Votre conseillère en immobilier: Anne Marie GARRIGUES

Appartement

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Vous rêvez de vivre au coeur du prestigieux quartier d'Ainay sur Lyon 2ème, dans un somptueux appartement T3 de 88.5 m² au charme inégalé ?
Nous avons l'opportunité parfaite pour vous !
Situé au 2eme étage d'un immeuble historique avec ascenseur, cet appartement vous offre une expérience de vie unique avec ses caractéristiques exceptionnelles. Doté d'une belle hauteur sous plafond, cet espace a été entièrement rénové pour répondre aux exigences du confort moderne, tout en préservant son charme d'antan, notamment avec sa cheminée décorative.
La pièce de vie de 41 m2 est le coeur chaleureux, offrant suffisamment d'espace pour des moments de convivialité et de détente.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et charmante, est dotée d'un petit balconnet, l'endroit parfait pour savourer un café le matin
Deux grandes chambres vous attendent, chacune offrant un espace généreux pour votre confort.
Vous pourrez également profiter d'une salle de bain élégante équipée d'une magnifique baignoire et d'une douche, vous offrant un confort optimal pour votre quotidien.
L'exposition traversante Est-Ouest et l'emplacement de cet appartement est tout simplement idyllique. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les arrêts de bus, la gare, les commerces et bien sûr, le centre historique du Vieux Lyon. Vous pourrez flâner dans les rues pavées, savourer la gastronomie lyonnaise réputée, et profiter de la richesse culturelle de cette ville emblématique.
De plus, un grenier et une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement précieux et pratique.
Mon avis : Ce bien est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Prix de vente 565 000 euros - DPE D - GES D - Pas de procédure en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Caluire et Cuire - Ce charmant studio situé au 4eme étage d'un immeuble sans ascenseur et rénové se compose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau / wc.
Vous n'êtes pas véhiculé ? pas d'inquiétude,
Les transports sont situés à quelques pas de l'immeuble ainsi que les magasins alimentaires.
Vous aimez la nature ? Vous pourrez vous rendre à pied au Parc de Saint Clair pour vous reposer à l'ombre d'un arbre, pique-niquer ou tout simplement observer les pêcheurs au bord du Rhône.
Mons avis : Contactez-moi sans tarder
http://premium.proprietes-privees.com/325019AGAR/vente-studio-caluire-et-cuire
Prix de vente 109 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 euros et 440 euros - Prix moyens des énergies indexés 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Maison

 SEREZIN-DU-RHONE (69360)

MAISON DE 161 M2 A FORT POTENTIEL avec sa cour de 60 m2 -
Au Rez-de-Chaussée vous trouverez 4 caves dont 2 communicantes avec des ouvertures sur l'extérieur.
POSSIBILITE DE TRANSFORMER CES CAVES EN T3 de 50 m2 ou 2 STUDIOS
Au 1er étage, un appartement de Type T3 composé d'une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bain et wc .
Sur le même palier une pièce indépendante avec un petit coin cuisine d'une surface totale d'environ 28 m2 vous attends. POSSIBILITE DE CREER UN DUPLEX D'ENVIRON 50 m2 AVEC LES 2 CAVES SITUEES JUSTE EN DESSOUS
Situation idéale, à 5 minutes du Bord de l'Ozon pour vous promener en famille.
Les plus : au calme et à 10 mn à pied de la gare de Sérézin-du Rhône
Mon avis : Une belle opportunité à saisir rapidement. avec une belle rentabilité locative.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Prix de vente 239 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 150 euros et 4 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

 VENISSIEUX (69200)

SECTEUR MOULIN A VENT / TRES BELLE RENTABILITE
IDEAL INVESTISSEUR / FAMILLE
Cet appartement traversant Est-Ouest , est situé au troisième étage d'un immeuble calme avec ascenseur.
Vous pourrez profiter de son séjour ouvrant sur un balcon de 9m2, d'une cuisine toute équipée ouvrant sur une loggia, d'une salle de bain avec jacuzzi, et d'un toilette.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une équipée d'une salle d'eau,.
Une cave vient compléter ce bien
Le plus : rénovation faite du sol au plafond, ravalement des façades effectués en 2020 et stationnement privatif collectif. PAS DE VIS A VIS et TRES BELLE LUMINOSITE.
Appartement idéalement situé , proche des commerces (boulangerie, supermarché, collèges...)
Ligne de bus 35 au "pied de l'immeuble", a proximité du C12 et à seulement 800 mètres du T6 avec connexion aux lignes T2, T4 et T5
A 5 minutes en voiture du périphérique, accès A43, A7 direction Paris et Marseille
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr