SAINT-THIBERY Charmante Villa Plain-Pied 117m² avec Studio et Piscine Couverte 1
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SAINT-THIBERY Charmante Villa Plain-Pied 117m² avec Studio et Piscine Couverte 4

Charmante Villa Plain-Pied 117m² avec Studio et Piscine Couverte

Ref. 357925CDLV

Localisation SAINT-THIBERY (34630)

356 000 €

3 042 €/m²

Superficie

117 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 945m²

2 WC

Parking extérieur
1 place de parking

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Interphone

Autres

Année de construction : 1987
État intérieur : Bon
Exposition : ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Hérault (34) Saint Thibéry 34630 à 30min de Béziers.
Carine DE LA VEGA vous présentes cette villa, plain-pied de 117m² sur un terrain de 945m². La propriété comprend une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec placard, une cuisine américaine équipée, trois chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant.
Le studio de 13m² offre une chambre et une salle d'eau privée. A l'extérieur, un terrain paysagé accueille une piscine couverte et un coin barbecue en brique.
Un équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour des moments de détente en plein air, elle allie confort moderne et charme intemporel. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite et découvrez ce havre de paix.
DPE : C-165 kwh/m²/an / GES : A-5 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1640 euros
Budget : 356000 euros dont 16000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 340000 euros hors honoraires.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357925CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Ce bien vous est présenté par

Carine de LA VEGA

Photo Carine de LA VEGA
LocalisationMONTBLANC et Alentours
Charmante Villa Plain-Pied 117m² avec Studio et Piscine Couverte
Ref. 357925CDLV
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Carine de LA VEGA

Les biens à proximité

Villa Montblanc 4 pièce(s) 113 m2

Maison

Ref. 362547CDLV

Localisation MONTBLANC (34290)

366 000 €

3 238 €/m²

Hérault (34) MONTBLANC 34290 à 12km de Pézenas et de Béziers.
Carine DE LA VEGA vous présente cette villa 4 faces, contemporaine de plain-pied, construite en 2022 (RE 2020), d'une surface généreuse de 113 m², sur un terrain de 500 m². L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine américaine aménagée et équipée moderne, avec vue dégagée sur le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute l'année
La villa se compose également de trois chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bain. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et dispose de deux accès pratiques, l'un depuis le couloir et l'autre depuis le dressing. Un WC indépendant assure un confort optimal pour les résidents et les invités.
Un garage spacieux de 32 m² avec coin buanderie complète cet ensemble. L'extérieur est joliment aménagé et offre la possibilité d'installer une piscine selon vos envies.
Cette villa représente le mariage parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette occasion
A bientôt pour une visite!
Prix de vente : 366 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : A- 33 kWh/m² an GES : A- 1 kgCO?/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 380 euros
Mandat réf : 362547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Superficie

113 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison T4 de 101m² avec garage

Maison

Ref. 352475CDLV

Localisation MONTBLANC (34290)

357 700 €

3 541 €/m²

Hérault (34) MONTBLANC 34290 à 12km de Pézenas et de Béziers.
Dans un cadre paisible, à proximité du village et de grand axes routiers, Carine DE LA VEGA vous présente cette charmante maison 4 faces, style R+1, offrant 101m² habitable à l'étage, sur un terrain de 699m² sans vis à vis.
L'espace de vie, véritable mariage entre le charme de l'ancien et les touches modernes, crée une atmosphère chaleureuse. La cheminée apporte une note conviviale, tandis que la cuisine spacieuse, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon.
Les 3 grandes chambres, toutes pourvues de placards aménagés, offrent un espace organisé et fonctionnel.
La salle d'eau, dotée d'une vaste douche à l'italienne, et le WC indépendant ajoutent une touche de confort.
Le rez-de-chaussée abrite un garage généreux de 101m², d'une hauteur sous plafond de 3,5m, offrant un espace de stationnement sécurisé. Une partie de 30m² est emménagé . Le tout est implanté sur un terrain de 699m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique pour plus de commodité.
Les plus de cette propriété :
- Terrain piscinable
- Panneaux solaires avec production et revente, générant un gain d'environ 3000 euros/an.
- Isolation refaite au toit et au sol, assurant une efficacité énergétique optimale.
- Proximité de l'A75
Cette propriété combine harmonieusement tranquillité et accessibilité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. A bientôt!
Budget : 357700 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D-197/ GES : B-6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 euros et 1710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352475CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Superficie

101 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Le Charme de l'ancien, - Maison de maître traversante , 300 m² , 6 chambres, Cour
Exclusivité

Maison

Ref. 353889GSH

Localisation BESSAN (34550)

341 000 €

1 136 €/m²

34550 BESSAN : Magnifique maison de maître lumineuse , chargée d'histoire et de charme, est désormais disponible à l'achat. Nichée en plein coeur du centre ville de Bessan, cette propriété offre un style de vie luxueux et une atmosphère empreinte d'élégance.
Caractéristiques principales :
- Situation privilégiée : Située à proximité de toutes les commodités
- Espaces de vie spacieux : Avec ses vastes pièces, ses chambres lumineuses et ses espaces de détente, cette demeure offre un confort incomparable.
- Extérieur : Une agréable cour offre un cadre paisible pour se ressourcer.
Détails supplémentaires :
- Superficie totale : 300 m²
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bains : 2
- Prix : 341.000 euros honoraires à charge vendeur inclus
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Collignon .
DPE D (180) GES C (31) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4380 euros au 01/02/2024 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif réf : 353889- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane COLLIGNON, au 0634335329 ou par courriel à s.collignon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Superficie

300 m²

Pièces

12 p

Chambres

6 ch

Villa récente avec piscine à Bessan

Maison

Ref. 362364LBZ

Localisation BESSAN (34550)

540 000 €

3 506 €/m²

Hérault 34 - Bessan 34550 - 540 000 euros
Dans ce village aux nombreuses commodités, situé proche de l'autoroute et de Pézenas, nous vous proposons de découvrir cette superbe villa à ossature bois, aux normes RT2012.
Située dans un quartier calme, elle profite d'une position dominante exposée sud, sans vis-à-vis avec une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste espace de vie avec sa cuisine aménagée, communiquant par de larges baies vitrées sur une terrasse bois et la piscine.
Une chambre avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant et un garage viennent compléter ce niveau.
A l'étage, plusieurs possibilités s'offrent à vous, il est encore temps de personnaliser en fonction de vos besoins.
Actuellement, il est prévu deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, d'une quatrième chambre ou d'une pièce à vivre car il est possible de transformer l'étage en appartement avec entrée indépendante.
Une terrasse de plus de 17 m² vient compléter ce niveau.
Fin des travaux en mai 2024
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques
Une vidéo de présentation est disponible sur demande !
Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !
Prix de vente : 540 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 362364LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

154 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch