33100 BORDEAUX BASTIDE APPARTEMENT 85 M2 (dont 80 en carrez)- 2 CHAMBRES- BALCON - PARKING- CAVE

Maison

Ref. 353743CMIL

 LE BOUSCAT (33110)

Christel MILCAN vous présente une magnifique maison de 240 m² en plein coeur du Bouscat et à proximité du Tram D et de la Barrière du Médoc.
A seulement quelques pas du magnifique Parc de la Chêneraie et à cinq minutes à pied du tramway D, arrêt Mairie du Bouscat, cette villa de prestige vous ouvre ses portes. Avec ses trois chambres et deux suites parentales, cette maison entièrement sécurisée est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, offrant une tranquillité rare dans un environnement convivial tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques Principales :
Superficie habitable : 240 m²
Jardin sans vis-à-vis
Terrasse ensoleillée à l'étage Sud de 40 m²
5 chambres, dont deux suites parentales dont une de 42 m² avec dressing et terrasse exposée plein sud
1 salle de bain et 2 salles d'eau, 3 WC
Double garage en sous-sol de 50 m² avec accès direct à la maison
Cadre paisible
Description Détaillée :
Cette villa d'exception offre des espaces de vie généreux et lumineux, avec un salon-séjour-salle à manger traversant de 60 m². Le jardin et la terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Avec ses 3 chambres et 2 suites parentales, dont une spacieuse avec dressing, cette villa assure un confort optimal avec ses trois salles d'eau et trois WC. Le double garage en sous-sol avec accès direct à la maison ajoute à la praticité de cette maison.
Le cadre sécurisé et familial convient parfaitement aux jeunes familles et aux retraités en quête de tranquillité.
Secteur Prisé :
Idéalement située à proximité du Parc de la Chêneraie et de l'avenue de la Libération, cette villa offre un accès facile aux écoles renommées telles que Sainte Anne, Jeanne d'Arc, Grand Lebrun, Tivoli, et l'Assomption. Le Bouscat Centre, avec ses commerces, est à quelques minutes, et l'accès à la Barrière du Médoc est rapide.
Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché immobilier de prestige à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous
Lien vers la vidéo de la maison: https://youtu.be/p-pV_FND1LE
Contactez Christel MILCAN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.09.82.62.49 ou c.milcan@proprietes-privees.com.
Prix : 1 140 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 1330 euros et 1830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360645MATI

 BORDEAUX (33000)

A vendre en exclusivité!
Bordeaux centre ville, villa d'architecte T3,de style maison Bel-étage comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un dressing, un espace de rangement sous l'escalier, une chambre avec salle d'eau avec douche italienne donnant sur un agréable patio. Une chambre avec salle d'eau avec douche italienne, coin buanderie et un wc.
L'étage est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse, au calme et sans vis à vis.
Cette villa d'architecte est à deux pas des commerces, du tribunal de Bordeaux, du CHU Saint-André, des bus et du tram.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe D, GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 360645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 362249MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette maison familiale avec beau jardin. Prix TTC 597 900 euros dont 3,98% de commission charge acquéreur, soit 22900 euros TTC (pour 575000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à 2 minutes de la Place Calixte Camelle, et à 6 minutes de la Gare de Bordeaux St Jean, cette échoppe familiale a été surélevée pour offrir un total de 5 chambres, pour une grande famille. Elle affiche une belle façade en pierre de taille. Elle offre un grand séjour à rénover, qui s'ouvre sur un beau jardin planté, avec peu de vis-à-vis. 3 des 5 chambres sont au 1er étage, un espace bureau en mezzanine et les deux autres chambres sont au 2ème étage. Une cave et un grenier viennent compléter le bien, pour le rangement nécessaire. Un cabanon en brut, au fond du jardin, permet encore un peu de rangement. Quelques travaux seront nécessaires, pour cette grande maison qui offre un beau potentiel.
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Idéale pour une grande famille, avec la rareté de ses 5 chambres, il faudra rafraîchir le séjour et recréer la cuisine, belle occasion pour vous approprier cette belle maison et qu'elle soit absolument à votre goût. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 346489MGA

 BORDEAUX (33800)

Gironde, (33800) Bordeaux, A vendre petite Maison type échoppe de 1 chambre 56m² habitables, sur un terrain de 79m². A Bordeaux, secteur Nansouty, très proche de la place éponyme, dans une petite rue calme à sens unique, proche de toutes les commodités, Myriam GALMAR vous présente cette jolie échoppe typique des années 1900. A rénover entièrement, elle offre des volumes intéressants et des possibilités d'évolution. De plain-pied, son séjour s'ouvre directement sur sa charmante cour de 13m² sans vis-à-vis. Il est possible d'organiser une deuxième chambre/bureau. La
SDE et les WC séparés seront à rénover. Un bien rare sur le secteur! DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 346489MGA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)