Votre conseillère en immobilier: Carine de LA VEGA

Maison

Ref. 362547CDLV

 MONTBLANC (34290)

Hérault (34) MONTBLANC 34290 à 12km de Pézenas et de Béziers.
Carine DE LA VEGA vous présente cette villa 4 faces, contemporaine de plain-pied, construite en 2022 (RE 2020), d'une surface généreuse de 113 m², sur un terrain de 500 m². L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine américaine aménagée et équipée moderne, avec vue dégagée sur le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute l'année
La villa se compose également de trois chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bain. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et dispose de deux accès pratiques, l'un depuis le couloir et l'autre depuis le dressing. Un WC indépendant assure un confort optimal pour les résidents et les invités.
Un garage spacieux de 32 m² avec coin buanderie complète cet ensemble. L'extérieur est joliment aménagé et offre la possibilité d'installer une piscine selon vos envies.
Cette villa représente le mariage parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette occasion
A bientôt pour une visite!
Prix de vente : 366 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : A- 33 kWh/m² an GES : A- 1 kgCO?/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 380 euros
Mandat réf : 362547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 354307CDLV

 PéZENAS (34120)

Hérault (34) Roujan 34320. Carine DE LA VEGA vous présente cette résidence d'exception de 7 pièces, s'étalant sur 170m² habitables, implantée au coeur d'un terrain arboré de 5900m². Une piscine couverte domine le terrain, accompagnée d'une terrasse cosy sous une vigne. Ce bien dispose de panneaux solaires avec revente.
Dès l'entrée, découvrez une pièce à vivre rénovée avec soin, mariant parquet flottants et murs en bois pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, fonctionnelle, se fond harmonieusement dans la salle à manger, où un ingénieux pan de mur dissimule un placard de rangement coulissant. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, promet convivialité et confort.
Les cinq chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative et accès à une terrasse, offrent intimité et confort.
Un studio attenant de 27m², doté d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, ajoute une polyvalence bienvenue.
A l'arrière de la maison, un garage de 25m² garantit un stationnement sécurisé.
Cette propriété allie confort moderne et nature préservée. Une opportunité unique. Contactez-moi pour une visite et explorez ce bijou immobilier.
Budget : 550 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C 166 GES : A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 euros et 1780 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354307CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 352475CDLV

 MONTBLANC (34290)

Hérault (34) MONTBLANC 34290 à 12km de Pézenas et de Béziers.
Dans un cadre paisible, à proximité du village et de grand axes routiers, Carine DE LA VEGA vous présente cette charmante maison 4 faces, style R+1, offrant 101m² habitable à l'étage, sur un terrain de 699m² sans vis à vis.
L'espace de vie, véritable mariage entre le charme de l'ancien et les touches modernes, crée une atmosphère chaleureuse. La cheminée apporte une note conviviale, tandis que la cuisine spacieuse, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon.
Les 3 grandes chambres, toutes pourvues de placards aménagés, offrent un espace organisé et fonctionnel.
La salle d'eau, dotée d'une vaste douche à l'italienne, et le WC indépendant ajoutent une touche de confort.
Le rez-de-chaussée abrite un garage généreux de 101m², d'une hauteur sous plafond de 3,5m, offrant un espace de stationnement sécurisé. Une partie de 30m² est emménagé . Le tout est implanté sur un terrain de 699m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique pour plus de commodité.
Les plus de cette propriété :
- Terrain piscinable
- Panneaux solaires avec production et revente, générant un gain d'environ 3000 euros/an.
- Isolation refaite au toit et au sol, assurant une efficacité énergétique optimale.
- Proximité de l'A75
Cette propriété combine harmonieusement tranquillité et accessibilité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. A bientôt!
Budget : 357700 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D-197/ GES : B-6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 euros et 1710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352475CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 357264CDLV

 MARAUSSAN (34370)

Hérault (34) Maraussan 34370 à 10min de Béziers. Vivez le moderne, Carine DE LA VEGA vous présente cette villa quatre faces de 2023, offrant 130 m² de pur confort.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Trois grandes chambres, toutes avec placards, dont une suite parentale avec une salle d'eau.
Les avantages ne manquent pas avec une buanderie, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, puis un WC indépendant. Le garage de 20m² et la piscine carrelée ajoutent la touche pratique et relaxante.
Cette maison récente, aux finitions haut de qualité, allie élégance et modernité. De plus, elle est sous garantie décennale, assurant votre tranquillité d'esprit. Une occasion unique pour ceux en quête d'une vie confortable.
A bientôt pour une visite!
Budget : 466800 euros honoraires charge vendeur .
DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357264CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Terrain

Ref. 359514CDLV

 TOURBES (34120)

HÉRAULT 34 - Tourbes 34120 -
A seulement 10 minutes de Pézenas, Carine DE LA VEGA vous propose ce terrain constructible de 438m² , sur la commune de Tourbes, offrant une vue dominante et une surface plane, idéale pour votre projet de construction. Sa localisation privilégiée garantit tranquillité et accès rapide aux commodités.
De plus, la possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 500 m² adjacente en fait une option idéale pour un projet familial ou d'investissement.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !
Prix de vente : 140000 euros honoraires à la charge vendeur.
Mandat réf :359514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Terrain

Ref. 362341CDLV

 TOURBES (34120)

HÉRAULT 34 - Tourbes 34120 - 155000 euros
A seulement 10 minutes de Pézenas, Carine DE LA VEGA vous propose ce terrain constructible de 500m² , sur la commune de Tourbes, offrant une vue dominante et une surface plane, idéale pour votre projet de construction. Sa localisation privilégiée garantit tranquillité et accès rapide aux commodités.
De plus, la possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 438M² adjacente en fait une option idéale pour un projet familial ou d'investissement.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !
Prix de vente : 155000 euros honoraires à la charge vendeur.
Mandat réf : 362341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 363119CDLV

 BEZIERS (34500)

Hérault (34) BEZIERS 34500 dans le quartier résidentiel de la crouzette. Carine DE LA VEGA vous présente cette magnifique villa de plain-pied, nichée sur un terrain généreux de 971m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 127m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux.
L'intérieur se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent également sur la terrasse, créant ainsi un espace de vie harmonieux.
Trois belles chambres avec placards intégrés offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec deux WC indépendants pour plus de praticité. Un garage de 22m² complète cet ensemble.
A l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse carrelée avec coin barbecue, d'une piscine équipée d'un abri télescopique pour des baignades toute l'année, d'un pool house pour recevoir vos convives, et d'un jacuzzi pour des moments de détente.
Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un cadre, alliant confort et bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant!
A bientôt pour une visite!
Prix de vente : 541 500 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : C-107 kWh/m² an GES :C -17 kgCO?/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 970 euros à 1400 euros de l'année 2023.
Mandat réf : 363119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 358837CDLV

 BEZIERS (34500)

Hérault (34) Maison de Ville R+2 avec Terrasse, Quartier Saint-Jacques à Béziers 34500.
Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de ville de 147m², idéalement située. Cette propriété offre une atmosphère unique, alliant le charme d'époque et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec cuisine américaine s'ouvre sur une grande terrasse extérieure de 80m², offrant une vue imprenable. Un coin de stockage complète ce niveau.
Le premier étage présente trois chambres lumineuses avec balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilette et un dressing offrent des espaces privés bien agencés. Les combles aménageables offrent des possibilités d'extension.
Cette maison de caractère est proche de toutes les commodités, faisant d'elle un lieu de vie pratique et agréable. Une occasion rare de posséder une demeure historique tout en profitant d'un mode de vie moderne. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi et découvrez le charme unique de cette propriété.
A bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : D - 182kwh/m²/an / GES : D - 31kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 euros et 2450 euros
Prix de vente : 250000 euros dont 14000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 236000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 358837CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 343352CDLV

 QUARANTE (34310)

Hérault (34) Cruzy 34310 à 30 min de Béziers. Village avec toutes les commodités. Carine DE LA VEGA vous invite à découvrir cette ravissante Maison de Village rénovée de 115 m², accompagnée d'un vaste garage de 140 m² et d'un charmant jardinet.
Située dans un coin paisible, cette maison de village offre un espace de vie généreux de 115m² à l'étage. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 40m² ouvert sur une grande véranda, créant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'harmonise parfaitement avec le séjour, offrant praticité et modernité. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, composent l'étage. La possibilité d'une troisième chambre de 11m² offre flexibilité et adaptation selon vos besoins.
L'étage propose également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant pour un confort optimal, complété par un cellier bien pensé.
Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 140m² offre un espace de stationnement généreux et une zone de stockage pratique. Un jardinet, idéal pour les moments de détente en extérieur, complète cette propriété.
Cette maison harmonise le charme du village avec des espaces modernes, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter.
Les plus :
? Climatisation gainée avec thermostat dans chaque pièce
? Volets roulants électriques
? Moustiquaire à chaque fenêtre
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Une opportunité à ne pas manquer !
A bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : C-151kwh/m²/an / GES : A-4kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1140 euros
Prix de vente : 243800 euros dont 13800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 343352CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 363038CDLV

 SERVIAN (34290)

Hérault (34) SERVIAN 34290 à 20 min de Béziers.
Idéalement située dans la paisible commune de Servian, Carine DE LA VEGA vous présente cette villa moderne en R+1, construite en 2019, offre une surface habitable de 93m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté de deux baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse extérieure. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, facilitant ainsi les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier pratique et un accès au garage de 30m².
A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré. Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque, d'une douche spacieuse et d'un WC.
A l'extérieur, profitez d'un espace paysagé, agrémenté d'une grande terrasse carrelée bordant deux faces de la maison, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour les chaudes journées d'été.
Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités.
A bientôt pour une visite!
Prix de vente : 339 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : A - 64 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 400 euros à 610 euros de l'année 2023.
Mandat réf : 363038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 357925CDLV

 SAINT-THIBERY (34630)

Hérault (34) Saint Thibéry 34630 à 30min de Béziers.
Carine DE LA VEGA vous présentes cette villa, plain-pied de 117m² sur un terrain de 945m². La propriété comprend une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec placard, une cuisine américaine équipée, trois chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant.
Le studio de 13m² offre une chambre et une salle d'eau privée. A l'extérieur, un terrain paysagé accueille une piscine couverte et un coin barbecue en brique.
Un équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour des moments de détente en plein air, elle allie confort moderne et charme intemporel. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite et découvrez ce havre de paix.
DPE : C-165 kwh/m²/an / GES : A-5 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1640 euros
Budget : 356000 euros dont 16000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 340000 euros hors honoraires.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357925CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .