Rouen Vieux Marché appartement T2 bis avec chambre, bureau, cave et grenier

Maison

Ref. 358715LVI

 LE PETIT-QUEVILLY (76140)

EN EXCLUSIVITE - Rouen Sud / Le-Petit-Quevilly, maison de ville en excellent état avec jardin clos, 3 chambres, 2 dépendances, 2 caves et parking voitures au prix de 285000 euros, honoraires charge vendeur.
Quartier Les Chartreux, proche métro Charles-de-Gaulle et bus.
- En rez-de-jardin : une entrée avec espace rangement, un lumineux séjour avec baie vitrée (accordéon) et vue dégagée sur le jardin arboré, une belle cuisine équipée, des toilettes, une pièce traversante avec dressing, 1 chambre de plain-pied avec sa salle de douche à l'italienne.
- Au premier étage : une pièce palière, 2 chambres et une pièce à aménager en salle d'eau (branchements réalisés.
- 2 caves, 2 dépendances et 2 places de parking complètent cette offre.
Huisseries double vitrage.
DPE C GES C. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1010 et 1390 euros.
Référence mandat n° 358715 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 501663231 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 (EI) 501663231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 354882LGAN

 ROUEN (76000)

MAISON EN TRÈS BON ÉTAT.
GARANTIE DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION.
______________________________
Située dans un des deux plus beaux quartiers de la rive gauche, à environ 15 mn du centre ville historique de Rouen, cette belle maison d'architecte, avec ses grandes fenêtres en chapeau de gendarme, ses balcons en bois, sa superbe toiture qui par endroit fait penser à celle d'un chalet, et avec sa tour qui ajoute à son charme et lui donne du caractère, offre des prestations et un confort de grande qualité. Spacieuse, lumineuse, avec de beaux volumes, elle est en très bon état.
______________________________
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule avec sol en marbre.
- Une chambre de 17 m² donnant sur la grande terrasse, avec parquet, salle de douche et WC.
- Grand séjour (45 m²) (sol en marbre).
- Grand salon (38 m²) avec cheminée en pierre.
- Salle à manger.
- Cuisine de qualité supérieure, comme neuve, installée il y a un peu plus d'un an.
- Bureau avec parquet.
- WC indépendant.
- Escalier en marbre avec rampe en fer forgé.
______________________________
1er ÉTAGE
- 4 chambres avec parquet et balcon, dont 3 grandes (22 m², 22 m², et 21 m²) pouvant accueillir un grand lit et un petit salon, chacune de ces 3 chambres disposant d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Salle de bain de la chambre parentale en marbre.
______________________________
SOUS-SOL COMPLET ET CHAUFFÉ
- Une chambre d'appoint avec cuisine, salle de douche, et WC.
- Une cuisine d'appoint pour les réceptions.
- Grande salle de jeux.
- Salle de douche avec WC.
- Garage pour 3 voitures.
- Chaufferie.
- Buanderie.
- 3 pièces de rangement.
- Atelier.
______________________________
JARDIN D'AGRÉMENT (dans terrain de 1310 m²)
- Grande terrasse avec 2 stores bannes.
- Abri de jardin.
- Barbecue.
- Tondeuse Husqvarna.
______________________________
- Il y a un grenier.
- Les fenêtres et portes-fenêtres, en double vitrage, d'excellente qualité, ont 1,5 ans et sont dans un état neuf.
- La chaudière Viessmann (ce que l'on fait de mieux), a 3 ans, est très économique, et offre une excellente qualité de chauffe.
- Le ballon d'eau chaude a 3 ans et est couplé à la chaudière.
- Très bonne isolation.
- Balcons des chambres en bois exotiques de grande qualité et extrêmement résistants aux intempéries et autres agressions.
- Les murs extérieurs, en parfait état, ont été repeints avec une peinture haut de gamme il y a plus d'un an.
- Toiture avec tuiles de qualité supérieure.
- Sans vis-à-vis côté terrasse et jardin, et bientôt sans vis-à-vis de l'autre côté.
- Baie vitrée du salon donnant sur le jardin encadrée par 2 pieds de raisin.
- Portail et porte de garage électriques.
- Climatisation.
- Fibre optique.
______________________________
- Le standing de cette demeure est un des plus élevés de la rive gauche, dans un des 2 plus beaux quartiers de la rive gauche d'un niveau plus élevé qu'un bon nombre de quartiers de la rive droite.
- La future grande gare de Rouen, sur la rive gauche, sera à 6,3 km en voiture de la maison, alors que la gare actuelle rive droite est à 10 km. Le projet comprend également 300000 m2 de bureaux, de logements, et de commerces. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide, ce qui convaincra beaucoup de gens qui travaillent en Île-de-France de s'installer à Rouen. Tout cela fera augmenter les prix de l'immobilier, surtout sur la rive gauche, mais aussi sur la rive droite.
______________________________
Surface habitable : 293 m².
Surface plancher (sous-sol compris) : 470 m².
Terrain plat de 1310 m².
______________________________
A 400 m du tramway/métro.
Juste à côté de la voie rapide menant à l'A13, et donc à 1h20 des portes de l'ouest parisien, et à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur).
______________________________
DPE : C / GES : C
Taxe Foncière : 4660 euros
Prix : 690 000 euros (honoraires charge vendeurs)
______________________________
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.
Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 347884 - Le professionnel garantit et sécurise
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Maison

Ref. 357348PVAI

 DEVILLE-LES-ROUEN (76250)

Propriétés-Privées vous présente en EXCLUSIVITE par l'intermédiaire de son négociateur Pierrick VAILLANT cette jolie maison indépendante en colombages, sur 451 M² de terrain clos..
A noter que ce bien bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles entièrement neuve, d'un garage pour une voiture et d'un parking fermé pour deux véhicules.
Elle se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un grand salon avec un accès direct à une grande terrasse carrelée, une salle à manger avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains confortable desservant une buanderie.
Au premier étage : une grande pièce palière à usage de bureau dessert deux chambres en enfilade (modifiable). La plus importante des deux propose un très beau volume et un plafond cathédrale.
Au deuxième étage : Une très belle chambre mansardée.
Ce bien est chauffé par un chauffage central au gaz de ville produisant également l'eau chaude sanitaire.
Le bien dispose également d'un appentis permettant de stocker aussi bien vos outils de jardin que du bois de pour l'insert. De plus vous profiterez d'une citerne pour recueillir une quantité conséquente d'eau de pluie.
Diagnostic de performance énergétique classe énergétique D (200KWH/M²/an) et GES C (29 Kg CO/M²/an), pour un coût de consommation calculée entre 1510 euros et 2110 euros par an sur une base de prix au 01/01/2021.
Si vous êtes amateurs de maisons de caractère atypiques avec des demi-niveaux ce bien mérite véritablement votre intérêt.
Prix : 219 900 euros honoraires charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au 0602164798 ou par courriel à p.vaillant@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence 357348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierrick VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 428794622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 352991LVI

 ROUEN (76100)

Rouen centre rive gauche, dans une résidence bien entretenue, sécurisée et au calme, cet appartement dispose d'une entrée avec rangements, une lumineuse pièce principale avec cuisine indépendante et une salle de douche avec toilettes.
Huisseries à double vitrage. Chauffage individuel électrique.
A proximité du métro, bus et des commerces.
DPE E GES B. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 700 et 990 euros.
Référence mandat n° 352991au prix de 73000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 832048904 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 501663231 832048904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 199 lots ().
Charges annuelles : 720 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .