Votre conseillère en immobilier: Stéphanie DAUNIS

Maison

 PLESSE (44630)

Une vie de famille au coeur du bourg de Plessé : c'est ce que vous propose cette charmante maison bourgeoise des années 1903.
Commodités, commerces, écoles, médiathèque et chemins de randonnées sont immédiatement accessibles depuis cette propriété qui possède un accès de part et d'autre de son grand jardin paysagé de plus de 1000m², comprenant de nombreux fruitiers et exposé Sud.
Un peu plus loin, vous serez à 15 minutes de Blain, 20 minutes de Savenay et Redon (et de leurs gares respectives) et à moins d'une heure de Saint Nazaire, Nantes et Rennes.
Mais revenons pousser la porte de cette bâtisse en pierre, emplie d'histoire et remise au goût du jour : pour preuve cette pièce de vie de 45m² avec son parquet en chêne et sa cuisine moderne ouverte sur une grande salle à manger avec poêle à bois.
Attenant à cet espace, le salon, séparé, se veut cosy et intimiste. Dans son prolongement, une pièce de 15m², aujourd'hui à usage de bureau-buanderie et un wc.
Attenant à cet espace, le salon, séparé, se veut cosy et intimiste. Dans son prolongement, une pièce de 15m², aujourd'hui à usage de bureau-buanderie et des WC.
L'atout charme de ce rez-de-chaussée, c'est ce bel escalier en bois brut qui mène à un grand palier desservant lui-même une salle d'eau et 4 chambres (de 13m² à 20m²) dont l'une avec sa propre salle de bain.
Au dessus, un grenier avec possibilités de développement (devis disponible)
Le tout est complété par une cave sous la totalité de la maison (avec une isolation en laine de roche sur les 3/4 de sa surface) ainsi qu'un garage non attenant de 20m² (cadastré) et la possibilité de garer trois autres voitures dans l'allée privative adjacente.
Quelques appentis sont existants sur la parcelle (à restaurer, à usage de stockage).
Equipements du bien :
- Assainissement : raccordement au tout à l'égout
- Mode de chauffage mixte : poêle à bois et chaudière à condensation à gaz (2022)
- Ouvertures : PVC double vitrage, récentes
- Internet : fibre disponible
Le DPE a été réalisé le 05/10/2023 et classe la maison en Classe D - GES : D avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021compris entre 2010 euros et 2780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 259.160Euros HAI (honoraires inclus de 11.160Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 248.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
dont 4.50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

 PLESSE (44630)

Au Dresny [44630], au calme d'un hameau, découvrez cette maison de 130m² à finir de rénover.
Sur une parcelle de plus de 7000m², cette longère en pierre propose en RDC une grande pièce à vivre agréable et lumineuse, sur parquet en chêne massif, avec cuisine ouverte, de plus de 60m².
Dans son prolongement, une chambre, un WC, une salle de bain et un dégagement sont entièrement à rénover.
A l'étage, 3 chambres et un grand pallier à rafraichir.
Niveau équipements divers :
- Mode de chauffage : insert à bois et radiateurs électriques (à inertie et rayonnants)
- Assainissement assuré par une microstation (à revoir)
- Raccordement à l'eau d'un puits de village en plus du service des eaux
- Fibre déployée dans le hameau
Niveau extérieurs:
- Grande terrasse de 50m² (dalle renforcée en prévision d'une véranda)
- 2 dépendances de 20m² et 35m² attenantes à la maison
- Plus de 5000m² entièrement clôturés avec une cabane en bois pour les animaux
Le DPE a été réalisé le 12/09/2023 et classe la maison en Classe D- GES B : avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1180 euros et 1640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 179.900Euros HAI (honoraires inclus de 7700Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 172.200Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
dont 4.50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

 GUENROUET (44530)

Sur la commune de Guenrouet, dans un hameau très calme et proche du canal, découvrez cette jolie maisonnette à rafraîchir.
Au rez de chaussée, une grande cuisine dinatoire de près de 30m² et une pièce de vie de 20m², un WC, une salle de bain avec baignoire et vasque (emplacement douche existant, à aménager).
A l'étage, 2 chambres de 14m² et 12m² (dont l'une en mezzanine) et un wc.
Concernant les équipements, le mode de chauffage est assuré par un insert à bois et complété par une climatisation réversible (1 module à chaque niveau).
Au niveau des extérieurs, un jardin de 500m², comprenant un petit garage de 20m² sur dalle béton, en tole et bois.
Le DPE a été réalisé le 19/06/2023 et classe la maison en Classe D - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 970 euros et 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 115.990Euros HAI (honoraires inclus de 5990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5.45% soit 110.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334059- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

 BLAIN (44130)

Sur la commune du COUDRAY, à seulement 10 minutes de BLAIN, maison de campagne sur un terrain de 1500m².
130m² habitables: 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine séparée, un wc, une salle de bain et de nombreuses dépendances : un garage de 40m² avec grenier, une cave, un hangar en tole, un puits et un four à pain.
La maison est chauffée par un insert à bois et des radiateurs électriques en complément.
3 séries de panneaux photovoltaïques sont installés : au total 34 modules dont une partie alimente la maison, le reste est revendu à EDF.
Quelques mises aux normes seront nécessaires au niveau de l'électricité et l'assainissement est à refaire.
DPE réalisé le 31/08/2022: Classe F - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 euros et 2970 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 172.425 Euros HAI (honoraires inclus de 7.425 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 165.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

 PONTCHATEAU (44160)

Envie d'une vie de plain pieds, à 2 pas des commodités ?
A seulement 10 minutes de Pontchâteau, en plein bourg de Drefféac, cette maison des années 60, bien entretenue, est faite pour vous : une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc et une buanderie la composent. Un garage non attenant à la maison est présent sur la parcelle.
Son atout principal: le grand terrain de 2000m², entièrement constructible, qui vous permettra de réaliser facilement vos projets d'extension ou de construction d'annexes, ...
Niveau équipements, la maison est raccordée au tout à l'égout, et est chauffée au gaz (citerne)
DPE réalisé le 27/03/2023 Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 euros et 2920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 209.000 Euros HAI (honoraires inclus de 9.000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 200.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à : immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

 GUENROUET (44530)

Déjà SOUS OFFRE
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Stéphanie DAUNIS vous présente cette grande propriété de 6000m² comprenant un Bois de plus de 2000m², un jardin arboré avec un ancien moulin et un grand garage ainsi qu'une maison à terminer de rénover de 80m² avec un potentiel de plus de 105m² habitables.
Des améliorations ont été effectuées ces dernières années :
- mise en place d'une pompe à chaleur
- ouvertures façade Nord équipées en PVC double vitrage
- isolation des combles aménageables commencée avec de la laine de verre posée sur rails sur la totalité du grenier (50m² au sol)
Quelques mises aux normes seront nécessaire au niveau de l'électricité et l'assainissement est à refaire.
DPE réalisé le 29/03/2023: Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 866 euros et 1172 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 186.010 Euros HAI (honoraires inclus de 8.010 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 178.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 3325616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

 SAVENAY (44260)

A Savenay, découvrez cette maison récente (2018) de 90m² sur une parcelle de près de 650m² entièrement close.
Totalement de plain pieds, vous disposerez:
- d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte (et son arrière cuisine)
- de 3 chambres de 10.5 à 11.5m²
- d'une salle d'eau
- d'un wc séparé
Niveau équipements:
-la maison est chauffée avec un poêle a granules (des arrivées électriques adaptées sont prévues dans les chambres pour ajouter des radiateurs électriques)
-la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique (avec pompe à chaleur)
-assainissement via microstation
Contactez moi pour visiter !
DPE réalisé le 09/04/2018: Classe B - GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 318.725 Euros HAI (honoraires inclus de 13.725Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 305.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Mandat réf : 324043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Terrain

 PLESSE (44630)

SOUS COMPROMIS
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Stéphanie DAUNIS vous propose en Exclusivité ce grand terrain au Dresny.
Issu d'une division parcellaire, ce terrain, en second rideau, vous offre une surface totale d'environ 2000m² dont 650m² en zone constructible
Libre de constructeur, ce terrain est situé dans une zone desservie par l'assainissement collectif mais n'est pas viabilisé (les réseaux passent cependant en façade)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par mail à immo44630@gmail.com
Ce bien vous est proposé au prix de 39.990Euros HAI (honoraires inclus de 4990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 14.26% soit 35.000Euros hors honoraires)
Mandat réf : 297226- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 14.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

 LE COUDRAY (44630)

VENDU - SOUS COMPROMIS DE VENTE
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Près du bourg du Coudray, découvrez cette longère sur une parcelle de plus de 3 hectares.
Au calme d'une impasse, le terrain est exploité en grande partie par un agriculteur, mais il reste environ 2000m² de jardins et d'espaces boisés, afin d'en faire le lieu de vie idéal.
Plusieurs dépendances existent, idéales pour stockage ou garage.
D'un point de vue habitation, la longère est constituée d'une pièce de vie centrale avec cheminée et 5 chambres réparties de part et d'autre et 3 greniers (non aménagés).
Les ouvertures sont toutes en doubles vitrages (bois et alu) et plusieurs sont équipées de volets roulants électriques.
Des travaux de rafraichissement seront à envisager et les espaces pourraient être redistribués pour plus de confort.
La maison est chauffée au gaz et possède en limite de propriété un puits de village.
L'assainissement sera à modifier pour être mis aux normes actuelles et des petits travaux d'électricités seront à prévoir.
Pour une visite, contactez moi !
DPE réalisé le 23/08/2022 : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 156.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.66% soit 150.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Mandat réf : 307337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . dont 4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Terrain

 PLESSE (44630)

Stéphanie DAUNIS vous propose ce grand terrain au Coudray,
Au calme, au fond d'une impasse, ce terrain, vous offre une surface totale d'environ 1900m² dont 1600m² en zone constructible.
Libre de constructeur, ce terrain n'est pas viabilisé et est situé dans une zone où un assainissement individuel est nécessaire
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par mail à immo44630@gmail.com
Ce bien vous est proposé au prix de 54.990Euros HAI (honoraires inclus de 4990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 9.98% soit 50.000Euros hors honoraires)
Mandat réf : 298716.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

 PLESSE (44630)

***VENDU PAR STEPHANIE DAUNIS***
Dans le bourg du Coudray , Stéphanie DAUNIS vous propose, en EXCLUSIVITE cette maison à rafraîchir de 125m².
En RDC : une pièce de vie et une cuisine, ainsi que 2 pièces à transformer à votre guise (possibilité de chambre parentale).
A l'étage, un grand dégagement desservant 4 grandes chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, grande dépendance de 75m² avec atelier sur dalle béton et appentis adjacent.
Très beau potentiel pour cette maison après quelques travaux de rénovation : ouvertures à remplacer, isolation à revoir, rafraichissement général à prévoir.
Mode de chauffage actuel : chaudière à fioul.
Maison raccordée au tout à l'égout.
DPE réalisé le 17/02/2022 : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3247 euros et 4393 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 146.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.99% soit 140.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Mandat réf : 298929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

 PLESSE (44630)

Sur la commune de Plessé, idéalement située entre le Bourg et la forêt du Gâvre,
Découvrez cette maison de 140m² sur un beau terrain plat et arboré de près de 2000m².
En RDC découvrez un salon, un salle à manger (véranda) et une cuisine avec arrières cuisines. 3 chambres et une salle d'eau aménagée PMR complètent ce niveau.
A l'étage, une grande pièce utilisée comme dortoir et un grenier attenant (à aménager).
A l'extérieur, un cabanon en fer de 40m².
Au niveau des équipements, la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, complétée par une cheminée.
DPE réalisé le 03/10/2022 . Classe énergie D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910euros et 2630euros (index 2021)
Ce bien vous est proposé au prix de 259.975Euros HAI (honoraires inclus de 9.975Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 250.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Mandat réf : 310723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

 PLESSE (44630)

BIEN SOUS COMPROMIS !
*******************
Poussez la porte de cette très jolie maison de bourg de 152m² et laissez-vous séduire par le charme qu'elle dégage.
Elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau et d'un grand garage de 35m² qui pourrait facilement devenir une suite parentale !
A l'étage, 5 chambres de 12 à 25m² et leur salle de bain. Enfin un dernier niveau de 80m² au sol ne demande qu'à être développé.
Côté jardin, le charme opère ! Une parcelle totale de 450m², vous permet de bénéficier d'une cour intérieure magnifique. Vous y trouverez une salle d'eau d'appoint, une ancienne écurie comme lieu de stockage, un poulailler, ainsi qu'une dépendance de plus de 70m² avec son coin cuisine d'été.
Ce bien vous est proposé au prix de 259.975Euros HAI (honoraires inclus de 9975Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 250.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 282265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Terrain

 LE COUDRAY (44630)

Terrain actuellement sous offre*******
**Me contacter si vous êtes actuellement en recherche de terrain**
Terrain à bâtir, en hameau, non viabilisé.
Surface de 529m², située en zone desservie par un assainissement collectif.
Libre de constructeur. Non soumis au DPE.
Pour tout renseignement, ou pour découvrir ce terrain, contactez Stéphanie DAUNIS au 0789531266 ou immo44630@gmail.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RSAC 2019AC00163.
Ce bien vous est proposé au prix de 24000Euros HAI (honoraires inclus de 3990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 19.94% soit 30000 Euros hors honoraires) - Mandat Référence 293865. dont 19.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . dont 19.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

 REZE (44400)

Rezé | Blordière | EXCLUSIVITE
Situation idéale. A proximité des Bords de Sèvre. Desservie par les transports en commun (ligne de bus 30 + C4) et proche à pied des commerces et des écoles.
Découvrez cette maison des années 75, d'environ 135m², composée de 4 chambres et d'un espace mezzanine. Le tout sur un terrain de plus de 1000m² que vous pourrez admirer depuis la véranda de 15m², exposée plein Sud.
Le sous-sol, vous offre une belle surface supplémentaire avec un espace buanderie, une salle de jeu, une cave, et un atelier spacieux pour les amateurs de bricolage.
Bref, une maison parfaitement adaptée à une vie de famille, avec des espaces à vivre pour chacun et un très grand jardin, rare sur ce secteur géographique convoité.
DPE réalisé le 10/02/2022 : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102 euros et 1490 euros
Ce bien vous est proposé au prix de 447.700Euros HAI (honoraires inclus de 17178Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 430.522Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 290307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

A rénover

 PLESSE (44630)

Stéphanie DAUNIS vous propose au COUDRAY, cette maison de bourg de 103 m² entièrement à rénover.
L'aménagement actuel comporte en rez de chaussée, une grande cuisine de 20m² et une pièce de vie de 30m², et à l'étage 2 chambres de 19 et 10m², 1 bureau de 9m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8m².
Sur la parcelle de 675m² vous trouverez une forge de 80m², un garage et un grand jardin en zone constructible.
Le lieu se prête à de multiples possibilités, notamment pour investisseurs.
Ce bien vous est proposé au prix de 95.990 Euros HAI (honoraires inclus de 5990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6.66% soit 90.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 275950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphanie DAUNIS Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Terrain

 PLESSE (44630)

**************** SOUS COMPROMIS************************
Sur la commune de Plessé, en hameau, terrain constructible viabilisé en eau et électricité, en premier rideau, de 491m² (25m de façade sur 20m de profondeur). Prévoir assainissement autonome.
Pour tout renseignement, ou pour découvrir ce terrain, contactez Stéphanie DAUNIS au 0789531266 ou s.daunis@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RSAC 2019AC00163.
Ce bien vous est proposé au prix de 38490Euros HAI (honoraires inclus de 3990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 11,57% soit 34500 Euros hors honoraires) - Mandat Référence 257548. dont 10.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GUENROUET (44530)

Sur la commune de Guenrouet, à proximité du canal de Nantes à Brest, découvrez cette maisonnette à rénover sur un terrain arboré de 1100m².
La partie habitation principale se compose d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que d'un salon en rez de chaussée. A l'étage, se trouve une grande pièce de 20m² habitables faisant actuellement office de dortoir, et sa cabine de douche.
Une extension en plaques de béton, attenante à la maison, comprend une chambre et une salle de bain avec wc.
Des travaux sont à prévoir, principalement au niveau de l'assainissement et de l'isolation, ainsi qu'un rafraichissement général.
Ce bien vous est proposé au prix de 89.990Euros HAI (honoraires inclus de 5990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 7.13% soit 84.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 275923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLESSE (44630)

En Exclusivité sur la commune de Plessé.
Un très beau potentiel à développer pour cette jolie maison de 90m² sur un terrain de 850m².
Gros coup de coeur pour le plafond cathédrale de la pièce principale ainsi que la mezzanine avec vide sur le séjour !
Des travaux sont à prévoir: l'assainissement est non conforme, les ouvertures sont à remplacer, l'isolation des rampants est à faire, le mode de chauffage, actuellement électrique est à modifier, la cuisine et la salle de bain sont à refaire (Des devis ont été réalisés pour certains de ces postes de dépense)
Niveau extérieur, il existe une pièce supplémentaire de 12m², attenante à la maison mais non communicante. Par ailleurs un garage de 17m² et un appentis de 30m² vous offrent un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien vous est proposé au prix de 144990 Euros HAI (honoraires inclus de 5990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.31% soit 139000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 273916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLESSE (44630)

*** MAISON SOUS OFFRE ***
** COMPROMIS EN COURS **
Stéphanie Daunis vous propose en Exclusivité cette maison de 85m² sur une parcelle de 980m² proche du bourg du Coudray.
Entièrement de plain pied, avec une surface de comble aménageables cette maison vous propose 3 chambres.
Ce bien vous est proposé au prix de 179900 Euros HAI (honoraires inclus de 6903 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 172997Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 269350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLESSE (44630)

**** Visites suspendues****
*** Bien désormais SOUS OFFRE D'ACHAT***
**Vendu en 24h, au prix estimé**
Découvrez, en exclusivité, cette jolie maison récente de 110m² en ossature et bardage bois.
Au rez de chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine auxquelles s'ajoutent 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc.
A l'étage, 2 chambres et leur salle d'eau de part et d'autre de l'espace mezzanine. Un petit coin jeu ou lecture complète ce niveau.
Niveau équipement, la maison est chauffée par un poêle à pellets et possède un ballon thermodynamique, l'assainissement est collectif (tout à l'égout) et la connexion internet est très bonne (supérieure à 15méga).
Concernant les extérieurs, la parcelle totale a une surface de 750m² (dont un chemin d'accès).
De plus, il existe un garage attenant à la maison avec son grenier isolé.
Ce bien vous est proposé au prix de 197900 Euros HAI (honoraires inclus de 7593 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 190307Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 2268461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLESSE (44630)

***Vidéo de présentation sur demande***
Sur la commune du Dresny, au calme d'une impasse, découvrez cette maison de 140m² sur une parcelle de 400m².
Au RDC, vous trouverez une belle pièce à vivre de 35m², attenante à sa cuisine de 22m² et à son jardin d'hiver de 12m².
Une buanderie, un WC et un garage complètent ce niveau.
A l'étage, découvrez 4 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
Concernant les extérieurs, une grande terrasse couverte et carrelée de 25m², exposée Sud Est s'offre à vous, ainsi que 2 appentis faisant office de stockage. Une parcelle supplémentaire de 56m², de l'autre côté de l'impasse, contient une cave de 20m².
Niveau technique, la maison possède une cheminée, et le mode de chauffage principal est une chaudière à pellets.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Certains équipements de la maison sont reliés à un puits de village.
La toiture en plaques ondulées de fibrociment est en bon état.
L'assainissement sera à revoir car non conforme.
Ce bien vous est proposé au prix de 174.800 Euros HAI (honoraires inclus de 6707 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 168.093Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 267372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 GUEMENE-PENFAO (44290)

*** Terrain désormais sous offre d'achat ***
A proximité immédiate du bourg de Guémené Penfao, à seulement 800m des commerces, découvrez ce magnifique terrain constructible de 2410m² (à diviser en 2 pour achat d'un seul lot si besoin).
Ses 44m de façade sur 55m de profondeur permettent d'envisager de multiples possibilités d'aménagement et sa pente naturelle vous permet de surplomber la vallée du Don pour une vue exceptionnelle de part et d'autre du terrain.
La viabilisation n'est pas effectuée mais les réseaux passent en bordure directe du terrain. Par ailleurs un assainissement individuel sera à prévoir.
Ce terrain, de par sa configuration peu commune, est l'emplacement idéal pour un projet de construction atypique.
Pour tout renseignement, ou pour découvrir ce terrain, contactez Stéphanie DAUNIS au 0789531266 ou s.daunis@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RSAC 2019AC00163.
Ce bien vous est proposé au prix de 48990 Euros HAI (honoraires inclus de 3990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 8,87% soit 45000 Euros hors honoraires). Mandat Référence 258288.
dont 8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GUENROUET (44530)

**** Bien actuellement sous promesse de vente****
Sur la commune de Guenrouet, à 4km du bourg, Stéphanie DAUNIS vous propose cette belle propriété : 105m² habitables sur une parcelle de 6000m² de terrain aux abord directs du canal de Nantes à Brest.
Idéalement située, cette jolie maison mitoyenne (d'un seul côté) vous offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 60m².
Toujours au rez de chaussée, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale de 16m² avec sa salle d'eau vous accueillent. A l'étage, présence de 2 chambres de 9 et 10m².
Pour visiter, contactez Stéphanie DAUNIS au 0789531266 ou s.daunis@proprietes-privees.com.
Ce bien vous est proposé au prix de 218 900 Euros HAI (honoraires inclus de 8 399 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 210 501 Euros hors honoraires) - Mandat Référence 261386.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2019AC00163 Mandat réf 261386. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BEGANNE (56350)

Sur la commune de Béganne (56), Stéphane DAUNIS vous présente, en exclusivité, une maison de 170m², remarquable par son emplacement aux abords de la Vallée de la Vilaine.
Située à 600m du bourg de Béganne, à moins de 10 minutes du Port de Folleux, et à seulement 15 minutes de Redon, vous rejoindrez Paris en 2h grâce au TGV.
Découvrez la vue panoramique exceptionnelle de la pièce principale offrant une luminosité et un spectacle naturel sans égal !
Vous trouverez également au rez de chaussée 2 chambres de 12m² (dont une avec dressing), une salle d'eau, 1wc et une arrière cuisine.
A l'étage, 1 salle d'eau et 2 grands espaces de 30m² et 40m² de surface au sol vous offrent de multiples possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux, ?)
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage fermé accolé à l'habitation de plus de 20m² et de 2 places de stationnement sous abris (carport).
Ne tardez pas et devenez le futur propriétaire de ce point de vue unique.
Contactez Stéphanie DAUNIS au 0789531266 ou s.daunis@proprietes-privees.com.
Ce bien vous est proposé au prix de 379 900 Euros HAI (honoraires inclus de 14 576 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 365 324 Euros hors honoraires) - Mandat Référence 260666.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2019AC00163 Mandat réf 260666 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINTE-MARIE (35600)

Stéphanie DAUNIS vous propose, et ce en EXCLUSIVITE, sur la commune de Sainte Marie, à seulement 8 minutes des zones commerciales de Redon, cette charmante maison mitoyenne de 110m² sur une parcelle de 230m², avec jardinet, auquel s'ajoute une parcelle de 180m² non attenante, composée d'un espace vert, d'un grand hangar et de 2 petites dépendances idéales pour stockage bois.
Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 40m², une chambre de 15m², un coin débarra et une salle d'eau.
Au premier étage, 2 grandes chambres de 13 et 19m², et un espace grenier de 17m² à finir d'aménager.
Sur un pallier intermédiaire, une belle mezzanine, en lambris, vous permettra de bénéficier d'un lieu de vie supplémentaire de presque 10m² ( coin TV, salle jeu, dortoir, ...).
Au niveau des équipements, la maison est chauffée par des radiateurs électriques couplés à un poêle à bois et les ouvertures sont en PVC double vitrage ( sauf 2 en bois ).
L'assainissement quant à lui sera à revoir car non conforme aux exigences actuelles.
Pour tout renseignement, ou pour visiter, contactez Stéphanie DAUNIS au 0789531266 ou s.daunis@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RSAC 2019AC00163.
Ce bien vous est proposé au prix de 107990Euros HAI (honoraires inclus de 5990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5.87% soit 102000 Euros hors honoraires) - Mandat Référence 257254. dont 5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GUEMENE-PENFAO (44290)

[Guémené Penfao - 44290]
****** Ce bien est désormais sous offre d'achat, un compromis est en cours de signature. N'hésitez pas à me faire part de vos critères de recherche.*********
Au coeur de la Vallée du Don, découvrez cette charmante maison mitoyenne, à rafraîchir, de 56m², composée d'une pièce de vie de 28m² , une cuisine de 12m², une salle de bain et 1 chambre sous toit, de 10m² habitables.
Sur une parcelle de 350m², son jardin est entièrement clos et entretenu, possède un grand potager, 1 coin repas à l'abris et une grande dépendance de 50m².
L'assainissement, non conforme aux exigences actuelles est à revoir.
Venez visiter cette maison et laissez vous séduire par le calme et la sérénité qu'elle propose !
Bien présenté au prix de 72.990 Euros HAI (honoraires inclus de 4990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 7,34% soit 68000 Euros hors honoraires).
Pour tout renseignement ou visite, contactez Stéphanie DAUNIS au 07.89.53.12.66 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com, agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS Nantes 487 624 777. dont 7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GUENROUET (44530)

****Ce bien est désormais sous offre. Un compromis est en cours de rédaction.****
Stéphanie DAUNIS, vous propose cette exceptionnelle propriété en bordure directe du canal de Nantes à Brest !
Entrez et laisser vous séduire par cette grande maison de 137m², dont toutes les pièces sont orientées de manière à avoir une vue sur le canal !
Au rez de chaussée, salon/séjour, cuisine, chambre parentale et grande véranda pour profiter d'un panorama incroyable toute l'année !
A l'étage, un espace mezzanine, 2 chambres et un coin salle d'eau.
Niveau équipements, les ouvertures sont en aluminium double vitrages avec volets roulants, et le mode de chauffage combine électricité et bois.
Concernant les extérieurs, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 4000m², à laquelle s'ajoute un terrain de 600m², non adjacent, avec accès direct au canal pour embarcations.
Par ailleurs, il existe également un garage de plus de 35m², avec un préau de 40m² attenant.
Concernant les travaux à prévoir, l'assainissement n'est pas conforme aux exigences actuelles, et un rafraîchissement peut être envisagé.
Pour visiter, contactez Stéphanie DAUNIS au 0789531266 ou s.daunis@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RSAC 2019AC00163.
Ce bien vous est proposé au prix de 291172 Euros HAI (honoraires inclus de 11172 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 280000 Euros hors honoraires) - Mandat Référence 246010.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GUEMENE-PENFAO (44290)

[44290 - Guémené Penfao]
Nichée au calme d'un hameau, à 6km du bourg de Guémené Penfao, découvrez cette très belle maison d'environ 170m².
Au rez de chaussée vous trouverez, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 55m², une arrière cuisine de 17m², une chambre avec salle d'eau adjacente, un bureau, une véranda et un garage de 40m².
A l'étage, laissez vous séduire par les volumes, avec 3 chambres de 11 à 12m², une salle de bain et un exceptionnel espace jeu de plus de 25m² !
Niveau équipements, la maison est chauffée au gaz par le sol, elle est équipée d'une aspiration centralisée, et de volets roulants électriques.
Cette maison est située sur une parcelle de plus de 2 hectares, avec champs à perte de vue ( possibilité de réduire cette parcelle si nécessaire ).
Pour toute visite, contactez Stéphanie DAUNIS au 0789531266 ou s.daunis@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RSAC 2019AC00163 - au prix de 250000 Euros HAI (honoraires inclus de 9592 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 240408 Euros hors honoraires) - Mandat Référence 239775.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLESSE (44630)

[44630-PLESSE]
A moins de 45 minutes des portes de NANTES ou SAINT NAZAIRE et à environ 20km de REDON et BLAIN , Stéphanie DAUNIS vous propose cette longère de 175m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 HECTARE.
Nichée, au coeur d'un hameau, au calme, au DRESNY, elle conjugue BELLES PIERRES et RENOVATION RECENTE.
Elle comprend, en pièce principale centrale, une cuisine ouverte sur salon/séjour, de plus de 50m².
De part et d'autre, vous trouverez une SUITE PARENTALE ( 35m² ) avec sa salle de bain privative ainsi qu'une chambre de plus de 30m² et son DRESSING de 15m² environ.
Enfin, à l'étage, vous découvrirez 2 chambres de plus de 10m² chacune ainsi qu'une salle d'eau.
Point de vue technique, l'ensemble de la maison est chauffé par un insert couplé avec des convecteurs, les ouvertures sont en aluminium et équipées de volets roulants électriques, et la toiture, en ardoises, est neuve ( 2 ans ).
L'extérieur ne vous laissera pas indifférent grâce à sa PISCINE éclairée, chauffée et sécurisée ainsi que son espace « cuisine d'extérieure » avec son four à pain et son puit.
La propriété dispose d'un hangar de 170m² environ attenant à un atelier de 35m² avec grenier ainsi que d'un cabanon de jardin faisant office de local technique pour la piscine.
Vous souhaitez poser vos valises dans une maison CHALEUREUSE et SPACIEUSE au sein d'un environnement PAISIBLE et CHAMPETRE ?
Alors ce bien est fait pour vous !
Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement personnalisé sur votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS agissant en qualité de négociatrice en immobilier pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.89.53.12.66 ou par mail à s.daunis@proprietes-privees.com - RSAC 2019AC00163.
Mandat référence 229411 présenté au prix de 279 000 euros HAI ( honoraires inclus de 10 705 euros à la charge de l'acquéreur, soit 268 295 euros Hors Honoraires ). dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GUENROUET (44530)

[ 44530 - GUENROUET ]
Au calme dans un hameau de Guenrouet, découvrez cette maison mitoyenne, à rafraîchir, de 86m².
Chauffée au fuel, elle possède au rez de chaussée, 1 cuisine indépendante de 14m², une pièce à vivre de 28m², une salle de bain, et une arrière cuisine/chaufferie de 11m².
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 10,5m² chacune ainsi que d'un débaras.
Concernant les extérieurs, vous bénéficierez d'un magnifique parc de plus de 5000m² agrémenté entre autre de pins, de chênes, de dolmens et de menhirs, mais également de 2 dépendances de 60m² et 20m².
En achetant cette maison vous deviendrez également propriétaire de plus de 1,7 hectares de terres agricoles adjacentes, exploitées par un agriculteur ( bail de fermage en cours ).
Bien présenté au prix de 115990 Euros HAI (honoraires inclus de 5990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,45% soit 110000 Euros hors honoraires).
Pour tout renseignement ou visite, contactez Stéphanie DAUNIS au 07.89.53.12.66 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com, agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS Nantes 487 624 777. dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PLESSE (44630)

[44630-PLESSE] Vous recherchez une maison au calme, et sans travaux ? Cette belle contemporaine de 2013 d'environ 145m² habitables sur 1200m² de terrain, est faite pour vous !
Franchissez le seuil de la porte d'entrée et laissez vous séduire par les volumes qui s'offrent à vous !
Au rez de chaussée, une très belle cuisine aménagée donne sur une grande terrasse, grâce à une baie vitrée à ouverture à galandage : effet dedans/dehors garanti !
La suite parentale de 22m² complète ce rez de chaussée avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, 2 autres chambres de 10m² et 13m², ainsi qu' une salle de bain avec douche, baignoire, vasque et wc.
Restez à ce niveau et contemplez l'atout charme de cette maison: une mezzanine de 17m² donnant sur le salon.
D'un point de vue technique, nous sommes sur un mode de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant, les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques à commande centralisée et un réseau de canalisations est prévu pour permettre l'installation d'une centrale d'aspiration.
Pour toute visite, contactez Stéphanie DAUNIS au 0789531266 ou s.daunis@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RSAC 2019AC00163 - au prix de 279900 Euros HAI (honoraires inclus de 10740 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 269160 Euros hors honoraires) - Mandat Référence 231751.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GUENROUET (44530)

[44530-GUENROUET]
Au calme, dans un hameau de Guenrouet, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'environ 98m².
Elle est idéalement située, entre Redon et Pontchâteau et à moins de 10 minutes de Saint Gildas des Bois, où vous disposerez de toutes les commodités nécessaires ( commerces, écoles jusqu'au lycée, services médicaux, ...).
Découvrez , au rez de chaussée, une entrée donnant sur la pièce de vie avec un accès sur une cuisine équipée et spacieuse de 22m².
Vous trouverez également une pièce annexe de 14m² avec une entrée indépendante et points d'eau ( wc et lavabo ) pouvant être utilisée comme un studio pour grands enfants ou dépendance pour activité professionnelle.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 9 à 11m² , une salle d'eau avec grands rangements et un wc.
Concernant les extérieurs, la maison est située sur une parcelle de 2168m² dont les accès sont goudronnés.
Bien présenté au prix de 155986 Euros HAI (honoraires inclus de 5985 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 150001 Euros hors honoraires).
Pour une visite à distance, et bénéficier d'un accompagnement sur votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS au 07.89.53.12.66 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com, agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS Nantes 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.