Maison Andernos Les Bains 6 pièce(s) 130 m2 avec jardin piscine garage
Ref. 355662GOP
ANDERNOS-LES-BAINS (33510)
538 000 €
4 138 €/m²
130 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 702m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
33510 ANDERNOS-LES-BAINS - Je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme au coeur d'Andernos-les-Bains. D'une superficie de 130 m² sur une parcelle arborée et fleurie de 702 m², elle est située à proximité de la plage et du Port du Betey.Sur deux niveaux, vous y découvrirez 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée avec deux sanitaires et deux WC. La cuisine équipée a été complétée par une grande véranda vitrée et chauffée de 17 m² pour un espace repas ouvert sur le magnifique jardin. Le salon séjour est surplombé par la belle mezzanine ouvrant sur les deux chambres de l'étage et un coin bureau. Cette belle distribution créée un espace de convivialité pour toute la famille et pour recevoir vos amis autour de la cheminée.A l'arrière de la cuisine, une grande buanderie avec de nombreux rangementsA l'extérieur, la maison est entourée d'un joli jardin arboré, fleuri et parfaitement bien entretenu. La grande terrasse couverte à l'avant de la maison vous permet de profiter du jardin et de la grande piscine 5*10 avec pool-house et espace barbecue.Un cabanon de jardin en bois et un garage clos complètent l'ensemble. Arrosage automatique intégré sur l'ensemble du jardin. Le chauffage est au gaz. Chaudière révisée chaque année. Très joli bien à visiter rapidement.BUDGET : 538000 eurosDPE DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au 0665211106 ou par courriel à p.goyard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .
Ce bien vous est présenté par
Patricia GOYARD
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110 m²
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ANDERNOS au calme, proche du centre et du port ostréicole, cette authentique maison ancienne des années 30 ne demande qu'à être rénovée intérieurement. D'une surface d'env 84 m2 avec 3 chambres + garage + dépendance de 60 m2, sa parcelle de forme rectangulaire d'une surface de quasi 880 m2 (emprise 30%) pourra accueillir un nouveau projet. N'hésitez pas à me consulter pour étudier sa faisabilité.Consommation énergétique annuelle estimée entre 2190 euros et 3030 eurosPrix 466.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450.000 net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607Mandat réf 342676 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .
84 m²
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