Maison familiale - terrain 3 hectares - dépendances - écolieux

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale de 232m² avec plusieurs dépendances et un grand terrain de 3 hectares.
Idéal pour les amoureux de la nature.
Limitrophe entre l'Eure (27) et l'Orne (61). A 15 min de Verneuil -sur-Avre et de l'Aigle.
Accès rapide par la RN12.
Vous découvrirez au RDC, une entrée spacieuse, un vaste salon - séjour lumineux, cuisine aménagée, une salle de réception de 40m² avec une deuxième cuisine, un bureau avec lavabo et toilettes.
A l'étage, le couloir dessert les 4 chambres avec une salle d'eau et toilettes.
5 dépendances sont à votre disposition avec un grand hangar/garage, chaufferie, abri de jardin et box/écurie.
Sur ses 3 hectares de jardin, vous y trouverez différentes variétés d'arbres fruitiers : cerisiers, pruniers, poiriers, cognaciers, pommiers...
Il dispose également de son coin potager - permaculture - écolieux (Terrain zéro intrant)
DPE : C - GES : A _ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2500 euros.
Prix de vente : 210000 euros dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur soit 202000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 35.55.49 - Maison familiale 10 pièces, 232 m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 35.55.49 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .