- Maison 6 pièce(s) 120 m² -17310 - Saint Pierre d'Oléron - Ile d'Oléron -

Appartement

Ref. 348724LIG

 LA COTINIERE (17310)

****** à Saisir !!! Rare !!! ******
-- Première Ligne -- Première Ligne -- Première Ligne -- Première Ligne -
Vue Océan Atlantique, à 400 m du port, proche des commerces, au calme dans un bord de mer et extérieur résidence verdoyant, avec son accès direct à la plage...
Sylvie et Lionel vous présente ce Magnifique Appartement T2 39 m² (loi Carrez) en premier étage comprenant un séjour avec cuisine équipée, un dégagement, WC, Salle d'eau, Chambre avec placard, Balcon vue Océan ainsi qu'une Seconde Chambre en Mezzanine
au prix de 195 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur ) .
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 350 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 16 KgCO²/M²/an
Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 39 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 550 euros soit 100 euros par trimestre plus une petite provision sur l'Avenir .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat ref: 348 724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().
Charges annuelles : 33.33 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 332333LIG

 SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)

Dept 17 - Centre ville de Saint Pierre d'Oléron
Unique,
Et,
A saisir rapidement pour devenir les heureux futurs propriétaires de cet appartement au coeur d'une résidence d'exception en prestation hôtelière qui vous permettra d'allier patrimoine immobilier, vacances et revenus locatifs.
Ici présentée en T3 de 60,10m2 et sa terrasse de 5,19m2 au prix direct promoteur de 400 800 euros., parking et cave compris.
TVA récupérable sous condition de bail. Gestion locative assurée ou directe propriétaire.
Situation idyllique de la dynamique ville de Saint Pierre d'Oléron, réhabilitation soignée de cette ancienne demeure en centre ville, tous commerces et animations en proximité, la vie y est toute l'année et permet pour tous de bénéficier d'un environnement agréable avec tous ses services.
En 5 minutes en voiture, vous serez sur nos belles plages des côtes Est et Ouest. En été, bénéficiez de l'avantage des navettes de plages, gratuites, et circulez sur toute l'île du Nord au Sud.
Lots disponibles du T2 au T4, appartements ou maisons de ville grand standing.
Travaux en cours,
Copropriété de 44 habitations.
Charges de copropriété de 5 euros/m2/mois suivant surface logement.
Occupation sur mesure ou globale avec une semaine d'occupation par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le DPE sera remis à la prise des clés.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Rappel du prix direct promoteur 400 800 euros
Mandat réf : 332333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 332336LIG

 SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)

Dept 17 - Centre ville de Saint Pierre d'Oléron
Unique,
Et,
A saisir rapidement pour devenir les heureux futurs propriétaires de cet appartement au coeur d'une résidence d'exception en prestation hôtelière qui vous permettra d'allier patrimoine immobilier, vacances et revenus locatifs.
Ici présentée en T3 cabine de 80,06 m2 avec terrasse ae 13,51m2 au prix direct promoteur de 504 000 euros, compris parking et cave.
TVA récupérable sous condition de bail. Gestion locative assurée ou directe propriétaire.
Situation idyllique de la dynamique ville de Saint Pierre d'Oléron, réhabilitation soignée de cette ancienne demeure en centre ville, tous commerces et animations en proximité, la vie y est toute l'année et permet pour tous de bénéficier d'un environnement agréable avec tous ses services.
En 5 minutes en voiture, vous serez sur nos belles plages des côtes Est et Ouest. En été, bénéficiez de l'avantage des navettes de plages, gratuites, et circulez sur toute l'île du Nord au Sud.
Lots disponibles du T2 au T4, appartements ou maisons de ville grand standing.
Travaux en cours,
Copropriété de 44 habitations.
Charges de copropriété de 5 euros/m2/mois suivant surface logement.
Occupation sur mesure ou globale avec une semaine d'occupation par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le DPE sera remis à la prise des clés.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Rappel du prix direct promoteur 504 000 euros
Mandat réf : 332336 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 333402LIG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

CHARENTE - MARITIME _ île d'Oléron -17190 - St Georges d'Oléron -
-- 325 000 Euros prix Promoteur --
Lionel et Sylvie Gendreau vous proposent cette Maison T4 de 80,87 m² avec son Garage 18,42 m², Entrée-Séjour-Cuisine Ouverte à l'Américaine 37,79 m² donnant sur un Jardin Clos Engazonné 44 m² exposé Sud Est / Nord Ouest et son garage , Salle d'Eau / Wc sur ce premier niveau et escalier menant à son étage de 3 Chambres (9,48 , 9,76 et 10,74 m²), Salle de Bains, WC.
Au prix direct promoteur de 325 000 euros
Disponibilité second trimestre 2024
Vos clés dès le premier trimestre 2024.
Dpe à la remise des clés.
Charges de copropriété estimées à 90 euros par mois.
Aucune procédure diligentée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aux Normes réglementations : Thermique RT2012 et Accessibilité PMR Actuelle en Rez-de-Chaussée.
Des prestations de standing : optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, parfaite isolation thermique et phonique.
---2 autres Maisons 4 pièces disponibles aux prix de 325 000 et 344 000 euros Prix Direct Promoteur
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour devenir l'un des heureux propriétaires de cette charmante résidence située à toute proximité du centre de Saint Georges d'Oléron, de tous ses commerces, ses services, ses activités. A 10mn de Saint Pierre d'Oléron ( ces centres commerciaux, ces commerces ) par l'Aérodrome 7 minutes et Plage 5 minutes .
Pour vous informer et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 07 77 98 38 24 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com ou s.gendreau@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant Rsac 419 929 312 et 808191449 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ref annonce : 333402-SGM08-SLIG
Mandat réf : 333402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .