De retour à la vente, Maison Plain pied à Sorède 5 pièce(s) 115 m2

Maison

Ref. 364396FLR

 SOREDE (66690)

EXCLUSIVITE - Propriété d'Exception à Sorède
Nichée dans le village prisé de Sorède, adjacente à Argelès-sur-Mer et à proximité immédiate de toutes commodités, cette propriété unique offre une belle tranquillité au bout d'une impasse privée. Elle se compose de deux villas indépendantes de plain-pied de 2 et d'un studio séparé, parfait pour accueillir vos invités ou pour une activité professionnelle à domicile.
La première villa vous propose un salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre additionnelle, une salle de bain complète, un toilette de réception, ainsi qu'un garage attenant.
La seconde villa offre un espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, équipée et moderne, deux chambres spacieuses et une salle de douche avec toilette.
Le studio indépendant est idéal pour recevoir ou pour une utilisation créative ou professionnelle, offrant flexibilité et intimité.
S'étendant sur plus de 1800 m² de jardins paysagers, la propriété dispose d'installations de loisirs exceptionnelles telles qu'une grande piscine, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri de jardin, un espace BBQ avec une table en pierre pour 16 convives, une fontaine, un potager?
Bénéficiez d'une vue imprenable à 180° sur les montagnes des Albères, ajoutant un cadre spectaculaire à ce lieu de vie unique. La propriété est aussi dotée d'un système de forage avec géothermie, de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, vous assurant une autonomie énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.
Les extérieurs sont soigneusement éclairés et dotés d'un système d'arrosage automatique pour faciliter l'entretien.
Vivez dans un cadre exceptionnel où luxe, confort et nature se rencontrent. Cette propriété est une véritable oasis pour ceux cherchant un style de vie de prestige dans les Pyrénées-Orientales.
Prix : 720 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 530 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 343934DECU

 SOREDE (66690)

Villa de 205 m² environs entourée de nature.
Elle se compose en deux Maisons indépendantes avec terrasses et vue dégagée sur la montagne sur une parcelle de 609 m² environ avec chacune leur accès privé et indépendant.
Cadre unique à deux minutes des commerces du centre-ville de Sorède.
Environnement privilégié et idéal des amoureux de la nature, de calme et de confort.
Vous aurez la chance de profiter de vues magnifique, de promenades dans la nature, des cascades, forêts et montagnes.
La villa se compose :
Au rez-de-chaussée, une maison de type T4 de 96 M² environ avec 3 chambres, une salle d'eau, un toilette, une pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte, une buanderie, une terrasse.
La seconde maison de type T5 de 108 M² environ est composée au rez-de-chaussée de 2 chambres, une entrée, un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette, 2 terrasses de 40 M2 environ.
A l'étage : Deux chambres avec un toilette indépendant.
Un garage avec rangements.
Terrain peut accueillir une piscine.
Très bon rapport locatif de 15K à l'année et pour une seule des deux maisons.
Très forte demande de location toute l'année.
Thomas DECUPERE VIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 810 162 438 - .

Maison

Ref. 347271DECU

 SOREDE (66690)

Maison 3 faces en Plain Pied sur 340 m² de terrain avec garage.
A proximité des commerces.
Idéal pour un couple ou une personne seule.
La maison se compose d'un Hall d'entrée donnant sur un salon séjour lumineux de 35 m² et une cuisine ouverte, une salle d'eau avec une douche à italienne réalisée avec goût.
Une très agréable chambre.
Une belle véranda de 18 m² avec vue sur les Albères donnant accès un accès au jardin.
Un grand garage de 20 m².
Vous profiterez de cet agréable jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers.
A visiter sans hésiter
Thomas DECUPERE VIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 810 162 438 - .

Maison

Ref. 331747NJUR

 SOREDE (66690)

Sur la commune de Sorède, Nathalie JURANVILLE vous propose cet ensemble e mas Catalans authentiques, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne.
Niché au calme avec une vue imprenable sur les Albères, ces deux bâtisses entièrement restaurées avec des matériaux nobles sont un véritable joyau de l'architecture Catalane.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 355 m2
- Parcelle : 4559 m2
- Une première bâtisse est aménagé en maison principale atypique d'environ 205 m2 :
- en rez-de-jardin un appartement T3.
- au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec
cheminée et une grande cuisine aménagée donnant sur une
belle terrasse ensoleillée équipée d'un jacuzzi.
- au 2ème étage deux belles suites parentales donnant sur une
grande terrasse plein sud, dont une d'environ 45 m2.
- Une deuxième bâtisse (ancienne bergerie) d'environ 150 m2, est aménagée en 4 appartements de type 3 avec mezzanine et terrasse privative, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée en studio.
- Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager, lavoir, barbecue.
- Prestations : climatisation, double vitrage, cheminée, chaudière au gaz neuve, toitures refaites, nombreuses terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage, terrain piscinable.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, des locations saisonnières ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un véritable coin de paradis Catalan.
Prix 1.300.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1660 euros et 2310 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou Céline PAYROU au 06.40.24.29.29 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .