Maison La Boisse 5 pièces 105 m²

Maison

Ref. 351195KPI

 LA BOISSE (01120)

En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Beynost qui relie la gare de La Part Dieu en respectivement 17mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collèges à Montluel et Dagneux).
Laissez-vous surprendre par cette maison de village atypique d'environ 153m² habitables loi Carrez et près de 194m² au sol avec les annexes, issue d'une division d'un ancien corps de ferme, entièrement rénovée en 2019, sur un terrain d'environ 240m².
Dans le prolongement de l'entrée vous accédez à la grande pièce de vie d'environ 65m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur et un poêle à granulés.
Le RDC se complète d'un grand cellier, d'espaces de rangements, d'une pièce avec ballon d'eau chaude, machine à laver et sèche-linge, et d'un WC avec lave-mains.
A l'étage, sur différents niveaux, vous trouverez une première chambre de 15m², puis un couloir avec un grand meuble dressing, desservant un WC avec rangements, une salle de bain avec baignoire, douche, sèche-serviettes et meuble double vasques, et une seconde chambre de 15m².
Une dernière pièce sous les combles (13.26m² au sol) avec deux Velux peut faire office de bureau, de chambre d'amis ou chambre d'enfant/adolescent.
A l'extérieur, une terrasse en bois posée en 2020 prolonge l'espace du salon vers le jardin bien arboré, avec un bras de la rivière Sereine qui passe en contrebas, et en annexes deux plateaux de 11m², un espace "atelier" et au-dessus une terrasse couverte.
Maison saine et bien entretenue, aucun travaux à prévoir, reliée au tout-à-l'égout, sans alimentation en gaz, équipée en tout électrique (installation de 2019), éclairage 100% LED, radiateurs à fluide caloporteur avec thermostat programmable pour le RDC, ballon d'eau chaude de 200L, VMC simple flux, fenêtres en double vitrage PVC (aluminium pour le salon) et volets roulants électriques solaires.
Pas de garage ni de place de parking privative mais de nombreuses places dans la rue en face de la maison et dans les rues adjacentes.
Prix 369 000 euros dont 3 653 euros honoraires soit 365 347 euros hors honoraires
DPE : D GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin PILLET, au 0675243159 ou par courriel à k.pillet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin PILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bourg en Bresse 819741174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin PILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bourg en Bresse 819741174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 350539RYA

 BEYNOST (01700)

Exclusivité ! Appartement T5 de 107m² avec double garage à Beynost (01700).
Idéalement situé proche des commodités, écoles et transports en commun qui relient Lyon à Ambérieu en Bugey ou Lyon à Bourg-en-Bresse
Niché au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence fermée et sécurisée datant de 2002.
Ce bien se compose de:
Un lumineux séjour s'ouvrant sur un premier balcon.
Une cuisine indépendante équipée, donnant accès à un deuxième balcon
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.
Une salle de bain supplémentaire pour plus de confort.
Un double garage pour le stationnement de deux véhicules.
Beaucoup de rangements
Fenêtres triple vitrage,volets roulants électriques .
Système de chauffage au gaz
Combles isolées en 2019
climatisation de 2015
Contactez-nous pour organiser une visite!
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020 euros et 1440 euros
Prix : 350 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 1776 euros.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - .

Maison

Ref. 345027RYA

 LA BOISSE (01120)

NOUVEAU sur les hauteurs de La Boisse (01120), maison familiale à rénover.
A proximité des commerces, de la gare TER de Montluel ou de Beynost qui relie La Part Dieu à Ambérieu-en-Bugey et de la ligne de bus (Lyon -Montluel), des axes autoroutiers et des écoles.
Ce bien se compose d'un espace habitable d'environ 116m² et d'une surface utile d'environ 192m², le tout sur une parcelle d'environ 975m² avec une piscine.
Cette propriété est répartie sur trois niveaux.
Le premier niveau comprend un grand garage et une cave, offrant un espace de stockage pratique.
Au deuxième niveau, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres.
Le troisième niveau, situé sous les toits, d'environ 71m² d'espace à réaménager selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Le système de chauffage de la maison est alimenté par un poêle à granulés et des radiateurs électriques.
La propriété dispose également de trois à quatre places de stationnement dans la cour.
Grand potentiel pour les acheteurs souhaitant rénover et personnaliser leur propre espace de vie. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une maison spacieuse à rénover selon leurs goûts et leurs besoins.
Contactez-nous pour organiser une visite!
DPE : F GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2848 euros et 3852 euros
Prix : 449 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 519215180 - .