Votre conseillère en immobilier: Débora NUNES

Maison

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Maison mitoyenne de plein pied à Noisy le Grand (93160), quartier les Yvris. Maison de type Phénix d'environ 57 m² habitable comprenant : Cuisine, séjour, salle d'eau, WC, 2 chambres, bureau, 2 celliers, local à fioul, dépendance type garage. A rénover.
A 5 min à pieds de la gare Les Yvris RER E, bus 310, 312, 320.
Proche écoles maternelle, élémentaire et collège et du Bois Saint Martin.
Accès rapide à l'autoroute A4.
DPE : F (275kWh/m2/an) /F (82kgCO/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1340 euros et 1850 euros par an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Taxe foncière 2022 : 1042 euros
Prix : 265 000 HAI euros Dont 15 000 euros d'honoraires représentant 6% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr