Votre conseillère en immobilier: Sylvie LEROY

Maison

Ref. 354576SLER

 SAINT-ANDRE (66690)

SAINT_ANDRE
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en 2 faces de Type 5 de 130m² sur un terrain de 250m². Cette maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée avec buanderie, une pièce de vie contenant une cheminée avec insert, deux chambres avec placard, une salle de bain, un wc indépendant et un accès aux combles pouvant être aménagés en une troisième chambre ou en salle de jeux. En sous-sol se trouve un espace avec une suite parentale et une 4 ième chambre que vous pouvez éventuellement transformer en un appartement Type 2, un garage de 22m², un atelier et une cave. Les extérieurs vous laissent place à un beau jardin ensoleillé à l'arrière et un espace pour garer un véhicule à l'avant.
Prix : 249 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1840 euros et 2540 euros
Taxe foncière: 1100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 837734698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359208SLER

 MAUREILLAS-LAS-ILLAS (66480)

LAS ILLAS
A 20 mn de L'ESPAGNE, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue en 3 faces de 110m² sur un terrain de 289m² dans un petit village au calme dans un un cadre verdoyant. Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine, un cellier qui vous amènera à une cave et un garage. au 1er étage vous trouverez un bel espace bureau, un grand salon donnant sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, deux chambres et une salle de bain avec un wc séparé. Au 2 ième étage une grande mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou une salle de jeux. Les extérieurs vous laissent place à un espace terrasse, et un espace jardin pour les repas en famille ou entre amis.
Les atouts : au calme, dans un village animé grâce à ces habitants (activités et soirées organisées) une vue reposante dans la nature et villa très bien entretenue.
Idéal pour une résidence secondaire, bonne rentabilité locative pour les amoureux de la nature (belles randonnées à faire).
Prix : 168000 euros FAI Honoraires à la charge vendeur.
Taxe foncière : 719 euros
DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2274 euros et 3076 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
N'hésitez pas à me contacter !!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Appartement

Ref. 363048SLER

 LE BARCARES (66420)

LE BARCARES
Charmant appartement en 3 faces de 57m² avec place de parking.
Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse ensoleillé avec barbecue pour profiter de bonnes grillades pour l'été, une cuisine ouverte aménagée et équipée, placard de rangement et d'une petite cave intérieur. Le coin nuit en duplex vous offre deux chambres avec chacune un placard ou vous pourrez profiter d'une loggia avec vue sur la mer. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée.
Cet appartement est idéal pour y vivre à l'année, mais également pour un placement locatif à bon rendement par ses activités hiver comme été (le marché de Noël réputé à BARCARES, les déferlantes et Electrobeach).
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations !!!
PRIX : 164 000 euros FAI Honoraires à charge vendeur.
Taxe foncière : 1356 euros
DPE : D GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie au 01/01/2021 entre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 1168 euros.
Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 359268SLER

 BOMPAS (66430)

EXCLUSIVITE !!!
BOMPAS
Charmante villa 4 faces de 190 m² sur un beau terrain avec piscine de 1479m².
Cette villa vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée décoré avec goût qui vous amènera à une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée ou vous pourrez profiter d'une piscine couverte et de son spa intégré, se rajoute à ça une cuisine récente séparé toute équipée avec une buanderie à disposition. Le coin nuit vous offre 2 suites dont une avec une mezzanine faisant office de bureau actuellement, deux chambres avec placard viennent complété l'espace, une salle de bien avec douche et baignoire et deux wc séparé. Une pièce annexe fermée vient combler le tout avec un barbecue intérieur pour également profiter en hiver du soleil. Vous disposez également d'un garage avec une porte motorisé de 18m². Les extérieurs sont sans voix par sa surface et son jardin très bien entretenu et arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. La maison possède 14 panneaux solaires qui vous rapportera en moyenne en rachat à EDF 1400 à 1500 euros par an.
Les atouts : très belle villa, un grand terrain sans vis à vis et villa avec de belles prestations.
Une visite s'impose !!!
PRIX : 622 000 euros FAI à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3200 euros
DPE : B GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1054 euros et 1427 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 364772SLER

 BOMPAS (66430)

BOMPAS
Je vous invite à venir découvrir cette charmante Villa dans un état irréprochable en 3 faces de 154m² sur un terrain avec piscine de 393m².
Cette villa se compose d'un hall d'entrée qui vous amènera à une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse couverte et sa piscine sans vis à vis, vous trouverez une cuisine séparée toute équipée, une suite parentale, une buanderie, un toilette indépendant et un garage de 22m²
A l'étage vous disposez de 3 chambres supplémentaires avec toutes un placard, un dressing pouvant faire office de bureau également, une salle de bain et un toilette indépendant. Les extérieurs vous laissent place à deux terrasses, un espace jardin arboré et pouvant y garer deux véhicules à l'intérieur.
Les atouts : état irréprochable, dans quartier recherché, dispose d'une piscine au calme, de belles prestations.
Prix 379 000euros FAI - Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1903 euros et 2575 euros
Taxe foncière : 2398 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie LEROY EI Agent commercial - N° RSAC : Perpignan 837734698.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.géorisques.gouv.fr
Référence annonce : 364772SLER
Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 358015SLER

 PERPIGNAN (66000)

EXCLUSIVITE !!!
PERPIGNAN
Venez découvrir cette charmante maison 2 faces de 89m² sur un terrain sans vis à vis de 202m² dans un quartier calme et recherché.
Cette maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine toute équipée semi-ouverte donnant sur un petit balcon qui vous amènera à un beau jardin tout ensoleillé avec barbecue sans vis à vis pour profiter de bon repas en famille ou entre amis. Le coin nuit vous offre deux chambres avec un placard et une salle de bain avec wc. Vous disposez aussi d'un garage de 34m² avec une porte motorisée ainsi qu'un espace que vous pouvez transformer en T1 si vous le souhaitez et qui fait office de troisième chambre actuellement.
A l'avant de la maison vous pouvez stationner un véhicule intérieur et un juste devant la maison.
Les atouts : quartier calme, bon état général, à proximité des commerces à pied, des transports de ville et est habitable de suite.
Je vous invite à me contacter rapidement !!!
Prix : 175 000 euros FAI Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière : 1369 euros
DPE : D GES : D
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie au 01/01/2021 entre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358015 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 358098SLER

 PERPIGNAN (66000)

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