Maison Saint Nicolas Du Pelem 10 pièce(s) 249 m2

Description

22480 St Nicolas du Pelem. Ville. Maison. 10 pièces. 5 chambres. Surface : 249m2. Prix : 177 990 euros. Honoraires charge vendeur.
En exclusivité, je vous propose le grand volume de cette jolie maison de maitre atypique. Gros potentiel avec 200m2 habitable et 49m2 de surface utile supplémentaires. Très lumineuse, plusieurs accès sur le jardin. Vie de plain-pied possible. Idéale profession libérale ou grande famille.
Elle se compose ainsi :
Grande maison rdc : entrée (2,70m2), salon salle à manger (40m2), salle d'eau wc (6,22m2)
Etage : 3 chambres (9,50-12-13m2), une salle de bain wc (3,40m2). Possibilité d'aménager 25m2 au second (en plus des 249m2).
Seconde partie :
Grande cuisine (32m2) aménagée et équipée avec baies vitrées sur jardin, placard de rangement, grand espace de 16m2 offrant l'accès à l'étage, à la buanderie (11,50m2) à l'atelier (15m2), ainsi qu'à la chaufferie (22m2).
Etage ; grand salon en mezzanine (26m2), 2 chambres (9m2 chacune), salle d'eau (4,40m2), wc.
Jardin clos de mur.
Le prix tient compte des fenêtres de la grande maison restées en simple vitrage (la seconde partie est déjà en double vitrage).
Assainissement : tout à l'égout.
Chauffage : poêle à pellet et radiateurs électriques.
DPE : Classe E. GES : classe D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 3878 euros à 5246 euros.
( Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 348357
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777
Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .