Petit 2 pièces, rénové, isolé et meublé
Ref. 353347IMU
CLERMONT-FERRAND (63000)
85 990 €
3 184 €/m²
27 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 15m²
4ème étage
Atouts
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Clermont Ferrand , rue Anatole France à proximité de la gare, des ensembles scolaires Blaise Pascal , Jeanne d'Arc ou Massillon, des transports et des commerces, petit appartement 2 pièces d'environ 28m2, vendu meublé. Dans un immeuble des années 60 (petite copropriété de 14 appartements), au 4ieme étage sans ascenseur, véritable coup de coeur pour ce petit appartement rénové avec goûts, lumineux (exposition Sud) et isolé. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine équipée, une table, un canapé, une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, douche et meuble vasque et un coin nuit séparé avec un grand lit et des placards. Fonctionnel, optimisé et habitable tout de suite, ce petit nid conviendra à un étudiant ou un investisseur pour faire de la location (même de courte durée), ou être utilisé comme pied à terre à proximité du centre ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes métalliques, le chauffage se fait par une chaudière au gaz collective de 2020 et des radiateurs en fonte. Il est vendu avec une cave et il y a un local vélos disponible pour vous déplacer dans la ville.Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com.Copropriété sans procédures, 14 lots principaux, charges annuelles 1306 euros . DPE D de décembre 2023.Mandat exclusif N°353347 charges vendeur, montant 85990 euros. http://www.proprietes-privees.comhttp://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 1306 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Isabelle MUNOZ
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122 m²
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