Maison
FONTAINE-LE-COMTE (86240)FONTAINE-LE-COMTE - Maison 5 pièce(s) 118 m2Je vous présente en exclusivité cette jolie maison, construite en 2009, idéalement située proche du centre bourg de Fontaine le Comte, des transports, et à 6 minutes de Poitiers et du centre commercial Auchan Sud.Sur une parcelle de 727m², elle est composée d'une entrée avec placard dressing, d'un vaste et lumineux séjour, salle à manger, orienté sud-ouest, ainsi qu'une grande cuisine donnant sur la terrasse et le jardin.Le coin nuit nous offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et des wc séparés.La maison dispose également d'une buanderie ainsi qu'un grand garage qui vous permettra de stocker ou stationner aisément un véhicule.Le jardin, entourant la maison et très bien entretenu, vous permettra de profiter des beaux jours et ses moments de convivialité.Côté technique :- Double vitrage dans toute la maison et volets roulants électriques.- Maison édifiée sur vide sanitaire, garantissant une meilleure isolation et prévenant les risques de gonflements de terrain.- Chauffage au sol électrique et ballon d'eau chaude thermodynamique.- Toiture en excellent état.Cette maison, de très bonne construction et peu énergivore n'attend plus que vous, contactez moi !Ce bien est présenté au prix de 300 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE: C - GES : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1450 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.comCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 354955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 2023AC00123.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMaxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
118 m²
5 p
4 ch
Maison
POITIERS (86000)L'été dure de plus en plus longtemps, cela ne vous a pas échappé ! Conséquence ? On a tous envie d'avoir un extérieur. Faut-il encore que cet extérieur offre des lieux de fraîcheur, de détente et de convivialité. La maison que je vous propose à Iteuil (10 km de Poitiers) a bien plus que ça :.Véranda avec jacuzzi 3 places,.Piscine hors sol chauffée avec terrasse en teck,.Pergola bioclimatique,.Barbecue,.Terrain de pétanque,.Jardin arboré, paysagé et clôturé de 1100 m2.A l'intérieur, tout est prévu pour votre confort familial : cuisine équipée Schmidt avec frigo américain, double séjour avec cheminée, suite parentale de 18 m2 donnant sur une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Deux chambres confortables dont une de 22 m2 , une grande mezzanine et une buanderie complètent l'agréable tableau.La maison de 2010 bénéficie de la domotique et de la sécurité nécessaires à votre bien-être :.Chauffage au sol,.Volets roulants électriques et menuiseries en double vitrage avec moustiquaires,.Alarme et visiophone,.Grand garage carrelé de 21 m2,.Porte de garage et portail motorisés.DPE : C GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 319 euros et 1 785 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Prix de vente : 305 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
155 m²
6 p
3 ch