Vente , centre de Vichy , Maison avec jardin et garage
Ref. 355012GERG
VICHY (03200)
468 000 €
3 466 €/m²
135 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 60m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
VICHYClermont Ferrand à 45 minLyon à 2h / Paris - Montpellier à 4hProche lac d'Allier, quartier cité thermale et marché couvertMagnifique maison des années 1900 ,entièrement rénovée, avec gout et des matériaux de qualité!!!Venez découvrir ce bijou, elle vous offre la convivialité par cette belle cuisine aménagée équipée ouverte sur un double séjour chaleureux. Donnant accès à votre calme de verdure par votre votre jardin privatif exposé Sud,Venez établir votre nouvelle vie dans ce cocoon de standing avec ses 3 chambres dont une suite parentale et possibilité de 4 ième chambre avec salle d'eau .., un sous sol avec un garage, une cave et une chaufferie - buanderie..fenêtre double vitrage, chauffage gaz de ville alarme .AUCUN TRAVAUX A PREVOIRPrix de vente 468 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 450 000 eurosDPE : classe D - GES: D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2470 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :355-012 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
Ce bien vous est présenté par
Geraldine GALLE
Les biens à proximité
Maison
Ref. 366509LDG
392 000 €
1 989 €/m²
Sur la commune de Charmeil, a 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette belle maison d'architecte sur une parcelle de 1150m2.Elle se compose:En RDC : une grande entrée , un vaste salon-salle a manger de 49m2 avec cheminée et ses larges ouvertures donnant sur une terrasse carrelée dominante de 30m2, une cuisine aménagée équipée indépendante, un bureau, 2 chambres spatieuses avec rangements, une salle de bain marbre beige, un wc independant.A l'étage, un dégagement menant a une chambre, une salle d'eau avec wc et une grande piece pouvant etre utilisée en bureau,salle de jeu ou chambre.Au sous sol, un vaste espace buanderie, une cave avec bonne hydrometrie et un garage pouvant acqueuillir 3 vehicules.Le terrain est entierement cloturé, arboré et sans vis a vis.Toutes les ouvertures sont en aluminuim double vitrage derniere génération,volets roulants electriques, chaudiere au gaz récente, portail et garage motorisés.Des rénovations ont été réalisé récemment: peinture,electricité et toiture.En résumé tres belles prestations pour ce bien, dans un décor bucolique ou il fait bon vivre!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 366509PRIX : 392000 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 12000 euros.Prix net vendeur: 380000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
197 m²
7 p
4 ch
Appartement
Ref. 366008LDG
795 000 €
4 035 €/m²
En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement en duplex d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable »!Situé au coeur de Vichy, classée « Grande Ville d'Eau » au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2021!Avec ses 197m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec un accès direct par ascenseur, cela permet une grande intimité et sécurité, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige.Vous arrivez dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec ses éléments ainsi que son électroménager haut de gamme avec acces sur une belle terrasse de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant.Au niveau supérieur, quatre belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau.Vous disposerez aussi d'un double garage fermé et motorisé de 36m2, très précieux en centre-ville, d'un espace vélos et d'une grande cave à l'hydrométrie parfaite.L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours !L'ensemble du duplex entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco..Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie , l'isolation la facade ainsi que la toiture neuve!L'accès du duplex et du garage sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort.L'appartement est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges.Foncier 1556 euros.Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends :- Le respect des normes avec un DPE conforme,- Des garanties solides : assurances obligatoires (une garantie financière d'achèvement, les décennales...)afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur,- Une date de livraison fixée à la signature du compromis .- La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prixcompétitifs ou chez le fournisseur de votre choix.- La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salles d'eau) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit.Les points forts du bien- Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas-Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges et de fonctionnement !-Bien "clef en main" : aucuns travaux !-Bien économe : Normes DPE conforme-Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris,terrasse aménagée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 366008PRIX : 795000 euros , honoraires charges vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
197 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 349026TBT
414 400 €
1 801 €/m²
Abrest,à 5 minutes du centre de Vichy , grande maison 1900 d'environ 230M2 habitables, entièrement rénovée avec goût et entourée d'un jardin d'environ 5000M2. Cette maison de caractère est composée au rez de chaussée d'un grand séjour , cuisine aménagée et équipée, buanderie/cellier , véranda et d'un joli hall d'entrée qui permet d'accéder à l'étage qui propose 4 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains .Chauffage du rez de chaussée par poële à granulés et électrique pour les chambres.S'ajoutent , pour environ 60M2, une dépendance aménagée en bureau confortable et 2 logements indépendants pour chambres d'hôtes haut de gamme créés pour l'un en rez de jardin de la maison principale , pour l'autre au coeur du parc et dont l'exploitation permet un revenu annuel de l'ordre de 45000 euros;Le parc entièrement clôturé nécessitera des travaux d'entretien et aménagements pour valoriser cette propriété rare et à fort potentiel.A visiter rapidement!Prix : 414400 euros Honoraires Charge Acquéreur soit 400000 euros net vendeur et 14400 euros Honoraires AgenceDPE: C (158)GES: A (5)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 et 2880 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine THIBAUT, au 0668745556 ou par courriel à c.thibaut@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 9 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine THIBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 408 408 946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine THIBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 408 408 946 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
230 m²
9 p
5 ch
Maison
Ref. 359717LDG
127 290 €
1 446 €/m²
Sur les hauteurs de Vichy (03200), dans la commune Le Vernet, Philippe Laboudigue vous propose cette charmante petite maison entourée de verdure!Un jardin avec sa terrasse abritée (50m2), une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie.Une salle de bains ,wc.A l'étage, une mezzanine(ou bureau) et ses 3 chambres!Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets bois et stores électriques a l'étage.Chauffage au gaz.Un abri fermé a l'extérieur et une cave complètent ce bien!Ecole et toutes commodités tres proches!Un petit budget, idéal primo accédants, a l'abri du bruit et des regards dans un milieu champêtre!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 359717PRIX : 127290 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7290 euros.Prix net vendeur:120000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
88 m²
5 p
3 ch