Achat immobilier - Vannes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vannes

Maison

Ref. 364790DUI

 VANNES (56000)

EN EXCLUSIVITE Au centre d'un charmant bourg à 7 kms de Vannes, je vous propose cette magnifique maison de pierres exposée sud.
Sur un beau terrain paysagé, cette maison de charme atypique présente de nombreux atouts sur une superficie totale de 220 m2 entièrement rénovée avec goût et 120 m2 à rénover.
La demeure principale toutes en pierres présente une belle entrée bureau, qui permet d'accéder à un  large séjour traversant doté d'un poêle insert. La cuisine attenante est aménagée équipée par un décorateur local renommé. Une terrasse plein sud sans vis à vis ouvre sur le jardin avec un puits en pierres qui lui confère charme et élégance.
Au rdc, on trouve une pièce buanderie, une petite cave à vin et un point sanitaire. Cette partie peut changer de destination et devenir une chambre en rdc avec salle d'eau. 
Les deux étages auxquels on accède par un bel escalier en bois, nous font découvrir les espaces nuits. Le 1 er niveau accueille 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est aménagé avec une très belle chambre dite parentale avec une pièce dressing ou bureau, et une salle d'eau en pierres de bourgogne avec double vasque.
Vue rivière depuis les chambres.
Le jardin paysagé de la longère fait plus de 650 m2 et est élégant et avec son puits en pierres et sa terrasse sud.
Un espace parking avec portail, un garage atelier de 25 m2 avec porte électrique complètent l'ensemble.
Sur une partie de l'étage de la maison, vous découvrirez deux appartements à entièrement rénover sur une superficie totale équivalente à 120 m2. Ces logementsT3 et T4 bénéficient d'une entrée indépendante depuis la ruelle derrière la maison. Ils composent la partie haute d'une aile de la demeure de pierres. Ils peuvent devenir de charmants appartements mansardés pour une mise en location. L'un comprend 2 chambres et l'autre 3 chambres et sont en duplex avec un espace cuisine en rdc et une salle d'eau chacun. Pas d'accès au jardin et pas de terrasse ou d'extérieur pour ces deux logements indépendants.
Cette propriété élégante et typique vous séduira de par sa localisation en plein centre et proche de la rivière du Bono à laquelle on peut aisément accéder à pied ou en vélo.  La commune est sur VANNES AGGLOMERATION et bénéficie des liaisons bus kiceo.
Commerces à pied et Vannes port et gare à 15 minutes.
DPE D GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4921 et 6657Euros
Prix de vente 1 249 390 euros incluant frais d'agence de 3% soit 1 213 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364790- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Maison

Ref. 361510DUI

 VANNES (56000)

Cette maison contemporaine située dans le quartier recherché de Tohannic présente de belles prestations et a de nombreux atouts. 
Récente, elle propose un vrai plain pied avec deux ou trois chambres, une belle entrée avec patio, un séjour salle à manger lumineux exposé plein sud avec cheminée insert bois, une pièce bureau ou chambre d'appoint avec terrasse sud, une cuisine indépendante aménagée équipée dotée d'un îlot central, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une pièce polyvalente peut servir d'atelier, de bureau voire d'une chambre complémentaire au rdc. Le patio central donne sur l'espace entrée, la cuisine et la chambre suite et confère à la maison un espace clos végétalisé emprunt de zénitude.
A l'étage on arrive sur une mezzanine donnant sur le patio et on découvre 4 chambres avec leurs sanitaires privatifs.
Deux d'entre elles ont une terrasse en coursive donnant sur le jardin. Les salles d'eau qui jouxtent chacune des chambres ont des douches balnéo et des WC privatifs. Colocations possibles ou chambre d'hôtes.
Le jardin est arboré et un potager présent à côté de l'abri de jardin.
Une entrée dans la propriété est possible par le jardin. 
Une piscine de belle taille 8mX4m non chauffée agrémente le jardin. Un garage et un espace parking complètent l'ensemble.
Photos sur simple demande
DPE B
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985 euros et 1 333 euros
Prix de vente 1 236 000 euros incluant 3 % d'honoraires agence soit 1 200 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 361510 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Appartement

Ref. 364686REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT vous propose : EN EXCLUSIVITE « Vince », un spacieux appartement T3 en DUPLEX, 3 pièces, 2 chambres de 64M2 au sol (50M2 en carrez) avec balcon et vue dégagée !
Quartier Gare -Pompidou
Exposition : SUD !
Idéalement situé sur la commune de Vannes, il est à pied de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, gare et centre-ville.
DESCRIPTIF : Les espaces de vie sont parfaitement agencés et décorés ! Il présente une entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec îlot central, une salle de bains et un WC séparé. L'espace nuit, à l'étage, est accessible par un escalier en bois. Il est composé de deux chambres, respectivement de 17 et 11,66 au sol (10,33 et 5M2 en surface carrez). Une des chambres est déplafonnée, elle dispose de très beaux volumes, d'aménagement sur-mesure et d'une lumière traversante. Le second espace présente une belle verrière et peut servir de chambre d'appoint ou de bureau.
Pour profiter de l'espace extérieur, la pièce de vie donne sur un balcon exposé plein SUD et d'une belle vue dégagée sur les espaces verts.
Pour compléter le tout, une place de parking aérienne.
COTE TECHNIQUE : Construction de 1993. L'appartement a été entièrement rénové. Chauffage : Gaz de ville, chaudière individuelle Chaffoteaux à condensation (entretien annuel compris dans les charges de copropriété). Menuiseries en aluminium au 1er niveau avec volets roulants électriques et velux en pvc avec volets roulants solaires à l'étage, double vitrage. Isolation : laine de verre. FIBRE optique, VMC hydroréglable.
Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière : 780eur/an.
Faible consommation énergétique.
Vous serez séduits par cet appartement traversant, en duplex disposant d'un bel extérieur et d'une atmosphère chaleureuse. Il est lumineux et situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 1993.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un conseil : Ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
La copropriété de l'immeuble comprend 62 habitations réparties sur 5 bâtiments . Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (158) pour la consommation énergétique et D (30) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 701 et 949 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 364686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous propose ce bien au prix de 248.000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 179 lots ().
Charges annuelles : 730 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Local commercial

Ref. 357237B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose ce restaurant traditionnel offrant 30 couverts en salle et 10 places en terrasse (haute saison).
Situé dans un quartier dynamique et touristique, cette enseigne a su valoriser son emplacement et fidéliser sa clientèle.
Cuisine aux normes avec extraction.
Idéal pour un couple, ouvert tous les soirs du mardi au samedi. Affaire à développer le midi.
Bail en cours - Loyer 1.115 euros HT.
Prix de vente du fonds de commerce : 126 500 euros, dont 11 500 euros TTC à la charges de l'acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Appartement

Ref. 363466CPIG

 VANNES (56000)

Au coeur du centre ville de Vannes, proche de toutes les commodités et animations, venez découvrir ce beau triplex, de 93 m2 au sol dont environ 72 m2 habitables.
Ce bien, aux volumes généreux, est situé dans une petite copropriété de 4 lots, à 2 pas du port et du centre ville. Cet appartement- maison est situé au deuxième, troisième et 4 ème étage de ce petit immeuble, avec entrée indépendante, accompagné d' une terrasse ainsi que d'une cave.
L'appartement se compose, au premier niveau de 30 m2 environ, avec un séjour-salon exposé sud, ainsi qu'une cuisine , accompagnée d'une petite terrasse.
Au second niveau, un palier dessert 1 belle chambre. Une salle de bain-wc complète l'ensemble.
Au troisième niveau, vous profiterez d'une mezzanine-bureau, ainsi que d'une seconde chambre.
Vous apprécierez la fonctionnalité de ce triplex dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter de la ville de Vannes, des commerces et services à pied.
Parking possible en location à proximité pour 85 euros environ.
A venir découvrir très vite !
Je vous propose ce bien au prix de 257.375,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 247.500,00 euros net vendeur. DPE : E- GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394 euros et 1886 euros
Pour visiter et vous accompagner, contacter:
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref : 363466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Maison

Ref. 353964DUI

 VANNES (56000)

Je vous propose une maison de famille dans le quartier recherché de Notre Dame de Lourdes/ Albert 1er. A 10 minutes à pied du port.
Cette maison années 50 exposée EST OUEST est élégante et non mitoyenne. Elle a été rénovée en 2016 et dispose sur 3 niveaux de 5 chambres dans les étages. Le plain pied bénéficie d'un séjour de 30 m2 avec la cuisine ouverte et attenante de 15 m2 et d'un wc séparé et placards vestiaire. La configuration séjour salon salle à manger proposée est fonctionnelle et conviviale. Une terrasse prolonge la cuisine pour les soirées d'été au coucher de soleil.
Le 1er étage compte 3 chambres et une salle d'eau, le second étage comprend la chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc et une chambre annexe.
Le jardin avec appentis entoure la maison et fait un peu plus de 400 m2 et le garage (à rénover) est dans la rue adjacente.
Plus de photos sur demande.
Prix de vente 698 340 euros 3% d'honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 678 000 euros net vendeur
DPE D et GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353964 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Maison

Ref. 364477REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT vous propose : « Élégance », une charmante et spacieuse maison de maître, en pierres de taille datant de 1920, située à pied du Port de Vannes au coeur du très prisé quartier Albert 1er. Confortable, lumineuse et bénéficiant d'un emplacement premium, c'est la demeure familiale par excellence avec ses généreux volumes répartis sur 3 niveaux et ses 6 chambres spacieuses.
Cette propriété a su conserver son charme et son authenticité d'antan avec son parquet massif en châtaignier, ses pierres apparentes, ses cheminées en marbre, ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures.
DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plan de travail en granit beige), ainsi qu'un WC.
Un bel escalier en bois vous mènera au 1er étage, où vous découvrirez un dégagement desservant 3 chambres aux volumes généreux, une salle de bains, un WC.
Au 2ème étage, vous trouverez 3 autres chambres, dont deux sont traversantes et disposent de leur point d'eau privatif. La dernière chambre peut servir de chambre d'appoint ou de bureau.
Les chambres font respectivement : 11-12-17,50-16-8 et 17 M2
Pour disposer de nombreux espaces de rangement supplémentaires, cette propriété dispose d'un sous-sol total de 55 m². Une partie du sous-sol est en terre battue. Vous pourrez y installer une spacieuse cave à vins. Le reste de cet espace sur dalle en béton peut servir de buanderie ou d'espace de stockage.
Pour parfaire le tout, cette maison de ville bénéfice de 2 GARAGES privatifs et fermés à proximité d'une résidence située à côté de la maison (pas de charge de copropriété).
Le jardin est clos de murs en pierres, arboré et paysagé sur une superficie de 340 m².
COTE TECHNIQUE : Construction de 1920, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en PVC et bois, double vitrage. Chaudière individuelle au gaz de ville.
DPE : D / GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2908 euros
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir !
Vous serez séduits par cette maison située au coeur de Vannes, résolument familiale et disposant d'agréables volumes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (226) pour la consommation énergétique et D (49) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 2150 et 2908 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 364477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous propose ce bien au prix de 896.000 euros HAI dont 26.000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 870.000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 360050FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose ce grand T2 situé entre la gare et le centre ville. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Cave et stationnement extérieur.
Prix de vente : 157 500 euros FAI dont 7500 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D et GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1200 euros
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 364985B-FSN

 VANNES (56000)

Frederic Fresneau vous propose cette pizzeria à emporter située dans une commune proche de Vannes.
De bonne réputation, l'établissement a une capacité d'accueil de plus de 20 couverts en salle et 10 places en terrasse.
Une cuisine équipée et aux normes, une réserve, et un espace de stockage à l'étage.
2 places de parking.
Bail en cours - Loyer 590 euros HT/Mois .
PRIX CESSION DU FONDS DE COMMERCE : 110 200 euros FAI' dont 10200 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur.
Possibilité d'acheter les murs au prix de 96 400 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 357415DUI

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE
Maison traditionnelle d'environ 120 m2 comprenant de plain pied une entrée couloir, un séjour salle à manger, une cuisine de 15 m2 et 2 chambres en rdc avec une salle d'eau et un wc séparés.
A l'étage, accessible par un large escalier, on trouve 2 chambres dotées de placards et 3 espaces grenier qui permettent un agrandissement de l'ordre de 30 m2. Une salle de bain avec wc.
Attenant à la maison avec un accès cuisine, un grand garage traversant avec porte vers le jardin de 350 m2 situé derrière la maison.
Une terrasse en pierres plein sud sur toute la façade apporte une très belle luminosité à la maison.
Une place de parking devant le garage complète l'ensemble qui est clos de murets. Chauffage fuel, et chaudière récente
Prix : 550 000 euros Honoraires : 3,77% TTC inclus charge acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F et classe CLIMAT F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 euros et 3820 Euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Appartement

Ref. 357562GFL

 VANNES (56000)

Ghislaine Fleury vous propose ce bel appartement lumineux 3 pièces de 68m2 avec balcon 7m2 , situé au 3ème étage d'une résidence de 48 logements. De grandes ouvertures favorisent le passage dans le séjour idéalement exposé. Parking au sous-sol.
DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Directement reliée au centre-ville, la résidence se situe à 20 minutes à pied des Remparts et du Parc de la Garenne. Au pied du projet, la ligne de bus n°3 permet de traverser la ville d'Est en Ouest tandis que les lignes 2 et 6 sont à moins de 5 minutes de marche. A 5 minutes à pied, une boulangerie, une boucherie, un primeur ainsi qu'un LIDL et un Netto. En continuant vers l'Est, se trouve le pôle commercial du Poulfanc, et les Quais de Séné.
Stationnement sous-sol.
Cet appartement est présenté au prix de 315 000.00 euros HAI honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge du vendeur : soit 15 750 euros . Le net vendeur s'élève à 299 250 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 357562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Appartement

Ref. 357827GFL

 VANNES (56000)

Ghislaine Fleury vous propose ce bel appartement lumineux 3 pièces de 66m2 avec terrasse 18m2 , situé au 4ème étage d'une résidence de 48 logements sur cinq étages De grandes ouvertures favorisent le passage dans le séjour idéalement exposé. Terrasse plein ciel idéal pour se détendre et Parking sécurisé au sous-sol.
DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Directement reliée au centre-ville, la résidence se situe à 20 minutes à pied des Remparts et du Parc de la Garenne. Au pied du projet, la ligne de bus n°3 permet de traverser la ville d'Est en Ouest tandis que les lignes 2 et 6 sont à moins de 5 minutes de marche. A 5 minutes à pied, une boulangerie, une boucherie, un primeur ainsi qu'un LIDL et un Netto. En continuant vers l'Est, se trouve le pôle commercial du Poulfanc, et les Quais de Séné.
Stationnement sous-sol.
Cet appartement est présenté au prix de 359 000.00 euros HAI honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge du vendeur : soit 17 950 euros . Le net vendeur s'élève à 341 050 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 357827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Maison

Ref. 363153GFL

 VANNES (56000)

Ghislaine Fleury vous propose dans cette copropriété dopmposée de cinq lots, cette confortable maison 6 pièces de 166 m2 sur deux niveaux .
Le rez-de-chaussée offre un séjour-cuisine de 52m2 ouvert sur terrasse 17m2 exposition sud, une chambre 18m2 , salle d'eau, jardin d'hiver et jardin 43m2. Puis découvrez à l'étage deux chambres spacieuses de 15 et 18m2, dégagement 13m2, bureau 10m2, dressing et buanderie, salle de bains, salle d'eau ainsi qu'un jardin d'hiver.
Vous serez séduit par ses espaces intérieurs épurés et extérieurs optimisés. Parking sécurisé au sous-sol.
Vous serez sensible à la qualité, la sécurité et l'économie grâce au logement connecté et intelligent pour la gestion du confort par la domotique et d'objets connectés.
DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Vous apprécierez cette résidence idéalement située à 5 minutes à pied du Port et des ramparts, le marché couvert et la place des Lys avec ses petits commerces et autres services. Etablissements scolaires à deux pas et arrêt de bus au pied de la résidence.
Gare SNCF à 15 mn à pied - liaison Paris en 3h
Lorient et Nantes à 40 min via N165, Rennes à 70mn
Cet appartement est présenté au prix de 1 450 000 euros HAI honoraires d'agence inclus de 5% à la charge du vendeur : soit 72 500 euros. Le net vendeur s'élève à 1 377 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 363153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Appartement

Ref. 363118GFL

 VANNES (56000)

Ghislaine Fleury vous propose ce confortable appartement en rez-de-jardin 3 pièces de 58m2 dans une charmante résidence de 3 étages. Balcon 14m2 exposé ouest. Parking sécurisé au sous-sol.
Vous serez sensible à la qualité, la sécurité et l'économie grâce au logement connecté et intelligent pour la gestion du confort par la domotique et d'objets connectés.
DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Vous apprécierez cette résidence idéalement située à 5 minutes à pied du Port et des ramparts, le marché couvert et la place des Lys avec ses petits commerces et autres services. Etablissements scolaires à deux pas et arrêt de bus au pied de la résidence.
Gare SNCF à 15 mn à pied - liaison Paris en 3h
Lorient et Nantes à 40 min via N165, Rennes à 70mn
Cet appartement est présenté au prix de 355 000 euros à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 363118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Local commercial

Ref. 344684B-AUS

 VANNES (56000)

Laurent SALLÉ vous propose Sud Morbihan (56), 20 minutes de Vannes, 10 km des plages.
Coup de coeur assuré pour cette crêperie à découvrir rapidement.
Située au centre d'une commune touristique du Sud Morbihan, très dynamique, cette affaire est composée de deux salles avec une capacité de près de 60 couverts en salle et 24 places en terrasse.
L'établissement permet une qualité de vie agréable avec ses deux jours de fermeture hebdomadaire et ses 7 semaines de fermeture à l'année.
De plus il dégage une rentabilité de 65.000 euros.
Produit rare et plein de charme !!!
Loyer : 1 000 euros HT/mois, bail 3/6/9.
Prix de vente : 154 000 euros dont 8.5% HT à charge vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 344 684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 322004B-AUS

 VANNES (56000)

Laurent SALLE, vous propose cette boulangerie-pâtisserie située au coeur d'une commune historique et dynamique du Morbihan (30 km de Vannes et 20 mn de l'océan).
Ce commerce d'excellente réputation dispose d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années, il se compose d'un point de vente d'environ 50 m², un fournil, un laboratoire et de réserves. L'ensemble du parc matériel est de bonne facture et ne nécessite aucun investissement. Cet établissement bénéficie d'une belle visibilité dans une zone semi-piétonne, parking à proximité.
Au dessus, un logement de type 5 en duplex complète l'ensemble.
Chiffre d'affaire régulier de 300 000 euros
Loyer : 2 400 euros HT/mois
Prix de vente : 165 000 euros HAI dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 349748CPIG

 VANNES (56000)

Très bien située à Vannes sur une parcelle de 2340 m2 dans un quartier résidentiel, cette belle maison, ses dépendances et son sous- sol complet vous apporteront une vie au calme, dans un environnement paysagé complètement clos et sans vis à vis.
L' ensemble est implanté à quelques kilomètres du golfe du Morbihan, de ses plages et sentiers côtiers, mais aussi à 3 mn des commerces, transports et animations.
Ce bien rénové en 2019 avec une vie de plain-pied possible, de type 6, offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 2343 m² .
La propriété est orientée Sud, dans un environnement privilégié , permettant la création d' une piscine...
La maison se compose d'une entrée avec de beaux rangements, d'un séjour-salle à manger de 50 m2 environ avec son poèle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau, une salle de bains, deux wc indépendants, un grenier, un sous-sol de près de 100 m2 avec une lingerie, un garage, une cave à vin viennent compléter l'ensemble.
Venez découvrir ce bien avec ses matériaux de construction de qualité, dont une belle dépendance en bois et son double carport pouvant recevoir bateaux ou camping- car.
A venir découvrir très vite !
Je vous propose ce bien au prix de 731. 300,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 710. 000,00 euros net vendeur.
DPE : classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522 euros et 2060 euros .
Pour visiter et vous accompagner, contacter Céline Pigeon au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref : 349748 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Local commercial

Ref. 335502B-FSN

 VANNES (56000)

Entre GOLFE et OCÉAN. Frédéric Fresneau, vous propose ce restaurant disposant d'un emplacement de choix sur la presqu'ile de Rhuys. L'établissement a une capacité de 60 couverts à l'intérieur et une terrasse ensoleillé de 40 places. La salle dispose de deux espaces et la cuisine est entièrement équipée. De bonne réputation, le restaurant bénéficie d'une belle clientèle touristique et résidentielle.
Idéal pour ceux qui cherchent un établissement dans une destination touristique prisée.
Loyer : 3600 euros/mois - Bail 3/6/9
Prix : 286.000 euros HAI dont 26.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros net vendeur.
Ouvert 7/7 de mi-juin à mi-septembre. Fermé 3 mois durant l'hiver.
Hors saison ouvert 5 jours/semaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 335502 - Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 335907B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose ce restaurant situé au coeur d'un secteur dynamique d'une cité de caractère.
Cet établissement de bonne réputation, comprend une salle de 30 couverts et une terrasse en façade de 24 places assises.
Idéalement situé dans un quartier commerçant du centre ville, le propriétaire a su fidéliser une clientèle régulière. Cuisine 100% maison spécialisée dans le poisson.
Bail 3/6/9 - loyer : 2400 euros HT
Prix de cession : 319 000 euros HAI, dont 29 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 341859B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose ce Fonds de commerce situé dans le centre ville de Vannes. Ce restaurant a une capacité d'accueil de 25 couverts et de 10 places en terrasse.
Il se compose d'une salle, d'un comptoir et d'une cuisine ouverte. Extraction aux normes de sécurité.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant.
Bail 3/6/9 en cours, Loyer 788 euros/mois charges comprises
Cession du fonds de commerce : 110 000 euros dont 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .