IVRY-LA-BATAILLE Maison Ivry La Bataille 7 pièces 220 m2 + maison d'amis 1
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IVRY-LA-BATAILLE Maison Ivry La Bataille 7 pièces 220 m2 + maison d'amis 4

Maison Ivry La Bataille 7 pièces 220 m2 + maison d'amis

Ref. 390084MCN

Localisation IVRY-LA-BATAILLE (27540)

369 000 €

1 677 €/m²

Superficie

220 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 742m²

3 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Cheminée

Autres

Grenier : non
Chauffage : Énergie : gaz

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES D

Description

Au plein coeur d'ivry la bataille, cette maison à proximité de tous commerces, pharmacie, médecin, écoles, restaurant, supermarché etc ainsi que du golf, sera charmer les amoureux des maisons anciennes. Cette maison se compose d'une entrée, avec un premier grand séjour ( possibilité de chambre ou bureau pour une activité libérale), salle d'eau avec douche, un WC avec lave mains, un dégagement donne accès à un magnifique salon avec cheminée, cuisine ouverte et une belle mezzanine, la véranda complète le volume de cette pièce. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, et une salle de bain avec WC et son authentique baignoire pattes de lion. La visite de ce bien se poursuit avec une cave intérieur d'environ 40 m². L'extérieur se compose d'une maison d'amis à rénover d'environ 90 m² comprenant appentis, coin atelier, bûcher, et un stockage, à l'étage 2 pièces pouvant être des chambres d'amis ou autre. Egalement un ancien lavoir et une petite dépendance. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 740 m² au bord de la rivière ( jamais sinistré). Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 369 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°390084MCN.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 3711 et 5021 euros.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Mathieu CONAN

Photo Mathieu CONAN
LocalisationIVRY LA BATAILLE- EZY SUR EURE
Maison Ivry La Bataille 7 pièces 220 m2 + maison d'amis
Ref. 390084MCN
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Mathieu CONAN

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Maison 4 pièce(s)  74m2 PLAIN-PIED 2 chambres sous-sol total jardin 1600m2 219450 FAI

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Ref. 399167FGN

Localisation ANET (28260)

219 450 €

2 965 €/m²

ANET centre, tous commerces à pieds, maison des années 80 de plain-pied sur sous-sol total proposant ; entrée avec placard, couloir desservant cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, salle à manger salon (poss 3ème chambre), agréable véranda de 24m2 exposée Sud-Est, sous-sol total divisé en garage , cave, atelier, et une pièce bureau (ou chambre), très beau jardin clos de 1600m2 au calme. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Eligible fibre. Une affaire à ne pas manquer!
DPE: E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1579 euros et 2137 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Prix : 219450 euros honoraires inclus charge acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSERIS n° de police ACI12831.

Mandat réf : 399167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Superficie

74 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison 5 pièces 130 m2 "Exclusivité"
Exclusivité

Maison

Ref. 400148MCN

Localisation IVRY-LA-BATAILLE (27540)

220 000 €

1 692 €/m²

27540 Ivry la bataille, Mathieu Conan vous propose cette maison située à Ivry la bataille. Commune avec commerces, médecins, kiné, dentiste, écoles, pharmacie, restauration etc ... Venez poser vos valises dans cette maison lumineuse composée d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, suite parentale avec un petit dressing et une douche avec WC, à l'étage un palier, 2 spacieuse chambres dont une suite parentale avec dressing, un WC avec lave mains, une salle bain, le tout sur un sous sol total avec coin buanderie, atelier, etc... Terrain clos (environ 280 m²) avec coin parking ( 1 place) et portail donnant un accès direct à la voie verte.
Chauffage au gaz de ville (4 ans), fenêtres en PVC double vitrage, tout à l'égout,
DPE: E 260 GES: E 56
Vous pensez avoir le profil pour acquérir ce bien? Contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 220 000 euros, les honoraires sont à la charge des acquéreurs au taux de 4.02% du prix soit 211 500 euros net vendeur. Mandat N°400148 MCN. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison avec jardin

Maison

Ref. 394318MCN

Localisation IVRY-LA-BATAILLE (27540)

166 500 €

2 162 €/m²

27540 IVRY LA BATAILLE, votre conseiller immobilier vous propose cette maison avec proximité immédiate des commerces, médecin, pharmacie écoles etc ....
La visite de ce bien commence par une entrée sur le salon, une salle à manger, cuisine, salle de douche avec WC. A l'étage le palier donne sur 3 chambres d'on une petite chambre d'enfant. Egalement un grenier.
Le tout sur un terrain clos de 175 m² avec accès portail, garage et 2 belle caves. Fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz de ville ( 4 an), tout à l'égout.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 166 500 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°394318MCN.
DPE : Classe E GES : E - Montant estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année de 2021 est comprises entre 1050 et 1500 euros annuel.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

77 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison Ezy Sur Eure 4 pièce(s) 60 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 397159LZB

Localisation EZY-SUR-EURE (27530)

164 300 €

2 738 €/m²

EXCLUSIVITE
Au centre d'une ville recherchée, Ezy sur Eure, alliant urbanité et ruralité
Commerces et écoles à pied. Jolie maison douillette de de 60 m2 habitable, très propre
Mitoyenne d'un côté. Au RDC: Cuisine, séjour, WC. A l'étage : salle de bain avec toilette, deux chambres. Chauffage électrique. Le tout sur un terrain de 191 m. Environnement calme et arboré
Idéal première acquisition ou investissement locatif. Valeur locative 800 euros, taux de rendement 4.87%

DPE: D, GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lahsen ZBAYAR, au 0650222964 ou, par courriel à l.zbayar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lahsen ZBAYAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 930 942 402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397159. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lahsen ZBAYAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 930 942 402 - .

Superficie

60 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch