Appartement Type 4 + Parking
Ref. 363189USO
REIMS (51100)
135 000 €
1 956 €/m²
69 m²
4 pièces
2 chambres
Séjour de 26m²
1 salle de bain
5ème étage
Atouts
Cave
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rue de Taissy, côté ST REMI. Venez découvrir ce joli appartement avec PARKING qui comporte tous les éléments de confort. Il est situé au 5ème étage d' une résidence rénovée, isolée, sécurisée, entretenue et disposant d'un ascenseur. Cet appartement, inondé de lumière avec vue verdoyante et dégagée sur le canal, comprend une entrée, un salon/séjour de 26m2, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (les appareils électroménagers restent), 2 chambres avec parquet massif (3ème chambre possible), un débarras de 3m2, une salle de bains aménagée, un WC séparé et une cave. +++++ Pour compléter ce bien, vous avez une place de parking. Idéalement situé, à côté de tout commerce et transport en commun. A visiter sans tarder !Prix de vente : 135 000 euros, honoraires à charge vendeur.DPE D GES D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 950 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 173 lots (). Charges annuelles : 1128 euros. Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
Ce bien vous est présenté par
Violaine BAUSSERON
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Ref. 337898BGP
68 000 €
503 €/m²
EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉDame de 79 ans et Homme de 84 ans .Bouquet 64.000,00 euros - Rente 557,00 euros par mois.Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims rue du Cardinal Suhard cet appartement de 135 m2 situé dans une résidence sécurisée construite en 1974 en étage 5/6 avec ascenseur.L'appartement offre de beaux volumes. Il comprend : 1 grande entrée avec nombreux placards, 4 chambres, 2 dressings, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle à manger. 1 cave et 1 place de parking en sous-sol complète le bien.Chauffage et production eau chaude Collectif GAZ.A titre indicatif,Taxe foncière : 2.500,00 euros et Charges trimestrielles de copropriétés : 950,00 euros.DPE : Consommation énergie primaire, D (196 kWh/m2/an)Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.513,00 et 2.047,00 eurosFaites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 285.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 150.000,00 euros qui se compose d'un bouquet de 68.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 557,00 euros.UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 135.000,00 euros pour ce viager.DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.LES AVANTAGES :Un placement moyen/long terme,Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),Une fiscalité très favorable,La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,LES GARANTIES :Une bonne protection du capital investi,Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,Pas de vacance locative et défaut de paiement,Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,Possibilité de revendre le bien à tout moment,MENTIONS OBLIGATOIRES :Pour visiter et vous accompagner dans votre projetcontactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 337 898Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
135 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 332440BGP
598 000 €
3 147 €/m²
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité sur la commune LES MESNEUX cette belle maison de près de 190 m2 dont les finitions sont à terminées.Edifiée sur une parcelle de 437 m2 la maison a été construite en 2016.Elle se compose en RDC d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, 1 suite parentale avec sdb et dressing, WC, A l'étage 4 chambres, WC séparé et salle de bain. Un garage en sous-sol 90 m2 environ + terrasse et jardin complète le bien.Chauffage par pompe à chaleur au sol en rdc et radiateur à l'étage.Charges mensuelles Eau, Gaz, Electricité environ : 200,00 euros.A titre indicatif, taxe foncière : 850,00 eurosDPE : EN COURSConsommation énergie primaire, ? (?kWh/m2/an)Gaz à effet de serre, ? (? Kg CO2/m2/an)PRIX :Prix de vente 598.000,00 euros *(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).MENTIONS OBLIGATOIRES :Pour visiter et vous accompagner dans votre projetcontactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 332 440Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
190 m²
7 p
5 ch
Appartement
Ref. 360586PSL
90 000 €
1 363 €/m²
Venez découvrir "ALIX", un appartement de type 4 situé à Reims, à toutes proximités des écoles et des commerces.Prix de vente 90 000 euros - honoraires charge vendeurALIX, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, comprend:entrée, séjour, salon, cuisine, loggia, dégagement, wc, salle de bains, deux chambres, rangementAu niveau -1, ALIX dispose d'une cave située à proximité du local à vélo.Les infos d'ALIX:Le système de chauffage est collectif au gaz de villeNote DPE : E (282 kwh/m²/an) Note GES: E (61 kmh/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010 et 1400 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)Surface loi Carrez 66,10 m²Copropriété de 236 lots dont 86 lots d'habitationCharges de copropriété annuelles: 1768 eurosLes petits plus d'ALIX:- la copro dispose d'un espace vert- le volume du séjour est vraiment agréable- la proximité des commerces et servicesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au 0636022125 ou par courriel à l.person@proprietes-privees.com.Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 360586PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 236 lots (). Charges annuelles : 1760 euros. Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .
66 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 352099GFR
1 980 000 €
4 604 €/m²
Au sein d'un village convoité, à 11 kms de l'Hypercentre de Reims, 12 kms de la Gare TGV de Bezannes, Catherine GRIFFAUT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec piscine, construite en 2022 sur un terrain d'environ 1.900 m2.Ce bien de prestige, d'une superficie au sol de 430 m2, se compose d'une vaste entrée, une magnifique et spacieuse pièce de vie de 120 m2, une cuisine équipée, un salon d'hiver, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposées Sud - Toilettes invités avec lave mains, cave à vins, buanderie, hammam, salle de sport et salle de cinéma à murs acoustiques.A l'étage, une suite parentale profitant d'un dressing et d'un couloir de douches, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.Terrasse 130 m2 - GarageSystème de chauffage par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et climatisation.Chaque espace de vie a été pensé pour allier esthétique raffiné, confort et fonctionnalité. Nombreux équipements. Maison domotisée.Bien d'exception - Volumes généreux - Excellents diagnosticsPRIX : 1 980.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeurDPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 euros et 990 euros - Année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à c.griffaut@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .
430 m²
9 p
3 ch