Votre conseillère en immobilier: Alexandra DUCHER-CASADO

Appartement

 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160)

** SOUS COMPROMIS **
CHATEAU-ARNOUX, Centre ville - Alexandra DUCHER-CASADO vous présente, en exclusivité agence, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence achevée en 2010, cet APPARTEMENT T2 bis dans un cadre de vie privilégié.
Avec une superficie totale d'un peu plus de 56m², c'est une véritable opportunité que je vous propose.
L'entrée dispose d'un placard offrant un espace de rangement toujours apprécié. La pièce de vie, exposée NORD-EST, est baignée de LUMIÈRE NATURELLE grâce à sa baie vitrée et s'ouvre sur un BALCON de 6m² environ offrant une vue dégagée et apaisante.
La cuisine, fonctionnelle, est aménagée et dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité au quotidien. L'appartement comprend également une chambre confortable avec placard, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains et des toilettes séparées.
Les commodités sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, cet appartement bénéficie de DEUX PLACES DE PARKING, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour vous et vos visiteurs. Un local commun vélo est également disponible, vous permettant de ranger vos vélos en toute sécurité.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
DPE: D / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850 euros et 1200 euros.
Taxe foncière: 1062 euros pour 2023.
Charges de copropriété: 260 euros/trimestre soit 86 euros/mois.
Copropriété composée de 16 lots d'habitation.
Prix de vente: 115 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354287- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1032 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

** SOUS COMPROMIS**
Alexandra et Audrey vous présentent en EXCLUSIVITE sur Digne les Bains (04000), dans le quartier prisé Les Sieyès, à proximité de toutes les commodités, cette maison traditionnelle de 134 m² environ sur 2 niveaux.
Edifiée au début des années 1970, elle dispose de DEUX LOGEMENTS lumineux à souhait, offre de beaux volumes et un potentiel certain.
En rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un T2 de 50 m² environ avec terrasse, un GARAGE de 27 m² avec cave ainsi qu'un T3/4 de 78 m² à l'étage avec double séjour et sa coursive ensoleillée.
Les deux appartements proposent deux entrées distinctes mais peuvent être facilement réunis en une seule habitation.
Ce bien saura d'adapter à votre projet que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un complément de revenus avec la location de tout ou partie de l'ensemble, mais aussi dans le cadre d'un projet intergénérationnel.
Certes elle nécessite des travaux et un relooking (liste sur demande) mais à l'issue peut devenir un vrai petit cocon.
Le JARDIN de 520 m² offre un charme indéniable et une disposition soigneusement aménagée. Son enceinte entièrement clôturée et arborée garantit une atmosphère agréable. Le stationnement est pratique et l'entretien minimal.
NOTRE AVIS: QUARTIER SYMPA - VOLUMES GENEREUX - LUMINOSITÉ - HABITATION FLEXIBLE TANT POUR UN INVESTISSEUR QU'UN PARTICULIER
Prix: 235000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE : G / GES: G
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4840 euros et 6600 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com, ou Audrey HUMBERT, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 CLAMENSANE (04250)

** SOUS COMPROMIS**
ANNONCE A LIRE DANS SON INTEGRALITE AVANT TOUTE PRISE DE CONTACT
**Annonce immobilière - Opportunité de rénovation à Clamensane**
Découvrez une opportunité unique de rénovation dans le charmant village de Clamensane. Cette maison de village en pierre, perchée sur les hauteurs du village et située dans un cadre pittoresque, offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence de caractère.
La maison de village construite sur 3 niveaux de 60m2 environ, avec caves, attend une réhabilitation totale pour révéler son plein potentiel d'une maison 4 pièces avec 3 chambres. Besoin d'un espace de vie plus grand? Avec une première ruine attenante à la maison et une seconde ruine indépendante, située à quelques mètres, les possibilités d'extension et de transformation sont infinies.
Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le paysage environnant depuis cette grande terrasse extérieure.
De plus, trois parcelles de terrain non contiguës totalisant 1680m² dont deux très en pente, situées en contrebas, d'une superficie de 1610 m², offrent un beau potentiel pour créer un potager ou tout simplement vous permettre de préserver la vue existante.
Des travaux importants tant au niveau structurel qu'au niveau fonctionnel sont à prévoir parmi lesquels, au minimum, toitures, planchers, électricité, confort énergétique...
Pour rendre cette propriété habitable, il est vivement recommandé à l'acquéreur de faire intervenir un homme de l'art de son choix afin de bénéficier de toute son expertise et conseils.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison de village en un bijou immobilier.
Taxe foncière: 360 euros.
Prix de vente: 80 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien non soumis à DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 359238- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

**SOUS COMPROMIS**
En exclusivité, à Digne-les-Bains, Préfecture des Alpes de Haute Provence, découvrez ce charmant studio meublé, idéalement niché au coeur de la ville des lavandes, à proximité des THERMES. Situé dans une petite résidence paisible avec ascenseur, ce studio se trouve au troisième et dernier étage, offrant une agréable exposition sud.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble crée un espace fonctionnel et accueillant. Profitez également d'un balcon bien exposé pour des moments de détente ensoleillés.
La résidence offre des avantages supplémentaires tels qu'un parking libre d'accès et un local à vélo commun, ajoutant ainsi à la praticité et au confort de cet appartement.
L'appartement est vendu meublé. IDÉAL INVESTISSEUR.
Charges prévisionnelles de copropriété: 912 euros/an .
Taxe foncière: 745 euros.
Pas de travaux de copropriété votés.
Prix: 45 000 euros, honoraires charge vendeur.
Ce bien bénéficie d'une GARANTIE REVENTE PRECIPITEE (plus d'informations sur demande).
DPE E/ GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 690 euros/an (année de référence pour le prix de l'énergie: 2021).
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350570- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots ().
Charges annuelles : 912 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160)

**SOUS OFFRE**
04160 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN - CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir cette charmante maison de plain pied, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 79,98 m², cette MAISON TRAVERSANTE ET LUMINEUSE offre un cadre de vie agréable.
A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, deux chambres confortables avec placards ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
La pièce de vie et la cuisine donnent sur une TERRASSE exposée SUD-EST, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité.
La CAVE de 7.80 m² et le GARAGE de 17 m² offrent un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou le stationnement.
A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORE spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour les activités en famille.
Bien que des travaux de rafraîchissement et de personnalisation soient à prévoir, cette maison présente un potentiel évident. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui mérite certainement votre attention.
Prix de vente: 170 000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2023: 1714 euros
DPE: F - GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780 euros et 2430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 360882- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

 LES MEES (04190)

**SOUS COMPROMIS**
LES MEES 04190 - Ville de près de 4000 habitants connue pour ses célèbres pénitents, idéalement située au carrefour Bléone - Durance, qui offre de nombreux commerces de proximité et un accès à l'autoroute A51 à moins de 4 kilomètres.
C'est dans cette résidence SÉCURISÉE et CALME pour SENIORS construite en 2007 que je vous propose à la vente cet appartement de type 3 idéal pour passer sa retraite au soleil! La superficie totale de ce dernier est de 75.55 m2 dont 71.16 m2 en Loi Carrez.
Cet appartement de PLAIN PIED se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un toilette séparé.
Pour les plus bricoleurs ou ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire, un cellier vient compléter l'ensemble.
Sans oublier la terrasse de 15m2 qui vous permettra de profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Une place de stationnement privative est vendue avec le lot.
Vous l'aurez compris cet appartement s'apparente à une véritable villa sans les inconvénients!
La Résidence quant à elle saura n'a que des atouts: entièrement sécurisée avec portail automatique et gardien, vous serez charmé par son club house, sa piscine, son boulodrome, ses animations multiples et le minibus pour les sorties.
Taxe foncière 2023: 1046 euros.
Charges de copropriété: 421 euros/trimestre soit 147/mois.
Copropriété composée de 45 lots d'habitation.
DPE : Classe E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1280 et 1770 euros/mois.
En quelques mots: RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PMR - BON ÉTAT - AU CALME - PLAIN PIED - TERRASSE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE- AUTOROUTE FACILEMENT ACCESSIBLE
Prix de vente: 195 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356921- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 45 lots ().
Charges annuelles : 1767 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 LES MEES (04190)

**SOUS COMPROMIS**
LES MEES 04190 - C'est en exclusivité que je vous propose, dans un quartier calme des Mées, une maison de construction traditionnelle des années 1970 pleine de charme.
Dès votre arrivée, le jardin méditerranéen, très joliment paysagé avec sa belle terrasse, vous fera voyager.
La maison n'est pas en reste non plus.
A peine franchi le seuil, on est invité à découvrir dans cette maison les VOLUMES ATYPIQUES.
Sur la droite, l'espace de vie sur un DEMI NIVEAU qui est très LUMINEUX de par sa double exposition et sa cheminée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée et donne sur la terrasse arrière, plus intime, avec une ambiance "ZEN" de par sa végétation. Un coin barbecue a également été aménagé dans cet espace.
L'espace nuit est également agréable avec 3 CHAMBRES au rez de chaussée, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, des COMBLES AMENAGES de 25m2. Ici le champ des possibles est ouvert, la pièce pourra avoir plusieurs destinations: quatrième chambre, bureau, salle de jeux....
A cela s'ajoute une BUANDERIE et un ATELIER de 16m2 avec un grand espace de stockage qui peut faire également garage à motos/vélos.
La maison est chauffée par une POMPE A CHALEUR, la façade a été repeinte et les combles isolés.
Le terrain est plat et entièrement clos, l'arrosage peut se faire par l'eau du canal et un abri de jardin est déjà installé. Il est possible de bénéficier de la FIBRE.
Vous l'aurez compris, cette maison a des allures de maison de vacances et saura, j'en suis certaine, en charmer plus d'un!
Taxe foncière 2022: 1760 euros/an
DPE: D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440 euros et 1990 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Prix: 276 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334493- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 LARAGNE-MONTEGLIN (05300)

LARAGNE 05300 - Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir en exclusivité cette ancienne bâtisse, à terminer de rénover, proche de toutes les commodités, commerces et écoles.
Cette ancienne maison offre 168m2 habitable. Au rez-de-chaussée c'est sans aucun doute LA pièce maîtresse de la maison avec ses 65m2 environ avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son plafond voûté en brique qui confère beaucoup de charme à la pièce de vie. C'est l'alliance du moderne et de l'ancien par excellence, le tout baigné de lumière avec sa double exposition.
A l'étage, deux chambres rénovées, une salle de bains/douche, un toilette séparé. En sus, 2 chambres à terminer.
Au dernier étage, des combles qui peuvent être aménagés.
En sus, un garage communiquant avec la maison de plus de 45m2.
Du côté des extérieurs, un espace de 1760m2 au total entièrement plat.
La maison est équipée du double vitrage, le chauffage est mixte fuel + poêle à bois.
Taxe foncière 2022: 1816 euros.
DPE: F - GES: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3750 euros et 5130 euros.
Prix de vente: 244000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois et bénéficie de la garantie revente précipitée ZEN'IMMO.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336391- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 LES MEES (04190)

**SOUS COMPROMIS**
04190 LES MEES - En plein coeur du village et de ses commodités, maison édifiée en R+1 composée de 2 appartements.
Au rez-de-chaussée un APPARTEMENT T2 avec son entrée indépendante, un GARAGE et un ATELIER.
A l'étage, un APPARTEMENT T5 avec une VÉRANDA de 15 m2.
Attenant à la maison, un deuxième GARAGE.
Le terrain est entièrement clos et plat et fait une superficie de 500 m2 environ.
Certes des travaux de rénovation seront à prévoir pour en faire un vrai petit cocon à votre goût mais cette maison saura s'adapter à tout type de projet (regroupement familial, location saisonnière ou à l'année...).
Prix: 249 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe Foncière 2022: 1469 euros
DPE: F / GES: F
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3810 euros et 5200 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 PEYRUIS (04310)

**SOUS COMPROMIS**
04310 PEYRUIS - C'est en EXCLUSIVITE que je vous propose de venir découvrir cette charmante maison de 2004.
Proche des grands axes routiers et autoroutiers (Autoroute A51) mais aussi du centre ville de PEYRUIS, cette maison est située dans un quartier calme de la commune.
Construite de PLAIN PIED et mitoyenne d'un seul côté, la partie jour se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 40m2, lumineuse, avec sa CUISINE OUVERTE aménagée et semi équipée. On accède depuis la pièce de vie au PATIO-TERRASSE exposé sud ouest. A cela s'ajoute, un cellier et des toilettes séparés.
Le côté nuit se compose quant à lui de 3 CHAMBRES et d'une salle de bains.
En sus, un GARAGE de plus de 14 m2 avec une grande mezzanine.
Le logement est équipé d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2019 et d'une climatisation installée en 2023. Le logement est éligible à la fibre.
Le jardin est très agréable pour ceux qui souhaitent avoir un terrain sans en être esclave! Abri de jardin et récupérateur d'eau sont également présents pour vous simplifier la vie!
Taxe foncière: 1590 euros pour 2023.
DPE: C / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730 euros et 1040 euros.
Prix: 258 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342913- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 LES MEES (04190)

** SOUS COMPROMIS**
LES MEES 04190 - Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir en exclusivité, à proximité des grands routiers et autoroutiers (A51), cette charmante villa de 150m2 environ, construite en 2012, et établie sur 2 niveaux.
La maison se compose comme suit:
Au rez de chaussée, une entrée et LA pièce de vie, très lumineuse, qui est le véritable atout séduction de cette maison avec ses plus de 60 m2. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie, aménagée et équipée. A cela s'ajoute un cellier qui communique avec un grand garage de 37m2 et un toilette séparé.
A l'étage: 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle d'eau, une salle de bains/douche et un toilette séparé.
Côté extérieurs: le jardin d'environ 1000m2, est entièrement plat et clos, il dispose d'un abri de jardin et de l'eau du canal pour l'arrosage (45 euros/an). A cela s'ajoutent 2 terrasses dont une couverte qui vous permettra de profiter des belles journées d'été tout en étant à l'ombre!
EN QUELQUES MOTS: PIÈCE DE VIE DE +60M2, 4 CHAMBRES, GARAGE, CHAUFFAGE VIA POMPE A CHALEUR, ADOUCISSEUR D'EAU, FIBRE.
Taxe foncière: 2315 euros pour 2022.
DPE: C - GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070 euros et 1490 euros.
Prix de vente: 346000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois et bénéficie de la garantie revente précipitée ZEN'IMMO.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

 LES MEES (04190)

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN!**
LES MEES 04190 - Ville de près de 4000 habitants connue pour ses célèbres pénitents, idéalement située au carrefour Bléone - Durance, qui offre de nombreux commerces de proximité et un accès à l'autoroute A51 à moins de 4 kilomètres.
C'est dans cette résidence SÉCURISÉE et CALME pour SENIORS construite en 2007 que je vous propose à la vente cet appartement de type 3.
Cet appartement de PLAIN PIED se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un toilette séparé. La superficie totale de ce dernier est de 65,40 m2 dont 61,27m2 en Loi Carrez.
Pour les plus bricoleurs ou ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire, un cellier d'environ 4m2 vient compléter l'ensemble.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, on peut y poser ses valises et profiter immédiatement de l'agréable terrasse de 15m2!
Une place de stationnement privative est vendue avec le lot.
Vous l'aurez compris cet appartement s'apparente à une maison sans les inconvénients!
La Résidence quant à elle saura n'a que des atouts: entièrement sécurisée avec portail automatique et gardien, vous serez charmé par son club house, sa piscine réservée aux résidents, son boulodrome et ses animations multiples.
Taxe foncière 2022: 885 euros.
Charges de copropriété: 160 euros/mois.
Copropriété composée de 45 lots d'habitation.
DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023 : entre 670 euros et 990 euros.
En quelques mots: RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PARFAIT ÉTAT - AU CALME - PLAIN PIED - TERRASSE - LOGEMENT RACCORDE A LA FIBRE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE- AUTOROUTE FACILEMENT ACCESSIBLE
Prix de vente: 183000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().
Charges annuelles : 1930 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 LES MEES (04190)

**SOUS COMPROMIS**
Alexandra DUCHER-CASADO (06 85 63 30 03) vous propose à la vente cette charmante villa située au coeur d'un quartier calme et agréable des Mées.
Cette maison individuelle PLAIN PIED a tout pour vous séduire. Edifiée sur un terrain de 1000m2, elle est composée d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un DOUBLE SEJOUR de 43m2 avec sa cheminée et double exposition , de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc.
A cela s'ajoute un GARAGE de 16m2 environ et un SOUS-SOL de 43 m2 dans lequel se trouve, entre autre, la chaufferie.
Vous aurez également la possibilité de garer 3 véhicules dans la cour.
Le système de chauffage actuel principal est au fuel.
La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, arrosage du jardin possible avec l'eau du canal (env. 40 euros/an) et logement éligible à la fibre (idéal pour ceux qui télétravaillent!).
La façade a été refaite récemment.
Côté extérieurs, vous serez conquis puisque le JARDIN n'est pas dénué de charme non plus, loin s'en faut! Arboré, il est entièrement plat et clos. Un abri de jardin est également présent.
L'accès à l'autoroute A51 est très aisé et le village des Mées possède un emplacement très intéressant: Sisteron 20min, Digne 20min, Manosque 30 min, Aix en Provence 1h, Gap 1h.
Mon avis pour ce bien: On ne peut que se sentir bien dans cette maison aux beaux volumes et au jardin, on ne peut plus agréable!
N'attendez plus et contactez moi pour la visiter!
DPE: E / GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1940 et 2690 euros. (Année de référence des prix de l'énergie: 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Taxe foncière 2022: 1714 euros.
Prix de vente : 315 000 euros en charge acquéreur (dont 15000 euros d'honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160)

En exclusivité, Alexandra DUCHER-CASADO vous propose sur la commune de Saint Auban (04600) cette maison édifiée sur 2 niveaux totalisant 127m2 habitables établie sur un terrain entièrement clos de 616m2, proche des commodités.
La maison (mitoyenne d'un seul côté) se présente aujourd'hui comme étant composée de deux APPARTEMENTS:
- Au rez de chaussée, un T2 de 52m2 avec TERRASSE. La partie habitation communique avec le GARAGE de 18m2 environ.
- A l'étage, un beau T4 de 75m2 avec BALCON.
Cette maison s'adaptera ainsi facilement à tout projet de vie: besoin d'une grande maison de famille, regroupement familial ou envie d'investir, cette maison est modulable.
Il faudra prévoir une enveloppe travaux: menuiseries (double vitrage et volets), système de chauffage, électricité, rafraichissements.
Prix: 160 000 euros, honoraires charge du vendeur.
DPE : Classe G / GES : Classe G.
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5809 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

 THOARD (04380)

**SOUS OFFRE**
THOARD 04380- Thoard, joli village médiéval connu pour son authenticité et son caractère, situé à seulement 15 min de Digne les Bains (04000).
Niché sur les hauteurs du village, au coeur de son centre village, c'est ici que je vous propose de découvrir cet appartement COUP DE COEUR, plein de cachet, de Type 3 totalisant 46,51m2 de surface au sol (44,65m2 en Loi Carrez).
Situé au PREMIER ÉTAGE, cet ancien T2 a été complètement réagencé avec beaucoup de goût par son actuel propriétaire: une entrée bien définie, une pièce de vie principale avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une chambre en alcôve avec son espace dressing, une seconde chambre avec placard et sa salle d'eau avec toilettes. Vous l'aurez compris aujourd'hui c'est un joli T3 qui s'offre à vous!
L'espace y est optimisé avec de nombreux RANGEMENTS.
A noter que ce logement sera vendu entièrement MEUBLÉ et ÉQUIPÉ.
Réaménagé avec de beaux matériaux (double vitrage, parquet en bois massif), ce pied à terre sera idéal pour ceux qui recherchent du calme, un CADRE DE VIE PAISIBLE dans un village aux nombreuses commodités (école, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants, bureau de poste, bibliothèque, transports en commun). Pour ceux qui veulent malgré tout rester connectés, le logement est éligible à la FIBRE.
La copropriété est gérée bénévolement et compte 6 logements.
Frais liés à la copropriété: 140 euros/an.
Pas de procédure en cours.
Prix: 70 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
MON AVIS SUR CE BIEN - Idéal premier achat immobilier ou investisseurs ou résidence secondaire. Vous l'aurez compris cet appartement conviendra à tout type de projet et sans doute au votre!
DPE : Classe C, GES : A- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023 : entre 470 euros et 660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327943- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 140 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 LES MEES (04190)

***MANDAT MIZAPRI: CONDITIONS SPECIFIQUES DE VENTE A BIEN LIRE EN BAS DU TEXTE D'ANNONCE***
A VENDRE SUR LES MEES 04190 - En exclusivité, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers, en plein coeur du centre ville de la commune des Mées et de ses commodités, venez découvrir cette maison de village à encorbellement établie sur 3 niveaux.
Vous entrez au rez-de-chaussée et découvrez une première chambre et une buanderie.
La salle de bains et les toilettes sont situés sur un demi niveau. Au premier étage se trouve la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec une double exposition.
Un second demi niveau vous permettra d'aménager un coin bureau ou un agréable jardin d'hiver.
Au deuxième et dernier étage: un espace dressing et une grande chambre avec une très jolie vue sur le clocher du village et les toits des Mées.
Un autre des atouts de la maison: une cave avec son entrée indépendante, accessible depuis la rue, de près de 16 mètres carrés et sa sous-cave en pierres apparentes vous permettront d'avoir un espace de stockage conséquent.
Plusieurs parkings publics gratuits sont à proximité immédiate pour y laisser votre voiture.
Informations complémentaires: la maison est entièrement équipée de menuiseries PVC double vitrage, la façade a été refaite en 2009.
Des travaux seront à prévoir (plus d'infos sur demande).
Taxe foncière: 356 euros.
***CONDITIONS DU MANDAT DE VENTE MIZAPRI***
Visites possibles le Jeudi 11 mai, le mardi 16 mai ou le samedi 3 juin.
Réception des offres exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 10/06/2023 à 12h au Dimanche 11/06/2023 à 12h. Une visite préalable du bien et une étude financière est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES: 25000 euros (1). Prix idéal vendeur: 55000 euros (2).
(1) Mention "Départ des offres": Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
CLASSE ÉNERGIE: G / CLASSE CLIMAT (GES): C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2413 euros et 3265 euros/an (année référence des prix 2021).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com ou Thibaut ARPAÏA, au 06 28 59 67 48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329744- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 LES MEES (04190)

**BIEN SOUS COMPROMIS**
EN EXCLUSIVITE - LES MEES 04190 - C'est au coeur du charmant village des Mées et de toutes ses commodités, que je vous propose de venir découvrir LA perle rare.
Nichée en plein centre-ville, dans un ÉCRIN DE VERDURE, c'est dans cette demeure des années 1920 que je vous propose aujourd'hui de vous installer.
L'habitation répartie sur 4 niveaux et totalisant 254 mètres carrés environ saura ravir ceux qui sont en quête de charme, d'authenticité et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée BAIGNÉE DE LUMIÈRE, d'une grande pièce principale avec cheminée (insert) et la cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 55 mètres carrés ainsi qu'une arrière cuisine. Attenante au salon-salle à manger, une bibliothèque de près de 12 mètres carrés vous offre un espace annexe, un peu plus "cosy".
A cela s'ajoute la suite parentale avec sa salle bains et douche à l'italienne entièrement refaite et des toilettes séparés.
A l'étage supérieur: 3 chambres, une grande salle de bain et un toilette séparé.
Au dernier niveau, 2 belles chambres et une pièce mansardée, un grenier.
Le sous-sol, n'est pas sans atout!
Vous y trouverez un APPARTEMENT T2 entièrement refait qui vous offre le choix: la possibilité de recevoir du monde et/ ou d'avoir des revenus locatifs complémentaires. Cet appartement est depuis 2012 labellisé gîte 3 épis.
En sus, une chaufferie et un garage de 16m2.
Concernant les extérieurs on ne peut qu'aimer! Le JARDIN de près de 1700 mètres carrés environ est arboré de platanes centenaires qui vous permettront de profiter de votre extérieur à l'abri des regards indiscrets et d'être à l'ombre lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte avec un abri jardin en dur sont attenants à l'appartement indépendant.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: la maison est équipée d'un portail électrique, d'un interphone, du double vitrage et de 4 climatisations réversibles. Le chauffage principal est au gaz de ville, l'isolation des combles a été faite en 2010. Le terrain est piscinable et bénéficie de l'eau du canal.
Taxe foncière : 3135 euros/an.
MON AVIS SUR CE BIEN: Dans cette maison entièrement rénovée avec goût c'est l'alliance parfaite du moderne et de l'ancien qui fait la loi ici!
Cette maison dispose de toutes les commodités à proximité (écoles, services publics, poste, cafés, restaurants, commerces, médecins, pharmacie, médiathèque...).
Elle s'adaptera facilement à VOTRE PROJET: à la recherche d'une maison pour une grande famille ? Envie d'installer une activité de gîte/chambre d'hôte? Vous souhaitez acheter un bien proche de toutes les commodités pour faire du télétravail? etc.
L'autoroute A51 est à moins de 2 kilomètres, Digne les Bains 20min, Manosque 25 min, Sisteron 25 min, Aix en Provence TGV 50min. Une navette aéroport - Aix TGV dessert également la commune.
DPE : Classe D GES : D- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050 euros et 4190 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 596000 euros HAI (Honoraires charge vendeur).
PLUS DE PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 318824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 LES MEES (04190)

**PLUS DE PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!**
EXCLUSIVITE LES MEES, 04190 - Venez découvrir cette maison indépendante de plain pied, de type 3, exposée sud-ouest.
Située dans un lotissement calme et apprécié des Mées, cette maison, achevée en 2014, est implantée sur un terrain de 450m2 environ, entièrement clos et plat!
Elle se compose d'une belle pièce de vie très LUMINEUSE avec sa cuisine ouverte, de deux chambres, d'un espace bureau (fibre possible) et d'une salle d'eau. La maison combine deux modes de chauffage: l'électricité et le poêle à bois.
Les extérieurs ont été aménagés avec un bel espace entièrement pavé d'environ 40 m2 qui vous offre la possibilité de vous approprier pleinement des lieux en prévision des belles journées ensoleillées.
Côté jardin, la parcelle bénéficie de l'eau du canal, ce qui est un véritable atout.
Le stationnement y est aisé avec la possibilité de garer 3 véhicules au total.
DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023 : entre 740 euros et 1070 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Taxe foncière: 1073 euros.
Prix de vente: 210000 euros, honoraires charge vendeur.
MON AVIS SUR CE BIEN: De construction récente, cette maison de PLAIN-PIED est très bien classée en terme de performance énergétique et est située dans un ENVIRONNEMENT CALME.
Une maison FONCTIONNELLE et AGRÉABLE que vous pourrez personnaliser à votre guise avec, entre autres, l'installation d'une nouvelle cuisine.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323191- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 ORAISON (04700)

Oraison,
Cette "ville à la campagne" située aux portes des parcs naturels régionaux du Lubéron et du Verdon et de ses célèbres Gorges saura vous charmer tant pour son centre-ville préservé mais aussi pour ses nombreuses commodités (écoles, commerces, restaurants, cafés, médecins...) .
Son emplacement géographique en font un endroit apprécié et privilégié grâce à son accès direct à l'autoroute A51.
C'est donc ici que je vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante maison de village de 44 m2 environ au total.
Elle est composée au rez de chaussée de la pièce de vie, d'un coin cuisine, d'un espace salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres.
Une cave en pierre voutée de 10 m2 au sol environ vient compléter l'ensemble.
Des travaux seront certes à prévoir mais ce sera aussi la meilleure façon de faire de cet endroit là, votre futur nid douillet, "à votre image".
Un parking gratuit est situé à proximité immédiate.
Taxe foncière: 492 euros.
CLASSE CLIMAT: F - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2022 entre 1130 et 1560 euros/an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 89000 euros, honoraires charge vendeur.
Mon avis sur ce bien: Idéalement situé dans la ville, tout peut être fait à pied depuis cette adresse!
Certes des travaux sont à prévoir mais cette charmante maison est un petit bijou qui ne demande qu'à être mis en valeur.
Le plus pour vous, acquéreurs, vous bénéficiez d'une GARANTIE REVENTE PRECIPITEE.
On visite?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 VENTAVON (05300)

**BIEN SOUS COMPROMIS**
05300 VENTAVON - C'est au pied du joli village perché de Ventavon, à proximité des grands axes routiers, que je vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE cette charmante villa.
Cette maison des années 2000, de construction traditionnelle, totalise 148 mètres carrés répartis sur 2 niveaux.
En entrant dans la maison on devine rapidement les beaux volumes. Depuis le hall d'entrée notre oeil est immédiatement attiré vers la pièce de vie principale, la pièce maîtresse de cette maison, de plus de 50 mètres carrés. Trois espaces y sont aménagés en synergie: la cuisine ouverte, meublée et équipée , l'espace repas et le coin salon. Une belle cheminée vient compléter l'ensemble.
Tout cet espace est baigné de lumière et suit aisément la course du soleil grâce à ses multiples ouvertures et aux grandes baies vitrées qui communiquent avec la terrasse.
Le rez de chaussée comprend également 1 chambre, 1 salle d'eau entièrement refaite, un bureau, une buanderie, la chaufferie et un wc séparé.
Pour plus de confort l'hiver, le rez de chaussée est équipé du chauffage au sol.
A l'étage vous découvrirez 4 chambres dont une aménagée aujourd'hui en dressing, 1 salle de bains et un WC séparé.
En sus, un local de 8 mètres carrés environ mitoyen à la maison (ancien garage) vous permettra d'avoir un espace de stockage supplémentaire.
Les extérieurs ne sont pas dénués de charme non plus!
La parcelle d'environ 2600 mètres carrés offre un joli cadre qui peut être encore davantage exploité en laissant libre court à votre imagination (pourquoi pas y installer votre potager ou une cuisine d'été?)
La terrasse qui bénéficie d'une belle exposition sud-est surplombe la piscine. Des arbres fruitiers sont également plantés pour le plaisir des beaux jours.
Le jardin est équipé de l'eau du canal pour l'arrosage, ce qui est un véritable atout.
A l'arrière de la maison, un grand espace gravillonné vous permettra de garer aisément plusieurs véhicules.
La taxe foncière est de 1813 euros/an.
DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1560 et 2190 euros (prix de référence pour l'année 2022).
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr
Mon avis sur ce bien: Cette villa aux belles proportions ne demande qu'à être visitée! Les biens de cette superficie sont rares.
La superficie du terrain est adaptée pour les passionnés de jardin.
Enfin, la localisation est idéale: nous sommes à 15 minutes de LARAGNE (05300), 20 minutes environ de SISTERON (04200) et de sa zone commerciale et 35 minutes de GAP (05000).
Le petit plus non négligeable: Ce bien bénéficie de la garantie revente.
Prix: 390 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Terrain

 L'ESCALE (04160)

TERRAIN A VENDRE SUR L'ESCALE 04160 - SOUS COMPROMIS
C'est au coeur de ce joli village perché de Provence que je vous propose à la vente ce terrain de 914 mètres carrés.
Bénéficiant d'un bel ensoleillement, il est situé dans un quartier calme, proche de la fôret.
Le terrain n'est pas divisible et les viabilités devront être faites par l'acquéreur.
Il est libre de tout constructeur dès lors que les règles d'urbanisme en vigueur sont respectées (PLU).
L'Escale bénéficie d'un emplacement idéal dans le bassin de la Durance : 20 min de Sisteron (04200), 30 min d'Oraison(04700) et de Digne -les-Bains (04000), 1h15 d'Aix-en-Provence (13090).
Bien non soumis au DPE.
Budget : 107 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302284- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 CRUIS (04230)

CRUIS 04230 - Perchée sur les hauteurs de Cruis, cette villa de 94m2 environ n'attend plus que vous!
Vous entrez dans la propriété en empruntant un long chemin qui vous amène à l'abri des regards. L'espace extérieur est très joliment arboré et paysagé. La terrasse et sa piscine vous permettent de profiter des extérieurs et du panorama qui s'ouvre sous vos yeux.
Vous pénétrez dans la maison par l'entrée principale avec son placard aménagé.
La cuisine est séparée mais aménagée et équipée. La pièce de vie est spacieuse et offre une belle luminosité de par sa double exposition. La cheminée sera appréciée les soirs d'hiver. La hauteur sous plafond a permis l'aménagement d'une mezzanine et d'une troisième chambre.
Le rez de chaussée compte également 2 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains.
Un garage attenant de près de 18m2 vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri.
Mon avis sur ce bien: une enveloppe travaux entre 15 000 -30 000euros est à prévoir pour la mise en conformité de la fosse septique, une révision de la toiture et la mise à votre goût de la maison. Néanmoins, une fois ces travaux effectué vous aurez là entre vos mains une vraie pépite, un vrai petit coin de paradis, VOTRE coin de paradis!
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

 GAP (05000)

**SOUS COMPROMIS**
EN EXCLUSIVITE - A proximité de toutes les commodités et dans un axe stratégique, venez découvrir sur le Boulevard Charles de Gaulle (proche de l'hôpital, de l'IUT et du centre-ville), cet appartement avec beaucoup de cachet de type 2 de 43,85m2 de surface totale au sol (29,25m2 en Loi Carrez).
L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, bien entretenue, sécurisée (entrée munie d'un interphone) et avec faibles charges (syndic bénévole).
Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert la salle d'eau, d'une chambre mansardée avec placard aménagé (pas de perte de place!), d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, parquet massif et sa superbe vue sur la cathédrale et d'une cuisine ouverte.
L'appartement est sous les toits, lumineux et il possède un charme unique et atypique, un vrai bijou!
Le plus: Une cave aménagée sous escaliers est également vendue avec le lot offrant ainsi une possibilité de stockage supplémentaire.
Du fait de l'emplacement en périphérie immédiate du centre-ville, le stationnement est gratuit.
Pas de procédure en cours pour la copropriété.
Charges de copropriété : 213euros /an.
Taxe foncière: 364euros pour 2021
Des travaux sont à prévoir (détails sur demande).
DPE: G / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1660 euros" (année de référence des prix de l'énergie: 2022)
Logement à consommation énergétique excessive: G.
Prix 85000euros HAI (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :294495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 212 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

 ORAISON (04700)

**SOUS COMPROMIS**
EN EXCLUSIVITE - ORAISON 04700 - A proximité des grands axes routiers et de l'autoroute A51, au coeur du centre-ville d'Oraison, ville très appréciée pour son centre-ville animé et son dynamisme, venez découvrir ce joli studio .
Situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble, cet appartement a été aménagé sous les toits. D'une superficie au sol totale de 32,44m2 (20,67m2 en Loi Carrez) c'est un vrai nid douillet qui s'offre à vous. Son grand velux lui offre une belle luminosité.
Vendu libre de toute occupation et entièrement meublé, c'est une belle opportunité. Laissez-vous charmer par son côté "clé en main", il n'y a plus qu'à poser ses valises.
La copropriété est composée de 12 lots dont 7 lots d'habitation.
Le syndic est géré par un cabinet professionnel.
Les charges de copropriété sont de 339euros/an (année 2021).
Pas de travaux votés lors de la dernière Assemblée Générale.
DPE: classe E - GES: classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 472euros et 638euros.
Mon avis sur ce bien: ce studio est idéal pour un premier achat immobilier.
La ville d'Oraison et l'emplacement de l'immeuble seront très appréciés.
Pour vous, investisseurs immobiliers, le studio est vendu entièrement meublé, il n'y a plus qu'à y installer votre locataire (les revenus locatifs escomptés sont aux alentours de 450euros charges comprises/mois).
Pour vous, primo accédant, il n'y aura plus qu'à poser vos valises.
Quand est-ce qu'on visite?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 339 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 LES MEES (04190)

**SOUS COMPROMIS**
04190 LES MEES - A Proximité des grands axes routiers et autoroutiers.
Très belle opportunité sur le secteur, maison de village sur 2 niveaux.
Dans une ruelle calme du centre-ville, à proximité des commerces, maison de village qui se décompose comme suit au rez-de-chaussée: salon-séjour, cuisine indépendante, cellier, salle d'eau, WC séparés. On accède également au sous-sol à 2 grandes caves voutées en pierres.
Au premier étage, une pièce palière, une salle de bains entièrement refaite, 2 chambres avec de belles superficies dont une avec une salle d'eau attenante.
Au deuxième et dernier niveau, on accède aux combles, isolés, aménageables de près de 40m2.
Maison de village avec double vitrage et chaudière centrale électrique.
Enveloppe globale des travaux à prévoir aux alentours de 30000euros (toiture , électricité, remise au goût du jour).
Tous les diagnostics ont déjà été effectués.
DPE E / GES B
Taxe foncière 2021 : 526euros/ an.
Mon avis sur ce bien: Idéalement placé, au coeur du centre-ville, cette maison de village est une belle occasion pour un premier achat immobilier ou pour de l'investissement locatif. Le bien possède un fort potentiel et les travaux restants à faire vous permettront de vous créer un véritable cocon, à votre image.
Prix 75 000euros HAI, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 LES MEES (04190)

EN EXCLUSIVITE Sur la Commune des Mées 04190 - A proximité des grands axes routiers et autoroutiers, au coeur de son centre-ville, une remise de 53 mètres carrés environ dont 24 mètres carrés sur mezzanine. Et , en plus, une sous cave.
Equipée de l'électricité, cette dépendance saura s'adapter à vous! Vous recherchez un garage, une remise, un bien à aménager en habitation ou en local commercial? Venez vous faire votre avis et appelez-moi pour programmer une visite!
Bien non soumis au DPE.
Prix: 29990euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

EN EXCLUSIVITE SUR DIGNE LES BAINS - SOUS OFFRE -Au coeur de la préfecture, dans la ville de la lavande, venez découvrir ce joli studio meublé idéalement placé, proche de toutes les commodités .
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Bien agencé avec son hall et placard, salle d'eau, cuisine indépendante et pièce principale et son balcon.
Pas de travaux de copropriété votés.
Charges prévisionnelles de copropriété : 495euros/an.
Taxe foncière: 647euros.
DPE E : 324 KwH/m2
GES B : 10 Kg/CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704 et 952 euros (année de référence pour le calcul du prix de l'énergie: 2021)
Le studio est actuellement loué depuis 2 ans en bail meublé mais peut être vendu libre de toute occupation.
Prix: 54 000euros HAI, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283780- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 84 lots ().
Charges annuelles : 494.76 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

 CRUIS (04230)

SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITE - CRUIS 04230 - Venez découvrir au coeur de Cruis, labellisé village de caractère, implantée au pied de la montagne de Lure, cette jolie villa de 1986.
Nichée sur les hauteurs du village, vous serez conquis par le panorama qui s'offre à vous.
Édifiée sur une parcelle de 1170 m2, cette maison provençale traditionnelle de 94 m2 a tout pour séduire ceux qui recherchent la tranquillité.
La maison est bien pensée avec une grande pièce de vie de 37m2 carrés avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une pièce attenante ouverte de 12 m2 qui fait office, aujourd'hui, d'entrée/espace bureau.
Sur un demi-niveau, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Attenant à la maison, une dépendance de 25m2 équipée d'une douche qui sert aujourd'hui d'atelier.
Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec, en contrebas, une piscine de 5 m x 9,5 m d'une profondeur maximale de 2,20 mètres.
Le terrain est entièrement clos et est équipé d'un portail électrique. L'espace situé à l'arrière de la maison vous permettra de pouvoir garer sans problème jusqu'à 4 véhicules.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage bois et de 2 pompes à chaleur air/air installées en 2015. Les combles ont été isolés en 2016 et la terrasse faite en 2012. Des panneaux solaires ont été posés en 2009 et permettent aujourd'hui de revendre l'énergie produite pour des revenus estimés aux alentours de 2000euros, le contrat conclu avec EDF court jusqu'en 2029 et sera mis au nom de l'acquéreur.
Une parcelle boisée, non constructible, de 4000m2, située à l'arrière de la maison, est vendue avec.
Cruis se situe à 5 min de St Etienne les Orgues (04230), 20 min des Mées (04190), 30 min de Sisteron (04200). L'accès d'autoroute le plus proche se situe à 15 kms.
DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1620 euros" (Année de référence des prix de l'énergie: 2021).
Mon avis sur ce bien : Bien que ce soit une maison des années 1980, elle n'a rien à envier aux maisons d'aujourd'hui. De par son emplacement, sa distribution des pièces, sa dépendance aisément aménageable en studio indépendant, elle a tout pour vous séduire.
Quand est-ce qu'on visite?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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