bâtis, de plain-pied, sont répartis entre showroom (600 m²), bureaux, ateliers et entrepôts (HSP 6 m), et offrent une vaste zone de parking résiduelle. L'ensemble est facilement divisible en plusieurs lots.
Ce bien offre de nombreuses possibilités en location pure, après division éventuelle.
Il peut également faire l'objet d'une opération de restructuration partielle (à destination tertiaire) pour en optimiser l'exploitation. Par son emplacement, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur foncier ou promoteur dans un secteur recherché et quasiment saturé.
Cession totale au prix de 2.700.000 euros -deux millions sept cent mille Euros - honoraires à charge vendeur.
Un rapport établi par Veritas en 2021 certifie l'absence de pollution industrielle résiduelle.
Diagnostics et dossier technique complet disponibles après signature d'un NDA.
Mandat réf : 344 193 HDD
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
Claude CHODOT, (06 25 31 16 64, c.chodot@proprietes-privees.com).
Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 361819B-HDD

 MUNSTER (68140)

Claude CHODOT vous propose à la vente ce fonds d'hôtel restaurant en vallée de Munster, au coeur du parc naturel régional des ballons.
Situé au confluent des deux Fecht, il est le point de départ de nombreuses randonnées pédestres ou cyclo touristiques, vers les crêtes (Hohneck, Markstein, Spitzkoepfe), la Vallée de la Wormsa (site classé), les lacs d'altitude (Fischboedle, Schiessrothried, Altenweiler) et bien d'autres lieux emblématiques des Vosges alsaciennes.
Au coeur du bourg sur la place de la mairie, l'hôtel propose 14 chambres spacieuses et confortables réparties sur deux niveaux desservis par un ascenseur.
Il accueille principalement une clientèle touristique, à majorité étrangère, pour des séjours de moyenne durée.
Le restaurant de 50 couverts est une table très appréciée du secteur, fréquentée tant par les touristes que par la clientèle locale fidélisée.
Il propose une cuisine traditionnelle, faite maison, avec carte, menus du jour, pension et demi-et pension.
Le bar et la terrasse couverte (soit 30 couverts) accueillent également les clients de passage.
L'établissement est ouvert à l'année (congés 4 semaines par an). Il est parfaitement aux normes, avec accès PMR ; il est classé en ERP « O » de 5° catégorie pour 140 personnes dont 30 couchages.
La cuisine est parfaitement équipée, très fonctionnelle, de plain-pied. (Extraction aux normes, matériel récent, froid négatif et positif). Appartement de fonction F4.
Le bail commercial sera renouvelé à la vente du fonds (loyer annuel HT HC 60 k euros).
Cette affaire est idéale pour un couple, assisté d'1,5 équivalent temps plein. Elle offre une excellente rentabilité (CA HT 2022 supérieur à 420 k euros, EBE 95 k euros - 2023 est en progression).
Les murs de cet établissement sont également en vente, et font l'objet d'un mandat séparé (nous consulter).
Prix de cession 412 300 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat réf : 361 819 B HDD
Contact : Claude CHODOT, (06 25 31 16 64 , c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 361821B-HDD

 MUNSTER (68140)

Claude CHODOT vous propose à la vente les murs de cet hôtel restaurant, en vallée de Munster, au coeur du parc naturel régional des ballons. Situé au confluent des deux Fecht, il est au croisement de nombreux circuits de randonnées pédestres ou cyclo touristiques, vers les crêtes (Hohneck, Markstein, Spitzkoepfe), la Vallée de la Wormsa (site classé), les lacs d'altitude (Fischboedle, Schiessrothried, Altenweiler) et bien d'autres lieux emblématiques des Vosges alsaciennes.
Au coeur de la commune, ce bel établissement classé 2* fut totalement reconfiguré en 2012. Il propose 14 chambres spacieuses et confortables sur 2 niveaux, accueille également un restaurant très apprécié tant des touristes que de la clientèle locale, un bar, une terrasse couverte. L'établissement est ouvert à l'année.
L'immeuble est construction traditionnelle.
Le Bâti est très sain, et offre de beaux volumes, très bien entretenus, d'une propreté rare.
Surface 650 m2 -
Consommation d'énergie primaire 823 kWh/m2/an.
Établissement aux normes pour 140 personnes - Ascenseur desservant tous les niveaux, parking extérieur fermé, couvert pour motos et vélos. Appartement de fonction F4.
Le loyer annuel HT HC est de 60 000 Euros.
Le fonds de commerce d'hôtel restaurant est également en vente (départ à la retraite du gérant) et fait l'objet d'un mandat séparé (nous consulter). Le bail commercial (3,6,9) sera renouvelé lors de la vente du fonds.
Prix du bien 657 200 Euros, honoraires à charge vendeur inclus.
Mandat réf : 361821 HDD
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
Claude CHODOT, (06 25 31 16 64 , c.chodot@proprietes-privees.com).
Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
de police 120.137.405
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

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Ref. 362742B-HDD

 COLMAR (68000)

Je vous propose ce très beau fonds de prêt à porter au coeur du secteur le plus commerçant de la ville.
Enseigne indépendante et historique de la ville spécialisée dans le haut de gamme, ce commerce a su séduire et fidéliser une clientèle féminine et masculine aisées depuis plus de 100 ans.
Mené avec brio par les dirigeants actuels depuis plus de 15 ans, il vous propose en exclusivité à Colmar des collections de couturiers renommés.
L'équipe de vente, compétente, fidèle et autonome, porte les valeurs de la maison avec fierté et conviction.
A l'un des meilleurs emplacements de la ville, facilement accessible, le magasin de 180 m² en plain-pied (accès PMR) a fait l'objet d'une rénovation récente.
Il s'articule autour de deux espaces séparés, baignés de lumière et superbement décorés dans un style mêlant classe et sobriété, ouverts sur de larges vitrines.
Une réserve de 60 m² en sous-sol est accessible par ascenseur.
Ce fonds de commerce dégage une rentabilité durable et exceptionnelle (CA > 900 k euros, EBE > 250 k euros).
Il est une opportunité rare pour un professionnel indépendant qui pourra, non seulement bénéficier des atouts qui font son succès (la place, les collections, l'équipe, le magasin), mais également sécuriser sa reprise grâce à l'accompagnement des cédants et leurs accords exclusifs avec les fabricants.
Ce dossier peut également convenir à une enseigne nationale désirant s'implanter à Colmar (cession DAB et déspécialisation possible).
Un bail commercial renouvelé sera mis en place lors de la cession du fonds de commerce. Loyer mensuel HT HC 7 000 euros.
Le prix de cession de ce fonds de commerce est de 596 750 euros, incluant les honoraires de 46 750 euros à charges acheteur.
Un dossier technique et financier complet est disponible après signature d'un accord de confidentialité. Mandat réf : 362 742 B-HDD
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
Claude CHODOT, (06 25 31 16 64, c.chodot@proprietes-privees.com).
Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 362540B-HDD

 MULHOUSE (68100)

Je vous propose à la vente cette entreprise de curage et assainissement, active et reconnue dans le Sud Alsace depuis plus de 40 ans.
Forte d'un fichier de plus de 3800 clients récurrents, particuliers ou professionnels, publics ou privés, l'entreprise dispose de moyens lourds et légers performants qui lui permettent d'intervenir simultanément sur plusieurs chantiers de curage, de vidange, traitement des boues industrielles, nettoyage de bacs à graisse de restauration, et inspections non destructrices avec enregistrement.
La liste des équipements comprend notamment trois hydro-cureurs d'une capacité de 8 à 11 m3 avec cloisons mobiles montés sur PL, deux fourgons légers d'intervention, les équipements d'inspection télévisée et d'enregistrement, les matériels et outillages d'atelier. L'ensemble est en très bon état de fonctionnement.
Les locaux d'exploitation d'une surface de 420 m² sont totalement adaptés aux besoins de l'activité. Outre les bureaux, cuisines et vestiaires, ils comprennent notamment un atelier de 280 m² entièrement équipé (hauteur de 5,8 m, avec fosse d'entretien, accessible aux poids lourds par une porte automatique) ainsi qu'une mezzanine d'environ 80 m².
Ils sont érigés sur un terrain plat, clos et sécurisé de plus de 2.500 m². Ils sont parfaitement compatibles avec un accroissement important de l'activité.
Le chiffre d'affaires est supérieur à 300 k euros, et peut être significativement augmenté sans investissement matériel, par le seul recrutement d'opérateurs complémentaires.
Le bail commercial sera renouvelé à l'occasion de la cession, pour un loyer HT HC de 75 euros/m2/an, soit un loyer mensuel HT HC de 2 650 euros. Si intérêt pour le preneur, les murs sont également en vente et font l'objet d'un mandat séparé.
Forme de la cession : vente du fonds artisanal et commercial, au prix de 303 800, 00 euros, honoraires à charge vendeur.
Ce dossier de reprise est une réelle opportunité pour un entrepreneur exerçant une activité similaire ou dans le TP, pour un groupe national en recherche de croissance externe, voire même pour un indépendant cherchant à s'installer sur un marché porteur.
L'accompagnement technique et commercial du repreneur est à négocier.
Un dossier technique et financier complet est disponible après signature d'un accord de confidentialité. Mandat réf : 362 540 B-HDD
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
Claude CHODOT, (06 25 31 16 64, c.chodot@proprietes-privees.com).
Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

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Ref. 364149B-HDD

 COLMAR (68000)

Aux portes de Colmar, je vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement placé au coeur d'un village touristique alsacien autant apprécié par une clientèle locale fidèle que par les touristes, et voyagistes qui y ont pris leurs habitudes.
L'établissement propose une cuisine régionale de qualité, dans un décor typique des auberges alsaciennes.
Il jouit d'une bonne réputation et d'un excellent classement sur les sites de recommandations touristiques.
La salle dispose d'une capacité de plus de 90 couverts, auxquels s'ajoutent 30 places en terrasse à la belle saison.
La cuisine est parfaitement équipée d'un matériel récent et aux normes (extraction, piano 5 feux gaz, four 10 niveaux, rôtisseur grande capacité, chambre froide 20 m3, cave à vins, ).
La direction qui gère cette affaire depuis près de vingt ans a su s'entourer d'une équipe (six temps pleins + extras) compétente, fidèle et autonome, tant en cuisine qu'en salle.
Ouvert à l'année, le restaurant propose quatre services à midi (ticket moyen 25 euros) et cinq le soir (ticket 35 euros) par semaine. Il est fermé de 7 à 10 jours pour congés annuels.
Le bail commercial en cours est sécurisé, avec un loyer 4.000 euros mensuel HT HC, et un appartement de fonction compris.
Cette affaire rentable réalise un CA annuel de 500 K euros, et offre un potentiel de développement intéressant, sans réinvestissement, par exemple en augmentant simplement le nombre de jours d'ouverture, en développant les ventes à emporter, ou encore en ouvrant la terrasse en bar/glacier à la belle saison (Licence IV).
Le fonds de cette enseigne renommée vous est proposé au prix de 455 700 Euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat N° 364149 B-HDD.
Contact : Claude CHODOT, (06 25 31 16 64, c.chodot@proprietes-privees.com), spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Appartement

Ref. 353250CKP

 HESINGUE (68220)

Appartement 2 pièces 50 m² - Hésingue - 221 000 euros
HAUT-RHIN - 68000 Hésingue 2 pièces 50 m² - 221 000 euros - + (garage avec porte motorisée non inclus 15 000 euros ) prix total 236 000 euros
Nous vous proposons dans cette résidence sécurisée , ce 2 pièces au 1er étage de 50 m², balcon orientation Sud de 16 m². vue sur jardin. 1 garage . Ascenseur, accès handicapé , visiophone
Résidence située à proximité des frontières suisse et allemande, l'appartement est équipée d'une pompe à chaleur individuelle avec un système de plancher chauffant/rafraîchissant, un volet brise-soleil orientable automatique dans le salon s'adaptant aux déplacements du soleil, des volets électriques pour le reste du logement, une isolation renforcée conforme aux normes les plus récentes, et une installation domotique pour optimiser la consommation énergétique.
L'appartement aux nouvelles normes écologiques (2020) sera disponible fin 2025. Appartement destiné aussi bien à un primo accèdent qu'un investisseur locatif.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au 0608212843 ou par courriel à p.conrath@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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