Appartement
Joli T2 de 42 m² en 1er étage, SANS ASCENSEUR, tourné vers le parc arboré d'une jolie résidence sécuriséeCopropriété au calme, très bien tenue sur une surface de terrain de 8900m² avec 2 belles piscines gardiennées , ravalement fait en 2022.Cette résidence est proche du centre historique, de la station tram Servanty (et prochainement le Métro jean MAGA) des sites Airbus Servanty.L'appartement est en très bon état, habitable sans travaux. Il se compose ainsi: une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un WC séparé et chambre avec placard. Un balcon tourné vers le jardin (orienté EST ) permet une belle luminosité .Possibilité de louer un box fermé en sous sol en plus des 2 places de stationnement déjà rattachées au bien.Le foncier est de 1155 euros, les charges de 86 euros mensuelsA visiter sans tarder !Copropriété de 212 lots dont 96 lots habitationPrix : 157 000 euros Honoraires : 7000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honorairesDPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 670 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sot disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.frPas de procédure en cours Les honoraires de transaction seront à charge acquéreur et s'élèvent à 7.000,00 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 336574B Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1102 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
42 m²
2 p
1 ch
Appartement
Dernier niveau ! T3 de 63m²Comment ne pas craquer pour ce très joli T3 récent de 2017, lumineux, traversant et ses 2 grandes terrasses couvertes de 14m² et 20 m² orientées OUEST ou EST !L'appartement est au 4eme étage et dernier étage, avec ascenseur: il offre une vue dégagée sur l'espace vert arboré de la résidence, au calme , dans un cadre verdoyant.Il se situe sur la commune de Beauzelle dans l'Eco quartier, commerçant, vivant, cours BarricouUne cuisine fonctionnelle (ouverte sur le séjour) entièrement équipée en électroménager haut de gamme (four, hotte, plaque induction, cave à vin, lave-vaisselle intégré)Le séjour mais également les 2 chambres sont munies de climatisation réversible.Les 2 chambres sont de belles dimensions, placard et dressing équipé, sans vis à vis donnent également sur la terrasse EST. La salle de bains est spacieuse, fonctionnelle, le WC est séparéLes deux grandes places de stationnement boxées avec porte électrique, en sous-sol complètent ce bien.La résidence est agréable, récente, de très bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking)Les charges sont de 200 euros/ mois et comprennent les consommations réelles (compteurs dédiés) pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.La taxe foncière est de 1062 eurosL'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 200 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, les centres médicaux à 2 pas.Ce bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles plus qu'attractifs, du CFAI, du MEETT , AKKA, SAFRAN , Clinique de BLAGNAC etc...Copropriété bien tenue de 110 logements répartis sur 6 bâtiments.Faibles charges de copropriétéPrestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo sécuriséPas de procédure en coursPrix : 250.000,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et sont à charge du vendeur.N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49 et pour une visite bien sûr !Copropriété de 266 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
63 m²
3 p
2 ch
Appartement
EXCLUSIVITE-BEAUZELLE-ECOQUARTIERCoup de coeur assuré pour ce charmant T3 récent de 2017, lumineux, traversant et ses 2 grandes terrasses couvertes de 14m² et 20 m² orientées OUEST ou EST !L'appartement est au 2eme étage avec ascenseur: il offre une vue dégagée sur l'espace vert arboré de la résidence, au calme , dans un cadre verdoyant.Il se situe sur la commune de Beauzelle dans l'Eco quartier, commerçant, vivant, cours BarricouUne jolie cuisine aménagée (ouverte sur le séjour) est entièrement équipée en électroménager haut de gamme (four , hotte, plaque induction, lave-vaisselle intégré)Le séjour est équipé de climatisationLes 2 chambres sont de belles dimensions : dressing équipé, sans vis à vis donnent également sur la terrasse EST. La salle d'eau avec douche est spacieuse, fonctionnelle, le WC est séparéLes deux places de stationnement boxées, en sous-sol complètent ce bien.La résidence est agréable, récente, de très bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking)Les charges sont de 153 euros/ mois et comprennent les consommations réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.La taxe foncière est de 1062 eurosL'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 200 mètres, l'aéroport à 3kms, la future clinique SSR à 300 mètresCe bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles plus qu'attractifs, du CFAI, du MEETT , AKKA, SAFRAN , Clinique de BLAGNAC etc...Copropriété de 110 logements répartis sur 6 bâtiments.Faibles charges de copropriétéPrestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo sécuriséPas de procédure en coursDPE 10/2017Prix : 238.000,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et sont à charge du vendeur.N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49 et pour une visite !Copropriété de 266 lots (). Charges annuelles : 1836 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
63 m²
3 p
2 ch