Toutes nos annonces immobilières - Page 282

Maison

Ref. 403348MKE

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!

Cette maison sera libre de tout locataire à partir du mois d'Août 2025
Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot.

Belle maison d'environ 85 m² habitables + 24 m² de garage sur son terrain de 159 m² alliant espace, volumes, luminosité.
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée avec W.C donnant sur une buanderie d'environ 8,2m² avec un accès direct sur le garage de 24m².
Au 1er étage elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 24m² en double exposition donc baignée de lumière disposant d'un balcon et une cuisine aménagée d'environ 13,2m²
Au 2ème étage un palier d'environ 3m² dessert trois chambres, une première chambre de 11,5m², une deuxième chambre d'environ 9,5m², une troisième chambre d'environ 9,3m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5m² disposant d'un W.C.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- d'un garage de 23m².
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures.
- d'un jardin

L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Consommation énergétique : E 268 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros/an

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403348 présenté au prix de 80 000 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403314CGM

 ORNAISONS (11200)

Maison d'exception à Ornaisons, à 10 minutes de Narbonne
Située à l'entrée du charmant village d'Ornaisons, à seulement 10 minutes de Narbonne, venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 110 m², à étage, nichée sur un terrain arboré de 600 m², exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, trois belles chambres et deux salles de bain confortables , idéales pour accueillir une famille.
La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure de qualité, avec des matériaux de très belles factures, réalisée avec soin et souci du détail.
Le véritable bijou de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé, une piscine, et une cuisine d'été qui invitent à la détente et aux moments conviviaux.
Située sur un axe passant mais discrète, cette maison combine emplacement stratégique, beaux volumes, et prestations haut de gamme.
Une opportunité rare, à ne pas laisser passer.
Prix : 300.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe D- GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 400486AUL

 ELVEN (56250)

ELVEN 56250-Prix : 289 900 euros Honoraire :3.54% TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.
Visite virtuelle sur demande
David REVAULT Propriétés privées vous propose
Vannes à 15 minutes et à proximité des commerces, maison en pierres, chaleureuse et lumineuse .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie semi ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage 2 belles chambres ( 15 et 18 m²), une salle de douche .
Au 2 -ème étage, un palier dessert 2 autres chambres et une salle de douche avec WC .
Le plus , au rdc , une chambre ( possibilité suite parentale) 1 WC , 1 salle de douche et un grand hall . IDEAL POUR UNE ACTIVITÉ LIBERAL!!

Vous disposerez également d'un garage et d' une cave en sous sol .
Chauffage au gaz avec une chaudière récente , ouvertures en PVC double vitrage.
Taxe foncière 1146 euros
La maison est au tout à l'égout et dispose d'un terrain de 425 m² constructible.

Elle n'attend que vous !!!

Note DPE D GES D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT au 06.75.71.59.66 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 840 278 931.
Mandat ref :312088-Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIEES PRIVEES 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU N° CPI 44012016000010388 RSAC : 487 624 777 (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403257TUZ

 CANNES (06150)

SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement 2/3 pièces 35m2 situé à Cannes la Bocca, résidence "Cannes Beach" en plein centre-ville à 100m de la mer et ses plages de sable.

Loué jusqu'à présent à l'année 800 euros/mois, il est possible d'optimiser le rendement en proposant un logement étudiant de septembre à juin puis de louer en courte durée l'été.

Orienté Sud-Ouest et bénéficiant d'une vue mer, cet appartement est composé de :
Une entrée, un coin nuit avec 2 lits superposés, une chambre avec une 1ère terrasse, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine ouverte sur le séjour et la 2ème terrasse.

Charges : 250 euros/mois
Taxe foncière : NC

Veuillez noter que cet appartement est à rafraîchir.
Possibilité de parking en sous-sol en supplément.

A visiter rapidement !

Prix de vente 132500 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D-249 GES : B-7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 622 euros et 842 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 395619B-DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!
LOCAL COMMERCIAL 55 M² PARIS 1ER ARRONDISSEMENT ENTRE L'AVENUE DE L'OPERA ET LE JARDIN DU PALAIS ROYAL

Matthieu Dabouis vous propose ce LOCAL COMMERCIAL, idéalement situé, avec une forte affluence, dans un quartier touristique .

- Surface de 55 m² de plain-pied.
- Entièrement rénové.
- Belle vitrine.

Bail 3/6/9 . Loyer : 2.200 euros/mois.

Prix Cession : 211.500 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 395 619. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 395 619.
Non soumis au DPE.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135 .

Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Local commercial

Ref. 403280B-BDW

 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180)

William Bardou vous propose dans une commune très dynamique de Saint Quentin en Yvelines, ce bel établissement de 100 m² intégralement rénové en 2018, restaurant de bonne réputation.
- Licence IV
- d'une salle de restaurant 50 couverts .
- Terrasse 40 places.
- d'une cuisine professionnelle toute équipée,
- extraction de 400,
- chambre froide positive et matériels pro aux normes.
- un s/sol de 95 m² avec monte-charge.
Ce restaurant est connu dans un vaste rayon et la clientèle fidélisée depuis 10 ans.
Le stationnement est facile grâce à un parking publique à proximité immédiate.
Prix de cession : 253.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 403280
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403280 -
Copropriété de 30 lots ().
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 369169AUV

 NOVILLARS (25220)

25220 NOVILLARS (10 min de THISE, 20 min du Centre Ville de BESANCON)

Vanessa CRETIN vous propose à la vente : Dans un quartier résidentiel au calme, maison mitoyenne par les garages de 2007 de 140m² habitables, avec 2 terrasses, sur 598 m² de terrain. Proche toutes commodités.

Composée au RDC d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² comprenant cuisine ouverte aménagée, salon et séjour donnant sur une terrasse exposée sud-est et son terrain, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de 2 chambres et de toilettes, le tout avec chauffage au sol sur tout le niveau ;
A l'étage : Grande mezzanine de 23 m² desservant 2 chambres, un dressing et une salle de douche avec WC.

Les '+' : Garage/Buanderie de 20 m² avec porte électrique et point d'eau, Cave et Grenier Aménageable.

Fenêtres double vitrage PVC, Chaudière Gaz à condensation de fin 2022 (possibilité d'ajouter un poêle dans la pièce principale), Adoucisseur d'eau, Fibre installée au RDC et à l'étage, Tout à l'égout.

Prix : 269 000 euros (honoraires charge vendeur)

Au besoin, Proprietes-privees vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer".
Profitez également de la Garantie exclusive "Protec+ : Protection Juridique et Garanties" de 12 mois sur la vente pour les acquéreurs, comme pour les vendeurs (voir conditions avec le mandataire).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros au 01/01/2021.
Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la SAS proprietes-privees, RCS 487624777 - Mandat réf : 369169
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .

Appartement

Ref. 3521NTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
SAINT JUST MALMONT 43240 EN PLEIN CENTRE, les commodités A PIED !
Coup de coeur pour ce bel appartement de 96m² en DUPLEX avec TERRASSE et JARDINET idéalement placé en plein centre du village ! De plain-pied vous trouverez TROIS CHAMBRES avec rangements, une salle de bain (à rafraichir) et un WC.
A l'étage inférieur, vous serez charmés par la pièce à vivre spacieuse de 42m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour chauffé par un POELE A BOIS avec accès à une terrasse en bois et au jardinet exposé SUD ! L'appartement dispose également d'un second WC, une buanderie et une cave.
Chauffage gaz de ville (chaudière condensation de 2022) + poêle a bois. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC / ALU, avec volets roulants. DPE C !!! Petite copropriété de 2 logements, sans AUCUNE CHARGE.
Possibilité d'acheter l'intégralité de l'immeuble.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3521NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 et Julie ANTONELLI o6 12 52 93 58 vos Conseillers Immobiliers secteur LOIRE / HAUTE LOIRE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 2 lots ().
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403201VIH

 BADEN (56870)

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité.
Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072m².
Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable.
Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger , une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave.
A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner.
Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, PAC en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité.
Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages, du port de Port Blanc, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000,00 euros.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.

Mandat de référence : --403201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Local commercial

Ref. 402652B-BYC

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Paris 10eme, Quartier Hôpital Saint-Louis/ Faubourg du temple, Cathy Bouyer vous propose ce restaurant de 60 m² sur 2 niveaux.
En RC une salle de 22 couverts avec cuisine de plain-pied, semi-ouverte, bien équipée avec extraction aux normes, plus espace BBQ
Et en sous-sol, une cave voutée avec pierres apparentes pouvant accueillir 30 couverts, plus réserve. Une petite terrasse de 8 couverts sur un linéaire de 5m complète ce bien.
Restaurant bien placé sur rue à fort passage situé dans un quartier dynamique ;
Hôpital, commerces, bureaux.
Petit Loyer : 1400 euros HC.
Prix de cession 175 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 402 652
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Local commercial

Ref. 393053B-MNC

 L'ISLE-ADAM (95290)

Opportunité rare ! Christine MUNCH vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial unique idéalement situé dans un centre commercial à fort passage.
Grâce à sa position en angle, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une vitrine de plus de 12 mètres sur deux axes.

Caractéristiques du local :
- Superficie commerciale : 68 m²
- Réserve : 50 m²
- Emplacement stratégique avec un flux constant de clients
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Loyer attractif
- Activités possibles : toutes sauf restauration

Ce local est parfait pour un commerce souhaitant profiter d'un emplacement premium au sein d'un centre dynamique.

Prix de cession du droit au bail : 66.000 euros, honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 401385B-HKM

 AGDE (34300)

A Vendre : Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie en emplacement N°1 au coeur d'une ville balnéaire de l'Hérault
Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à fort passage, avec un grand parking à disposition de la clientèle ainsi qu'une agréable terrasse de 20 places, idéale pour capter à la fois la clientèle locale et touristique.
Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.
Un outil de travail complet et fonctionnel :
La surface d'exploitation de 280 m² se compose d'une boutique accueillante de 40 m² et d'un espace professionnel de 240 m² incluant un laboratoire parfaitement équipé, un fournil, des zones de stockage, un bureau, des vestiaires ainsi qu'une chambre froide.
Le matériel est récent et bien entretenu, aucun investissement n'est à prévoir.
Activité à l'année avec fort potentiel saisonnier :
La boulangerie est ouverte toute l'année et profite d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une affluence touristique importante en saison. La ville, dynamique et attractive, bénéficie de nombreux commerces complémentaires qui assurent une synergie commerciale efficace.
Cette affaire est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre de vie agréable tout en développant une activité rentable et bien établie.
Opportunité rare dans un secteur très recherché. A visiter sans tarder !
Cession du fonds de commerce : 352 000 euros. Frais d'agence charge acquéreur inclus de 32 000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Michel HORNECKER au 06.99.40.50.21, Agent commercial spécialisé en cession de fonds de commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 357164 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Local commercial

Ref. 390550B-MIT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

PARIS 75015 - secteur VAUGIRARD. BEL EMPLACEMENT !!
Catherine Belloc vous propose cette charmante CRËPERIE-SANDWICHERIE, SALON DE THE, BRUNCH, située sur une rue commerçante avec un flux piéton important et de nombreux bureaux, écoles, hôtels à proximité.
La salle propose 15 places assises et se prolonge par 6 places en terrasse permanente.
La cuisine est ouverte sur la salle et vous bénéficierez d'un laboratoire réserve avec vraie chambre froide au sous-sol en accès direct.
Le loyer mensuel est de 1.500 euros hc. (faible pour le quartier). Bail 3/6/9 récent. Emplacement idéal pour vous lancer !

Prix : 40.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.

Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 390550 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 390518RRM

 SAINT-VIAUD (44320)

Dans un cadre préservé et intimiste à Saint-Viaud (44320), découvrez cette belle maison d'environ 168 m², située au calme, au bout d'une impasse et au sein d'un hameau confidentiel de seulement trois habitations. Vous serez immédiatement séduit par son environnement verdoyant, sa belle exposition sud-est et la vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle généreuse.

A l'intérieur, la maison offre une pièce de vie accueillante avec une cuisine aménagée et équipée, complétée par un poêle à granulés, véritable coeur chaleureux du foyer en hiver. L'agencement est pensé pour le confort familial avec cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée. A l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et baignoire d'angle, offrent de beaux volumes et des rangements intégrés.

La maison dispose également :
- d'une salle de bain et douche au rez-de-chaussée,
- d'un WC à chaque étage (en plus de celui au RDC),
- d'un système de chauffage combiné (poêle à granulés + radiateurs électriques),
- d'une bonne performance énergétique (DPE C / GES A).

L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de presque 2000 m², idéal pour les amoureux de nature : grand jardin arboré, présence d'arbres fruitiers, d'un puits, et d'une charmante dépendance en pierre offrant diverses possibilités (atelier, rangement, ou projet d'aménagement).

Les + :
- Micro-station d'assainissement récente
- Maison éligible à la fibre optique
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Environnement calme et familial, à proximité des commodités

Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et serein.

A visiter sans tarder !

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix 395 000 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf: 390518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 396986NNP

 SAINT-AUBIN (40250)

Située dans un petit hameau, au calme avec vue sur les coteaux verdoyants cette maison de 273 m² avec piscine est idéale pour une grande famille ou résidence de campagne.
Son calme et sa quiétude sauront vous séduire.
Dans l'habitation en rez-de-chaussée: entrée, grand salon/séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse et patio, cellier, buanderie, 1 vaste chambre climatisée, bureau, salle d'eau, wc.
A l'étage: palier, salon avec poêle à bois, 3 grandes chambres climatisées, dressing, salle d'eau, wc, salle de bain, terrasse Sud avec vue sur la campagne environnante.
Patio donnant sur cuisine, grande terrasse Sud équipée d'un abri pour les repas d'été.
Terrain paysager Sud de 982 m² agrémenté d'une piscine au sel 8m x 4m chauffée avec sa plage aménagée.
Un abri de jardin de 8 m² vient compléter l'ensemble.
Assainissement individuel aux normes.
Prix de vente : 345 000 Euros HAI (honoraires inclus de 13 237 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 331 763 Euros hors honoraires.)
Mugron 4 km, Mont-de-Marsan et Dax: 30 km.
DPE : classe B, GES: classe A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 403336CCB

 AVRILLE (85440)

Avrillé, Vendée, Maison de 1985 proche du centre bourg et à 10mn des plages, elle se compose d'un grand séjour de 35m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre et d'un bureau en rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 1 wc. A l'étage 2 chambres avec salle d'eau + wc; en extérieur un entrepôt de 120m² environ + cave et wc; le terrain est entièrement clos .
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 270 400 euros HAI 3.99 % charge acquéreur (soit 260 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe D? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2000 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 403336 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 391549ALU

 PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200)

PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) - MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER au porte de Romorantin-Lanthenay et de toutes ses commodités. Venez profitez du charme d'une maison rénovée avec goût et de sa magnifique maison d'amis. La maison principale d'environ 137 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une très belle cuisine ouverte sur une agréable terrasse, d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, un palier avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous découvrirez aussi une magnifique dépendance d'environ 68 m², pour recevoir vos amis ou votre famille, fraîchement restaurée avec des matériaux de qualités, composée au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte profitant d'une vue imprenable sur le parc et la piscine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage d'un grand palier et d'une chambre.
L'ensemble sur un parc de plus de 5000 m² avec piscine de 10m x 5m non-chauffée, d'un abri pour camping-car, d'un carport et d'un abri de jardin en bois.
A découvrir rapidement pour en profiter en famille!
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Prix: 332 768 Euros, honoraires inclus de 12 768 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 3,99 %) soit 320 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°391549.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 391 549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 383668MCN

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

A Saisir.
Proche de Verneuil d'Avre et d'Iton.
Porte du perche.
Mathieu Conan vous propose dans un environnement calme, cette charmante longère dans son écrin de verdure de 107 m2 environ comprenant au rez de chaussée une entrée par véranda, un salon salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC, une cave.
A l'étage desservi par un palier trois chambres, une salle de douche avec WC.
Fenêtres simple vitrage bois et volets bois.
Chauffage au gaz récent.
Assainissement individuel conforme.
Un bâtiment annexe agencé en bureau avec cheminée foyer ouvert et à l'étage une mezzanine.
Un chalet de jardin en bois.
Le tout sur un jardin joliment arboré de 2380 m2 et clos.
A visiter sans plus tarder.
Prix : 161 200 Euros dont 4% à la charge de l'acquéreur
(soit 6 200Euros), soit 155 000 Euros hors honoraires.
DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021 : entre 2760 euros et 3790 euros par an au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu Conan, au 06.19.95.43.35 ou par courriel à m.conan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400148MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

27540 Ivry la bataille, Mathieu Conan vous propose cette maison située à Ivry la bataille. Commune avec commerces, médecins, kiné, dentiste, écoles, pharmacie, restauration etc ... Venez poser vos valises dans cette maison lumineuse composée d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, suite parentale avec un petit dressing et une douche avec WC, à l'étage un palier, 2 spacieuse chambres dont une suite parentale avec dressing, un WC avec lave mains, une salle bain, le tout sur un sous sol total avec coin buanderie, atelier, etc... Terrain clos (environ 280 m²) avec coin parking ( 1 place) et portail donnant un accès direct à la voie verte.
Chauffage au gaz de ville (4 ans), fenêtres en PVC double vitrage, tout à l'égout,
DPE: E 260 GES: E 56
Vous pensez avoir le profil pour acquérir ce bien? Contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 220 000 euros, les honoraires sont à la charge des acquéreurs au taux de 4.02% du prix soit 211 500 euros net vendeur. Mandat N°400148 MCN. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390084MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

Au plein coeur d'ivry la bataille, cette maison à proximité de tous commerces, pharmacie, médecin, écoles, restaurant, supermarché etc ainsi que du golf, sera charmer les amoureux des maisons anciennes. Cette maison se compose d'une entrée, avec un premier grand séjour ( possibilité de chambre ou bureau pour une activité libérale), salle d'eau avec douche, un WC avec lave mains, un dégagement donne accès à un magnifique salon avec cheminée, cuisine ouverte et une belle mezzanine, la véranda complète le volume de cette pièce. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, et une salle de bain avec WC et son authentique baignoire pattes de lion. La visite de ce bien se poursuit avec une cave intérieur d'environ 40 m². L'extérieur se compose d'une maison d'amis à rénover d'environ 90 m² comprenant appentis, coin atelier, bûcher, et un stockage, à l'étage 2 pièces pouvant être des chambres d'amis ou autre. Egalement un ancien lavoir et une petite dépendance. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 740 m² au bord de la rivière ( jamais sinistré). Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 369 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°390084MCN.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 3711 et 5021 euros.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr