Pssst, vous avez un projet ? Commencez ici !

Maison

Ref. 384691SEN

 SARGE-LES-LE-MANS (72190)

72190 SARGE LES LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

IDEAL POUR INVESTISSEURS

IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison rénovée 7 pièces de 120 m2 habitables (135 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 340 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Au RDC, cette maison comprend une entrée, 2 chambres, un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une SDB, un WC, une véranda, un cellier et un garage.
A l' étage, il y a un couloir qui dessert 2 chambres, 2 pièces à aménager, un WC et un espace de rangement.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER CALME ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Maison rénovée de plain - pied,
- Habitable de suite,
- Nombreuses chambres,
- 2 pièces à aménager ( bureau, salle de musique, salle de sport, etc...),
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 279 000 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1440 euros et 2020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 361423VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
DEMEURE DE CHARME - ANCIENNE CAVE VITICOLE, RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des Propriétaires actuels.
Elle propose 403m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956m² Les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine.

2 garages doubles complètent l'ensemble.

Elle se compose :

REZ DE CHAUSSÉE
* Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Dégagement avec vestiaire * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * Pièce à vivre, salon TV accès direct sur terrasse piscine * Bibliothèque, Bureau * Master bedroom avec Dressing, SDE et WC et son patio privatif * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC

NIVEAU 1
2 accès par escalier indépendant :
ACCES 1 : * Grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande Master bedroom, voir en appartement indépendant.
ACCES 2 : * Vaste palier * 3 Chambres * Salle de bain, douche et double vasque * Dressing

Tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur AIR / EAU à travers un sol chauffant et rafraichissant.

Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double A, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais.

Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit
1.000.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 361423 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 361398AMD

 ETREPAGNY (27150)

Située dans le centre d'Etrépagny, cette maison de ville à finir d'aménager est composée de :
une pièce de vie, un espace à aménager destiné a une cuisine, wc, salle d'eau, à l'étage une chambre,
une dépendance éventuellement aménageable ,une cave de 20 m²; petite Coure intérieure de 20 m².
Fenetre double vitrage et toiture en récente.
Prix : 99 990 euros honoraire d'agence à charge vendeur.
Contacter au 06 70 53 96 83 Didier AMEDRO conseiller Indépendant pour le compte de Propriétés Privées ZAC le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. RCS 487624777 Nantes. CPI 7501 2016 000 06 389 CCI Paris IDF.
Mandat de Vente N° 361398
Site : www.proprietes-privees.com/negociateur/didier.amedro

Maison

Ref. 401952MBOF

 VISONCOURT (70300)

A découvrir, sur la commune de Visoncourt 70300, ancienne mairie de village avec un authentique four à pain fonctionnel en RDC. Maison individuelle construite en pierres

A l'étage, un appartement de deux pièces de 26,30m2
Idéal primo accédant ou résidence secondaire .
bâtiment raccordé à l'eau , l'électricité a été entièrement remise aux normes , pas de sanitaires,
Assainissement à prévoir
Non soumis au DPE
Prix: 32000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 401952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .

Maison

Ref. 401567AVIN

 UZES (30700)

Située entre Uzès et le Pont du Gard, au coeur d'un village prisé avec commerces, cette maison parée de pierres est implantée sur un très beau terrain arboré de 2267 m2 avec une piscine (13X6). Elle offre une superficie habitable de 173 m2 : spacieux séjour lumineux de 48 m2 avec une cheminée insert, cuisine équipée, arrière cuisine, buanderie, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bains, WC, un studio attenant d'environ 50 m2 avec un espace nuit en mezzanine. Au calme, sans vis à vis, garage, abri voitures, forage. A 10 minutes de l'autoroute A9, 25 minutes des gares TGV Nîmes et Avignon.
PRIX : 579 000 euros. charge vendeur
DPE : E(227) / GES: E(51)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401567- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .

Maison

Ref. 401755WALL

 BREVILLE-SUR-MER (50290)

Maison d'habitation avec jardin, garage et carport, sur la commune de BREVILLE-SUR-MER, proche des commodités.
Cette maison comprend une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et une salle d'eau, six chambres dont trois de plain pied et une mezzanine à l'étage.
Beau terrain autour avec entrée privée.

Prix du bien : 355300 euros
Prix du bien hors honoraires : 340000 euros
Honoraires TTC : 4.5% soit 15300 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024

DPE C GES C
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1840 euros indexées sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .

Local commercial

Ref. 396625B-FRAC

 HUELGOAT (29690)

BRETAGNE - Fonds BAR TABAC FDJ LICENCE 4 + Murs + Logement A VENDRE EN BRETAGNE à 20mn de Morlaix

François Corre vous propose cette belle opportunité d'acquisition de ce fonds de commerce et ses murs commerciaux avec logements T5 de 120m² au dessus.

Situé dans une commune agréable au coeur du Parc régional d'Armorique des Monts d'Arrée, cet établissement bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un emplacement stratégique à proximité de Huelgoat, ville touristique.

A 20 mn de Morlaix et Carhaix et seulement quarante minutes de Brest, Quimper et Guingamp il bénéficie d'un bon rayonnement géographique et d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.
L'espace commercial se compose d'un espace accueil, cuisine pour petite restauration( pizza, burger...) d'un bar, d'une salle de réception avec cheminée et d'un bel extérieur paysager comprenant une terrasse aménagée et paysagée. L'ensemble offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une clientèle locale et de passage.

Horaire d' ouverture :
Du mardi au jeudi 8h-13h et 16h-20h30
Vendredi et Samedi 8h-13 et 16h-1h00
Activité de petite restauration sur place et à emporter uniquement vendredi et samedi soir
Fermé le dimanche et lundi
Commerce exploité par 1,5 personnes et 1 extra vendredi et samedi soir.

CA : 167 000 euros
EBER : 65 000 euros

Me contacter au 06 25 09 66 76 pour de plus amples informations.

L'immeuble comprend également un logement rénové au dessus offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une pièce en mezzanine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Un atelier, un garage et un jardin privatif d'environ deux cents mètres carrés complètent l'ensemble.

Ce commerce représente une belle opportunité pour un projet professionnel et personnel en Bretagne, avec un fort potentiel de développement dans un environnement attractif et sans travaux à prévoir.

Prix de vente fonds de commerce et murs indissociable :
Fonds de commerce : 92 225 euros HAI
Murs commerciaux et logement : 153 685 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396625 -

François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 391048B-FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre vous propose une opportunité exceptionnelle : les murs commerciaux de cette boulangerie bien établis, accompagnés d'un vaste logement indépendant situé juste au-dessus.
Opportunité investisseur :
Chiffre d'affaires : 470 000 euros
EBE : 250 000 euros
Loyer proposé 3500 HT/ MOIS

Un emplacement idéal
Situé au coeur du centre-bourg d'une commune dynamique de plus de 5 000 habitants, à 5 minutes de Morlaix, entre Brest et Saint-Brieuc. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité car idéalement situé au centre avec un passage fréquent et une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans. La commune dispose de peu de concurrence, un atout majeur pour assurer la rentabilité et la pérennité de l' activité.

Un investissement rentable et sécurisé

Fonds de commerce en place avec un excellent chiffre d'affaires et un très bon EBE.
Local bien entretenu
Logement indépendant inclus, idéal pour le commerçant souhaitant allier proximité et confort de vie.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement, cette offre représente une belle opportunité.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au 06 25 09 66 76.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391048 - .

François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .