Votre conseillère en immobilier: Celeste CHAVEROCHE

Maison

Ref. 350349CELC

 SAINT-GERAND-DE-VAUX (03340)

Sur la commune de Saint-GERAND-DE-VAUX, je vous propose ce pavillon de plain pied de 120 m² bien entretenu.
Il comprend entre autre, une pièce de vie lumineuse, 3 chambres de 10, 13 et 15m², un garage et un jardin.
Combles isolées.
Cheminée insert gainée et fonctionnelle.
Le tout sur un terrain de 670 m².
Tout à l'égout.
A 9 mn de VARENNES SUR ALLIER
A 15 mn de SAINT POURCAIN SUR SIOULE
A 25 mn de MOULINS.
Consommation énergie primaire : DPE D soit 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B soit 7kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2140 euros pour 2021.
PRIX DE VENTE 139 500 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Immeuble

Ref. 353727CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

En centre ville, cet immeuble de 105 m² comporte :
- Au rez de chaussée, un ancien commerce (salon de coiffure) transformable en habitation (Une demande de CU est en cours pour un changement d'usage possible de commerce à habitat)
- Au 1er étage, un appartement (accès intérieur) avec entrée, séjour, cuisine avec coin repas, chambre, salle de bain et wc
Une courette de 15 m² environ sans vis à vis dévoile une superbe tour menant aux deux niveaux et au grenier.
Huisseries en bois et double vitrage.
Immeuble en monopropriété (pas de copropriété)
Tout à l'égout
Locaux libres.
Consommation énergie primaire : DPE G soit 500 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C soit 16 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2 090 euros pour 2021.
PRIX DE VENTE 43 990 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361228CELC

 CRECHY (03150)

Cette propriété située sur la commune de CRECHY, dans un petit hameau comprend :
- Une habitation atypique avec une pièce de vie lumineuse (58 m²environ), une grande chambre avec sa baie vitrée, salle d'eau, wc et une mezzanine pouvant accueillir une chambre.
- Une charmante grange en pierre de 87 m² environ au sol
- Une dépendance (ancienne habitation à rénover)
- Un garage en tôle
- Un magnifique terrain arboré de plus de 5000 m².
Beaucoup de potentiel pour ce bien.
Consommation énergie primaire : DPE F soit 254 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F soit 78 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 euros et 2590 euros pour 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
PRIX DE VENTE 69 500 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361 228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 363485CELC

 TRETEAU (03220)

Une maison d'habitation très bien rénovée sans travaux (sauf le crépis) :
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 67 m² (dont cuisine), deux chambres, cellier/buanderie, salle d'eau et wc
Au premier étage, grand palier, 3 chambres, salle de bain+douche et wc, dressing
Pompe à chaleur et climatisation réversible (DPE B !)
Jardin, puits
Une grange de 280 m² avec dalle béton;
2 hangars
Terrain de près de 1,6 ha pouvant accueillir un cheval par exemple.
Au calme et sans vis à vis
Consommation énergie primaire : DPE B soit 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A soit 2 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros pour 2021.
PRIX DE VENTE 318 000 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360813CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Maison à rénover intégralement comprenant au rez de chaussée un grand plateau de 218 m² et un étage de 110 m².
De très nombreuse possibilités pour ce bien pouvant devenir une belle maison familiale.
Elle était utilisée pendant de nombreuses années comme dépôt.
Grand terrain
Très jolie vue à l'arrière sur un coin de verdure.
Cave de 35 m².
Dépendance type garage d'environ 50 m².
Proche de toutes commodités
Non soumis au DPE.
PRIX DE VENTE 66 000 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 362223CELC

 USSEL-D'ALLIER (03140)

Propriété clos de murs, comprenant une longère contigüe à une maison haute, un garage, un four à pain et un pigeonnier.
La longère de 94 m² environ, comprend au rez de chaussée, une entrée, cuisine, bassie, salon/salle à manger, chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage, palier/salon, 2 chambres, couloir.
La maison haute attenante (tout aussi grande) est à rénover complètement
Garage attenant également
Le four à pain est à rénover
Un pigeonnier.
Un puit et un jardin d'environ 1300 m².
Plus un autre terrain en face du bien de 680 m².
Beaucoup de charme et de potentiel pour les amoureux de vieilles pierres.
Consommation énergie primaire : DPE F soit 385 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C soit 12 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 euros et 4210 euros pour 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
PRIX DE VENTE 117 000 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 338866CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Immeuble de rapport rénové (dont toiture et huisseries) de 5 appartements comprenant :
Au RDC :
- Un appartement (52 m², 2 chambres) : loué actuellement 420 euros + 10 euros provisions sur charges.
- Un appartement (65 m², 2 chambres) : loué actuellement 550 euros + 10 euros provision sur charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin de 700 m²!
A l'étage :
- Un appartement (33 m², 1 chambre) : loué actuellement 350 euros + 20 euros provision sur charges.
- Un appartement (45 m², 2 chambres) : loué actuellement 400 euros + 20 euros provision sur charges.
- Un appartement (47 m², 1 chambres) : loué actuellement 320 euros + 20 euros provision sur charges.
Un préhau et un local poubelle.
Immeuble calme car en retrait de la rue et proche de toutes les commodités. Il est facile de se garer dans la rue.
TAE
Varennes sur Allier est une commune de 3600 habitants, entre MOULINS SUR ALLIER ET VICHY.
Elle est dotée de 2 pharmacies, 3 médecins, 3 boulangeries, 2 grandes surfaces etc....
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338866. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .