Appartement Grenoble 3 pièce(s) 58 m2

Appartement

Ref. 364101JULM

 GRENOBLE (38000)

Venez découvrir cet appartement T3 de 69m² situé dans une résidence sécurisée avec un parc privé.
A proximité des écoles et commerce il est idéalement situé. Vous trouverez, tramway et bus à moins d'une minute mais aussi un accès immédiat à la rocade.
Cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine donne sur la verdure du parc privatif, tandis que les deux chambres offrent de l'espace de rangement. La salle de bain récemment rénové apporte une réel touche de modernité.
Un rafraichissement reste à prévoir dans cet appartement muni de parquet massif en chêne.
vous profiterez également d'une place de parking privée en sous-sol pour votre véhicule ainsi qu'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Prix : 130 000 euros à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
COPROPRIETE comprenant 380 lots dont 180 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 364101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 380 lots ().
Charges annuelles : 3109 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Appartement

Ref. 360443PABA

 LA TRONCHE (38700)

Appartement de type T2 d'une surface de 30,88 m2 au sol (dont 22,76 m2 Carrez) idéalement situé au 124 Grande Rue à La Tronche.
L'appartement, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de seulement 9 lots est constitué :
- d'une entrée/couloir,
- d'une chambre mansardée,
- d'une pièce principale cuisine/séjour
- d'une salle de douche avec WC
Le studio est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif (location de courte durée actuellement) avec une belle rentabilité à la clé.
Caractéristiques principales :
- Type : T2 (1 chambre)
- Surface habitable : 30,88m² (dont 22,76 m² Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : à 10min à pied de l'hôpital, du quartier St-Laurent ou encore de l'île verte.
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Excellent emplacement
- Très faibles charges de copropriété
- Au calme
- Possibilité de belle rentabilité en location courte durée
Inconvénient :
- DPE : F (améliorations à prévoir, équipements électriques notamment)
Autres informations :
- Bien vendu libre et entièrement meublé
- Taxe foncière : ? euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 95 euros/trimestre.
- DPE : F ; GES ?
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ? euros et ? euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente : 104 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 360443PABA
our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 351976PABA

 GRENOBLE (38000)

Charmant appartement de type T3 d'une surface de 44 m² Carrez idéalement situé au 2 rue Champollion, proche de la place de Verdun, du Jardin des Plantes et de l'hypercentre.
L'appartement, intégralement meublé, est composé :
- d'une grande pièce de vie combinant séjour, salle à manger et cuisine totalement équipée ;
- de deux belles chambres disposant chacune d'un placard ;
- d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC.
L'appartement est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un investissement locatif (location de courte durée comme actuellement ou colocation par exemple) avec une belle rentabilité à la clé. Il peut également parfaitement convenir comme résidence principale à un jeune couple de par son emplacement idéal, sa distribution optimisée et la commodité d'un logement entièrement meublé.
Sur le même palier, les deux autres appartements (de type studio) sont également à la vente par les propriétaires, ce qui peut intéresser un investisseur. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont donc très raisonnables.
Caractéristiques principales :
- Type : T3 avec deux chambres
- Surface habitable : 44,61 m² (dont 43,59 Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Entièrement meublé et équipé
- Faibles charges (syndic bénévole)
- Appartement et immeuble au calme
- Emplacement central à deux pas du jardin des plantes
- Possibilité de belle rentabilité en location courte durée
Inconvénients :
- Cage d'escalier de l'immeuble vétuste
Autres informations :
- Bien vendu libre et entièrement meublé
- Taxe foncière : 787 euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 520 euros/an.
- DPE : E ; GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1270 euros
Prix de vente : 150 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 351976PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 349524PABA

 GRENOBLE (38100)

Charmant loft de style studio d'une surface généreuse de 26,32 m² Carrez (+ mezzanine), situé au 18 rue Colonel Dumont dans le quartier de l'Aigle et à proximité de la caserne de Bonne.
Le studio est situé en rez-de-chaussée-de-chaussée sur rue.
Vendu entièrement meublé (et avec cuisine équipée), ce bien est idéal pour accueillir des voyageurs en location saisonnière avec une belle rentabilité à la clé. Il peut également parfaitement convenir à un célibataire ou à une jeune couple de par son emplacement idéal, sa distribution optimisée et la commodité d'un logement entièrement meublé.
Les grandes fenêtres confèrent à l'appartement une luminosité naturelle tout en préservant l'intimité, grâce à un vitrage teinté qui préserve la discrétion des occupants vis-à-vis de la rue. La présence d'une mezzanine ajoute une dimension chaleureuse, avec un confortable couchage double. La salle d'eau, équipée d'une douche, et les toilettes indépendants complètent l'aménagement pratique de cet espace.
Caractéristiques principales :
- Type : Studio/Loft avec couchage en mezzanine
- Surface habitable : 34,72 m² (dont 26,32 Carrez)
- Étage : Rdc sur rue
- Proximité : L'Aigle, Caserne de Bonne, Championnet
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Entièrement meublé et équipé
- Belle luminosité
- Emplacement central et au calme
- Vendu avec une cave.
- Possibilité de belle rentabilité en location courte durée
- DPE : D
Autres informations :
- Bien vendu libre et entièrement meublé
- Taxe foncière : 899 euros.
- Copropriété : 29 lots ; quote-part budget prévisionnel : 340 euros/an.
- DPE : D ; GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 660 euros.
Prix de vente : 96 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 349524PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 06 16 57 26 68 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 340 euros.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .