Votre animateur et conseiller en immobilier: Grégory MABILLE

Appartement

Ref. 342308GMAB

 ELANCOURT (78990)

Idéalement situé au sein de la paisible et conviviale résidence de La VILLEDIEU, cet appartement de 4 pièces et 2 chambres saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts, incluant la possibilité d'aménager une troisième chambre.
L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux écoles, aux crèches et aux commerces de proximité présents dans le centre commercial de la résidence.
L'appartement, situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, se présente comme suit :
Une entrée comprenant un cellier et un grand placard,
Un vaste double séjour lumineux avec une grande loggia,
Une cuisine séparée avec un espace buanderie en arrière-cuisine.
Côté espace nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Il est accompagné d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, ajoutant ainsi à sa praticité et son confort.
Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, assurant des prestations irréprochables. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Nous vous invitons à planifier une visite pour apprécier pleinement ce bien.
Vidéo de ce bien disponible sur demande.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Charges comprenant, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (collectifs) et l'entretient des parties communes:
339,14 euros/mois soit 4069,77 euros/ans
Documents diagnostics et énergétiques seront disponibles avant la vente.
Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).
Prix : 239 900 euros honoraires charge vendeur
DPE : C (146 kWh/m2/an), GES : C (27kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros à 1060 euros"
Pour visiter et pour tout besoin, contactez Grégory MABILLE au 0651425547 ou g.mabille@proprietes-privees.com.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342308- Professionnel garantissant votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353230GMAB

 LE MESNIL-SAINT-DENIS (78320)

A saisir ! Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle, Kaufman and Broad type "Kristy", offrant une surface habitable de 176 m² environ érigée sur un terrain de 901 m², située dans un lotissement prisé du Mesnil St Denis en impasse.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 55 m² avec une hauteur sous plafond de 5,30 mètres, comprenant un salon séjour cathédrale et une cuisine dinatoire de 18 m², le tout ouvert sur le jardin et sa superbe terrasse. Deux chambres parentales, dont une de plus de 30 m² avec salle de douche attenante, complètent cet étage.
A l'étage, profitez d'une vue imprenable depuis le palier donnant sur le salon. Vous y trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain. Une deuxième salle d'eau avec baignoire et douche est également à disposition.
L'extérieur offre un terrain de 901 m² avec différentes zones de jeux, de loisirs et de détente, accompagné d'un abri de jardin. La propriété comprend un double garage de 28 m², un espace buanderie, et aucuns travaux ne sont à prévoir.
Située à proximité de la gare, de la RN.10, des commerces de proximité, des écoles et du collège accessibles à pied, cette remarquable maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. N'attendez plus et devenez le futur propriétaire de cette opportunité exceptionnelle.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Documents diagnostics et énergétiques seront disponibles avant la vente.
Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).
Prix : 699 900 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C (135 kWh/m2/an), GES : B (7kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 est de 1405 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353230- Professionnel garantissant votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359353GMAB

 GUYANCOURT (78280)

Bienvenue !
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale spacieuse et traditionnelle construite en 2002. Cette propriété de 8 pièces et 5 chambres, s'étend sur un terrain de 500m², située dans un quartier paisible et verdoyant de Guyancourt. A quelques pas du centre du village et à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collèges, lycées, transports, Technocentre Renault, Golf National et la future gare St-Quentin Grand Paris.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/salle à manger, un bureau (ou chambre), une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie avec placards, un WC, et une magnifique véranda de 35m² avec jacuzzi et douche carrelée.
A l'étage : 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une salle de bains supplémentaire, et 1 WC.
Un très grand garage, cave à vin, grenier accessible par un escalier fixe au-dessus du garage.
Place pour garer 2 voitures supplémentaires devant le garage.
Équipements :
Cheminée avec insert, alarme, interphone, portail coulissant en alu motorisé, double-vitrage, volets roulants électriques en alu au rez-de-chaussée et en PVC au 1er étage, porte d'entrée en alu.
De nombreux rangements intégrés : grand placard/dressing dans l'entrée, rangement sous l'escalier, et placards coulissants dans les chambres.
Chauffage au gaz (chaudière à condensation Frisquet, seulement 6 ans d'âge) et adoucisseur.
Travaux récents en 2020 :
Changement de la porte d'entrée, du portail et du portillon, ravalement, traitement de la toiture, nouvelle clôture dans le jardin.
Cette propriété offre un cadre familial idyllique à quelques mètres à pied du centre du village.
Les documents diagnostics et informations énergétiques seront disponibles avant la vente.
Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).
DPE : C (78 kWh/m2/an), GES : C (15 kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros à 1640 euros"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359353- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358748GMAB

 ABLIS (78660)

Bienvenue à Allainville au Bois, une paisible commune du 78 où le calme règne en maître, située à mi-chemin entre Rambouillet et Etampes, aux confins de l'Heure et de l'Essonne. Elle se démarque par sa proximité immédiate avec l'entrée de l'autoroute A10, facilitant les déplacements.
Dans une impasse, à l'abri de l'agitation, se dresse cette ravissante maison individuelle de 94m érigée sur une parcelle de 805m et présentant une configuration de plain-pied avec 3 chambres, un espace de vie chaleureux et une spacieuse cuisine.
Vous serez séduit par le vaste jardin plat et harmonieux qui s'étend en parfait accord avec la maison, créant un espace propice à la quiétude.
Un garage vient compléter le tout !
Pour plus d'informations contactez moi au 06 51 42 5547
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Ce bien vous est proposé au prix de 189.900 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour soumettre votre offre, une visite préalable du bien est indispensable.
Les documents syndic, diagnostics et informations énergétiques seront mis à disposition avant la vente.
Le DPE classe ce logement en catégorie E (270 kWh/m2/an) et GES en catégorie B (8 kg CO2/m2/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1190 euros et 1680 euros.
Le logement est classé en tant que logement à consommation énergétique excessive.
Il doit parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 337154GMAB

 ELANCOURT (78990)

PERLE RARE: Maison dans un immeuble au Coeur de La villeparc!
A la recherche d'une pépite ? Lisez ceci attentivement :
Dans le cadre prisé de la Résidence familiale de la Villeparc, cet appartement est une véritable maison enchâssée au pied d'un immeuble.. Il est prêt à être vendu immédiatement et libre à la signature de l'acte authentique !
Idéal pour les Acquéreurs qui ont besoin de grande surface mais pas le budget pour une maison!
Voici votre chance de vivre l'expérience d'une maison dans ce secteur magnifique ! Idéalement situé dans la Résidence familiale de la Villeparc, cet appartement vous place à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, cinéma, piscine, parc avec terrain de tennis... Et tout cela à moins de 5 minutes à pied !
Cet appartement atypique de type souplex avec sous-sol aménagé est le rêve de tout amateur de caractère hors du commun. Le sous-sol chauffé et isolé, avec des ouvertures extérieures, offre une expérience de vie et des perspectives hors du commun.
Une Maison aux Multiples Visages:
Que vous vouliez loger votre famille, vos amis, vos parents, vos beaux-parents, vos grands-parents, vos grand enfant, vos petits enfants! ALORS CE BIEN EST FAIT POUR VOUS!
Mais si par contre vous aviez besoin d'installer le grand bureau de votre petite entreprise, un atelier privé, une discothèque privé, un nurserie privé, une salle de sport privé, de musique privé, de cinéma privé, d'un spa privé...
ET BIEN CE BIEN EST FAIT POUR VOUS AUSSI !
Ses 170m² habitables sont un terrain de jeu pour toutes vos aspirations.
Un jardin verdoyant de 100m² vous attend pour la détente en plein air.
Composition Atypique et Pratique
Rez-de-chaussée : grande entrée avec rangement, immense cuisine équipée, vaste séjour ouvert sur logia et jardin, couloir menant à 2 chambres, salle de bain et toilettes séparées.
Sous-sol : gigantesque pièce de vie, buanderie, toilettes séparées, salle d'eau supplémentaire, très grande chambre.
En plus de ses atouts exceptionnels, cet appartement offre une place de parking pour stationner tranquillement et une cave "sur palier" pour un rangement pratique.
Charges Comprenant Chauffage et Eau Chaude Sanitaire : 380 euros/mois
Opportunité rare, en exclusivité. Ne ratez pas cette chance dans l'immobilier à LaVilleparc.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Documents syndic, diagnostics et énergétiques seront disponibles avant la vente. Le ravalement n'est pas voté mais son état laisse présager qu'il le sera dans un futur proche (moins de 5 ans)
Prix : 278 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : C (142 kWh/m2/an), GES : C (27 kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros à 1950 euros"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :
337154 - Professionnel garantissant votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 359446GMAB

 GROSLAY (95410)

Terrain à construire d'environ 1000m², parfaitement positionné dans un cadre paisible et privilégié, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Son avantage majeur réside dans ses deux façades de 40m chacune.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour consulter le certificat d'urbanisme.
470 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 343021GMAB

 VOISINS-LE-BRETONNEUX (78960)

Votre Maison Familiale dans le quartier centre village à Voisins-le-Bretonneux : Un Cocon de Confort et de Calme
Bienvenue dans cette charmante maison située dans le paisible quartier de Voisins-le-Bretonneux, à seulement 5 minutes des commerces et des commodités.
Cette maison spacieuse offre 90m² habitables sur une généreuse parcelle de 208m².
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon lumineux et son poile à granule intégré dans la cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, et un WC.
A l'étage : profitez d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain pour votre confort, et de trois chambres accueillantes.
un garage et un abri viennent compléter l'espace extérieur.
Atouts :
Emplacement idéal : nichée dans un quartier paisible, cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités essentielles.
Espace extérieur : Avec sa terrasse exposée plein sud, le jardin offre un espace pour vos moments de détente et de loisirs en plein air.
Planifiez votre Visite :
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et explorer toutes les possibilités que cette maison offre.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Documents diagnostics et énergétiques seront disponibles avant la vente.
Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).
Prix : 439 900 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E (257 kWh/m2/an), GES : B (8kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros à 1890 euros"
Pour visiter et pour tout besoin, contactez Grégory MABILLE au 0651425547 ou g.mabille@proprietes-privees.com.
Cette annonce est sous la responsabilité de Grégory MABILLE, agent commercial au RSAC Versailles 509 213 294, SAS PROPRIETES PRIVEES, SIRET 487 624 777 00040. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° 120.137.405.
Mandat réf : 343021- Professionnel garantissant votre projet immobilier.
Grégory MABILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 509 213 294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 352353GMAB

 VILLEBON-SUR-YVETTE (91140)

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