Votre conseiller en immobilier: David ROULET

Maison

 VAULX-VRAUCOURT (62159)

Idéal primo accédant cette belle longère rénové en 2010 ( avec quelques finissions a prévoir ) ce situant dans le triangle Bapaume - Croisille - Arras dans le village de Vaulx-Vraucourt bien desservi en commerce de proximités ( pharmacie - boulangerie - tabac -bus...)
vous donnera les avantages de la ville a la campagne avec une orientation plein sud !
Equipé d une isolation extérieure récente (1ans) de double vitrage avec oscillo-battant et volet électriques ( 2018 ) vous assure un confort thermique.
cette maison vous propose :
Une cuisine équipé de 13m² récemment installée ( 2 ans )
un salon de 17 m² / salle a manger de 16 m²
une salle de bain de 8.5 m² avec douche italienne et miroir éclairant .
ainsi que 2 caves de 8 et 9m² .
A l étage trois chambres :
chb 1 : 13.6m² / 16.6 m² au sol - chb 2 : 12m² / 14 m² au sol
chb 3 : 22m² / 28 au sol ( en enfilade avec la deuxième chb )
Extérieur : terrain de 1000 m² (plein sud) clôturé avec portail.
terrasse de 60 m² avec fondations pour installer une futur véranda, terrain de pétanque (15m x 4 m) et places de stationnement pouvant accueillir 4 voitures.
Chauffage : pompe a chaleur réversible + fioul
Eau chaude : cumulus 200 litres
Prix de vente : 155 990 euros TTC dont 5990 euros soit 3.99 %
( honoraires De négociation charge acquéreur ) soit un net vendeur de 150 000 euros.
Taxe foncière : 380 euros.
Consommation énergétique : C - 112 kWh / m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A - 3 CO2 / m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard d'habitation établi à partir des prix des années 2021 - 2022 : entre 910 et 1270 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David ROULET, au 06 98 54 88 84 ou par courriel à d.roulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David ROULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 851564260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
David ROULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 851564260 - .

Maison

 HENIN-BEAUMONT (62110)

Idéal primo accédant ou investisseur,
Cette maison de ville situé dans le centre d'Hénin-Beaumont à proximité Des petits commerces et écoles dans une rue calme a 2km de L'autoroute Et d'une grande enseigne de supermarchés.
Un séjour, une cuisine , une salle de bain et un toilette ainsi qu'une cour intérieur couverte avec accès sur une cave compose le RDC.
A l'étage cette maison dispose de deux chambres en enfilade.
- chaudière gaz : chauffage + production eau chaude.
Consommation conventionnelle : 285 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 62 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 970 euros et 1 370 euros par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente : 74 990 euros TTC dont 4990 euros soit 7.13 %
( honoraires De négociation charge acquéreur ) soit un net vendeur de
70 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David ROULET, au 0698548884 ou par courriel à d.roulet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David ROULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 851564260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 314114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.es énergies indexés au 1er janvier 2021 dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
David ROULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 851564260 - .

Maison

 ARRAS (62000)

Arras proche Dainville, dans une petite rue calme, maison très lumineuse de type 6 de 129 m² et bénéficiant d un jardin de 90 m² .
Se décomposant comme suit :
un séjour de 35 m², cuisine de 12 m², 2 wc , une cave de 18m², 4 chambres
De 10.5 - 12 - 13.5 et 10m² plus un grenier aménagé de 10m².s
Ainsi q' une salle de bains avec baignoire et douche de 5.5 m².
Terrasse plus jardin.
cette maison et équipé d'un chauffage central au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz.
Ce quartier vivant arbore un grand nombre de commerces, ainsi que de multiples parcs et jardins. Des établissements scolaires de tous types y sont implantés à proximité, parmi lesquels l'Ecole Primaire Privée Sainte Bernadette, lycée Jacque le Caron, très bien desservi par les transports Notamment grâce à de nombreux arrêts de bus : Utrillo, Le Caron, Hirondelles, Fauvettes ....
Salons de coiffure, bureaux de poste, stations service et Restaurants dans les environs, ainsi que 2 marchés qui Animent le Quartier. sans compter les deux grandes enseignes de Supermarché a Proximité.
Prix de vente : 166 384 euros TTC dont 6384 euros soit 3.99 % (honoraires De négociation charge acquéreur ) soit un net vendeur de 160 000 euros .
Taxe foncière : 1256 euros.
Consommation énergétique : D -212 kWh / m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E -50 CO2 / m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 444 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2006.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
David ROULET au 0698548884 ou par courriel à :
d.roulet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David ROULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 851564260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
David ROULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 851564260 - .

Appartement

 ARRAS (62000)

Tomber sous le charme de ce magnifique duplex atypique entièrement Rénové situé au centre Ville d Arras de 95m² a proximité de tous commerces.
Aussitôt franchie la porte d entrée vous serez charmé par un séjour de 28m² Très chaleureux ouvert sur une cuisine meublée et équipée de 8m², Vous y Découvrirez également une chambre de 9.7 m² ainsi qu'une laverie de 4m² et Un WC attenant.
A l étage une grande chambre de 23m² ( avec la possibilité d'en faire deux Facilement ) ainsi qu' une salle de bains de 7m² avec un deuxième WC.
*chauffage électrique - (radiateur a inertie)
*fenêtre double vitrage PVC
*cumulus 250l casi neuf (1 an)
*place de parking fermé
* charges mensuelles 134 euros
consommation énergétique: D-227 (économe)
émission GSE : C11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 895 euros
Prix : 195 500 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 188 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David ROULET, au 0698548884 ou par courriel à d.roulet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David ROULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 851564260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
David ROULET Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 851564260 - .

Appartement

 ARRAS (62000)

Tomber sous le charme de ce bien d exception en plein centre du coeur de ville d Arras.
Ce magnifique appartement spacieux et très lumineux vous donnera de suite L'envie de poser vos valises !
Aussitôt la porte franchi vous serez séduit par un vaste hall desservant d Un coté une belle cuisine équipé et de l autre un vaste séjour avec deux grandes Fenêtres apportant un maximum de luminosité et une vue imprenable sur le Beffroi.
A l arrière de l appartement deux belles chambres plus un bureau
( pouvant servir de chambre d enfant ) vous sont proposé ainsi que de Très nombreux rangement sous formes de placards intégrés, sans oublier Une belle salle de bain et la buanderie
Pour finir une cave de 5 m² vous permettra de stoker diverses produits.
Bien rare sur le marché !
Prix de vente 256 000 euros dont 10 214 euros 3.99% ( honoraires de Négociation charges acquéreur ) soit un net vendeur de 256 000 euros.
Mandat 273177 RLD
Contact : David Roulet RSAC 851564260
N'hésité pas a me contacter pour une éventuelle visite ou pour tout simple renseignements au 06 9854 88 84
Mail : d.roulet@proprietes-privees.com
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
David ROULET Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 851564260 - .

Maison

 ARRAS (62000)

Arras arrière gare !
Tombez sous le charme de cette magnifique demeure de 1925, superbe prestation on pose les meubles !
A proximité de multiples commerces, écoles, gare ( 10 mn a pied) ,
Arrêt de bus, salle de sport, université.
Passer la porte d entrée de beaux volumes vous sont proposés :
Rez de chaussé:
- hall de 6m², séjour de 37 m² avec cfb munis d un insert, cuisine équipée de 27m².
Ainsi que d un cellier avec point d eau de 5 m² attenant au garage de
15 m².
Au premier étage :
- 2 grandes chambres de 15 m² avec un toilette sur le palier.
au deuxième étage :
- une très grande chambre de 29 m² (possibilité dans faire deux) ainsi
- qu'une salle d eau et d un toilette séparé.
toutes les boiseries sont en double vitrage et sont munis de volets roulants électrique.
ce bien vous propose une belle cave très saine de 20 m² et d un très beau jardin arboré de 800m² avec une terrasse.
prix de vente : 300 000 euros dont 12 000 euros soit 3.99 % ( honoraires de négociation charge acquéreur ) soit un net vendeur de 300 000 euros.
mandat : 256279
contact : David Roulet RSAC 851564260
N hésitez pas a me contacter pour une éventuelle visite au 06 98 54 88 84
Mail : d.roulet@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 WILLERVAL (62580)

Magnifique corps de ferme entièrement rénové idéalement situé au milieu Du triangle Arras (10 km) - Lens (14 km ) - Hénin-Beaumont (11 km )
Cette belle demeure se décompose comme suit :
Belle cave voutée en pierre de 35 m² avec chaudière au gaz et ballon d'eau chaude électrique.
Rez de chaussé :
un hall d entrée qui désert un salon de 20 m² ainsi qu'une salle a manger de 20m² également.
Une cuisine meublée et équipée de 16 m² avec accès direct au jardin.
Une buanderie de 6 m² et une suite parentale de 19 m² avec salle d eau et Toilette de 4 m².
1 er étage ;
- Deux chambre de 20 et 16 m² avec parquet et vue sur le jardin et cour.
- une salle d'eau de 4 m² avec lavabo, douche et toilette.
2 éme étage :
Grenier de 28 m² a aménager.
Extérieur :
A l arrière de la maison un beau jardin clôturé exposé sud ouest vous permettra de vous détendre en toute tranquillité.
A l entrée de la propriété une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que de nombreuses dépendances a rénover qui vous offre de multiples possibilités.
Prix de vente : 270 400 euros dont 10 400 euros 3.99 % ( honoraires de négociation charge acquéreur ) soit un net vendeur de 260 000 euros.
Mandat 266345 contact : David Roulet RSAC 851564260
N'hésitez pas a me contacter pour tout renseignements ou pour une éventuelle visite au 06 98 54 88 84. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ARRAS (62000)

Arras centre ville
Belle maison de 120 m² avec un jardin orienté plein sud de 210 m² .
découvrez en entrant un très jolie hall donnant sur un séjour avec cheminée de de bois accédant a une véranda qui vous fera profiter du jardin même en hiver.
4 chambres sont a disposition , une au rdc de 9.6m² avec salle d eau attenante et a l étage les trois autre de 15m² chacune a proximité d un deuxième toilette.
cette demeure aux belles prestations vous offre un grand garage
de 24 m² ainsi qu'un sous sol avec possibilité d aménager un studio (deuxièmes accès indépendant et salle d eau déjà prévue.)
ce bien présente un beau potentiel avec quelques travaux de rafraichissement a prévoir.
prix de vente 233 977 euros dont 8977 euros soit 3.99%
( honoraire de négociation charge acquéreur ) soit un net vendeur de 225 000 euros.
mandat 254166 contact David Roulet RSAC 851564260 dont 3.99% honoraires TTC a la charge de l acquéreur.
N hésitez pas a me contacter pour une éventuelle visite au 06 98 54 88 84
Mail : d.roulet@proprietes-privees.com dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ARRAS (62000)

Arras limitrophe Dainville dans un quartier calme et très prisé, maison de type 5 de 119 m² avec grand garage de 28 m², d un jardin de 200 m² et d une exposition sud-est
comprenant un salon de 22 m², cuisine de 11 m², une salle a manger de 20 m² , deux chambres de 10 m² ainsi que 2 chambres de 11 m² et une salle de bains de 5 m².
cette maison et équipé d'un chauffage central au gaz (mai 2000) et d'une production d'eau chaude électrique.
Ce quartier vivant arbore un grand nombre de commerces, ainsi que de multiples parcs et jardins. Des établissements scolaires de tous types y sont implantés à proximité, parmi lesquels l'Ecole Primaire Privée Sainte Bernadette. Il est desservi par les transports, notamment grâce à cinq arrêts de bus : Utrillo, Le Caron, Hirondelles, Fauvettes et Tour Courbet. Il y a de nombreux salons de coiffure, deux bureaux de poste, deux stations service et plusieurs restaurants dans les environs, ainsi que 2 marchés qui animent le quartier. sans compter les deux grandes enseignes de supermarché a proximité.
prix de vente :152 990 euros dont 5990 euros 4.07 % (honoraires de négociation charge acquéreur ) soit un net vendeur de 147 000 euros .
mandat
contact : David Roulet RSAC 851564260
dont 4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite au
06 98 54 88 84
Mail: d.roulet@proprietes-privees.com
siège 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré, BAT C 44120 VERTOU dont 4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

 ARRAS (62000)

Arras limitrophe Dainville dans un quartier calme et très prisé, maison de type 4 de 90 m² a rénover avec garage, bénéficiant d un jardin de 300 m² et d une exposition sud/sud-est.
comprenant un séjour de 27 m², cuisine de 11 m², 3 chambres 10 m² et une salle de bains de 6 m².
cette maison et équipé d'un chauffage central au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz.
Ce quartier vivant arbore un grand nombre de commerces, ainsi que de multiples parcs et jardins. Des établissements scolaires de tous types y sont implantés à proximité, parmi lesquels l'Ecole Primaire Privée Sainte Bernadette. Il est desservi par les transports, notamment grâce à cinq arrêts de bus : Utrillo, Le Caron, Hirondelles, Fauvettes et Tour Courbet. Il y a de nombreux salons de coiffure, deux bureaux de poste, deux stations service et plusieurs restaurants dans les environs, ainsi que 2 marchés qui animent le quartier. sans compter les deux grandes enseignes de supermarché a proximité.
prix de vente :135990euros dont 5990 euros 3.99 % (honoraires de négociation charge acquéreur ) soit un net vendeur de 130 000euros .
mandat 204812
contact : David Roulet RSAC 851564260
dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite au
06 98 54 88 84
Mail: d.roulet@proprietes-privees.com
siège 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré, BAT C 44120 VERTOU dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.