Maison de village en pierre - 6 pièces - 220m2 - Collonges 01550 - 619'000

Maison

Ref. 343260KRD

 POUGNY (01550)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette magnifique propriété, située à Pougny, dans le secteur prisé du Crêt. Cette maison aux dimensions généreuses vous offre un véritable havre de paix, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin.
Caractéristiques :
- Superficie de 156m2 (175m2 au sol) offrant des volumes spacieux et un confort optimal.
- Salon lumineux avec cheminée insert et vue imprenable.
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et véranda chauffée.
- 4 chambres avec rangements (12 à 21m2), salle de bain, salle de douche, 2 WC.
- Sous-sol complet avec salle TV, salle de sport, buanderie, cave, double garage.
- Extérieur : Terrain clôturé avec terrasse, pergola, piscine chauffée, jardin, cour de stationnement.
Équipements :
PAC air/air réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants motorisés.
Piscine chauffée, pergola bioclimatique, panneaux photovoltaïques (22m2) assurant un revenu d'environ 2000 euros à l'année.
Cette maison d'exception saura combler toutes vos attentes en matière de confort, de qualité de vie et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Prix de Vente : 845'000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3100 euros.
GES : classe B.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 343260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 363422KRD

 COLLONGES (01550)

COLLONGES 01550 - Ensemble immobilier : maison avec grange et local commercial loué
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose, située au coeur du charmant village de Collonges, dans la région du Pays-de-Gex, cette maison de village qui se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux, un espace bureau, un atelier, une chambre avec salle d'eau et un WC lave-mains.
Au 1er étage : trois chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et un espace buanderie.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement.
Au sous-sol : une chaufferie et une cave.
L'atout supplémentaire de ce bien est sa belle terrasse de 40m2, parfaite pour les moments de détente en extérieur.
De plus, cette maison est vendue avec un local commercial loué, offrant un revenu locatif, ainsi qu'une grange de 57m2 aménageable et une place de parking.
Prix de vente : 560'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 et 3710 euros.
GES : classe E.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 363422 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 357750KRD

 POUGNY (01550)

POUGNY GARE 01550 - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGES - TERRASSE - JARDIN
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous présente en exclusivité cette charmante maison lumineuse, faisant partie d'un ancien corps de ferme, située au calme d'une impasse et à quelques pas seulement des transports pour Genève (Léman express et bus K).
Dès votre entrée, un salon accueillant vous invite à la détente avec son poêle à bois, ouvert sur un bel espace extérieur entièrement clôturé. Un WC lave-mains complète le rez-de-chaussée.
Au premier niveau, une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur l'espace salle-à-manger.
Au deuxième étage, deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, dont l'une avec un balcon privé, et une salle de bain/WC.
Le dernier étage réserve une troisième chambre dotée d'un coin dressing. Sur le même niveau, un bureau offre la possibilité de transformer facilement cet espace en salle de bain et de créer ainsi une superbe suite parentale. Un grenier généreux assure un espace de rangement supplémentaire.
En bonus, profitez d'un garage avec mezzanine et d'un second garage isolé et aménagé en salle de sport, ainsi que de deux places de parking privées, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos proches.
Prix de vente : 495'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D.
GES : classe D.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 357750 - Garantie revente de 2 ans. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 357962KRD

 VULBENS (74520)

VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN - GARAGE - VERANDA - DPE C
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle de 5 pièces, offrant une surface de 121m2, sur un terrain clôturé de près de 600m2. Idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de Vulbens, ce bien est un havre de tranquillité à proximité immédiate des écoles et des commodités.
L'intérieur se déploie avec harmonie :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine récente ouverte. Une véranda avec jacuzzi et un WC complètent cet espace.
A l'étage, deux chambres et une salle de bain/WC, et les combles qui garantissent un rangement pratique.
Au deuxième niveau, un dégagement de 10m2 avec mezzanine idéal pour un espace bureau, une salle de douche/WC et une troisième chambre avec dressing (pouvant être transformé en quatrième chambre).
En prime, un garage équipé d'une porte motorisée et une cour vous assurent un stationnement sécurisé. A l'extérieur, un aménagement soigné vous invite à profiter pleinement de votre jardin, agrémenté d'une terrasse, d'un potager et d'un abri de jardin pour le stockage des granulés.
Cette propriété offre de belles prestations, notamment une pompe à chaleur air/eau, un adoucisseur d'eau, du double vitrage, des volets motorisés, un chauffe-eau thermodynamique, une aspiration centralisée et un poêle à granulés, assurant un confort optimal au quotidien.
Vulbens : commune disposant de commerces de proximité, d'un supermarché, d'une crèche, des écoles maternelle, élémentaire et d'un collège. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes.
Prix de vente : 549'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 357962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1740 euros.
GES : Classe A