Toutes nos annonces immobilières - Page 286

Appartement

Ref. 3077RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

EN EXCLUSIVITÉ :
APPARTEMENT 3 PIÈCES - 52M2, à deux pas du CENTRE et de la PLAGE, dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2011, avec ASCENSEUR. Cet appartement situé au 1er étage comprend : une entrée avec rangements, un WC indépendant, une salle d'eau avec branchement lave linge , une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour et donnant accès à un balcon terrasse exposé à l'ouest, 1 CHAMBRE PRINCIPALE avec rangements + 1 CHAMBRE CABINE lit 140. Profitez également d'un local à vélo dans la copropriété et parkings gratuits à proximité. Ravalement façade effectué depuis peu et 2 bornes de recharge électrique disponibles accessibles juste en face de la résidence. Appartement vendu meublé.
POSSIBILITÉ d'acquérir un garage box fermé dans la résidence .

DPE : C ( 167 kWh/m2/an) GES : A (5 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 580 euros et 830 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 34 lots dont 15 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1111 euros

Prix : 329 000 euros FAI. Honoraires : 14 000 euros (4,44%)ttc charges acquéreurs, soit 315 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3077RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1111 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Appartement

Ref. 394601GUO

 MONTPELLIER (34000)

A vendre Hérault 34000 - MONTPELLIER Beaux arts/Ecusson - Appartement T3 de 74m2 avec garage de 22m2, 2 chambres, balcon et ascenseur.
Au deuxième étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur et 1 vaste garage en sous-sol. Spacieux, de nombreux espaces de rangements et une agréable distribution pour une localisation idéale en centre ville entre Beaux arts et l'Ecusson.
Accès facile en voiture
3 lignes de tramway au pied de la résidence
Prix: 329 000 eurosTTC honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 25
Charges annuelles comprenant l'eau froide: 1920 euros.
Surface Carrez: 73,70m2.
DPE: C (152kWh/m2/an) - A (4kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 394601GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389872ESTG

 RIEUX-MINERVOIS (11160)

Maison spacieuse et pleine de potentiel au coeur d'un village dynamique.
Découvrez cette magnifique maison de maître, idéal pour les grandes familles ou les artisans à la recherche d'un espace de vie généreux et fonctionnel, dans un cadre alliant charme et praticité.

Les atouts de cette maison :

* Surface habitable généreuse :
4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.
* Prestations de qualité :
Parquet en bois massif à l'étage, climatisation à chaque niveau, une cheminée insert à bois et menuiseries en bois double vitrage.
*Un extérieur agréable :
Profiter d'un joli jardin avec une piscine, une cuisine d'été, d'un local technique et d'un cabanon de rangement.
*Un grand garage multifonctionnel :
Avec un garage spacieux de 100 m² (et sa trappe), cette propriété séduira également les artisans, professionnels ou bricoleurs passionnés à la recherche d'un atelier .
La terrasse de toit du garage offre un potentiel intéressant pour un éventuel projet.

Cette maison est située dans un village vivant et dynamique, où toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied.
Profitez de la convivialité d'un environnement villageois tout en ayant tout à la portée de main.
pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Prix : 329 000 euros Honoraires 4.94% TTC inclus charge acquéreur soit 313 500 euros hors honoraires

Date établissement Diagnostic Energétique :
Consommation énergie primaire : C
Gaz Effet de Serre : A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403895EGU

 VILLELONGUE-DELS-MONTS (66740)

A 25 mn de Perpignan à Villelongue del Monts maison 4 chambres et piscine.

Au coeur des albères ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous présente cette grande maison familiale de près de 148m2 habitable.
Nichée dans son écrin de verdure cette maison 3 faces présente un beau terrain de plus de 400m2.

L'intérieur présente un esprit bois et poutres apparentes.
Vous trouverez au RDC un salon séjour de plus de 40m2 ouvert sur sa cuisine. Sa belle hauteur sous plafond saura à coup sûr vous séduire.
Le coin nuit dispose quant à lui de trois chambres d'une salle de bain, d'un toilette et d'un dressing indépendant.
A votre disposition également à ce niveau, sur près de 17m2, un cellier communique avec un garage et ses combles aménagés.

A l'étage, sous les toits, un véritable espace de vie indépendant d'une vingtaine de m2 a été créé.
Une chambre, une salle d'eau, un coin bureau ainsi que de nombreux rangements prennent place.

A l'extérieur, de nombreuses essences locales dissimulent piscine hors sol et cabanon de jardin.
Un barbecue maçonné et un salon de jardin sous sa pergola agrémenteront à coup sur vos repas printaniers.

Bien rare et prisé dans les Albères. A saisir rapidement.

TF:1600 euros
Chauffage Electrique
Volets bois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1548 euros et 2087 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403895EGU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396714VEV

 PIPRIAC (35550)

OFFRE ACCEPTEE !!!

NOUVEAU ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :

A seulement 2 mn de l'axe RENNES-REDON , sans les nuisances sonores.
A 10 mn de Pipriac, 10 mn de l'entrée de Redon puis18 mn de la gare de Redon et 15 mn de la gare de Guipry-Messac.

Dans le bourg de l'agréable et touristique commune de Saint Just, venez vite découvrir cette jolie longère coup de coeur !

Au bout d'une allée privatise, posée dans son écrin de verdure sur un terrain de plus d'un hectare en partie boisé, elle offre une vue imprenable sur la nature.

D'une superficie d'un peu plus d e170 m2 cette belle longère se compose de la façon suivante:

Au rdc elle vous propose :

Une entrée sur couloir , puis une porte s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu plus de 50 m² exposée plein sud et comprenant une belle cuisine aménagée équipée, un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger. Le tout donnant sur une véranda idéalement exposée d'un peu moins de 20 m².

Puis au rez de chaussée se trouve aussi une chambre d'un peu moins de 20 m² avec grand placard et puits de lumière.

Et enfin une autre pièce de 20 m² avec arrivées et évacuation eau ( ancienne cuisine et salle d'eau ) aujourd'hui à l'état brut vous permettra d'aménager une autre pièce ( bureau , chambre, salle de jeux, espace spa... ) à votre convenance.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, chambre avec des superficies de 10 à 13 m², une salle d'eau récemment installée, un petit espace mezzanine.
Le tout exposé au SUD également.

Enfin en extérieur un garage a été aménagé en pièce + grenier ( parquet flottant, isolation....) qui a pu précédemment servir de pièce pour le télétravail ou salle de sport.
Un terrain en partie boisée d'un peu moins d'1,5 hectare

D'un point de vue technique :
la maison est très saine,
- Le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes
- La toiture a été entièrement revue : elle est en ardoises naturelles . Juste une petite partie sur l'ancien garage est en fibrociment et contient de l'amiante.
Coté énergie : La maison est chauffée par un système de Pompe à Chaleur récemment installé ( 2023 ) et couplé à un poêle à bois de qualité qui permet de grosses économies en matière de dépenses énergétiques ( environ 140 euros par mois)
- Pas de gros travaux à prévoir si ce n'est l'aménagement d'une seconde chambre ou bureau ou toute autre pièce selon vos envies au rez de chaussée. A savoir que arrivées/évacuations sont présents dans la pièce pour sdb et WC.

Vous rêvez d'acquérir une maison saine, une longère lumineuse, vous voulez du terrain sans trop d'entretien ?...

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 519 870 018.Mandat référence : présenté au prix de 329 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 387984VEO

 ALBY-SUR-CHERAN (74540)

Haute-Savoie, 74540 ALBY SUR CHERAN,
- COMPROMIS EN COURS DE PREPARATION ! - Idéalement située à 2 minutes de l'entrée Rumilly de l'autoroute A41 (sorties Annecy centre à10' / Chambéry nord 20' et Genève 30' ) tout en étant au calme d'un hameau paisible, cette charmante maison d'environ 67 m² habitable offre plus de 100 m² de
surface au sol, 55 m² de dépendances (caves et garage) sur un terrain plat de 780 m² !
Datant des années 30, cette maison indépendante a été rénovée avec soin : électricité refaite à neuf, pompe à chaleur, double vitrage et volet roulant électrique, adoucisseur d'eau, terrasse avec pergola... La pièce de vie regroupe une cuisine moderne et le salon/séjour avec un accès direct à la terrasse , elle est avantageusement complété par un cellier / buanderie. Au même niveau vous disposerez d'une chambre, d'une spacieuse salle de douche et d'un WC indépendant. Les combles aménagés propose un bureau, une 2ème chambre et un autre WC indépendant. Une cour pour un stationnement facile, un garage et une grande cave complètent la propriété.
Prix : 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : C / GES : A / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 euros et 940 euros / an "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 394572MND

 AUBAS (24290)

24290 AUBAS. Maison en pierres, garage, Terrain d'env. 3400m².
Prix de vente : 329 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à proximité de Montignac Lascaux, Périgord Noir et 25 kms de Sarlat, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette propriété est composée d'une maison en pierres de taille de 172 m² de style périgourdin sur 3 niveaux (Rez de jardin : Garage, cave, cellier Rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante avec terrasse/barbecue, salon avec cheminée/poêle à bois, salle à manger avec accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc et à l'étage : palier/mezzanine, chambre avec salle de bain/wc, grand grenier pouvant être aménagé en appartement) et d'un garage indépendant. Le terrain fleuri et arboré de bois de chênes, est orienté plein sud avec une belle vue sur la campagne environnante.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille nombreuse ou pour de l'investissement locatif.
DPE : classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341 euros et 3141 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 394572MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 360463BVAZ

 MANOSQUE (04100)

Manosque, quartier calme, à 1 km du centre-ville. villa T4 neuve avec garage sur 350 m² . Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc, placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres , une salle d'eau moderne et un wc. L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations A VOIR prix: 329 000 euros

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Maison

Ref. 398864MZY

 ROSIERES-PRES-TROYES (10430)

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité "LAURE", spacieuse maison familiale à Rosières-Preès-Troyes, au prix de 329 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle maison de 1973, idéalement située, offrant 200 m² de surface habitable, alliant confort, luminosité et volumes généreux, sur un terrain de 949m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres confortables. Parfaitement agencé, cet espace de vie est idéal pour accueillir famille et amis.
A l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux autres chambres, dont une magnifique suite parentale. Celle-ci comprend une salle d'eau privative, un dressing spacieux et une élégante cheminée, apportant une touche de charme supplémentaire à cette pièce.
La maison repose sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement arboré et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes.

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3950 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 398378ROV

 TOULOUSE (31500)

EXCLUSIVITE- VILLA T4 avec garage
Belle villa contemporaine avec une grande de pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine
Cette grande pièce donne accès à un coin jardin/terrasse aménagée pour profiter de l'extérieur et des espaces dinatoires,
Un garage attenant complète les équipements de la maison sur ce premier niveau,
A l'étage, ce sont 3 chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une Salle de bains individuelle qui forment ce niveau,
La maison est très lumineuse du fait de ses nombreux ouvrants,
Une place de parking privative devant la maison et devant le garage sont des atouts complémentaires et l'accès aux maisons se fait depuis un portail automatique sécurisé,
Transports (ligne de bus en proximité immédiate), commerces et écoles sont proches de la maison ainsi que l'accès à la voie verte, piste cyclable ainsi qu'à la rocade.
Consommation énergétique C 84 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 17 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 798 euros et 1019 euros

Prix de Vente : 329 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 377 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 398378
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396710VEV

 REDON (35600)

NOUVEAU ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :

A seulement 2 mn de l'axe RENNES-REDON , sans les nuisances sonores. 10 mn de l'entrée de Redon puis18 mn de la gare de Redon et 15 mn de la gare de Guipry-Messac.
Cars scolaires pour écoles , collèges et lycées.

Dans le bourg de l'agréable et touristique commune de Saint Just, venez vite découvrir cette jolie longère coup de coeur !

Au bout d'une allée privatise, posée dans son écrin de verdure sur un terrain de plus d'un hectare en partie boisé, elle offre une vue imprenable sur la nature.

D'une superficie d'un peu plus d e170 m2 cette belle longère se compose de la façon suivante:

Au rdc elle vous propose :

Une entrée sur couloir , puis une porte s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu plus de 50 m² exposée plein sud et comprenant une belle cuisine aménagée équipée, un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger. Le tout donnant sur une véranda idéalement exposée d'un peu moins de 20 m².

Puis au rez de chaussée se trouve aussi une chambre d'un peu moins de 20 m² avec grand placard et puits de lumière.

Et enfin une autre pièce de 20 m² avec arrivées et évacuation eau ( ancienne cuisine et salle d'eau ) aujourd'hui à l'état brut vous permettra d'aménager une autre pièce ( bureau , chambre, salle de jeux, espace spa... ) à votre convenance.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, chambre avec des superficies de 10 à 13 m², une salle d'eau récemment installée, un petit espace mezzanine.
Le tout exposé au SUD également.

Enfin en extérieur un garage a été aménagé en pièce + grenier ( parquet flottant, isolation....) qui a pu précédemment servir de pièce pour le télétravail ou salle de sport.

Egalement en extérieur un grand container blanc servant d'atelier ou rangement pour les outils de jardin, puis un terrain en partie boisée d'un peu moins d'1,5 hectare

D'un point de vue technique :
la maison est très saine,
- Le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes
- La toiture a été entièrement revue : elle est en ardoises naturelles . Juste une petite partie sur l'ancien garage est en fibrociment et contient de l'amiante.
Coté énergie : La maison est chauffée par un système de Pompe à Chaleur récemment installé ( 2023 ) et couplé à un poêle à bois de qualité qui permet de grosses économies en matière de dépenses énergétiques ( environ 140 euros par mois)
- Pas de gros travaux à prévoir si ce n'est l'aménagement d'une seconde chambre ou bureau ou toute autre pièce selon vos envies au rez de chaussée. A savoir que arrivées/évacuations sont présents dans la pièce pour sdb et WC.

Vous rêvez d'acquérir une maison saine, une longère lumineuse, vous voulez du terrain sans trop d'entretien ?...

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 519 870 018.Mandat référence : présenté au prix de 329 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 399175LPAP

 LA CHAPELLE-GAUTHIER (77720)

Laurent PAPARELLA vous présente l'opportunité de créer votre activité dans cette propriété de 1,7 hectare et sa maison de 105 m2 sur sous sol total.

Air BetB atypique (Yourtes ou tiny House)
Élevage ou gardiennage animalier
Agriculture et bien d'autres idées.

Le bien se compose comme suit :
Au Sous sol : 84 m2 avec garage pour plusieurs voitures
Au RDC : Entrée de 7m2, Pièce de vie avec cuisine aménagée de 30 m2, Chambre 1 de 10 m2, Salle de bains de 4 m2, WC indépendant et véranda de 14 m2.
Au 1er : Palier de 5 m2, Chambre 2 de 8 m2, Chambre 3 de 9,80 m2, Chambre 4 de 7,60 m2 , Salle d'eau de 3,95 m2, Mezzanine de 5,40 m2

Les plus : Forage eau du puits avec réserve. PAS DE FACTURE D'EAU
Assainissement individuel.

Environnement : Écoles, commerces et services médicaux, tout en étant à 7 minutes de l'autoroute A5.
Gare de Melun (21 minutes) pour accéder à Paris-Gare de Lyon en seulement 27 minutes ou la gare de Nangis (10 minutes) pour Paris-Gare de l'Est en 42 minutes.

Taxe foncière : 2 558 euros/an.
Visite Virtuelle 3D sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : E 289 Kwh/m2/an
GES : 9 Kg/m2/an
Consommation énergétique comprise entre 1800 euros et 2490 euros abonnement compris selon le coût de énergies en 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 399175
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Local commercial

Ref. 391084B-MOUB

 ABBEVILLE (80100)

Mohamed OUBAAALI vous propose cet immeuble de logements et commerces de centre ville dans une commune touristique de La Baie de Somme à 20 mn de la plage du Crotoy.
Opportunité rare avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un commerçant.
Plusieurs activités sont possibles aussi bien dans la partie commerce avec une grande surface aménageable de plus ou moins 130 m2 que dans la partie habitation d'environ 140 m2.
Le local professionnel en rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce de tabac presse loto et accessoires depuis plus de 15 ans avec une clientèle fidélisée locale et une clientèle touristique.
La grande vitrine double , les grands volumes au rdc ainsi que l'espace terrasse côté jardin rendent ce local facilement adaptable à d'autres d'activités.
Le reste de l'immeuble est aujourd'hui habité entièrement pas les propriétaires du commerce. Il a été aménagé et rénové comme une grande maison de ville contemporaine attenante au commerce.
L'entrée indépendante de la partie habitation et l'emplacement des escaliers permettent soit de créer plusieurs logements, soit de démarrer une activité de parahôtellerie séparée ou non du commerce selon les besoins. (Location de chambres, location meublée, location de logements etc...)
La partie habitation est composée d'un salon et salle à manger en rdc avec une cuisine équipée et une salle de bains.
A l'étage 4 grandes chambres (chambres doubles) dont 1 grande suite lumineuse avec salle de bains et un balcon orienté sud ouest avec vue sur le jardin. Cette pièce est actuellement ouverte et utilisée en salle de sport et détente. Le couloir long et large permet d'accueillir un secrétaire, des rangements ou des fauteuils d'attente offrant un confort supplémentaire pour une exploitation de type gite, parahôtellerie ou coliving..
Enfin au dernier étage, les combles sont actuellement vides et utilisés pour du stockage.
Ce plateau vierge, entièrement aménageable d'une surface d'environ 70 m², permet de créer des pièces supplémentaires pour compléter l'habitation ou augmenter la capacité d'accueil de votre activité..

Prix de vente de l'ensemble des lots (Immeuble avec logements, local commercial et fonds de commerce) : 329.000 euros, honoraires vendeur.

Le fonds de commerce est vendu avec les murs. Le futur acquéreur peut choisir d'exploiter lui-même le commerce, ou le transférer à un autre exploitant par bail commercial ou par revente, ou opter pour la mise en location gérance. Le chiffre d'affaires actuel et le résultat sont d'un très bon niveau et permettent de se rémunérer correctement. L'amplitude horaire peut être augmentée et d'autres gammes de produits peuvent être ajoutées au commerce actuel. Un changement complet d'activité est également possible. La reprise se fait avec l'ensemble du mobilier commercial, du matériel d'exposition et de gestion du fonds commerce.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI, votre chargé d'affaires en fonds de commerce et murs commerciaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401002MHA

 AVRANCHES (50300)

Proche AVRANCHES 50300, Située dans un quartier recherché, découvrez cette charmante maison de 115 m2 avec une vie de plain-pied, elle offre un cadre pratique et confortable.
Aves ses 3 chambres et un bureau (ou chambre d'appoint) elle répond parfaitement aux besoins d'une famille.
Vous apprécierez également le grand sous-sol avec sa buanderie et la possibilité d'aménagement pour du rangement et le grand garage

L'emplacement idéal, à proximité des commerces et établissements scolaires mais aussi pour les loisirs sportifs garantissant une vie quotidienne simplifiée que ce soit pour vos courses, les sorties, ou les trajets du quotidien, tout est à porter de main

- Rez-de-chaussée d'un hall d' entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée avec son espace repas donnant dans le le séjour et le
salon avec insert bois, un couloir vous dirigeant vers une chambre,
W-C indépendant, salle d'eau confortable par son volume et sa
douche italienne
6 L'étage donne sur une mezzanine, 3 chambres ( 12.50, 13.50 et
9 m2) avec rangements dressing ou sous rampants, salle d'eau et
W-C suspendu

En extérieur une parcelle d'environ 1300 m2 avec cabanon faisant office d'atelier et de rangements, terrasse carrelée avec double exposition EST et OUEST ainsi que son barbecue pour les belles journées

N'attendez plus pour visiter cette belle maison bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et praticité

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 329 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: D - 222 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 33 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2090 euros par an estimatif Etabli 20/11/2023
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401002 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Terrain

Ref. 399910APIE

 PORT-VENDRES (66660)

A VENDRE au prix de 329 000 euros FAI

Localisation : Port Vendres
Surface : 727 m²
Possibilité de construction : Maison jusqu'à 60m de façade

Terrain idéalement situé, offrant un beau potentiel pour la construction d'une maison spacieuse et moderne.
Laissez libre cours à vos envies et créez la maison de vos rêves dans ce lieu magique.

Points forts :
Vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes
Environnement calme et préservé
Terrain constructible offrant un potentiel exceptionnel
Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 388730AYS

 MEREVILLE (91660)

45480. A10' MÉRÉVILLE. Maison avec du charme de 9 pièces avec 6 chambres, dépendances, cour et jardin de 2800 m² environ. Prix : 329000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette maison en pierres située dans un charmant village du Loiret comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée insert, salon, bureau (ou chambre), wc, buanderie. Au premier étage : grande pièce palière avec placards, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Dépendance aménagée comprenant : garage, remise, chaufferie, wc, palier, 2 chambres.
Appentis, bucher, terrasse, cour et agréable jardin clos.
Consommation énergétique : D 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 44 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3530 euros/an et 4850 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388730 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 383703LUM

 AUTIGNAC (34480)

Hérault Venez découvrir cette villa de plain-pied de 90 m² habitables sur 465 m² de terrain, le tout encore sous garantie décennale jusqu'en 2030.
Budget 329 000 euros (honoraires a charges vendeurs )
La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard équipé, d'un espace de vie de 41 m² climatisé avec une jolie cuisine moderne, le tout très lumineux grâce à sa grande baie vitrée avec vue sur piscine.
Coté nuit vous découvrirez 3 chambres dont une avec vue sur piscine ,une salle d'eau avec une jolie douche italienne, un wc indépendant avec lave main.
Vous disposerez également d'un garage de 20 m² avec porte motorisée et un espace buanderie isolé et carrelée.
Côté extérieur, vous découvrirez un jardin joliment aménagé de lauriers, palmiers, yucca, citronnier, est un espace avec sa piscine 6 x 3.20 et ses deux terrasses, dont une avec une pergola bioclimatique de plus de 35m² carrelée avec une vue sur nom montagne de nos régions.
Ses atouts : Village avec commerces à pied ; ses garanties décennales, volets électriques, climatiser, alarme, chenaux alu, ballon thermodynamique, son espace piscine en béton imprimé, sa pergola bioclimatique, son isolation villa classer A / A, son joli jardin paysager, intérieur comme extérieure aucun travaux à prévoir.
Mandat 383703 LUM (DPE: A /GES: A ) Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2015 : 286 EUROS , Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387193GBK

 LACANAU (33680)

LACANAU VILLE à 200 mètres de l'église dans une rue calme.

Investisseurs Possibilité de faire deux logements. (T3 38m2 et T3 de 65m2)
Echoppe à rénover d'une superficie de 105m² sur plus de 300m² de parcelle. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau wc, une dépendance avec salle d'eau wc supplémentaire. Une terrasse de 46m2 exposée sud.
Travaux à prévoir.

Super U à 500 mètres
Lac à 1,5km
Océan 13kms
Bordeaux 40kms

Plus d'informations au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°387193
Prix honoraires inclus: 329 000 euros
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 388360NPR

 VEMARS (95470)

Charmante Maison familiale avec jardin spacieux . Un véritable havre de paix !

Découvrez cette superbe maison, offrant une superficie de 120 m² habitables et située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 6 pièces, cette demeure lumineuse et chaleureuse est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.

Caractéristiques :
    -   4 belles chambres, parfaites pour vos enfants, vos invités ou même un bureau.
    -   Une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
    -   Une cuisine fonctionnelle et moderne.
    -   Un espace garage pratique pour votre véhicule ou pour le rangement.

L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute son magnifique jardin de 616 m² ! Un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de repas en plein air, d'un espace pour jouer avec les enfants, jardiner ou simplement vous détendre.

Avantages supplémentaires :
    -   Maison mitoyenne uniquement d'un côté, offrant une belle intimité.
    -   Proche des commodités essentielles (écoles, commerces, transports).
    -   Environnement calme et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison où chaque espace a été pensé pour une vie agréable et harmonieuse.

A visiter sans tarder !

DPE : D (244) GES : D (43)

Prix : 329 000 euros HAI

Contactez moi dès aujourd'hui au 06 76 12 50 98 ou par courriel à n.portela@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Nathalie PORTELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 388360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395304EEME

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Rue de Charonne, dans le 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du Métro Charonne, à proximité immédiate des commerces et des services, situé dans une belle copropriété sécurisée avec gardien, comprenant une grande cour intérieure, venez découvrir cet appartement T1 de 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur.
Prix : 329 000 euros TTC honoraires de 3,99 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 316 376 euros hors honoraires.
charges trimestrielles : 310 euros
L'appartement se compose :
° d'une entrée avec porte anti-effraction,
° d'une cuisine avec 1 réfrigérateur, 1 lave-linge, 1 évier 2 bacs inox et 2 plaques de cuisson électriques, fenêtre double vitrage,
° d'un séjour avec placards portes coulissantes sur un pan de mur complet, fenêtre double vitrage,
° d'une salle de douche avec lavabo et WC (des travaux de rénovation et la pose d'une nouvelle fenêtre sont en cours)
° d'une cave individuelle en sous-sol
Le chauffage est collectif.
Cet appartement très calme, situé à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un quartier dynamique et recherché, sera idéal pour une personne seule ou un investisseur souhaitant en tirer des revenus locatifs intéressants.
Indice DPE : E GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 800 euros et 1110 euros.
Mandat de vente référence 395304
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr