Achat immobilier - Allier : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Allier

Maison

Ref. 363073TME

 EBREUIL (03450)

Ebreuil, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété avec son jardin bucolique, sa piscine, grange et dépendances.
Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison à étage d'env 90 m² comprenant au rdc : une cuisine A/E, un séjour, un wc, une salle de bain avec sanibroyeur, une chambre.
A l'étage, 2 chambres.
Une grange d'env 30 m² au sol , avec possibilité de faire un étage, attenant une seconde grange d'env 20 m² au sol
complètent ce bien
Un atelier stockage d'env 20 m²
Une cave
Le + : une piscine 4x8 sécurisée avec son pool house
Amoureux de la nature, cette propriété fermée et sécurisée, vous séduira par son cadre verdoyant.
Visite possible 7/7
Chauffage électrique
Huisseries PVC double vitrage
Tout à l'égout
Prix : 178 500 euros HAI
DPE : E (329 kWh. ep/m².an)
GES : (10 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363073- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349026TBT

 ABREST (03200)

Abrest,à 5 minutes du centre de Vichy , grande maison 1900 d'environ 230M2 habitables, entièrement rénovée avec goût et entourée d'un jardin d'environ 5000M2. Cette maison de caractère est composée au rez de chaussée d'un grand séjour , cuisine aménagée et équipée, buanderie/cellier , véranda et d'un joli hall d'entrée qui permet d'accéder à l'étage qui propose 4 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains .
Chauffage du rez de chaussée par poële à granulés et électrique pour les chambres.
S'ajoutent , pour environ 60M2, une dépendance aménagée en bureau confortable et 2 logements indépendants pour chambres d'hôtes haut de gamme créés pour l'un en rez de jardin de la maison principale , pour l'autre au coeur du parc et dont l'exploitation permet un revenu annuel de l'ordre de 45000 euros;
Le parc entièrement clôturé nécessitera des travaux d'entretien et aménagements pour valoriser cette propriété rare et à fort potentiel.
A visiter rapidement!
Prix : 414400 euros Honoraires Charge Acquéreur soit 400000 euros net vendeur et 14400 euros Honoraires Agence
DPE: C (158)
GES: A (5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 et 2880 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine THIBAUT, au 0668745556 ou par courriel à c.thibaut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine THIBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 408 408 946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine THIBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 408 408 946 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358193LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à 15 minutes de Moulins dans un écrin de verdure cet ancien moulin rénové avec goût ainsi qu'une longère sur une parcelle de 8000 m2 agrémentée de nombreux végétaux et d'un verger.
La longère qui pourra accueillir vos amis ou vos invités le temps d'un séjour comprend deux chambres parentales ainsi qu'une cuisine ouverte sur le coin salon.
Le moulin quant à lui sur trois niveaux permettra à votre famille de s'épanouir dans trois espaces distincts et chaleureux :
Au Rez de Jardin, une chambre avec salle d'eau, WC et coin cuisine, cheminée, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur,
Au Rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour comportant également une cheminée,
A l'étage un espace détente climatisé avec balcon et une autre chambre avec salle d'eau et WC,
Une cave, quelques petites dépendances, terrain très arboré sans aucun vis à vis.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cet ensemble : Double vitrage, électricité, assainissement individuel aux normes, isolation,.....
Venez découvrir rapidement ce produit rare dans un cadre propice à la détente .... déjà exploité en chambres d'hôtes !
Prix 300 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 359717LDG

 LE VERNET (03200)

Sur les hauteurs de Vichy (03200), dans la commune Le Vernet, Philippe Laboudigue vous propose cette charmante petite maison entourée de verdure!
Un jardin avec sa terrasse abritée (50m2), une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie.
Une salle de bains ,wc.
A l'étage, une mezzanine(ou bureau) et ses 3 chambres!
Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets bois et stores électriques a l'étage.
Chauffage au gaz.
Un abri fermé a l'extérieur et une cave complètent ce bien!
Ecole et toutes commodités tres proches!
Un petit budget, idéal primo accédants, a l'abri du bruit et des regards dans un milieu champêtre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 359717
PRIX : 127290 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7290 euros.Prix net vendeur:120000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 364568LDG

 SAINT-CHRISTOPHE (03120)

Située a 15Km de Vichy (03), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette ferme avec dépendances . Elle comprend une maison principale ainsi que plusieurs bâtiments annexes. Elle est située dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité!
Maison principale de 65m2 avec combles aménageables de 35m2 Attenant une grange de 180m2 plus hangar de 25m2.
Un appenti de 18m2, un autre batiment de 28m2 avec cave voutée en terre battue .
L'ensemble avec une toiture en bon état ainsi que la charpente.
La partie habitation avec isolation interieure!
Un puit en eau vien compléter ce bien sur un terrain de 6750m2 entierement cloturé, plat et en vue dominante!
Prévoir travaux d'amménagements et de remise au gout du jour.
Un havre de paix, sans vis a vis a 15mn de Vichy centre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 364568
PRIX : 75590 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 5590 euros.Prix net vendeur: 70000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 355012GERG

 VICHY (03200)

VICHY
Clermont Ferrand à 45 min
Lyon à 2h / Paris - Montpellier à 4h
Proche lac d'Allier, quartier cité thermale et marché couvert
Magnifique maison des années 1900 ,entièrement rénovée, avec gout et des matériaux de qualité!!!
Venez découvrir ce bijou, elle vous offre la convivialité par cette belle cuisine aménagée équipée ouverte sur un double séjour chaleureux. Donnant accès à votre calme de verdure par votre votre jardin privatif exposé Sud,
Venez établir votre nouvelle vie dans ce cocoon de standing avec ses 3 chambres dont une suite parentale et possibilité de 4 ième chambre avec salle d'eau .., un sous sol avec un garage, une cave et une chaufferie - buanderie..
fenêtre double vitrage, chauffage gaz de ville alarme .
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Prix de vente 468 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 450 000 euros
DPE : classe D - GES: D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2470 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :355-012 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Maison

Ref. 360684LDG

 BILLEZOIS (03120)

Sur la commune de Billezois (03120) Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette charmante longère sur une parcelle de 2000m2!
Sans vis a vis, dans un décor champêtre, vous pourrez doubler sa surface habitable en réhabilitant l'atelier en pièce de vie (60m2) et avec possibilité d'aménager les combles!
La toiture est neuve, la charpente révisée (avec ecran sous toiture!), les ouvertures PVC double vitrage.
Portail électrique, puit en eau, abri bois, poulailler,terrain entierement cloturé!
Chauffage au fuel , foncier 200 euros.
L'environnement calme et verdoyant, idéal pour la détente et la relaxation. La maison apres rénovation donnera un espace de vie confortable et moderne, .. En somme, la réhabilitation de la maison permettra de créer un cadre de vie agréable et harmonieux, où il fait bon vivre au quotidien!
Photos Home Staging pour projection!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 360684
PRIX : 121590 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 6590 euros.Prix net vendeur:115000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 360358LDG

 VICHY (03200)

Centre ville de Vichy a coté du marché couvert, Philippe Laboudigue vous propose cette maison d'architecte!
Elevée sur 4 niveaux avec une cour de 30m2, vous avez la possibilité d'emménager dans cette configuration ou de la diviser en plusieurs lots.
Rez de jardin habitable de 34m2 avec accès a la cour .
Rdc avec cuisine ouverte sur salle a manger et un salon(accès a la cour).
1er étage, une salle de bain, wc, 2 chambres dont une avec terrasse.
2eme étage, une salle d'eau,wc,2 chambres.
3eme étage, une chambre et un wc.
Chauffage au gaz avec chaudière neuve.
Ouvertures en partie PVC double vitrage, les autres a modifier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 360358
PRIX : 178500 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7500 euros. Prix net vendeur:170000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Terrain

Ref. 364920LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à YZEURE ce terrain non constructible de 5021 m2 en zone naturelle.
Vous pourrez y jardiner ou élever quelques animaux à votre gré.
Vous trouverez sur ce terrain très agréable de 38 ml en façade x 130 ml de profondeur très proche de la ville avec un compteur d'eau, un abri en bois, deux petits abris en métal, de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, noyers, pruniers) et présence d'une source.
Prix 17 990 euros, dont 3 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 14 000 euros prix net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :364920 (28.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 350625JJM

 CHATEL-MONTAGNE (03250)

Bienvenue dans ce charmant village de 1500 habitants, niché au coeur de la montagne Bourbonnaise et réputé pour son cadre de vie paisible et ses services de proximité. A seulement 25 minutes de Vichy, 1 heure 15 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
Caractéristiques du bien :
Terrain spacieux : D'une superficie de 1010 m², le terrain accueille deux puits, de petites dépendances et un garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
État général : Le gros oeuvre de cette maison de 128 m² est en bon état, avec des portes et fenêtres récemment remplacées, ainsi qu'un système de chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique.
Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une chambre ou bureau, ainsi qu'à un espace cuisine-salle à manger.
A l'étage, deux escaliers distincts desservent deux ensembles de chambres et une salle de bain, offrant une organisation flexible de l'espace.
Potentiel d'aménagement : Une partie des combles peut être aménagée selon vos besoins, offrant ainsi une opportunité d'extension ou de personnalisation de la maison selon vos projets.
Possibilités d'investissement :
Pour les investisseurs avisés, la maison offre la possibilité de créer deux logements distincts, maximisant ainsi le potentiel de rendement locatif ou de valorisation à la revente.
Conclusion :
Cette maison présente un potentiel remarquable dans un cadre naturel préservé, tout en offrant des opportunités d'investissement intéressantes. Avec un peu d'imagination et de rénovation, elle peut devenir un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique au coeur du Mayet de Montagne !
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : F - GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 5170 euros à 7040 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 60 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :350625 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .

Maison

Ref. 353059KLAJ

 MONTLUCON (03100)

03100 Montluçon. Située dans un quartier calme et en arrière lot, cette discrète petite maisonnette à rafraîchir sera idéale pour des primo-accédants ou tout projet locatif à budget mesuré.
Proche de toutes les commodités elle ne possède pas de terrain mais un petit appentis sécurisé permettant de garer vélos et scooter.
Une cave saine complète le bien. Chauffage central gaz.
Prix : 37990 euros. Honoraires 3990 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 34000 euros hors honoraires.
DPE : classe G - GES : classe G.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2227 euros et 3013 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353059- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352323KLAJ

 MONTLUCON (03100)

03100 Montluçon. Quartier Bien Assis-Bois de l'étang.
Coquette maison familiale de 112 m², proche de toutes commodités.
Sur sous-sol semi enterré, rdc avec grande hauteur sous plafond, salon lumineux, , poêle à bois, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau.
A l'étage un espace ouvert pour bureau et (ou) rangement ou salle de jeux, 2 chambres, WC et salle de bain avec douche à l'italienne. Climatisation réversible.
Ses points forts : isolation haute performance, charges de chauffage réduites, électricité récente, toiture révisée,
Tout à l'égout, fibre optique, garage indépendant, terrain 614 m².
Prix : 149990 euros. Honoraires 7290 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 142700 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des factures d'énergie du logement des années 2016 à 2018 : 1696 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350349CELC

 SAINT-GERAND-DE-VAUX (03340)

Sur la commune de Saint-GERAND-DE-VAUX, je vous propose ce pavillon de plain pied de 120 m² bien entretenu.
Il comprend entre autre, une pièce de vie lumineuse, 3 chambres de 10, 13 et 15m², un garage et un jardin.
Combles isolées.
Cheminée insert gainée et fonctionnelle.
Le tout sur un terrain de 670 m².
Tout à l'égout.
A 9 mn de VARENNES SUR ALLIER
A 15 mn de SAINT POURCAIN SUR SIOULE
A 25 mn de MOULINS.
Consommation énergie primaire : DPE D soit 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B soit 7kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2140 euros pour 2021.
PRIX DE VENTE 139 500 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Immeuble

Ref. 353727CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

En centre ville, cet immeuble de 105 m² comporte :
- Au rez de chaussée, un ancien commerce (salon de coiffure) transformable en habitation (Une demande de CU est en cours pour un changement d'usage possible de commerce à habitat)
- Au 1er étage, un appartement (accès intérieur) avec entrée, séjour, cuisine avec coin repas, chambre, salle de bain et wc
Une courette de 15 m² environ sans vis à vis dévoile une superbe tour menant aux deux niveaux et au grenier.
Huisseries en bois et double vitrage.
Immeuble en monopropriété (pas de copropriété)
Tout à l'égout
Locaux libres.
Consommation énergie primaire : DPE G soit 500 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C soit 16 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2 090 euros pour 2021.
PRIX DE VENTE 43 990 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361228CELC

 CRECHY (03150)

Cette propriété située sur la commune de CRECHY, dans un petit hameau comprend :
- Une habitation atypique avec une pièce de vie lumineuse (58 m²environ), une grande chambre avec sa baie vitrée, salle d'eau, wc et une mezzanine pouvant accueillir une chambre.
- Une charmante grange en pierre de 87 m² environ au sol
- Une dépendance (ancienne habitation à rénover)
- Un garage en tôle
- Un magnifique terrain arboré de plus de 5000 m².
Beaucoup de potentiel pour ce bien.
Consommation énergie primaire : DPE F soit 254 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F soit 78 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 euros et 2590 euros pour 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
PRIX DE VENTE 69 500 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361 228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 363485CELC

 TRETEAU (03220)

Une maison d'habitation très bien rénovée sans travaux (sauf le crépis) :
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 67 m² (dont cuisine), deux chambres, cellier/buanderie, salle d'eau et wc
Au premier étage, grand palier, 3 chambres, salle de bain+douche et wc, dressing
Pompe à chaleur et climatisation réversible (DPE B !)
Jardin, puits
Une grange de 280 m² avec dalle béton;
2 hangars
Terrain de près de 1,6 ha pouvant accueillir un cheval par exemple.
Au calme et sans vis à vis
Consommation énergie primaire : DPE B soit 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A soit 2 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros pour 2021.
PRIX DE VENTE 318 000 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
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Maison

Ref. 360813CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Maison à rénover intégralement comprenant au rez de chaussée un grand plateau de 218 m² et un étage de 110 m².
De très nombreuse possibilités pour ce bien pouvant devenir une belle maison familiale.
Elle était utilisée pendant de nombreuses années comme dépôt.
Grand terrain
Très jolie vue à l'arrière sur un coin de verdure.
Cave de 35 m².
Dépendance type garage d'environ 50 m².
Proche de toutes commodités
Non soumis au DPE.
PRIX DE VENTE 66 000 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Maison

Ref. 362223CELC

 USSEL-D'ALLIER (03140)

Propriété clos de murs, comprenant une longère contigüe à une maison haute, un garage, un four à pain et un pigeonnier.
La longère de 94 m² environ, comprend au rez de chaussée, une entrée, cuisine, bassie, salon/salle à manger, chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage, palier/salon, 2 chambres, couloir.
La maison haute attenante (tout aussi grande) est à rénover complètement
Garage attenant également
Le four à pain est à rénover
Un pigeonnier.
Un puit et un jardin d'environ 1300 m².
Plus un autre terrain en face du bien de 680 m².
Beaucoup de charme et de potentiel pour les amoureux de vieilles pierres.
Consommation énergie primaire : DPE F soit 385 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C soit 12 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 euros et 4210 euros pour 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
PRIX DE VENTE 117 000 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 339620SBOR

 CHAMBLET (03170)

A la recherche du terrain parfait pour concrétiser votre projet de construction ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain constructible exceptionnel à Chambre, d'une superficie généreuse de 1088 mètres carrés.
**Caractéristiques clés du terrain :**
- **Superficie :** 1088 mètres carrés.
- **Arboré :** Ce terrain est magnifiquement orné d'arbres fruitiers qui ajoutent une touche naturelle et apaisante.
- **Constructible :** Ce terrain est prêt à accueillir la maison de vos rêves, avec suffisamment d'espace pour un jardin verdoyant.
Chambre est une commune charmante et paisible qui offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en ayant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels.
**Prix :** Contactez-nous pour obtenir des informations détaillées sur le prix et les modalités de vente. 25 990
Si vous cherchez à investir dans un terrain constructible spacieux, avec une abondance d'arbres fruitiers et une proximité inestimable aux commodités, ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place, contactez-nous dès aujourd'hui au 0755631680 .
N'attendez pas trop longtemps, ce terrain unique ne restera pas disponible longtemps. C'est l'occasion parfaite de transformer vos rêves de maison en réalité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane BORDET, au 0755631680 ou par courriel à s.bordet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane BORDET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stephane BORDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 341596SBOR

 VILLEFRANCHE-D'ALLIER (03430)

Vous recherchez l'opportunité parfaite pour investir dans un terrain constructible idéalement situé à Villefranche d'Allier ?
Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous sommes ravis de vous présenter une parcelle exceptionnelle de 5500 mètres carrés, parfaitement découpable en trois parcelles distinctes, située en sortie de village, offrant un environnement paisible et de nombreuses possibilités.
visite virtuelle possible sur demande
Caractéristiques du terrain :
- Superficie totale : 5500 mètres carrés
- Découpage possible en trois parcelles
- Emplacement privilégié en sortie de village
- Environnement calme et résidentiel
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Points forts :
1. **Potentiel de Développement** : Cette parcelle de 5500 mètres carrés offre une opportunité rare de développer jusqu'à trois projets de construction distincts, que ce soit pour des résidences individuelles, des duplex ou des investissements locatifs.
2. **Localisation Idéale** : La commune de Villefranche d'Allier est connue pour son charme rural, tout en offrant un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux services. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des avantages de la vie urbaine.
3. **Environnement Paisible** : Ce terrain est niché dans un environnement calme, entouré de verdure et d'une atmosphère apaisante. Il est parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.
4. **Opportunité d'Investissement** : Si vous êtes un investisseur à la recherche d'un projet rentable, cette parcelle vous offre la possibilité de maximiser votre retour sur investissement en développant plusieurs propriétés.
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Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce terrain constructible exceptionnel à Villefranche d'Allier. Pour plus d'informations, des visites sur place ou pour discuter de vos besoins spécifiques, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Nous sommes là pour vous guider dans votre projet immobilier
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Prix de vente 58990 euros dont 3 990 euros d'honoraires charge acquéreur soit 55 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BORDET, au 0755631680 ou par courriel à s.bordet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BORDET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stephane BORDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .