Appartement Merignac 1 pièce(s) 21 m2

Maison

Ref. 364242EEL

 PESSAC (33600)

33600 PESSAC : Eric Elias vous propose, Cette maison neuve située dans un quartier prisé de Pessac, Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance.
Pénétrez dans un espace de vie lumineux et convivial, où le séjour cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, agrémentées de dressings, de salle d'eau moderne et de toilette offrent des espaces de repos propices à la détente.
Mais ce n'est pas tout ! La maison dispose également d'une buanderie pratique, idéale pour faciliter le quotidien. Deux grandes terrasses vous offrent des espaces extérieurs aménagés avec soin, parfaits pour profiter de doux moments de farniente ou de soirées estivales sous les étoiles.
Le clou du spectacle ? Une piscine à débordement vous promet des moments de fraîcheur et de détente absolue, tout en sublimant l'esthétique de votre jardin.
Cette maison neuve est une véritable invitation à la quiétude et au bien-être, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Prix : 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Eric ELIAS au 06 78 06 58 76 ou par courriel à e.elias@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ELIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 453983108
Mandat réf : 364242 EEL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES.COM, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Éric ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 453 983108 - .

Maison

Ref. 337193CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel MILCAN vous présente en exclusivité cette charmante maison d'architecte, principalement de plain-pied, nichée dans une rue paisible et résidentielle, au coeur du prestigieux parc Féau. Cette résidence, véritable bijou immobilier, a été rénovée avec le plus grand soin, offrant une fusion parfaite entre le charme du passé et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueille chaleureusement les visiteurs. La pièce de vie, baignée de lumière, offre de généreux volumes ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De cet espace, vous accédez à un magnifique jardin bien orienté sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un parc arboré de 800 m². Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain Porcelanosa, ainsi que deux autres chambres de 13 m² avec placards, dont une avec lavabo, complètent ce niveau. Un WC avec lave-main, un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, et une buanderie/chaufferie ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.
L'escalier menant à l'étage dessert un palier de 15 m², pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, avec une terrasse plein sud donnant sur le jardin. Deux belles chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et grands dressings, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage.
Cette demeure bénéficie de prestations de qualité telles qu'une alarme, un interphone, la climatisation à l'étage, un portail automatique et des volets roulants électriques.
La toiture, récemment nettoyée et rénovée en mars 2024, assure une protection optimale contre les intempéries, garantissant ainsi votre confort et votre tranquillité d'esprit.
De plus, l'isolation des combles a été entièrement refaite en 2024, et la porte d'accès isolée, offrant une meilleure efficacité énergétique et vous permettant de réaliser des économies sur vos factures de chauffage. Vous apprécierez la chaleur et le confort qu'offre cette amélioration.
Les bardages bois extérieurs ont été remplacé par du PVC en 2024, apportant non seulement une esthétique moderne, mais aussi une durabilité accrue et une faible maintenance pour les années à venir.
Idéalement située à proximité des commerces de Chemin Long, des écoles réputées, et des transports en commun, avec l'arrêt de tram des Quatre chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Parc Féau.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 352580SBEN

 MERIGNAC (33700)

Dept 33, Gironde - MERIGNAC CAPEYRON - Appartement 3 pièce(s) 61m2 avec balcon de 17m2 - 255 400 euros - honoraires en Charge Vendeur
En Exclusivité - A saisir très rapidement
Sophie BENDER vous propose ce bel appartement lumineux de 61m2 avec balcon de 17m2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, 2 chambres de 12m2 et 10m2 avec dressing, un cellier, et WC séparé avec lave main.
A cela s'ajoute une place de parking intérieur et extérieur.
Un local vélo et local poubelles sont également à disposition.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE C - 147kWh EP/m2.an
GES A - 4 kg eqC02/m2.an
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 1225 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1225 euros.

Appartement

Ref. 348584MATI

 MERIGNAC (33700)

Mérignac 33700, prix 243800 euros HAI, honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 230000 euros hors honoraires.
A vendre, appartement de type trois pièces de 59 M2 hab env, lumineux, au calme avec terrasse. Une place de parking complète cet appartement.
Résidence récente sécurisée, proche du centre ville de Mérignac, des commerces, des bus et du tram.
Pour plus d'informations contactez notre agent propriétés-privées, Mélina ATIK.
Photo séjour projet décoration d'intérieur, pour plus d'information contactez notre agent propriétés-privées Mélina ATIK.
DPE: C et A , estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 900 euros.
Indice de référence 1er janvier 2021
Charges de copropriété annuelles d'environ 1000 euros.
Procédures diligentées contre le syndic de copropriété: non
Copropriété de 58 lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 348584 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .