Votre conseiller en immobilier: VINCENT COMPAGNO

Maison

Ref. 355421VCOT

 MONTAGNAC-MONTPEZAT (04500)

En Provence dans le parc naturel du Verdon au calme dans un petit village à quelques kilomètres du lac de Ste Croix du Verdon du lac d'Esparron de Verdon de Moustiers Ste Marie.
Villa 160 m² de 2005 exposée plein sud sur deux niveaux avec deux logements de 80 m² chacun.
De très belles prestations de qualités. Habitable de suite.
Rez de chaussée,
Habitation 80 m2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre(salon, salle à manger) de 40 m2 avec cheminée à insert (Phillips) donnant accès sur une terrasse de 20 m2 équipé d'un store électrique, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparé avec lave main, une buanderie de 20m2.
Rez de Jardin,
Habitation 80 m2 comprenant trois chambres, grande cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé, 2 terrasses (une couverte de 20m2 devant deux chambres et une de 60 m2 avec stores manuels).
Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur fermé au deux extrèmité.
Fenêtres en PVC et Alluminium double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et programmables au RDC.
Chauffage, électrique, climatisation réversible, cheminée (insert). Accès internet haut débit (fibre optique)
Terrain de 1600 m² clos et arborés.
Une piscine en dur de 8x4 profondeurs: 1.10m équipée d'un volet roulant électrique et pompe à chaleur. En carrelage avec entretioen au clhore.
D'un forage de 80 mètres de profondeur fournissant trois mètre cube d'eau à l'heure sur trois points d'eau extérieurs répartis dans la propriété.
D'un terrain de boules, un abri bois, un atelier 10m2, deux cabanons de jardin en bois avec courant électrique dont un équipé en cuisine d'été.
DPE : D (247 kWh/m2 par an / B 8 Kg CO2/m2/an) .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2391 euros et 3235 euros
PRIX: 509 600 euros (honoraires charge vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 0684032671 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360878VCOT

 ALLEMAGNE-EN-PROVENCE (04500)

Dans les alpes de Hautes Provence sur plus de 3 hectares de terrain plat et arborés sur lequel peut-être construit une piscine.
Une source d'eau naturelle alimentera la maison et un petit ruisseau coulera en périphérie.
Propriété récente comprenant, Une partie habitation de 150 m² sur 2 niveaux avec des travaux de finitions à terminer, séjour, salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale, wc indépendant. Le chauffage se fera par plancher chauffant déjà en place sauf la source de chaleur qui restera à choisir.
Un entrepôt en mitoyenneté aménageable en loft ou en surface d'entreposage de 160 m² au sol avec fermeture rideau d'une dimension : largeur : 4m, hauteur : 3.35m.
Un sous-sol total d'une surface de 235 m² sur une hauteur de 2.06m.
Très beau potentiel pour cette propriété qui vous laissera le loisir de la finir à votre goût suivant votre projet.
Idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire, projet chambres d'hôtes, centre équestre, activité professionnelle avec stockage de matériel.
A 10 kilomètres du lac d'Esparron de Verdon, 18 km du lac de sainte Croix du Verdon, 9 km de riez, 11km de Gréoux les bains (4ème station d'Europe cure thermale). Secteur touristique proche des gorges du Verdon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -
Prix de vente 569 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 355696VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

En bordure du Lac d'Esparron de Verdon, au calme, loin de tout.
Villa 5 pièces 130m2 avec piscine, terrasses, vous offrant une vue imprenable sur le lac d'Esparron de Verdon.
Situé dans une copropriété formant quatre lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 euros par mois (soit 120 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Située dans un domaine privé, cette villa saura séduire les amoureux de la nature qui souhaitent venir se ressourcer.
L'aménagement de la villa, comme les extérieurs, a bien été pensé pour profiter au mieux de la vue et des différents panoramas qui s'offrent à vous à chaque heure de la journée.
La villa comprend, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale et 2 salles de bains.
Différentes Terrasses, une cuisine d'été, un Terrain de 6000 m2 avec possibilité d'accès à pied au lac.
Vous serez à 1h30 de la mer et du ski, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon.
Quelques villes à proximités, Gréoux les bains réputé pour ses cures thermales, le lac de sainte croix du Verdon, Moustiers sainte marie.
De nombreuses activités sont présentent sur Esparron de Verdon pendant les périodes estivales.
Peux convenir pour investissement locatif saisonnier, résidence secondaire ou principale ou pour se retrouver en famille au bord de l'eau.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
DPE : E (301 kWh/m2 par an / B 10 Kg CO2/m2/an) .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2190 : entre 2391 euros et 3010 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -
https://youtu.be/4lDow7heA2U
Prix de vente 620 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 50 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 360640VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison 140 m² de plain-pied, orientée plein sud avec double garage et vue sur le lac d'Esparron de Verdon.
Terrain 6800 m² arborés agrémenté par un bassin, des terrasses dont une couverte avec four à pizza, jardin potager.
La maison propose une entrée, séjour 50 m² avec cheminée insert, donnant accès à la terrasse et véranda.
Cuisine indépendante équipée aménagée avec cellier.
Partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendants.
Très belle Propriété avec son grand parc clos et arborés d'olivier, possibilité potagé, petit cabanon.
Vide sanitaire sur pratiquement toute la surface.
Situé à 1h30 de la mer et du ski en voiture, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon.
DPE : F (355 kWh/m2 par an) / C (11 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
2 530 euros et 3 422 euros par an
Prix : 515 000 euros honoraires 3% TTC inclus soit 500 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
https://www.youtube.com/watch?v=4lDow7heA2U
Mandat réf : 360640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358025VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

En exclusivité à Esparron de Verdon, dans un domaine privé en copropriété à deux pas du lac et de la baignade .
Exceptionnelle et rare, Maison de plain-pied 120 m², 6 pièces, 3 chambres avec accès terrasse, terrain 2000 m² arborés avec arrosage automatique, piscine 8 x 4 chauffée (liner et rideau), double garage voiture, abri bois, terrasse avec barbecue.
Chauffage, pompe à chaleur dans chaque pièce, radiateur, cheminée bois (insert).
Vous serez à 50 mètres du lac et du port privée du Domaine avec un emplacement privé pour votre bateau.
Située à moins d' 1h30 mn de la gare TGV d'Aix en Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane, 15 minutes de la Cures thermales de Gréoux les Bains.
Endroit paradisiaque et magnifique au bord de l'eau. Calme et sérénité seront au rendez-vous.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
DPE : D (242 kWh/m2 par an) / B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 euros et 2 320 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -
Prix de vente 832 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 2700 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364311VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Exceptionnelle à Esparron de Verdon à proximité du lac.
Maison de plain-pied 134 m², 6 pièces, 3 chambres avec accès terrasse, très beau et magnifique parc de 2210 m² avec arrosage automatique, double garage, terrasse avec barbecue et vue sur le lac.
Rez-de-jardin, sous sol aménagé.
Chauffage, Convecteur électrique et cheminée.
Eau chaude, ballon éclectique. SPA
Vous serez à quelques mètres du lac et du port privé du Domaine avec un emplacement privé pour votre bateau.
Située à moins d' 1h30 mn de la gare TGV d'Aix en Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane, 15 minutes de la Cures thermales de Gréoux les Bains.
Endroit paradisiaque et magnifique au bord de l'eau.
Calme et sérénité seront au rendez-vous.
Idéal résidence secondaire pour les vacances ou maison principale.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
DPE : F (395 kWh/m2 par an) / C (13 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Lien à recopier sur internet:
https://esparronpassion04.fr/elementor-2391/
Montage réalisé par un Professionnel
Mandat réf : 364311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -
Prix de vente 790 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 1075 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351009VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison de plain-pied situé sur en pleine nature, au calme, sans vis à vis à 500 mètres du lac d'esparron de verdon.
La Maison dispose d'une entrée avec placard, un séjour 32 m² avec poutres et cheminée à foyer ouvert. Cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec suite parentale, 1 salle d'eau, 2 toilettes, superbe dressing d'environ 7 m², nombreux placard.
Double vitrage, baies vitrées et portes fenêtres avec rideaux électrique, chauffage convecteurs électrique, 3 ballons d'eau chaude.
Des travaux de ravalement de façade et de rafraichissement sont à prévoir.
Le tout sur un terrain de 1255 m², quelques terrasses dont une avec barbecue et une vue sur le lac d'Esparron de Verdon.
Idéale pour maison de vacances ou investissement locative saisonnière.
DPE : E (325 kWh/m2 par an) / B (10 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
2 063 euros et 2 791 euros par an
Prix : 336 000 euros honoraires 5% TTC inclus soit 320 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .