Maison de ville
Ref. 353509YMA
SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE (16710)
157 000 €
1 635 €/m²
96 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 468m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
***EXCLUSIVITÉ***Bienvenue dans ce jolie pavillon de 96m² environ , située sur la commune de Saint-Yrieix sur Charente , dans un quartier résidentiel calme .A sept minutes en voiture de la gare d'Angoulême .Maison plein pied elle se compose : d'une grande entrée , une cuisine meublée , un séjour/salle à manger (37m² ) avec une cheminé , WC séparé, un cellier .La partie de nuit est composée de trois chambres .Coté extérieur : un GARAGE qui a un accès qui vous conduit directement à la maison , une terrasse couverte , jardin .Info complémentaire : fenêtres en double vitrage , chauffage par Pompe à chaleur AIR alimentés par des panneaux solaire ,clim réversible Froid/chaud dans chaque pièce de la maison ,( avec une revente de l'énergie au Fournisseur ) , un chauffe-eau thermodynamique de la marque ALTECH (300 Litres) .Tous les diagnostics ont été réaliséTout à l'égout conformeToiture / charpente OkTaxe foncière : 1200 eurosVous serez séduit par le quartier , c'est une maison de famille conviviale où il fait bon vivre à toutes saisons.Budget 157 000 euros honoraires agence de 4,67% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros TTC )soit 150 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au 0647327127 ou par courriel à m.yonnet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353509 YMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - . (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
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Christine CASTELLAN vous propose une maison en pierre avec 3 chambres et une véranda sur une parcelle d'environ 750 m² à SAINT-MICHEL (16470).Cette maison rénovée se trouve à seulement 10 mn de la Gare LGV d'Angoulême et 5 mn du CHU Girac, elle est proche de toutes les commodités et de la coulée verte pour promenades à pied ou en vélo.Au RDC : vaste entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur terrasse, bel espace salon dans la véranda, chambre, une salle d'eau avec douche italienne + WC et cellier.A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WCPréau d'environ 30 m², abri de jardin en bois.Les plus : chambre avec SDE+WC au RDC, chaudière gaz de ville de 2021, puits avec pompe pour arrosage du jardin.Prix : 199500 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge vendeur.Mandat 352401DPE : Classe C - GES : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1130 euros et 1600 euros.Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .
135 m²
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240 000 €
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140 m²
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77 m²
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90 m²
4 p
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