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SAUVIAT
  1. SAUVIAT Maison Sauviat 7 pièce(s) 145 m2 1
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SAUVIAT Maison Sauviat 7 pièce(s) 145 m2 4

Maison Sauviat 7 pièce(s) 145 m2

Ref. 347281OMT

Localisation SAUVIAT (63120)

252 000 €

1 737 €/m²

Superficie

145 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 2398m²

1 salle de bain

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

SAUVIAT- Maison d'environ 145m² habitables- 4 chambres- Dépendances- Piscine-Terrain 2398m² environ.
Budget: 252 000 euros (dont 5% TTC soit 12 000 euros frais agence inclus à la charge de l'acquéreur, 240KE prix hors honoraires).
Dans un environnement calme avec une belle vue sur la Chaîne des Puys et des Dores, la propriété est composée d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse donnant sur le jardin.
L'étage comporte quatre grandes chambres et une salle de bain.
Le grenier est en partie aménageable.
Au rez de chaussée: une buanderie, un bûcher qui communique avec un grand garage, une chaufferie/lingerie avec escalier intérieur.
Des prestations supplémentaires telles que la piscine chauffée et sécurisée, l'alarme habitation, et le terrain d'environ 2398m² entièrement clôturé et arboré, complètent cet ensemble. De plus l'installation d'un poêle à granules a permis de réduire la facture chauffage à environ 1400 euros/an au lieu de 2700 euros.
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LECOMTE, au 0670051872 ou par courriel à v.lecomte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LECOMTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 317115806 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347281- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 317115806 - .

Ce bien vous est présenté par

Véronique LECOMTE

Photo Véronique LECOMTE
LocalisationDorat
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Maison Sauviat 7 pièce(s) 145 m2
Ref. 347281OMT
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Véronique LECOMTE

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La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1200 euros à 1500 euros et bénéficie d'une toute nouvelle pompe à chaleur qui modifiera la note DPE dans l'avenir. Pour accompagner ce changement l'isolation extérieur a été faite sur les façades nord ouest. Note DPE: " CLASSE ENERGIE "D"- CLASSE CLIMAT " F" réaliser le 30/11/2020. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état 1759 euros. (année de références des prix de l'énergie 15/08/15)". DPE réalisé avant la mise en place de la PAC et de l'isolation par l'extérieur celui-ci sera refait pour la vente.
Terrain arboré, avec une dépendance pouvant service à votre convenance d'abri de jardin, de garage, ...
Visite vidéo sur demande ou en cliquant sur le lien ci après: https://youtu.be/T6FdlXp6aEk
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP ref: 347888JUI, Avec garantie Revente (protection des acquéreurs en cas de revente dans les 2 ans à perte, sous conditions) SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

120 m²

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5 p

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