Maison proche Carcassonne 4 pièces 100 m2, 3 chambres

Description

Nouveauté, en Exclusivité, Clément PHILIPPE vous propose cette jolie maison sur un terrain de plus de 250 m² située dans un village avec commodités à 10 minutes de Carcassonne , d'un accès autoroute et de l'aéroport Sud de France, quartier calme avec écoles, crèche, arrêts de bus, épicerie/dépôt de pain, tabac à moins de 5 minutes à pied.
**D'une surface habitable de 100 m² elle se compose d'un sas d'entrée, d'un vaste et lumineux séjour avec baies vitrées, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès garage, WC indépendant.
**A l'étage 3 chambres, balcon et toit terrasse, salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne.
**Le jardin bénéficie d'un sympathique coin terrasse avec barbecue, un local vélo ou débarras, allée de stationnement.
**Double vitrage, volets roulants, chauffage central gaz avec chaudière entretenue, climatisation réversible PAC air/air.
**Un bien rare sur le marché ne comportant aucun travaux à prévoir.
DPE C GES C
**Prix d'achat 169 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Exclusivité

Maison

Ref. 366455MABL

VILLESEQUELANDE (11170)

139 900 €

756 €/m²

-EXCLUSIVITE- VILLESEQUELANDE - MAISON T5/6 - COUR - DEPENDANCES Dans le
village de Villesèquelande, venez découvrir cette maison de 184m2 environ bénéficiant
d'une jolie cour avec cabanons. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine à
équiper et aménager de 13m2 environ avec accès direct sur la cour, une salle à manger
de 18m2 environ donnant également accès à la cour, un grand salon de 30m2 environ, un
bureau de 13m2 environ, un WC de 2,9m2 environ et un cellier. A l'étage, 4 chambres
avec parquet ancien au sol de 12,6 ; 19,2 ; 11 et 11,4m2 environ, une grande pièce de
19m2 environ avec un point d'eau, pouvant être transformée en suite parentale, un
dressing de 3.6m2 environ, une salle de bain de 7.2m2 environ avec douche et baignoire,
un WC. Les combles d'une superficie de 20m2 environ peuvent également être aménagés
en salle de jeux pour enfants ou pièce pour ADOS. Une partie de la maison dispose déjà
du double vitrage, un rafraichissement est à prévoir ainsi que quelques travaux. Très
beau potentiel pour une grande famille !!
LES ++++
- Grands volumes
Prix : 139 900 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2100 et 2900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

185 m²

6 p

4 ch

Maison proche Carcassonne 4 pièces 100 m2, 3 chambres

Description

Les biens à proximité

Maison

Maison