Votre conseiller en immobilier: Alban PAUMIER

Maison

 MERIAL (11140)

SOUS OFFRE ACCEPTEE !
Sur les hauteurs de Mérial, au coeur de la vallée du Rébenty, grande grange à réhabiliter entièrement.
La grange se situe sur un terrain de 685m2 , plein Sud, dans un cadre exceptionnel proche de la rivière avec vue sur le village et les montagnes.
Possibilité de raccordements, eau et électricité au pied de la grange.
Non soumis au DPE
Prix de vente 25 000 euros ( Honoraires charge vendeur )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .

Maison

 RODOME (11140)

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -
Nichée au coeur des Pyrénées Audoises, dans un petit hameau de montagne, cette grande maison sur 3 niveaux vous assure calme et tranquillité.
Ses grands volumes, son terrain attenant, sa véranda et sa grande grange vous offrent de nombreuses possibilités. Habitable de suite, de nombreux travaux sont néanmoins à prévoir.
En plus du terrain attenant, un terrain non-attenant de 2740m2, situé à 300 mètres de la maison est inclus dans la vente !
La bâtisse se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte sur séjour.
Un WC indépendant.
Deux accès à la grange attenante.
Au 1er étage :
2 grandes chambres, une salle d'eau/douche, un WC.
Au 2ème étage :
Une grande chambre, une remise et un grenier aménageable.
Ce bien vous offre une certaine autonomie.
Son exposition plein sud permet la création d'un potager et l'installation de panneaux solaires.
A savoir que c'est de l'eau de source directement du robinet. Contrôlée tout les mois.
En prime un grand récupérateur d'eau de plusieurs m3 est déjà présent.
* Magnifique vue *
* Jardin arboré d'arbres fruitiers *
* Grands volumes, fort potentiel *
* Tout à l'égout *
* Menuiseries bois, Double vitrage *
* Fibre optique *
Prix de vente 70 000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .

Maison

 NIORT-DE-SAULT (11140)

- SOUS COMPROMIS DE VENTE -
Au sein du charmant village de Niort de sault, venez découvrir cette belle maison en pierre de 90m2 avec grange attenante, Jardin attenant et accès rivière.
--- Toiture Neuve, refaite en Juillet 2023 ---
Cette Maison, mitoyenne d'un côté, se compose d'un grand Garage au RDC.
Au 1er étage : un grand palier avec espace buanderie, une Cuisine ouverte sur séjour de 33m2, un WC indépendant et une salle de bains/douche.
Au 2ème étage : un grand palier, 2 chambres et un bureau.
La maison peut augmenter sa surface habitable via sa grange attenante de 65m2 sur 2 niveaux.
A noter un Jardin attenant à l'arrière de 60 m2 et une parcelle attenante à l'avant de 40m2 avec accès à la Rivière !
Proche de nombreux chemins de randonnée, ce bien se situe en moyenne montagne à quelques minutes des gorges du Rébenty et de la station de ski de Camurac.
*Toiture et charpente neuves ( Juillet 2023 )*
*Cheminée avec insert de 2020*
*Double vitrage partout*
*Matériaux de qualité*
*Beau potentiel avec la grange attenante*
*Magnifique vue depuis la pièce de vie et les chambres*
* Cadre exceptionnel *
*Assainissement tout à l'égout*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : entre 1 680 euros et 2 330 euros par an
Consommation énergétique primaire : 308kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente 80 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .

Maison

 GRUCHET-LE-VALASSE (76210)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .

Maison

 GRUCHET-LE-VALASSE (76210)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .

Maison

 QUILLAN (11500)

- SOUS COMPROMIS -
A 15 minutes de Quillan et 25 minutes de la Station de ski de Camurac, veuillez découvrir, dans la commune de Coudons, ce charmant Chalet avec vue Pyrénées.
Vous tomberez sous le charme du grand jardin attenant de 2140m2 arboré d'épicéas, de pins Sylvestre, de sapins de Nordmann, d'érables, et d'un magnifique cèdre bleu.
Il comprend en prime une grande surface plane constructible exposée plein sud.
Le chalet d'environ 50m2 se compose ainsi :
-Au rez-de-chaussée : Un séjour-cuisine exposé plein Sud, de 32m2, un balcon attenant de 10m2 avec vue sur 4 sommets Pyrénéens.
Une salle d'eau/douche de 4m2 et un WC indépendant de 1m2.
- A l'étage : Une mezzanine aménagée en bureau de 4,5m2 et un coin nuit de 8,5m2 avec penderie.
Possibilité, à moindre coût, d'agrandir l'étage de 4,5m2 environ. Transformant ainsi la mezzanine en chambre.
En prime, un grand garage semi-enterré de 37m2. Possibilité de le transformer en surface habitable.
* Etage refait à neuf avec isolation supplémentaire *
* Chauffe-eau changé en 2023 *
* Toiture révisée en 2023, gouttières changées en 2022 *
* Bardages, balcon rénovés en 2022 *
* Tout à l'égout *
* Nombreux chemins de randonnée à proximité dont la route des sapins *
* Excellente connexion Internet, télétravail possible *
Prix de vente : 144 500 euros. Honoraires de 1430,69 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 143 069,31 euros hors honoraires.
DPE : E GES : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 885,78 euros
Valeur consommation énergétique primaire : 316kwh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .