Maison Le Fenouiller 5 pièces 96 m2 + garage

Maison

Ref. 362438BTY

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Découvrez cette maison ENTIEREMENT RENOVEE en 2022.
Si vous cherchez un pied-à-terre idéal pour profiter des PLAGES de la Vendée, que ce soit pour des vacances inoubliables ou pour un séjour permanent, vous avez trouvé votre coup de coeur.
Située dans un QUARTIER CALME et très prisé entre le port de ST GILLES CROIX DE VIE et la forêt de SION SUR L'OCEAN, cette maison de PLAIN-PIED vous offre une tranquillité absolue.
La plage du Boisvinet à St Gilles-croix-de-vie se situe à 1.6 km. Pour vos déplacements, la gare SNCF de St Hilaire de Riez est à moins de 15 minutes à pied, et celle de St Gilles est à 25 minutes.
Ce bien offre 2 chambres confortables, une cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon chaleureux, et une salle d'eau avec une élégante douche à l'italienne.
A l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de plus de 35 m², parfaite pour vos moments de détente. De plus, un cabanon isolé et électrifié vous attend pour y stocker vos vélos, vos équipements de barbecue, ou encore vos chaises longues.
Avec toutes les COMMODITES A PORTEE DE MAINS, cette maison a tout pour vous séduire.
Les nombreux atouts :
* Travaux réalisés en 2022/2023 :
- Couverture tuiles.
- Ouvertures en double vitrage.
- Placo et isolation.
- Electricité et plomberie.
- Chauffage : Pompe à chaleur.
- Salle d'eau avec douche italienne.
- Carrelage et faïence.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Terrasse avec cabanon.
- Aménagement paysagé
- Ravalement de façade
- Tout à l'égout...
Prix : 293 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 520 euros et 760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360779APL

 LE FENOUILLER (85800)

Anabelle Pelé vous propose cet appartement T3 de 63 m² situé au 1er étage de la résidence composé : entrée (7 m²), séjour/cuisine (23m²) ,2 chambres (13.20 m² .11 m²), salle d'eau (6.8 m²), wc séparé (2.50 m²), terrasse (7 m²) au prix promoteur de 215 000 euros.
Cet appartement dispose également 2 stationnements privatifs et 1 cellier.
Idéalement située au coeur du centre-ville avec les commerces à proximité, cette future résidence, éligible au prêt à taux zéro, au calme dispose d'un emplacement de choix.
Disponibilité au 4ème trimestre 2024.
Plans et notice descriptive complète sur demande.
Photos non contractuelles.
Autres appartements disponibles à la vente, T2 et T3 au RDC avec jardin.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360779
Copropriété de 12 lots ().

Appartement

Ref. 349599APL

 LE FENOUILLER (85800)

Le Fenouiller 85822 - Anabelle Pelé vous propose cet appartement T2 de 40 m² situé en rez de jardin de la résidence composé d'un séjour/cuisine (23.5 m²) donnant sur une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 22 m² exposé sud, de 1 chambre (10.8 m²), d'une salle d'eau + wc (5.95 m²), au prix promoteur de 187 000 euros.
Cet appartement dispose également 2 stationnements privatifs.
Idéalement située au coeur du centre-ville avec les commerces à proximité, cette future résidence, éligible au prêt à taux zéro, au calme dispose d'un emplacement de choix.
Disponibilité au 4ème trimestre 2024.
Plans et notice descriptive complète sur demande.
Photos non contractuelles.
Autres appartements disponibles à la vente, T2 et T3.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349599
Copropriété de 12 lots ().

Appartement

Ref. 363811STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE à Saint-Gilles-Croix-de-Vie :
A 300m de la Plage de Boisvinet, dans une résidence calme avec parc arboré je vous invite à découvrir ce grand T2 avec terrasse, jardinet et place de parking privative.
Il se compose d'une entrée avec dégagement , d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc indépendant.
Le séjour ouvre sur une belle terrasse partiellement couverte avec un jardinet orienté SUD / SUD OUEST et un accès sur le parc de la copropriété pour rejoindre aisément la plage à pied ou en vélo !
Je vous garantis de belles soirées estivales.
C'est le lieu idéal pour vos vacances ou pour profiter d'une vie à l'année en bord de mer.
Loi Carrez : 45,92m2
DPE : E et C
Charges de copropriété : 62 euros mensuel environ
Copropriété de 80 Lots (habitations / garages / place de parking...)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 750 euros.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .