Appartement Istres 3 pièce(s) 80 m2

Maison

Ref. 363136JLPO

 ISTRES (13800)

Le pollozec jean pierre vous souhaite la Bienvenue dans ce lieu empreint de chaleur et de convivialité, idéalement situé dans un quartier familial recherché et paisible, où tout est à portée de main. Cette maison de 106 m2, lovée sur un terrain de 316 m2, est l'endroit rêvé pour accueillir votre famille .
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée de qualité, une salle de bains et un WC indépendant, avec un accès direct à un premier garage de 30 m2 très pratique.
(Possibilité de faire une belle suite parentale)
A l'étage, quatre belles chambres offrent à chacun son propre espace de tranquillité, accompagnées d'une salle d'eau et d'un deuxième WC, parfaitement adaptés aux besoins de votre famille.
A l'extérieur, un espace sur l'avant de la maison convivial et un deuxième garage indépendant
offrent suffisamment d'espace pour vos jeux et vos projets. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse à l'arrière, idéale pour les barbecues en famille . Terrain piscinable .
Cette demeure est équipée de double vitrage et de climatisation réversible, pour assurer le confort de toute la famille, quel que soit le temps.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité de créer votre chez-vous idéal pour votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel .
« Informations sur le bien à vendre
prix : 354 000 euros
DPE Consommation Énergie : C GES : D
mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363136. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Maison

Ref. 363147GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Maison de construction traditionnelle. A VISITER
Belle exposition, maison traversante bénéficiant d'une jolie piscine et d'un terrain arboré. Aucuns vis a vis.
Cette maison est composée d'un bel espace de vie avec cuisine semi indépendante et salon chaleureux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse abritée par un magnifique platane. Egalement une chambre parentale avec sa salle d'eau en rez de chaussée. wc en rez de chaussée.
A l'étage, 2 grandes chambres avec rangements.
Rangements supplémentaires dans le couloir. Une grande salle de bain et WC.
Climatisation a chaque niveau. Double vitrage. forage
Garage de 42m2 environ.
A VISITER RAPIDEMENT
PRIX 447000EUROS
DPE: C GES:C
Montant moyen des dépenses annuelles d'energies, basé au 1/01/2021 éstimés entre 847 euros et 1145 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :363147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 362853VLIA

 ISTRES (13800)

Je vous invite à découvrir cette belle villa de plain-pied de 126m² habitable sur une parcelle paysagée d'un peu plus de 630m² à proximité immédiate de l'étang de Rassuen.
En passant le seuil, vous découvrirez un accueillant couloir desservant toutes les pièces. Le salon/séjour lumineux, agrémentée d'une cheminée, se marie harmonieusement avec un bureau fonctionnel, offrant un espace de détente convivial. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, est accompagnée d'une buanderie.
Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, des toilettes séparées et un placard complètent ce niveau.
Une pièce avec mezzanine, actuellement utilisée comme bar, s'ouvrant coté piscine, offre un potentiel supplémentaire et peut être aisément transformée en studio selon vos besoins ainsi que le grenier qui offre une belle surface.
Pour vos véhicules, cette maison est également dotée d'un double garage avec portes automatiques, un espace atelier, ainsi que deux places de parking privatives devant. Un troisième garage, donnant sur la rue, offre encore plus de possibilités d'aménagement et de rangement.
A l'extérieur, un jardin orienté au sud vous invite à la détente. Il est agrémenté de palmiers, d'oliviers et de rosiers, accompagné d'une grande piscine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Outre son emplacement et son potentiel, cette maison s'illustre sur le plan énergétique : elle est équipée de panneaux solaire ET d'une batterie ce qui permet de stocker l'excès de production pour la réutiliser lorsque nécessaire ainsi , malgré son confort et l'ensemble de ses équipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique 300l, les propriétaires actuel ne payent que 60 euros d'électricité/mois.
Prix 459.000 euros FAI,
Coûts estimés du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 820 euros et 1 150 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Appartement

Ref. 359144ADJO

 ISTRES (13800)

Adjal ouahiba votre conseillère en immobilier vous propose un bel appartement se situant à Istres, une charmante ville où il fait bon vivre dans une résidence récente, entièrement sécurisée avec un portail électrique et un vidéophone. Ce bien de type 4 jamais habité se situe au deuxième étage sur 4 étages avec ascenseur.
Cet appartement est à proximité du centre-ville, écoles et de toutes commodités.
Il comprend un séjour/cuisine de plus de 31m2 donnant sur une baie vitrée exposée Ouest et donnant vue sur une vaste terrasse de plus de 13m2.
Côté nuit vous trouverez une suite parentale avec un accès terrasse donnant sur le lever de soleil, par la suite vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire, salle d'eau, WC indépendant. Comportant des fenêtres doubles vitrages motorisés.
L'appartement est vendu avec un box double et une place de parking avec la possibilité de location ou de vente.
Prix: 292 000 euros (frais d'agence inclus) - Honoraire charge vendeur.
DPE: C:59 KWh/m²/an - GES C: 12 Kg CO2/m² /an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 299 euros et 405 euros
A visiter sans tarder...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adjal OUAHIBA, au 0752366655 ou par courriel à a.ouahiba@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adjal OUAHIBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948836515 R.S.A.C auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Adjal OUAHIBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948836515 R.S.A.C - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr