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Xavier ALLAIN
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Votre conseiller en immobilier: Xavier ALLAIN

Photo Xavier ALLAIN

Xavier ALLAIN

LocalisationSAINT LAURENT NOUAN

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Secteur Saint-Laurent-Nouan, Lailly-en-val, Beaugency, Tavers.

A l’heure où plus de 90% des recherches immobilières ont lieu sur internet, la marque Propriétés Privées offre à tous ses clients un avantage unique, la plus grande visibilité possible pour les biens dont la vente nous est confiée par une large diffusion dans la presse locale, nationale et internationale.
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11 biens disponibles

Maison individuelle de 228 m2 avec 5 chambres

Maison

Ref. 413429ALX

Localisation SERIS (41500)

249 000 €

1 106 €/m²

Séris (41500) - Maison Familiale de Caractère - 5 Chambres.

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Séris, à seulement 9 minute de Mer, 7 minutes de Tavers, 14 minutes de Beaugency, 20 minutes de Blois, 40 minutes d'Orléans et 2 heures de Paris centre. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme et confort.

Caractéristiques principales :

Prix : 249 000 euros (honoraires charge vendeur)
Localisation : Séris (41500) - Proche Tavers, Beaugency, Mer, Blois, Orléans.
Type de bien : Maison traditionnelle
Surface habitable : 225m².
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Terrain : 1020 m², entièrement clos, avec portail motorisé, arbres fruitiers et abri de jardin.
État général : Parfait état.
Année de construction : 2003.

Cette charmante maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger/salon en "L", créant un espace de vie convivial et lumineux. L'accès direct à une grande véranda de plus de 70 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Une seconde pièce à vivre donnant sur une véranda/jardin d'hiver de 32 m², deux belles chambres, une salle de bains avec douche et balnéo, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Confort et équipements :

Climatisation réversible sectorisée (PAC) dans toutes les pièces, y compris la véranda de 70 m².
Ballon thermodynamique.
Fermeture automatique des Vélux en cas de pluie (à l'étage).
Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Adoucisseur d'eau sur l'arrivée principale.
Cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 3 000 litres.

Environnement : Située dans un environnement très calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Transports scolaires dans le hameau.

Diagnostics énergétiques :

DPE : Classe B - 106 kWh/m²/an
GES : Classe A - 3 Kg CO2/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1410 et 1960 euros (indexées au 01/01/2021).

Revente d'électricité (Enedis) : +/- 800 euros an.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Budget : 249.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

225 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Terrain Saint Laurent Nouan 1541 m2

Terrain

Ref. 380803ALX

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

67 700 €

43 €/m²

Très beau terrain constructible, à l'abri de toute nuisance sans être isolé.
Surface de 1541m², libre de tout constructeur.
Etude de sol disponible.
Commerces et écoles à proximité.

Budget : 67.700 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

1541 m²

Terrain constructible de 1346 m2

Terrain

Ref. 380804ALX

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

73 300 €

54 €/m²

Très beau terrain constructible, à l'abri de toute nuisance sans être isolé.
Surface de 1346m², libre de tout constructeur.
Etude de sol disponible.
Commerces et écoles à proximité.

Budget : 73.300 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

1346 m²

Terrain Saint Laurent Nouan 553 m2

Terrain

Ref. 395853ALX

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

39 900 €

72 €/m²

A Saint-Laurent-Nouan, terrain constructible de 553m². Façade 25m. Terrain carré et plat. Chemin d'accès.
Proche commerces, grandes surface, écoles.
Quartier calme.
Etude de sol en cours.

Budget : 39.900 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

553 m²

Entrepôt de 1800 m2 sur 9900m² de terrain

Parking

Ref. 405580ALX

Localisation LAILLY-EN-VAL (45740)

985 000 €

547 €/m²

Entrepôt de 1800m2 avec vidéo surveillance extérieure.
70m2 de bureau et réfectoire sous alarme, sur un terrain clos de 9900m².
Portail électrique de 9m.
Cour partiellement goudronnée.
Aire de lavage.
Quai de déchargement
Bâtiment comprenant 12 portes coulissantes (6 mètres par 5 mètres de haut).

L'ensemble en très bon état.

Autoroute A10 à 13,9 Km (18 minutes).
Blois 31 Km, Orléans 24 Km, Paris 140 Km.
Taxe réduite CFE environ 500 euros, foncier 3000 euros.
Libre début 2026. Possibilité d'achat avec locataire en attendant.

DPE : Néant.
GES : Néant.

Budget : 985.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Superficie

1800 m²

Maison de 195 m2 sans jardin

Maison

Ref. 405782ALX

Localisation SAINT-CLAUDE-DE-DIRAY (41350)

241 500 €

1 238 €/m²

A 10 mn de Chambord, 10 mn de Blois et 20 mn de Cheverny, au coeur des châteaux de la Loire, magnifique maison totalement rénovée sans jardin ni terrain.

Un intérieur flambant neuf vous attend, alliant élégance contemporaine et finitions de qualité. Des surfaces et volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond.

En rez-de-chaussée, l'espace jour de l'habitation est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes, un garage attenant et une cave.

A l'étage 1 nous avons un grand palier pouvant faire office de bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparée.

A l'étage 2, un autre grand palier dessert deux chambres.

Une cave et un garage intégré complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir.

Diagnostiques réalisés le 10 mars 2021.
DPE : Classe D : 184 Kg CO2/m²/an.
GES : classe A : 4 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1961 ?, (abonnement de 201 ? inclus).

Budget : 241.500 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

195 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison  151.67 m2

Maison

Ref. 406083ALX

Localisation LAILLY-EN-VAL (45740)

229 000 €

1 516 €/m²

Lailly-en-Val 45740. Une grande maison familiale de qualité avec dépendance : Votre Nouveau Paradis !

Imaginez-vous vivre dans cette magnifique propriété, nichée dans un cadre paisible et offrant un véritable confort pour toute votre famille. Située dans une commune dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main, tout en profitant d'un environnement serein.

Un Espace de Vie Idéal pour Toute la Famille

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, vous invite à partager des repas inoubliables. L'espace nuit, quant à lui, propose 3 chambres, dont 2 avec de nombreux rangements (placards intégrés), une salle d'eau moderne et des toilettes séparées pour un confort optimal.

Un Rez-de-Jardin Aménagé : Un Espace de Vie Supplémentaire

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre un espace de vie supplémentaire avec une cuisine d'été, une pièce d'eau, des toilettes et 3 pièces polyvalentes que vous pourrez aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport ? Les possibilités sont infinies !

Des Atouts Exceptionnels pour Votre Confort et Votre Bien-Être

Aucun travaux à prévoir : emménagez sans attendre !

Dépendance extérieure : pour vos loisirs ou le stockage.
Conduit pour installation d'un poêle à bois ou d'une cheminée : pour des soirées chaleureuses.
Raccordement au tout-à-l'égout : pour une tranquillité d'esprit.
Double vitrage et volets roulants électriques : pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Terrain borné de 3500 m² environ : un véritable écrin de verdure avec possibilité de division.
2 grands garages et un atelier : pour vos véhicules et vos projets.
Grenier aménageable : pour créer un espace supplémentaire.
Accès facile aux pistes cyclables : pour vos balades en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison familiale ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Diagnostiques réalisés le 2 septembre 2024.
DPE : Classe D : 241 kWh/m²/an.
GES : classe D : 48 Kg CO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 euros et 5290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

151 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Terrain constructible de 951 m2

Terrain

Ref. 405998ALX

Localisation MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

67 590 €

71 €/m²

Terrain constructible à Mont-Près-Chambord - 951 m² - 67 590 euros

Idéalement situé à Mont-Près-Chambord (41250), ce terrain constructible de 951 m² vous offre la possibilité de réaliser votre projet de maison. Profitez d'un emplacement calme, ensoleillé, proche des commodités.

Caractéristiques:

Superficie: 951 m²
Assainissement : Assainissement individuel à prévoir.
Études de sol : Études G1 et G2 réalisées.
Prix: 67 590 euros (honoraires d'agence inclus)
Un cadre de vie privilégié : calme sans être isolé, à proximité des commerces et écoles et à 15 minutes de Blois.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Budget : 67.590 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

951 m²

Maison Saint Laurent Nouan 6 pièce(s) 159 m2

Maison

Ref. 406749ALX

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

312 000 €

1 962 €/m²

Magnifique maison familiale à Saint-Laurent-Nouan !

Idéalement située et en parfait état, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 159 m² habitables et son terrain de 1061 m², elle saura vous séduire par son espace et son confort.

Rez-de-chaussée :

Un espace de vie lumineux de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Accès direct à une véranda chauffée de 33 m², idéale pour profiter pleinement du jardin toute l'année.
Toilettes indépendantes.
Salle d'eau.
Bureau.
Cellier.
Cuisine d'été.
Garage intégré pouvant être transformé en suite parentale.

Étage :

Une grande mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes.

Extérieur :

Un jardin calme, clos et sans vis-à-vis.
Un garage double indépendant avec grenier et bûcher.

Autres atouts :

Tout à l'égout.
Fibre optique.
Aucun travaux à prévoir.

Coup de coeur assuré ! Contactez-nous rapidement pour une visite.

Diagnostiques réalisés le 29 février 2024.
DPE : Classe D : 241 Kg CO2/m²/an.
GES : classe B : 7 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1980 euros et 2730 euros.

Budget : 312.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

159 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison  6 pièces, 4 chambres,110 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 410021ALX

Localisation SUEVRES (41500)

127 000 €

1 154 €/m²

Maison de plain-pied à Suèvres (41500) - Proche du centre !

Découvrez cette maison de plain-pied spacieuse et lumineuse, idéalement située à seulement 500 mètres du centre de Suèvres. Avec ses 110m² habitables répartis sur un terrain d'environ 800m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 110 m²
Terrain : Environ 800 m²
Nombre de chambres : 4.
Salon/salle à manger, cuisine ouverte, salle de bain, toilettes séparées, garage, buanderie.
Construction : 2009
Extérieurs : Bâti, Couverture et ouvrants en bon état
Réseaux : Tout-à-l'égout, fibre optique
Proximité : Écoles maternelle et primaire, pharmacie, supérette, à 20 minutes de Blois, Beaugency ou Chambord.

Description :
Cette maison de plain-pied offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le salon/salle à manger spacieux est idéal pour recevoir. La cuisine ouverte permet une convivialité optimale. Les quatre chambres sont confortables et lumineuses. Un garage et une buanderie complètent ce bien.

A prévoir :
Une rénovation intérieure et l'installation d'un système de chauffage.

DPE : Néant.
GES : Néant.

Budget : 127.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison  4 pièces de 94 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 378792ALX

Localisation MEZIERES-LEZ-CLERY (45370)

240 000 €

2 553 €/m²

Charmante propriété maraîchère à Mézières-lez-Cléry - Calme et potentiel assuré !

Située à Mézières-lez-Cléry, à la limite de Mareau-aux-Prés et Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'agrandissement. Avec ses 94m² habitables et son terrain clos de 1240m², elle est idéale pour une famille cherchant le calme et l'espace.

Intérieur :

Rez-de-chaussée : Une grande cuisine avec cheminée et four à pain, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, également dotés d'une cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. Une cave accessible depuis la cuisine offre un espace de stockage supplémentaire.
Étage : Deux chambres, dont une avec une petite pièce supplémentaire aménageable en bureau ou dressing.

Extérieur :

Une grange en excellent état (toiture neuve) propose de nombreux espaces : chambre froide, préau, ateliers, buanderie et divers locaux techniques (chaudière gaz). L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu (murs, charpente, couverture). La décoration intérieure est à revoir selon vos goûts.

Atouts :

Situation paisible et sans vis-à-vis.
Terrain clos de 1240m².
Grange fonctionnelle avec nombreux locaux.
Possibilité d'agrandissement.
Proximité du bus scolaire.
A 15 minutes d'Orléans.

Diagnostiques réalisés le 15 mai 2024.
DPE : Classe E : 304 Kg CO2/m²/an.
GES : classe E : 66 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3150 euros et 4330 euros.

Budget : 240.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

94 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

Maison 3 pièces 78 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-DYE-SUR-LOIRE (41500)

Maison de villégiature à Saint-Dyé-sur-Loire, Cité d'histoire, Port et Porte de Chambord.
Charmante maison au coeur d'un terrain clos d'environ 1985 m², 3 pièces de 78m² avec vue imprenable sur la Loire. Secteur unique et très prisé, environnement boisé à 2 pas du port de Chambord, kayaks, barques et toues cabanées. Promenades en famille sur les chemins bordant la Loire dans un environnement serein, sécurisé et apaisant. Si vous avez la chance de découvrir cette maison décorée par une artiste dans l'âme, vous serez conquis par ses proportions équilibrées et son ambiance cocooning. Vous apprécierez l'authentique simplicité des lieux. A 2H00 de Paris, à 15 minutes de Blois, venez vous réfugier pour un week-end ou pour toujours dans cet écrin de verdure entre Loire et Sologne. Séjour, 1 chambre, espace bureau-chambre, cuisine, salle de bain, toilettes. Sous-sol total avec grand garage, buanderie, pièce d'appoint. Commerces de proximités, boulangerie, épicerie, bistrot et restaurants, nombreux artisans, école à proximité.

Diagnostiques réalisés le 15 janvier 2025.
DPE : Classe G : 561 kWh/m²/an.
GES : classe C : 18 Kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3030 euros et 4170 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G).
Pour information, en cas d'investissement locatif le bien devra parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. (Code de la construction et de l'habitation, Article L173-2 - Article L173-1-1).

Budget : 157.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

78 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Saint Laurent Nouan 7 pièce(s) 160 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Maison de 160m² très lumineuse à Saint-Laurent-Nouan comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie avec terrasse donnant sur le jardin, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC.
A l'étage, grand palier desservant une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et wc.
Un sous-sol de 25m² avec chaudière au gaz, ballon d'eau chaude et aspiration centralisée.
L'ensemble sur un terrain d'environ 600m² avec grand garage de +50m².
Possibilité de séparer le 1er étage du Rdc.
Bien nécessitant un rafraichissement (déco).

Commerces et écoles, de la maternelle au collège, à proximité. Centre Aquatique à 10 minutes à pieds.

Diagnostiques réalisés le 06 mars 2024.
DPE : Classe D : 196 Kg CO2/m²/an.
GES : classe D : 41 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3380 euros et 4620 euros.

Budget : 169.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

Maison de 5 pièces à La Ferté-Saint-Cyr
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA FERTE-SAINT-CYR (41220)

A 30 mn de Blois et 40 mn d'Orléans, très belle maison de 124 m² sur un sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un grand salon avec poêle à bois neuf garanti 2 ans, une chambre, une salle de bains, un dégagement pour machine avec rangements, des WC.
A l'étage un palier, trois chambres, une salle d'eau, des WC.
Double vitrage PVC neuf .
Chauffage par pompe à chaleur récente et poêle à bois.
Chauffe-eau d'environ 2 ans.
Dernière taxe foncière: 920 euros.
Tout-à-l'égout.
Le tout sur un terrain clos de 2156 m².
Diagnostiques réalisés le 28 mai 2024.
DPE : Classe D : 213 Kg CO2/m²/an.
GES : classe B : 6 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1400 et 1950 euros.
Budget : 239.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

124 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Terrain de loisirs à Vernou Sur Brenne 2000 m2
Vendu

Terrain

Localisation VERNOU-SUR-BRENNE (37210)

Sur le secteur de Vouvray à 10 Minutes de Tours, terrain de loisir avec un petit chalet sur roues, une mare avec un forage, une allée de 3 m de large et un portail de 4 m de largeur. Le tout clôturé de haies.
Budget 19.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

étang de 700M² sur Terrain de loisir de 1400M²
Vendu

Terrain

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Bel écrin de verdure de 1400m² dont étang poissonneux d'environ 700M².
Terrain aménagé et boisé à l'abri des regards.
Possibilité de forage et panneaux solaires.
Coin repas, barbecue, cabanon pour ranger outillage, toilette sèche.
Pas d'électricité, ni eau courante.
Possibilité d'accès au terrain avec caravane ou camping car.
A 2 heures de Paris, idéal pour week-end de repos, pêche ...
Budget 23.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Superficie

1400 m²

Maison Saint Dye Sur Loire 3 pièce(s) 65 m2
Vendu
Exclusivité

A rénover

Localisation SAINT-DYE-SUR-LOIRE (41500)

A Saint-Dyé-sur-Loire, Maison à réhabiliter (hors d'eau hors d'air) de 65M² sur un terrain de 647M². Sous-sol total. Combles aménageables.
Diagnostiques non réalisés, Aucun système de chauffage.
DPE : Classe : Néant.
GES : classe : Néant.
Budget : 90.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison de 5 pièces 95 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BAULE (45130)

EN EXCLUSIVITE. A découvrir cette charmante maison de 95 m2 de plain pied situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Cette maison comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC, un garage intégré avec un cellier.
Le tout sur un beau terrain clos de 550 m² avec chalet.
Cette maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises.
Diagnostiques réalisés le 25 février 2023.
DPE : Classe D : 196 kWh/m² /an.
GES : C : 6 kg CO2 /m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 1110 et 1570 euros par an.
Budget : 215.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 321918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Terrain de loisirs avec Etang à Mennetou Sur Cher
Vendu

Terrain

Localisation MENNETOU-SUR-CHER (41320)

Bel étang de pêche d'environ 1.500 m² sur un terrain aménagé et boisé de 3.000 m².
Cabanon en bois.
Pas d'électricité, ni eau courante.
A 2 heures de Paris, idéal pour week-end de repos, pêche ...
Budget 23.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

3000 m²

Etang de 1000M² sur Terrain de loisir de 5600M²
Vendu

Terrain

Localisation TOUR-EN-SOLOGNE (41250)

Bel étang d'environ 1000M² sur un terrain aménagé et boisé de 5600M².
Possibilité de forage et panneaux solaires.
Chalet en bois avec terrasse.
Pas d'électricité, ni eau courante
A 2 heures de Paris, idéal pour week-end de repos, pêche ...
Budget 53.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 309629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Maison de 3 pièces de 78 m2
Vendu

Maison

Localisation CROUY-SUR-COSSON (41220)

Maison de plain pied comprenant une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, une salle d'eau, deux chambres et wc.
Grand grenier aménageable avec l'isolation faite.
Le tout sur un terrain de 217 m2 avec terrasse et cave.
Budget 70.500,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de
parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Superficie

78 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 6 pièces 214 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Sur un beau terrain clos de 1217 m2 , très belle maison de 214 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée cathédrale, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage: une grande mezzanine de 63 m2, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le tout sur un sous-sol total de 115 m2 composé d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'un débarras, de toilettes et d'une cave.
Ce prix tient compte d'une révision de la terrasse et d'un changement du type de chauffage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Budget 275.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 268912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Superficie

214 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison 5 pièces 110 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Maison de 5 pièces comprenant une entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, une salle a manger. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bain , wc.
Le tout sur un terrain de 640 m2 avec deux garages.
Budget 157.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 267308 - RCS 487624777.

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 7 pièces 234 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Maison familiale de 234 m2 avec une cours de 70 m2 comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 95m² avec cuisine ouverte. Un couloir desservant un espace de rangement, un cellier, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, un palier, un espace nuit, comprenant 5 chambres spacieuses, un couloir avec de nombreux rangements et placards.
Des travaux sont à prévoir pour terminer cette maison.
Budget 149.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 243885 - RCS 487624777.

Superficie

234 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison St Laurent Nouan 2 pièce(s) 168 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Bâtiment sur 2 niveaux vendu en plateau d'environ 168M²
Budget 40.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 260530 - RCS 487624777.

Superficie

168 m²

Pièces

2 p

Maison 7 pièces avec une dépendance de 40 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Au centre de Saint-Laurent-Nouan, maison de 140 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes.
A l'étage, un grand palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
A l'extérieur, une dépendance de 40 m2 ( grande pièce avec son coin cuisine, une salle d'eau et toilettes ). Un garage pour deux voitures et un préau. Le tout sur un terrain de 580 m2.
Budget 230.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 263690 - RCS 487624777.

Superficie

180 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Terrain de loisir boisé avec un étang de 1 hectare
Vendu

Terrain

Localisation LA FERTE-SAINT-AUBIN (45240)

A 1H50 du centre de Paris, 25 minutes d'Orléans centre ou 15 minutes de l'autoroute.
Dans un secteur privilégié, bel étang d'1 hectare sur un terrain boisé de plus de 2,6 hectares.
Idéal pour parties de pêche entre amis, étang très poissonneux.
Bungalow + préau, électricité et forage pour l'eau.
PRODUIT RARE !!!!!!
Budget 137.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 246893 - RCS 487624777.

Superficie

26150 m²

Maison 7 pièces de 190 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Belle maison de 190 m2 comprenant au rez de chaussée une véranda de 22 m2, un séjour de 42 m2 avec cheminée à insert, une cuisine, un cellier, deux chambres de 10,40 m2 et 27,84 m2 , un bureau de 7,46 m2, une salle de bains et des WC.
A l'étage: Deux chambres de 10,84 m2 et 9,51 m2, un bureau de 8,11 m2, une salle d'eau et des WC.
Le tout sur un terrain de 4300 m2 avec un garage et une dépendance.
Budget 249.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 236079 - RCS 487624777.

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Saint Laurent Nouan 7 pièce(s) 200 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Jolie maison de 200 m2 sur un terrain de 1300 m2 comprenant au rez de chaussée un très grand salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un studio avec salle d'eau et wc.
A l'étage quatre chambres, une salle de bain avec wc.
Budget 190.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 229260 - RCS 487624777.

Superficie

200 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison 6 pièces de 188 m2 habitables
Vendu

Maison

Localisation LAILLY-EN-VAL (45740)

Très jolie maison de 188 m2 habitable sur un terrain complètement clos de 2339 m2.
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, grand salon cathédrale de 49 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 18 m2, wc avec lave -mains, une salle de bains et trois belles chambres (10 -13-14 m2).
A l'étage: Palier distribuant une grande mezzanine donnant sur le salon, deux chambres (12 et 13 m2), un wc, une salle d'eau, un grenier aménageable.
Dépendances: Chaufferie, garage d'environ 45 m2 attenant à la maison.
Budget 210.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées - 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Mandat 218298 - RCS 487624777.

Superficie

188 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison de 350 M²
Vendu

Maison

Localisation LA FERTE-SAINT-CYR (41220)

A proximité de Chambord, belle demeure chargée d'histoire située au centre de la commune. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations rénovées ainsi qu'un ancien hôtel de charme nécessitant quelques travaux intérieurs de rafraîchissement.
Commerces et restaurants dans le village.
Orléans à 40min, Blois à 30min, Beaugency à 12min. Possibilité de chambres d'hôtes et gite.
Une visite s'impose.
Budget 177.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 215039 - RSAC ORLEANS 384 827 523.

Superficie

350 m²

Pièces

16 p

Maison Beaugency 4 pièce(s) 86 m2
Vendu

Maison

Localisation BEAUGENCY (45190)

Très jolie maison de 86 m2 comprenant un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec cheminée et une salle de bain avec WC. A l'étage deux belle chambre de 12 m2 et 21,90 m2.
En plus d'un terrain complètement clos et arboré de 1940 m2 vous avez un très grand garage double et une cave.
Budget 160 000 euros HAI, dont 3.99% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 153 860.95 euros net vendeur.
Pour tout renseignement, contactez Xavier ALLAiN spécialiste en immobilier propriétés-privées.com RCS 487624777 mandat 210227.
Par téléphone au 0783087557 ou par mail à x.allain@proprietes-privees.com
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

86 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de 30 m2 sur terrain de 2410 m2
Vendu

Maison

Localisation JOUY-LE-POTIER (45370)

A Jouy le Potier sur un terrain arboré de 2410 m2 en bordure d'un étang de 4,8 ha, maison de loisir idéale pour les amoureux de la pêche et de la nature.
Pièce de vie carrelée avec coin cuisine aménagé, wc.
A l'étage, une chambre avec placards et salle d'eau.
Terrain clos avec cabanon, Terrasse avec store banne électrique.
Budget 87 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Xavier Allain agissant pour la sas propriétés privées au 07 83 08 75 57.
Mandat 195 440 RCS 487624777.
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 270 euros.

Superficie

30 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Photo Xavier ALLAIN

Xavier ALLAIN

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