MAISON 110M² vie PP possible

Maison

Ref. 3955SNQ

 LES PONTS-DE-CE (49130)

Exclusivité Les Ponts de Cé. Propriétés-privées vous propose dans un secteur calme, à 2 pas d'Angers : Maison de 125 m² habitables, surélevée sur sous-sol total. Lumineuse (exposée Sud-sud/ouest) comprenant à l'étage : entrée/séjour/salon, cuisine aménagée et équipée (possibilité de tout ouvrir pour une pièce de vie de 42 m²), 4 chambres, salle de bain (+douche), WC séparés. Au sous-sol (rez-de-chaussée) : 2 chambres, salle de douche avec WC, véranda, buanderie et garage. Terrain de +500 m² entièrement clos.
A proximité immédiate des commerces, médecins, écoles et bus. 5 mn d'Angers.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 250 014 euros Hors honoraires + 9 976 euros d'honoraires).
Diagnostics effectués le 28/10/2019. DPE D (184) et D (40).
Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -1520/2160 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3960FAA

 LES PONTS-DE-CE (49130)

MAISON Angers 9 pièces 7 chambres 200 m² 710 980 euros
Belle maison de ville de 200 m², idéale grande famille ou famille recomposée, sur un terrain d'environ 800 m² sur un secteur recherché Madeleine - Justices
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un dressing donnant sur une très belle et vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et une salle de bain (baignoire et douche), d'une autre chambre ou bureau et d'un WC.
Au 1er étage, on y trouve 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant.
Elle dispose également d'un très grand garage fermé qui peut être transformé pour devenir un local professionnel.
Au calme et à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles La Madeleine - Mongazon
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 710 980 euros TTC à la charge de l'acquéreur, dont 3,79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 685 000 euros hors honoraires
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : C
Valeur gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 et 2 200 euros, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat 3960
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .