Votre conseillère en immobilier neuf: Catherine MIRAND

Appartement

 TROYES (10000)

Appartement 2 pièces 51 m² idéalement situé à Troyes, cet appartement offre une vie urbaine pratique, à proximité des commodités et du centre-ville, dans un quartier recherché. Intégré dans une copropriété, ce t2 dispose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains fonctionnelle, de toilettes indépendantes et d'un salon lumineux. Un balcon ajoute un espace extérieur, et une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement assure une accessibilité appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour optimiser pleinement l'espace.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHARMONT-SOUS-BARBUISE (10150)

Catherine MIRAND vous présente "Manaëlle" magnifique maison de 179 M² construite en 2020, sur un terrain de 841 M². Elle est idéalement située à Charmont sous Barbuise (10150), petite commune proche de Troyes disposant d'une école maternelle et primaire, cantine, centre aéré, le ramassage pour les collèges et lycées, d'une maison médicale, d'une pharmacie et des commerces de proximité.
Cette maison de plain-pied, dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale équipée de son dressing et de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une deuxième salle de bain également avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bel espace nuit.
Côté pièces de vie, un spacieux et lumineux séjour de 42 M², un salon de 22 M² et une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière industrielle. La grande buanderie de 22 M² peut éventuellement servir de 5ème chambre.
Le garage de 65 M² avec ses 2 portes peut accueillir plusieurs véhicules, l'assainissement individuel se fait par micro station, le chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude par pompe à chaleur.
Prix 372 000 euros TTC
DPE : Classe A - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 et 670 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Appartement

 TROYES (10000)

Vous recherchez un compromis appartement / maison ?
Catherine MIRAND vous propose à Troyes et en exclusivité, « Amaryllis » cet agréable appartement en RDC, de 57 M² au prix de 105 000 euros HAI à la charge du vendeur. Il est composé d'un coin cuisine aménagé et semi-ouvert sur un salon séjour lumineux de 20 M² environ, de 2 chambres, dont une agrémentée d'un grand placard dressing, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un WC avec fenêtre. L'appartement dispose d'un poêle à granule récent (2022) en plus du chauffage central par chaudière à gaz, et Les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques.
Font partie de l'ensemble, une cave de 7 m², un abri de jardin de 6 m² et un jardin privé de 67 m² pour les soirées barbecue entre amis ou la balançoire des enfants !
Faibles charges pour cette mini copropriété de 2 logements (environ 250 euros annuel comprenant l'eau et les charges communes)
DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1730 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326747CMIR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHARMONT-SOUS-BARBUISE (10150)

X

Maison

 VAILLY (10150)

Catherine MIRAND vous présente en exclusivité à 6 mn de l'entrée de rocade Troyes Nord (15 mn centre Troyes) située sur la commune de Vailly, « LOLITA » charmante petite maison de 57 m², au prix de 122 500 euros (honoraires charge vendeur).
L'accès de la maison se fait par un sas donnant sur l'entrée principale depuis laquelle vous découvrirez la cuisine/salle à manger. Cet espace convivial est, de plus, doté d'une cheminée (insert) et est ouvert sur le salon dans lequel se trouve une deuxième cheminée (ouverte/non tubée).
A l'étage, vous ne pourrez rester insensible au charme de la chambre sous combles aménagés, de ses rangements en sous pente et de ses poutres apparentes, elle est, de plus, équipée d'une fenêtre.
Depuis l'entrée, dans laquelle se trouve un grand placard de rangement permettant aussi d'y mettre la machine à laver et le sèche-linge, vous aurez accès à une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne et à un WC séparé avec fenêtre.
Le chauffage au bois, est complété par des radiateurs électriques.
Cette maison est inscrite sur un terrain clôt de 403 m² et dispose d'une cave de 20 m².
Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ne tardez pas à venir visiter !
Consommation énergétique : E 325kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Terrain

 ESTISSAC (10190)

Venez profiter du calme de la campagne sur ce terrain de loisir de 1073 M² à Estissac et accessible par la route. Ce terrain clôturé, non constructible, est idéal pour les week-end de détente en famille ou le jardinage, et est, de plus, agrémenté d'un trou d'eau, ce qui ravira les amateurs de pêche! Venez vite découvrir ce petit écrin de verdure niché dans le pays d'Othe.
Prix de vente : 22 000 euros honoraires charge vendeur inclus
http://estissac.bien-en-vente.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321970- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

Appartement

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

MANZONI Audrey vous propose cet appartement traversant de 73 m² sur la commune de Saint André Les Vergers au prix de 106000euros honoraires charges vendeur.
Au 3ème étage avec ascenseur ce bien fait partie d'une copropriété calme et très bien entretenue, idéalement située à Saint André les Vergers (gare de Troyes à 12 min à pied, un hypermarché et le centre-ville Troyes à 1.5 Km) et au pied de la vélovoie des Viennes pour les amateurs de balades.
Ce T4 comprend un double séjour lumineux avec un long balcon équipé de 2 bannes, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un cellier, 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, 1 WC séparé et toutes les fenêtres sont en double vitrage, parquets chênes dans la plupart des pièces.
Les charges mensuelles sont d'environ 190euros TOUT COMPRIS (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretiens divers).
L'appartement possède une cave privative en sous-sol ainsi qu'un box garage devant l'entrée pour vous garer en toute tranquillité.
DPE : Classe: D GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2008 lots ().
Charges annuelles : 2280 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .