En Provence, PROPRIETE d'EXCEPTION, 350 m² sur splendide terrain de 4400 m² avec piscine
Ref. 330257HUM
PIERREVERT (04860)
1 190 000 €
3 400 €/m²
350 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 4400m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans le Sud des Alpes de Haute Provence, à côté de Manosque et ses romans de Giono, à 45 minutes d'Aix TGV, 1H de MARSEILLE et de l'aéroport , venez découvrir cette Propriété unique en PROVENCE.Edifiée sur un site des plus privilégiés, au coeur d'un écrin de verdure de 4400 m² et pourtant proche des commodités, elle est aussi dotée d'une vue époustouflante sur les plus beaux paysages de notre région.L'entrée se fait depuis une cour pavée permettant un stationnement confortable avec en sus un garage de 38 m².La bâtisse se développe en 2 pôles : l'habitation principale qui totalise plus de 350 m² sur 3 niveaux et oe ainsi que l'appartement d'été de 77 m².Construite dans les années 80, l'architecture y est soignée, harmonieuse et avant-gardiste avec des matériaux nobles et méticuleusement choisis.Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et un hall baigné de lumière permet de desservir les deux ailes de cette majestueuse bâtisse.Un escalier en pierres, avec sa baie panoramique comme un tableau sur le jardin, conduit à l'aile droite qui s'articule autour d'une cuisine récente et équipée haut de gamme donnant sur un cellier, et, petit plus dans un département réputé pour ses domaines viticoles, une véritable cave à vin climatisée.Le séjour de 50 m² est prolongé, en décalé de niveau, par un salon de 30 m² lumineux à souhait et doté d'une cheminée et de grandes terrasses.Nous y noterons une belle hauteur sous plafond et l'alliance particulièrement réussie entre les pare-feuilles, les niches et les murs en pierre de taille savamment maçonnés.En contrebas du séjour, un espace dédié au bien-être de 52 m² a été créé ; Amateurs de films, de sport ou de détente chacun trouvera ici son bonheur (actuellement une salle de sport avec vidéo-projecteur y est installée ainsi qu'un hammam et une douche. Cet espace offre aussi de belles latitudes pour une activité professionnelle.L'aile gauche propose une lingerie et 3 suites de 18 m² dont une avec mezzanine et avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains.Au 2e et dernier étage, tel un perchoir sur les toits du monde, voici le nid des amoureux : un loft de 71 m² composé d'un vaste espace avec cuisine- salle d'eau- wc, un dressing, un petit salon et, la chambre, de 18 m² avec sa terrasse privative et une vue des plus extraordinaires.Le second pôle, un pool house de 77 m² comporte un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre avec mezzanine et donne sur une vaste terrasse ombragée avec cuisine d'été équipée.Il ferait merveille pour une activité liée au tourisme mais il se prête également aux réunions familiales, aux fêtes et à la détente.Enfin, terminons par le jardin, imaginé telle une bulle de bien-être et aménagé par des paysagistes hors pair.La pente naturelle du terrain a été mise à profit pour créer plusieurs plateformes et au fil du temps la végétation a su reprendre ses droits et a fait de ce lieu un petit paradis en Provence.Entre les diverses terrasses, toute cette verdure, ses essences aux notes variées et ses sujets majestueux, soigneusement répartis, l'osmose est parfaite.Coté détente, la sublime piscine fera l'unanimité; les amateurs pourront quant à eux expérimenter une partie de pétanque.Mon avis : il s'agit là d'une Propriété de Prestige UNIQUE à bien des égards;Elle a été pensée pour palier à tous les besoins et désirs de ses propriétaires et elle est bien classée et confortable à vivre.Il y a des volumes à foison, aucun vis-à-vis et un calme absolu ; vous pouvez y envisager bien des hypothèses de vie et y entrer en posant vos valises.C'est l'alliance du moderne et de l'ancien, des matériaux nobles d'autrefois avec les grandes baies et la lumière qui est la norme aujourd'hui.Quant à la vue, en résumé c'est la nature à vos pieds et l'horizon en ligne de mire.Mandat réf : 330257- PRIX: 1280000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: C 131 (kWh/m2 par an)/ GES: A (4 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 330 euros et 3 220 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frContactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
Ce bien vous est présenté par
Audrey HUMBERT
MANOSQUE -PIERREVERT et leurs alentoursLes biens à proximité
Maison
Ref. 361105HUM
PIERREVERT (04860)625 000 €
3 571 €/m²
En exclusivité, nichée dans le pittoresque village de PIERREVERT (04860) réputé pour son golf et pour sa douceur de vivre :Bienvenu dans cette BELLE VILLA de 175 m² située dans l'un des quartiers les plus convoités de Pierrevert et offrant un cadre de vie paisible et privilégié.Édifiée dans les années 1975, cette maison a bénéficié d'un entretien constant au fil des ans, garantissant un niveau de confort et de qualité exceptionnel.Elle propose deux logements distincts mais communiquant, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif , pour une activité professionnelle ou pour accueillir une grande famille.Au 1er étage, avec ses 112 m², l'habitation principale offre un espace de vie généreux comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur une cuisine qualitative, équipée et aménagée 12 m² + cellier attenant.Le séjour donne sur une agréable terrasse d'où vous aurez une vue sublime sur la nature.Vous profiterez également de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal ainsi que d'une belle salle d'eau récente et d'un wc.La villa est équipée de pompes à chaleur pour assurer un climat intérieur agréable tout au long de l'année.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement supplémentaire de 63 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda, une cave et une salle de jeux, ainsi qu'un garage de 30 m² et une chaufferie.Le jardin, de 1650 m² est aménagé à la perfection; verdoyant à souhait, il offre un cadre naturel enchanteur, agrémenté d'une superbe piscine, d'un carport et d'un espace extérieur intimiste idéal pour se détendre en toute tranquillité.Non loin de Manosque, d'Aix TGV ou de l'aéroport cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les écoles renommées et les espaces naturels préservés.DPE: E (254 kWh/m2 par an) / B (8 Kg CO2/m2/an) .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2 350 euros et 3 240 euros par an.PRIX: 625000 euros (honoraires charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361105- Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
175 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 352026HUM
PIERREVERT (04860)578 000 €
3 802 €/m²
PIERREVERT (04860), joli village de Provence, avec son golf et sa qualité de vie réputés, venez découvrir cette nouvelle maison contemporaine T6.Tout juste terminée, elle vous assurera un bon confort thermique.La pente naturelle du terrain a été maximisée et un aménagement conséquent a permis d'avoir un accès de plain pied sur toute la partie habitable tout en bénéficiant en sus d'une très jolie vue.Ainsi, en RDC, un garage indépendant de 24 m² avec accès au VS vous accueille.Puis, en rez de jardin, 152 m² de surface de plain pied (dont 127m² habitables) composés ainsi:Un vaste open space de 52 m² qui vous offrira tout le confort et la luminosité nécessaires avec emplacement cuisine et grande baie donnant sur le jardin; la villa étant récente, il a été convenu de ne pas installer de cuisine basique mais de laisser le choix aux futurs acquéreurs de mettre leur touche personnelle afin de créer la cuisine de leurs rêves.Cependant, les arrivées sont toutes prévues et je vous proposerai au besoin des aménagements faits par un cuisiniste.Attenant à cet espace, nous trouvons un grand wc avec lave-mains, un cellier et un grand bureau (non comptabilisés dans la surface habitable, avec puits de lumière); puis l'espace enfants avec 3 chambres de beaux volumes dont 2 avec accès extérieur et une salle d'eau.Enfin, côté opposé, vous serez certainement séduits par la belle suite parentale moderne et intimiste de 20 m² avec sa jolie salle d'eau ouverte et son accès jardin.Les espaces extérieurs ont déjà été bien aménagés et en partie plantés, pelousés et végétalisés. Ils disposent également d'une grande terrasse.Il restera à l'agrémenter, selon vos besoins et envies, d'autres sujets et pourquoi pas d'une piscine; il vous offre déjà une très belle vue dégagée sur le village.Mon avis sur ce bien: il y a peu de maisons contemporaines en vente sur Pierrevert ou avec très peu de terrain. Ici, les 1000 m² seront appréciés, les aménagements majeurs sont déjà fait et vous pourrez profiter immédiatement des extérieurs à la belle saison.Les espaces intérieurs sont confortables, spacieux et judicieux. Le côté récent est un vrai plus à l'heure actuelle et aussi l'assurance d'avoir une dépense énergétique très réduite (chauffage PAC air/air dans séjour et radiateurs ailleurs).La cuisine est certes un poste à prévoir en sus, mais, étant une pièce maitresse et qui plus ait dans du récent, c'est un avantage de pouvoir la faire sur mesure et à son goût.Maison située proche de Manosque, à 45 min de la gare TGV d'Aix en Provence et 1 h de Marseille.Mandat : 352026Prix: 578 000 euros honoraires charge vendeursDPE: C (118kwh/m2/an) / (3co2/m2/an)Estimation des coûts annuels d'énergie et entre 1130 euros et 1580 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
152 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 346674HUM
PIERREVERT (04860)347 000 €
3 771 €/m²
En EXCLUSIVITE, à PIERREVERT, dans un petit lotissement récent et agréable, voici une jolie maison T4 de 92 m² sur 2 niveaux.Edifiée en 2017, elle est excellent état et vous n'aurez aucun travaux à prévoir.En rez de chaussée: une entrée, un cellier, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur un beau séjour avec double exposition. Il donne sur une jolie terrasse et sa restanque aménagée et fleurie.Sur ce niveau, se trouve aussi une première chambre avec placard donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains , un grand wc et 2 chambres supplémentaires.En annexe: un garage de 21 m² devant lequel il est aussi possible de stationner.Le jardin, de 400 m², est un petit bijou! Il est clos, magnifiquement aménagé et ne nécessite que peu d'entretien.Il offre d'un côté une restanque fleurie et une jolie terrasse ornée d'une treille et de l'autre un bel espace gravillonné et planté de jolis sujets où l'on s'imagine volontiers lire ou flâner.Mon avis sur ce bien: Le quartier est très agréable, la maison est récente et confortable, tant thermiquement (clim réversible, bonne isolation,...) que par son agencement.Elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau en RDC ainsi on peut vivre de plain pied si on le souhaite ce qui est plutôt rare...Le jardin est un vrai petit cocon qui fera le bonheur de tout ceux qui, sans transiger sur un extérieur, n'ont pas envie de passer leur week-end à jardiner.Enfin, il n'y a aucun travaux ni à l'intérieur ni dans le jardin et le terme "poser ses valises" prend ici tout son sens.MANDAT: 346674PRIX : 347000 euros (honoraires charge vendeur)DPE: B (63.3 kWh/m2 par an) / A (3,1 Kg CO2/m2/an) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard: 381.23 euros. Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
92 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 345047PAX
PIERREVERT (04860)352 000 €
3 200 €/m²
A Pierrevert, au coeur de la pinède, je vous présente cette jolie villa d'architecte idéalement située entre Manosque et Pierrevert.D'une superficie de 110m2, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 700 m2 en restanque. Cette maison exposée sud se trouve dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis.Elle se compose au 1 er étage d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte avec séjour /salon et un WC. Un escalier dessert l'étage supérieur où nous retrouvons une chambre, une salle de bain et une mezzanine pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou encore de bureau.Au sous-sol nous retrouvons un garage, une partie buanderie et un grand studio (entrée indépendante) avec sa chambre et sa salle d'eau.A l'extérieur, nous disposons d'une belle terrasse semi couverte exposée plein sud avec vue sur les collines, sur un terrain en restanque plein de charme et naturel avec de belles plantes exotiques.Une belle piscine 'Desjoyaux' vient compléter ce bel ensemble.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et une éventuelle visite.DPE : EGES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2410 eurosPrix de vente de 352000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf n° :345057 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre PANLOUP au 06 67 50 06 75 ou parMail : a.panloup@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PANLOUP Alexandre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°989 919 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf :311692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - .
110 m²
4 p
3 ch