MARCILLY LA CAMPAGNE 27320 Maison individuelle - 1 étage - 4 chambres - Nombreuses dépendances - Terrain - 311970 HAI
Ref. 342201KMI
MARCILLY-LA-CAMPAGNE (27320)
311 970 €
1 835 €/m²
170 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 2737m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE une magnifique maison familiale (env 170 m² au sol) avec de nombreuses dépendances (env 300 m²) située à seulement 1h15 de Paris, 9 min de Nonancourt et 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse) au calme et sans aucun vis à vis.Produit rare sur le marché, une visite s'impose !Cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle à manger lumineuse avec accès extérieur, cellier, salle de douche avec WC, chambre avec placards.A l'étage, belle pièce palière (coin bureau), 2 chambres, dressing, WC indépendant, couloir avec rangements menant à une belle suite parentale : chambre et salle de bains.Fenêtres double vitrage, VMC, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur air/eau, puits, cave, 2 récupérateurs eau de pluie.Nombreuses dépendances pour env 317 m² (2 étables, 28 et 34 m²) dépendance avec 1 box, écurie (44 m²), Charretterie, 2 ateliers (63 m² avec mezzanine, 57m²), salle de jeux/fêtes (46 m²) etc etc !Le tout sur un terrain clos d'env 2700 m² arboré (verger) et clos explosé PLEIN SUD.DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1740 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 311970 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros), soit 300000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342 201 KMILe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Karine MILLIEN
Les biens à proximité
Maison
Ref. 350087MLEM
184 000 €
2 628 €/m²
Dans un environnement calme, proche de Marcilly-la-Campagne entre Damville et Nonancourt.Axe N154 débouchant sur RN 12 très rapide.Laissez-vous charmer par cette Ancienne longère de plain-pied avec dépendances et son jardin clos, arboré sur 1160 m² avec son joli bassin.Elle se compose au RDC d'un salon/séjour lumineux avec cheminée insert avec sa cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres, dressing, salle de bain avec baignoire Balnéo et douche à l'italienne, un agréable espace bureau et toilette. Terrasse spacieuse.A l'étage, vous disposez d'un grenier aménageable.Dépendances avec appentis, buanderie, cave, atelier, bucher et remise.DPE : E - GES : B _ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1650 euros.Prix de vente : 184000 euros dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur soit 177000 euros hors honoraires.Mandat réf : 35.00.87 - Maison 3 pièces, 70m²Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE au 07.61.59.23.24 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 35.00.87 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
70 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 342480TLE
343 170 €
1 389 €/m²
A 8 Minutes de Nonancourt, 20min d'Evreux, 1h10 de ParisMagnifique Longère rénovée d'environ 247m² de surface au sol .Cette charmante propriété rénovée se compose d'un grand salon d'environ 55m² équipé d'un insert, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'une suite parentale d'environ 32m² avec salle de douche au rez-de-chaussée.A l'étage, vous trouverez 5 belles chambres ainsi qu'une salle de douche.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible qui vous garantit une climatisation agréable en été.La magnifique toiture en ardoise a été refaite avec soin, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété.Les 350m² de dépendances sont une opportunité rare pour stocker vos biens ou pour aménager selon vos envies, un box à chevaux est également présent afin de ravir les cavaliers.Une magnifique cave voûtée est à votre disposition pour stocker vos vins ou autres précieuses collections.Cette propriété a été entièrement rénovée afin de vous offrir un cadre de vie confortable et agréable.Terrain d'environ 2300 m².DPE : Classe C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 et 1840 euros.PRIX : 343 170 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 13170 euros), soit 330 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LESCH, au 0784999771 ou par courriel à t.lesch@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 342480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .
247 m²
8 p
6 ch
Maison
Ref. 344129TLE
399 000 €
2 078 €/m²
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison familiale offre une ambiance chaleureuse et des espaces de vie généreux. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou ceux qui recherchent le confort au quotidien.S'étendant sur une superficie de 192m², cette demeure propose également un sous-sol total de plus de 100m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement multiples.Le salon est doté d'un insert bouilleur permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Pour ceux qui préfèrent une option alternative, une chaudière au fioul est également présente.Les fenêtres en double vitrage aluminium et les volets roulants contribuent à une isolation optimale, tandis que la véranda offre un espace lumineux et convivial tout au long de l'année.Raccordement au tout-à-l'égout.Le terrain de près de 6000m², agrémenté de magnifiques arbres, confère une intimité totale à la propriété, clôturée pour une tranquillité absolue. Un hangar extérieur d'environ 30m² complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.Située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et bien située.DPE : Classe D - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470 et 2050 euros.PRIX : 399 000 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15300 euros), soit 383 700 euros hors honoraires.Photos de l'intérieur en cours de réalisation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LESCH, au 0784999771 ou par courriel à t.lesch@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 344129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .
192 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 348171TLE
166 380 €
950 €/m²
MAISON 7 PIÈCES de 175 m2Grande maison de campagne idéalement située ! Accès N12, N154, à 1H10 de Paris et à 10 minutes de Nonancourt,Au calme, dans un village de campagne et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison.Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine.Vous y trouverez également 3 chambres dont 1 grande chambre pouvant se transformer en belle suite parentale, 2 salles de bain et 1 WC indépendant.A l'étage, une pièce palière desservant 2 chambres et 1 WC indépendant.Chauffage électrique.A l'extérieur, un agréable jardin d'environ 530 m².Travaux à prévoir pour ce bien au très beau potentiel !! Voir photos home staging.DPE : F GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 15/08/2015 : 3448 euros (dont abonnements).Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.PRIX : 166 380 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6380 euros), soit 160 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LESCH, au 0784999771 ou par courriel à t.lesch@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 348 171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .
175 m²
7 p
5 ch