Toutes nos annonces immobilières - Page 129

Local commercial

Ref. 404073B-GFA

 REIMS (51100)

Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.
Situé en pleine nature, ce restaurant de standing est situé dans une bâtisse de caractère entièrement rénovée, ou le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Un cadre confidentiel et verdoyant.
Caractéristiques:

Surface totale : 400 m²
Capacité d'accueil : 70 couverts plus une belle terrasse extérieure
Ouverture actuelle : 4 jours par semaine.
Clientèle fidélisée et haut de gamme.
Cuisine raffinée, Équipement professionnel de grande qualité
Décoration élégante, matériaux nobles et finitions soignées
Atouts complémentaires
7 chambres haut de gamme avec vue sur la nature, idéal pour chambres d'hôtes, retraites bien être ou événements privés;
Environnement naturel et paisible, sans vis à vis
Loyer annuel : 25800
associée lieu se prête parfaitement à une activité de restauration gastronomique associé à une offre d'hébergement de charme.
Développement événementiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :.404073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Maison

Ref. 400085WALL

 SAINT-JEAN-LE-THOMAS (50530)

Votre agent PP vous présente cette maison de standing sur la commune de Saint Jean Le Thomas.

Dans un quartier résidentiel sur les hauteurs d'un bourg côtier, à 1.5 km de la plage et 600 m des commerces de proximité, maison de standing édifiée en 2005, entièrement rénovée en 2020.
Edifiée sur deux niveaux, elle comprend trois chambres dont deux suites, un garage, une terrasse aménagée, jardin paysagé et potager. L'intérieur aux finitions soignées et de belle qualité se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée ; entrée, vestiaire, WC, salle à manger ouverte sur salon avec insert bois donnant sur les deux espaces, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, garage avec espace buanderie. Terrasse.
- A l'étage : mezzanine, couloir desservant deux suites avec salle d'eau privative et toilettes, une chambre, une salle de bains avec toilettes et un salon TV ou bureau.
Garage attenant avec accès direct dans la maison et accès terrasse.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de son magnifique jardin paysagé arboré équipé d'un abri et d'une pergola.

Prix du bien : 509 600 euros
Prix du bien hors honoraires : 490 000 euros
Honoraires TTC : 4% soit 19 600 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
DPE C GES A
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393423FAN

 FAYET (02100)

FAYET (02100) proximité immédiate ST QUENTIN, à vendre magnifique pavillon de construction traditionnelle 2024, 3 suites parentales, jardin, garage, Budget 509 551 euros FAI (dont 3.99% TTC honoraires charge acquéreur) soit un net vendeur de 490 000 euros
Composé au RCH d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc, grande pièce de vie avec espace cuisine équipée, cellier, suite parentale avec grande chambre, salle de douche, wc, dressing. A l'étage couloir desservant 2 autres grandes chambres avec chacune une salle d'eau et spacieux placard . Garage, terrasses, jardin sans vis à vis. Très beau produit dans village prisé aux portes de ST QUENTIN. Prix justifié par le coût réel et total de cette construction traditionnelle aux normes RT2020. Pompe à chaleur Air/eau électrique sur plancher chauffant et chauffe eau thermodynamique.
Note DPE en A et GES en A- Estimation des coûts annuels énergétiques entre 883 euros et 1195 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393423 FAN . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Maison

Ref. 385062LCK

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT-NAZAIRE - Secteur calme, sans vis à vis et non mitoyenne. Agréable maison lumineuse d'environ 163 m² au sol (142 m² habitable) comprenant une entrée, une pièce de vie avec un poêle à bois d'environ 77 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse avec piscine chauffée, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre, un WC indépendant. A l'étage un dégagement avec placard, deux chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau. Un double garage d'environ 57 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 2800 m² avec une piscine chauffée (8mx4m) et sa filtration à sable avec pompe à chaleur et volet roulant, un double garage, un poulailler, une serre, un abri bois.. Nombreuses prestations : volets roulants électriques, maison avec vie de plain pied, au calme. A proximité : commerces, transports.. Budget : 509.550 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 490.000 euros hors honoraires. DPE : D Classe - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 385062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 396016BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

CHARME ET VOLUPTE pour cette belle maison confortable, chaleureuse et sans travaux, véritable havre de paix de plain pied de 171 m2 sur une parcelle entièrement clos de 850 m2, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, dépendances et garage.

A l'abris des regards, derrière un portail motorisé, une élégante entrée avec rangements dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43 m2, une ravissante cuisine dans les tons poudrés de 14 m2 avec son cellier buanderie attenant, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Dans l'autre aile de la maison, un espace nuit dessert 3 belles chambres avec placards (de 14.50 à 17.50 m2) et une salle d'eau ainsi qu'un deuxième toilette indépendant avec lave mains.
Un charmant préau vous permettra de profiter des extérieurs lors des journées pluvieuses, un grand garage avec porte motorisée et une dépendance compètent ce bel ensemble.

La Rochelle à 15 mins, dans le dynamique village de St Sauveur d'Aunis, cette maison saura vous envouter par son charme, ses volumes et ses prestations.
Cette maison entièrement RENOVEE et agrandie en 2022 offre de très belles prestations et saura susciter un véritable coup de coeur avec son atmosphère sereine et douce.
Les + : Panneaux solaires, rénovation intégrale 2022 (toiture, isolation, électricité, huisseries...) AUCUN travaux à prévoir.

Sur la parcelle de 850 m2 entièrement constructible et clos, vous disposerez de la possibilité de réaliser une piscine avec les gaines en attente.
A pied, vous bénéficierez de tout les commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, presse, coiffeurs, fleuriste...) mais aussi d'un pôle médical, dentaire et paramédical, d'une école maternelle et primaire, d'associations et un véritable esprit de village.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 509 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 490 000 euros)
Mandat réf : 396016 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2170 et 2970 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Local commercial

Ref. 377008B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS vous propose le fonds de commerce de ce BAR, situé au centre de RENNES.
Ce bar dispose d'une surface toute équipée de 120 m² avec possibilité de restauration du à son extraction, 2 terrasses une donnant sur la rue piétonne la seconde à l'arrière permettant d'organiser des soirées privatifs . Proche transport et lycée. Clientèle fidèle, c est une affaire qui dégage une bonne rentabilité avec possibilité de développement .
Actuellement Ouvert du mardi au samedi, faible loyer avec un EBE brut de plus de 170 000 euros , belle affaire avec un gros potentiel !!
Prix du fonds de commerce de 509.200 EUROS, honoraires charge acquéreur inclus de 34.200 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 354827SBRO

 VILLEFORT (48800)

A Villefort, profitez d'un cadre exceptionnel entre lac, montagnes et nature préservée. Un lieu idéal pour allier sérénité et dynamisme touristique.

Bâtisse en Pierre au gros potentiel avec une architecture authentique qui respire l'histoire et le caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante d'une superficie totale d'environ 560 m2 qui se compose :

- d'une habitation principale privative et indépendante de 143 m² environ, méticuleusement restaurée pour offrir un équilibre parfait entre le charme authentique et le confort comprenant :

* Un salon séjour cuisine de 50m² environ avec son insert cheminée de 18 KW, 3 grandes chambres lumineuses de 14 à 21 m2, un vaste dressing, de nombreux placards et rangements, d'une salle d'eau avec douche Italienne + WC et un grand JACCUZI. Un WC indépendant, ainsi qu'un atelier ou buanderie.

- Le reste de l'établissement se compose :
7 GÎTES entièrement équipés ( vaisselle et textile) :
- Hall/bureau d'accueil
- 1 appartement T3 de 63 m² environ
- 3 appartements T2 de 31 à 33 m² environ
- 1 appartement studio de 30m² environ 6 couchages avec accès PMR (Personne Mobilité Réduite)
- 1 gite d'étape 6 couchages pouvant être réhabilité en salle de restauration (installations prévues), équipé de WC, douche.
- 1 appartement T3 de 62m² environ, second oeuvre et travaux de rénovation à terminer (électricité et isolation refaites)

Chauffage central chaudière à granulés et ballon d'eau chaude électrique individuel pour chaque appartement

Extérieur : Vue dégagée sur montagne- Terrasse - terrain de Pétanque - jeux Enfants - Pigeonnier - Puits - Nombreuses places de stationnements-

TRES BON REVENUS LOCATIFS SAISONNIERS
CA avec restaurant en place 97 000 euros
Le calendrier des réservations se remplit pour 2024
Pour un investissement locatif plus rentable, les gîtes peuvent être exploités toute l'année grâce à la présence d'une station de ski familiale à moins de 30 minutes et aux nombreux circuits de randonnées.

Malgré son cadre naturel paisible, la propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, restaurants, écoles et transports.

La Lozère est particulièrement unique en raison de sa position géographique, souvent qualifiée de "carrefour de trois départements". Cette caractéristique spécifique se réfère au fait que la Lozère est entourée par l'Aveyron à l'ouest, le Cantal au nord et l'Ardèche à l'est.

DIAGNOSTICS :
Classe énergétique : D
Emissions GES : A
Estimation des couts annuels des énergies du logement entre 3 620 euros et 4 980 euros par an
(Prix moyen des prix indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

Budget : 509000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404688LND

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Opportunité unique d'acquérir un beau T4 tout confort en dernier étage dans une résidence de standing idéalement située, à 2 pas du centre et des commerces, dans un secteur résidentiel paisible. La Londe est une ville réputée pour son cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une très belle station balnéaire au coeur du vignoble varois avec son port de plaisance et ses magnifiques plages de sable fin.
L'appartement neuf esr doté des dernières normes d'isolation thermique et phonique. Bénéficie de toutes les garanties, dont la décennale. Son intérieur est encore modulable selon vos critères; Il comprend une belle pièces à vivre et une cuisine directement reliée à une grande terrasse de plus de 30 m², son coin nuit est composé de 3 chambres ayant chacune son accès terrasse, une belle SDB avec double vasque et baignoire ou douche au choix, des rangements, et un WC séparé.
Cette appartement dispose de 2 emplacements de parking privatifs et sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix.
Vous êtes immédiatement à pied au coeur du village provençal de La Londe, des commerces de proximité et de 2 supermarchés pour l'ensemble de vos courses.
La gare et l'aéroport de Hyères sont à moins de 10 Km.
Débutez vos ballades à pied ou à vélo par la promenade des Annamites directement accessible qui vous amènera vers la mer à l'ombre des pins parasol en moins de 10 minutes.
Reconnue pour ces vignobles, La Londe vous propose un bord de mer exceptionnel avec son port de plaisance de Miramar, et la très belle plage de l'Argentière, directement accessible.
Un peu plus loin (en vélo) vous découvrirez les sites remarquables comme la plage du Pellegrin dans le domaine de Léoube, la Magnifique plage de l'Estagnol et le Fort Brégançon. Tous ces sites vous offrent la vue sur les Îles de Porquerolles que vous pourrez découvrir directement par les navettes maritimes du port Miramar.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1700 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
509 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 404688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 404218ARF

 BRUNOY (91800)

Martine ARFI vous propose , dans un quartier calme de BRUNOY,
proche des transports, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 143 m² rénovée récemment .
L'entrée vous amène à une cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur un séjour double de 40 m² donnant accès direct à la terrasse carrelée de 40 m² abritée par une pergola qui permet de profiter de l'extérieur par tous les temps. Le jardin paysager ,sans vis à vis vous offre un espace de détente agréable ,une piscine hors-sol et un portique de jeux pour les enfants.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une buanderie et une salle d'eau avec W.C.
Les combles sont aménagés en une suite parentale très spacieuse et une chambre.
W.C. séparés.
Vous disposerez de nombreux rangements.
L'arrêt de bus à 3 mn vous emmène en centre ville en 10 mn.
Enfin, un garage de 17 m² attenant à la maison avec une porte télécommandée vous permet de ranger votre véhicule .
Chauffage au gaz. Pompe à chaleur. Maison en bon état avec de faibles consommations énergétiques. Toiture révisée.
DPE C 145 GES C 26. Diagnostics électrique et gaz conformes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404218 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .

Maison

Ref. 399654LNU

 LA FRETTE-SUR-SEINE (95530)

Édifiée sur 545m2 et SOUS-SOL, cette maison vous séduira par ses VOLUMES.
Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine OUVERTE avec accès à une TERRASSE et JARDIN, d'un bureau, d'un SPACIEUX salon avec CHEMINÉE, et d'une SUITE PARENTALE avec salle de bains et WC séparés.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Possibilité de stationner plusieurs véhicule dans la propriété et dans le DOUBLE GARAGE motorisé.
Toiture, chaudière gaz, fenêtres avec volets roulants solaires, portail refait à neuf !

Prix de vente: 509 000 euros charge VENDEUR

DPE : Classe (E) ?GES (E): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 : entre 3090 et 4230 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396210LBY

 GROIX (56590)

Ensemble de 2 maisons de 145m2 + écurie 20m2 indépendante situé à Kermario
Comprenant 5 chambres, cuisine, salle à manger séjour, salle de bains, salle d'eau, wc, atelier
Terrain de 200m2 exposition Sud
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 396210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Notes DPE Conso Energ G 681 GES C 23
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7350 euros et 9980 euros
Prix : 508.511 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 489.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 383545GGY

 NARBONNE (11100)

Exclusif Narbonne, quartier neuf et résidentiel.

Villa de 2023 de 160m² sur plus de 700m² de terrain.
Vaste entrée avec placards, cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un grand garage de 53m².
A l'étage un grand dégagement avec baie vitrée ouvre sur une terrasse, une grande salle de bains, 3 chambres dont 2 avec terrasse et une autre suite avec dressing et salle d'eau.

A l'extérieur un grand jardin arboré, 2 terrasses (nord et sud), et une belle piscine en U.

DPE: A GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419 et 566 euros.
DPE réalisé le 01/02/2024
Prix de vente : 508000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :383545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

Maison

Ref. 390707JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - VILLA CONTEMPORAINE 187m² QUARTIER PRISÉ

Écrin de modernité dans secteur recherché :

? Séjour lumineux 36m² avec larges baies vitrées triple vitrage
? Cuisine ouverte sur jardin et piscine
? Suite parentale 32m²
? 5 chambres spacieuses
? Configuration modulable : possibilité 2 logements indépendants
? Terrain parfaitement aménagé de 524m²
? Garage 25m²
? Volets roulants électriques et nombreux rangements
? Construction d'architecte
? Taxe foncière modérée : 1500 euros

IDÉAL FAMILLE NOMBREUSE OU PROFESSION LIBÉRALE !

CONTACTEZ-NOUS AVANT QU'ELLE NE TROUVE PRENEUR !

Logement à consommation énergétique : B GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 euros

Prix de vente : 508 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 368519B-BCHR

 SAULIEU (21210)

Au coeur de cette commune Morvandelle de 2500 habitants entre Dijon et Auxerre, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de cet hôtel 3* de charme de 14 chambres, .
3 Salles de Restaurant possible, terrasse, appartement,
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis prés de 40 ans.
Etablissement exploité que la moitié de l'année.
Les installations en parfait état vous permettront d'assurer le développement de créer un maillon supplémentaire dans cette ville gastronomique située au coeur du Morvan
Bail 3/6/9, loyer 36 800 euros annuels HC .
Cession des murs et du fonds de commerce à 506 000 euros, Honoraires inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 369736B-FSN

 PORNIC (44210)

ENTRE NANTES ET SAINT-NAZAIRE, Frédéric Fresneau vous propose ce Fonds de commerce de production alimentaire.
Cet établissement combine tradition et modernité dans des installations optimales.
- Laboratoire de 1.200 m² comprenant des pôles de productions performants :
- Isolation adaptée
- Groupes de froids adaptés
- Système de récupération de l'eau intégré, favorisant une gestion éco-responsable
- Système de surveillance
L'entreprise bénéficie également d'une boutique bien agencée pour la clientèle
Situé sur un terrain de plus de 6000 m². Possibilité de doubler la surface de production.

PRIX DE VENTE : 506 000 euros HAI, dont 46 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 460 000 euros net vendeur.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 396214EGS

 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44450)

EXCEPTIONNEL - Maison de maître avec vue sur la Loire.

Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, décorée avec soin et imprégnée d'une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.

Située dans le village de La Chébuette à Saint-Julien-de-Concelles, cette demeure familiale de 230 m² combine avec harmonie le charme authentique de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d'époque et les boiseries qui confèrent un cachet unique. Les espaces de vie lumineux et conviviaux incluent une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger élégante et un salon avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à une terrasse ensoleillée.

Un superbe escalier mène au premier étage, qui offre trois belles chambres avec rangements intégrés, une vaste salle de bains (baignoire et douche), des toilettes, ainsi qu'une lingerie.

Le deuxième étage propose deux suites confortables avec salles d'eau privatives, parfaites pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans un cadre intime et raffiné.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en pierre ombragée par une superbe bignone, idéale pour des moments de détente. Le jardin aménagé et verdoyant est un véritable écrin en bord de Loire. Un abri, une grande cave de 75 m² et un emplacement pour véhicule complètent ce bien.

Un potentiel unique pour les chambres d'hôtes
Cette propriété, avec ses suites indépendantes et son charme indéniable, est idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes, offrant à vos hôtes un cadre exceptionnel et une expérience inoubliable. Située à proximité de sites touristiques et des sentiers du vignoble nantais, elle présente également un potentiel de revenu attractif.

Emplacement pratique
A seulement 1,5 km du bourg de Saint-Julien-de-Concelles et de ses commodités, la maison est proche des transports en commun et des cars scolaires. La gare de Thouaré-sur-Loire, située à 3 km, permet de rejoindre le centre de Nantes en moins de 10 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de balades à pied ou à vélo, directement accessibles depuis la maison.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception !

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI 505 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 396214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 385111BAZ

 UZES (30700)

Uzès, centre ville historique, maison de ville avec garage . Ce bien est restauré sobrement avec des matériaux de grande qualité. Cuisine équipée avec salon et cheminée. Chambre avec salle de bain, dressing indépendant .. Au dernier niveau chambre avec salle d'eau et large terrasse sur le toit. ce bien est situé dans les rues historiques du centre sauvegardé d'UZES.... Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande... Estimation des coûts d'énergie entre 880 et 1260 euros par an. DPE C-C
Son prix : 505 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385 111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397147BHF

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Florent Berthelot. Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du Taillan-Médoc

Située en plein centre du Taillan-Médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle surface de vie avec des prestations de qualité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de :

3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille.
Un espace buanderie à créer, parfait pour organiser vos tâches quotidiennes.
Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis.

Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté SUD pour profiter pleinement des beaux jours.
Un espace vidéo pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Cet espace peut largement intégrer un espace bureau voir même créer une quatrième chambre.
Une vraie cave et un espace atelier.
A l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, offrant un cadre paisible pour vos moments de relaxation et de loisirs en plein air pouvant accueillir une piscine.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway) , école et commerces de proximité.

Coté technique :
-Toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation)
- Peinture récente
- Huisseries PVC double vitrage, volets bois.
- Cuisine neuve
- Parquet massif dans les chambres
- Exposition sud
- WC suspendu avec lave mains
- Climatisation
- Pierre apparentes
- Pelouse semée

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

Maison

Ref. 387870NTK

 LIMOGNE-EN-QUERCY (46260)

46000 CAHORS est à 25 minutes.
Grande demeure familiale de plus de 260m² dont un gîte, 11 pièces, 7 chambres, 6 salles d'eau. Piscine chauffée.

Ancienne maison forte aux origines médiévales composée d'un hall d'entrée 19m², salon - salle à manger avec cuisine ouverte 75m², 6 chambres et 5 salles d'eau privatives.
Possibilité de louer les chambres d'hôtes.
Gîte au rez-de-chaussée 29m² .
Combles 100m² et la tour restent à aménager en plusieurs chambres et salles d'eau.
Cave voûtée 61m² aménagée en salle de dégustation.
Belles prestations modernes, aménagements performants et des éléments anciens.
Nombreuses terrasses. Piscine chauffée.
Espace repas sous une voûte.
Atelier. Chaufferie buanderie .

Vue dégagée sur le village et la campagne
Beau jardin en espalier avec verger, potager et puits restauré couvert.
L'ensemble se trouve dans un village charmant entre Cahors et Saint-Cirq-Lapopie.

DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2944 euros et 3984 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 505 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 387870

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Appartement

Ref. 384429LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Beau T3 neuf - avec tous les avantages que cela compotre et confort moderne assuré. Au sein d'une résidence de standing et intimiste, dans un secteur résidentiel de Sanary-sur-Mer.

C'est dans un milieu calme et résidentiel qu'elle se situe, à seulement 10 minutes des lieux incontournables de la ville, à savoir :

- Le charmant port et ses commerces
- La plage du Portissol
- Le centre ville dynamique avec ses petits commerces et ses restaurants ainsi que le célèbre marché sur le port, présent toute l'année

Caractéristiques de l'Appartement :

- Type : T3
- 1er étage avec ascenseur
- Surface habitable : 62 m2
- Superficie du Séjour/Cuisine : 32 m²
- Chambres : Spacieuses et lumineuses
- Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle
- Terrasse : de 10 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen
- Vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé
- Piscine privée pour la résidence
-Climatisation réversible

N'hésitez plus, ce T3 est une véritable opportunité à saisir !

Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Logement économe en énergie
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation
thermique et phonique renforcée,
Charges courantes « prévisionnelles » de 1488 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
504 805 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1410 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .