Maison Mauves Sur Loire 5 pièces - 110 m2 + garage 30 m2
Ref. 354536CNB
MAUVES-SUR-LOIRE (44470)
392 000 €
3 563 €/m²
110 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 53m²
Terrain de 800m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
--- EXCLUSIVITE ---44470 MAUVES-SUR-LOIRE - Dans un quartier privilégié de Mauves, bordé par la Loire, à 20 minutes à pieds environ de la gare qui dessert le centre ville de Nantes (en seulement 12 minutes), Céline BATAILLE vous dévoile cette maison de 2004 aux belles prestations.Avec 110 m² habitables et plus de 153 m2 au sol, implantée sur une parcelle de 800 m² entièrement close par portail motorisé, vous pourrez rapidement vous projeter dans cette charmante maison familiale à la décoration soignée.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec mezzanine comprenant : un espace salon/salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée haut de gamme avec ilot permettant de prendre les repas à 4 personnes.Une 4ème chambre peut être créée au rez-de-chaussée car ce dernier est pourvu d'une salle d'eau, d'un vestiaire et d'un WC.A l'étage, la mezzanine dispose d'un palier pouvant faire office de coin bureau, de 3 chambres dont une de 18 m2 au sol (14 m2 habitables), récemment aménagée et décorée avec beaucoup de goût et équipée de placards aménagés, puis d'une salle d'eau avec un meuble double vasque et d'un WC indépendant.Le terrain paysagé et bien entretenu est agrémenté d'une terrasse carrelée bien orientée et protégée du soleil par un store banne électrique.Un grand garage de 30 m2 environ avec portail motorisé pouvant accueillir 2 voitures et un abri de jardin viennent compléter ce bien de qualité rare sur le secteur.Venez la visiter, le coup de coeur est assuré !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 euros et 1 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.frPrix 392 000 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 376 960 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 354536. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES- 44 allée des Cinq Continents ZAC le Chêne Ferré Bâtiment C 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .
Ce bien vous est présenté par
Céline BATAILLE
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Ref. 333258PHV
MAUVES-SUR-LOIRE (44470)363 000 €
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Proche bourg de Mauves sur Loire, maison de plain pied agréable à vivre, sur jolie parcelle arborée.Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur terrasse, 2 chambres, sde, bureau.Nombreux rangementsPossibilités de réaménagement (3eme chbre)Garage - Préau - CabanonDPE (282 ) E - GES (9) EPrix de vente 363 000 euros, soit 350 000 euros net vendeur + 15 000 euros d'honoraires charge acquéreur.N'hésitez pas à me contacter Patricia HERVE 07.67.74.13.74 ou par mail à p.herve@proprietes-privees.comPatricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierMandat n° 333258 (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .
101 m²
4 p
2 ch
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Ref. 343817HMA
LE CELLIER (44850)338 000 €
2 112 €/m²
(en exclusivité), ..Charme de l'ancien dans un environnement calme, Ancienne bâtisse en pierre du 19e siècle d'une surface habitable d'environ 160 m² comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon séjour 40 m² avec poêle, bureau ou petit salon en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau WC. Au niveau supérieur: 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 927 m². Dépendance attenante 25 m². Prix: 338 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 325 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).DPE : F/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2910 à 3980 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 343817 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
6 p
4 ch
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Ref. 359258BOV
LE CELLIER (44850)384 763 €
2 346 €/m²
A 1,5 Km du bourg du Cellier et de la cale du Cellier , maison de charme dans le cadre bucolique des bords de Loire. Vous serez séduits par l'espace et la luminosité de cette maison en pierre.Le rdc dispose d'une cuisine de 26 m² qui donne sur la terrasse et le jardin, d'un espace salon séjour sur parquet massif avec insert de 55m² qui communique avec la véranda et le jardin. WC.A l'étage , un vaste palier pouvant faire office de bureau, trois grandes chambres , une salle de bain et des WC.Pour votre confort : Des huisseries double vitrage, isolation des murs et de la toiture. Installation d'une PAC en Mars 2023 et d'un carport avec abri de jardin en septembre 2023.L'ensemble sur une jolie parcelle de plus de 1000 m² avec fruitiers et puits.DPE Septembre 2023 : A/A . Aucun travaux énergétiques à prévoir. Estimation des coûts annuels d'énergie , entre 610 et 870 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 359258BOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .
164 m²
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MAUVES-SUR-LOIRE (44470)499 000 €
1 996 €/m²
MAUVES SUR LOIREA la sortie du bourg, sur beau terrain arboré de 2 500 m2, grande maison aux beaux volumes, comprenant en rdc entrée, salon / séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, salle d'eau, arrière-cuisine et à l'étage 3 chambres + salle de bains + partie grenier.Sous sol total avec garage doubleCabanon de jardin - Terrasses - Piscine sous dome non chaufféeOuvertures double vitrage + volets roulants électriques.Prix de vente 499 000 euros soit 480 000 euros net vendeur + 19000 euros d'honoraires charge acquéreur.Patricia HERVE 07.67.74.13.74 ou par mail à p.herve@proprietes-privees.comPatricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 839050952 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierMandat n° 362288Chauffage gaz. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .
250 m²
8 p
6 ch